8 Immeubles pour Acheter, à Distrito de Setúbal, Publié les derniers 15 jours

***OFFRE DE VALEUR ÉCRITE*** Fantastique appartement de 3 chambres dans un quartier privilégié de Montijo. Cet élégant appartement de 139 m2 de surface au sol est situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, parking et débarras. L’entrée de l’appartement donne accès à un hall d’entrée qui sépare l’espace social des chambres. L’espace social comprend une grande et lumineuse pièce de 30 m2 séparée de la cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, bien que le lave-linge et le sèche-linge Bosch soient situés dans la buanderie/placard de la salle de bain invités de la chambre. A noter que tout l’appartement est équipé de la climatisation Daikin, d’un chauffage central intelligent et d’excellents rangements dans toutes les pièces, y compris le couloir et le hall. Dans la zone chambre, l’une d’elles est une suite de 25 m2 et les deux autres de 12 m2, avec placards intégrés. L’appartement comprend une place de parking dans le garage commun aux copropriétés et un débarras privé de 13m2. La construction de cet appartement se distingue par la qualité et les bonnes finitions qui apportent confort et personnalité à votre future maison. Charges de copropriété : 65 €/mois. L’emplacement est également excellent, étant dans le quartier moderne de Montijo, avec un excellent accès, des espaces commerciaux, des écoles et des centres de santé, des pharmacies, etc... Tous ces facteurs font de cet appartement un excellent investissement. Nous avons suivi tout le processus jusqu’aux Écritures. Réservez votre visite maintenant!
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Investment opportunity! Land for sale in the city center of Setúbal, next to Jardim do Bonfim (Bonfim Garden).

This is a corner plot with South-West solar orientation, allowing construction on almost its entire area (333 sqm), with the possibility of building up to 9 floors in height and an optional basement for parking, totaling around 3000 sqm of construction area.

Due to its characteristics and location, it offers various investment possibilities:

Residential: Create a residential complex in the heart of Setúbal, offering the best in comfort and accessibility.

Tourism: Explore the city’s tourism potential by establishing a hotel or tourist apartments. Its proximity to beaches and quick connections to other points of interest make it an attractive location for tourists.

Services: The central location makes this land ideal for commercial or service-oriented ventures, catering to the needs of the community and visitors.

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Este prédio excecional, localizado na zona histórica de Cacilhas - Almada, oferece uma oportunidade única para investidores ou proprietários que procuram um imóvel versátil com elevado potencial de rendimento ou revenda. Com um projeto aprovado e frações prontas para desenvolvimento, esta é uma chance imperdível de investir numa das áreas mais procuradas da margem sul.

Detalhes do Imóvel:

Frações: 8 no total
4 apartamentos T1
4 apartamentos T2
Área Total de Construção: 650 m²
Estado: Devoluto, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Almada

Localização Premium:
Situado na zona histórica de Cacilhas, uma área cheia de charme e tradição
Próximo ao terminal rodoviário e fluvial, facilitando o acesso a Lisboa e à margem sul
A apenas 5 minutos da autoestrada A2 e da Ponte 25 de Abril, proporcionando fácil mobilidade
A poucos passos da beira rio, ideal para agradáveis passeios numa das zonas mais bonitas de Almada
Destaques:

Prédio com grande potencial de valorização
Projeto já aprovado, permitindo um desenvolvimento rápido
Excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais numa área em crescimento
Venha conhecer este imóvel e descubra o potencial de uma excelente oportunidade de investimento em Cacilhas!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.

Investree - Comércio & Investimentos Lda.

AMI 18473

Venha visitar e aproveitar esta excelente oportunidade.

Partilhamos 50%/50% com todas as agências.

(ref: (telefone) Prédio totalmente remodelado em 2015, é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para arrendamento de suítes individuais a estudantes. Localizado a apenas 5 minutos a pé da Faculdade Nova de Lisboa e da Escola Superior de Saúde Egas Moniz, o imóvel oferece conforto, privacidade e excelente localização.

No R/C, ao entrar, encontra um alpendre amplo que dá acesso a uma cozinha comum espaçosa e a uma lavandaria completamente equipada. Este piso dispõe de 4 suítes mobiladas, cada uma com casa de banho privativa equipada com base de duche, roupeiro e janela, garantindo luminosidade e conforto.

Subindo ao primeiro andar, encontra-se um extenso terraço descoberto e soalheiro, ideal para momentos de lazer. Este andar dá acesso a mais 4 suítes mobiladas, todas com o mesmo nível de conforto e privacidade que as do R/C. Todas as suítes estão equipadas com portas de segurança, chave individual, campainha e intercomunicador, proporcionando total segurança e independência para os inquilinos.

As suítes estão totalmente mobiladas conforme apresentado nas fotografias.

Além disso, o imóvel encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio variado, incluindo mini-mercado, papelaria, lavandaria, farmácia, restaurante, talhos, pastelaria, entre outros serviços essenciais. Para maior conveniência, o prédio situa-se a apenas 1 minuto a pé de transportes públicos, com acesso ao metro de superfície e autocarros, facilitando a deslocação.

Esta é uma oportunidade imperdível de investimento, especialmente direcionada ao mercado de arrendamento estudantil, dada a proximidade às principais instituições de ensino e serviços da região.

REF.: (telefone)

Apresentamos um excelente prédio localizado em Setúbal, uma cidade reconhecida pela sua beleza natural e qualidade de vida, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Este imóvel representa uma oportunidade única tanto para investidores em busca de rentabilidade, como para quem deseja transformá-lo numa moradia.

Características do Imóvel:
Dois Apartamentos T1: Cada um com entradas independentes, recentemente renovados.
Sótão: Atualmente por aproveitar, com pontencial para transformar num terceiro piso.
Total de Pisos: 3
Licenças de Alojamento Local: Ambos os apartamentos possuem licenças independentes e estão arrendados com contratos mensais, sendo possível ou não a sua rescisão.

Potencial de Investimento:
Este imóvel oferece diversas possibilidades:
Rentabilidade Imediata: Com os apartamentos já arrendados, o novo proprietário pode optar por manter os contratos e começar a lucrar desde o primeiro dia.
Transformação: Potencial para converter o prédio numa espaçosa moradia familiar.
Expansão: Aproveitamento do sótão para criar mais espaço habitacional, aumentando a área útil do segundo apartamento.

Localização:
Setúbal é uma cidade vibrante, famosa pelas suas praias deslumbrantes, como a Praia da Figueirinha e a Praia de Galápos, e pelo Parque Natural da Arrábida. A localização do imóvel oferece proximidade a:
Transportes Públicos: Diversas opções de transporte facilitam a deslocação.
Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, restaurantes e cafés nas redondezas.
Educação e Saúde: Escolas, hospital e clínicas nas proximidades.
Cultura e Lazer: Perto do centro histórico e de várias áreas de lazer.

Destaques:
Rendimento Garantido: Com arrendamentos já estabelecidos.
Flexibilidade: Diversas opções de utilização e expansão.
Localização Premium: Setúbal é uma cidade em crescimento, com excelente qualidade de vida e valorização imobiliária crescente.

Visitas e Contato:

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.
Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI, sem exceção, numa lógica de 50/50.




[EN]
We present an excellent building located in Setúbal, a city renowned for its natural beauty and quality of life, with easy access to all essential services. This property represents a unique opportunity both for investors in search of profitability and for those who wish to turn it into a home.

Property features:
Two one-bedroom apartments: Each with independent entrances, recently renovated.
Attic: Currently unused, with potential for conversion into a third floor.
Total Floors: 3
Local Accommodation Licenses: Both apartments have independent licenses and are rented out on monthly contracts, which can be terminated or not.

Investment Potential:
This property offers several possibilities:
Immediate Profitability: With the apartments already rented, the new owner can choose to maintain the contracts and start making a profit from day one.
Transformation: Potential to convert the building into a spacious family home.
Expansion: Use of the attic to create more living space, increasing the usable area of the second apartment.

Location:
Setúbal is a vibrant city, famous for its stunning beaches, such as Praia da Figueirinha and Praia de Galápos, and for the Arrábida Natural Park. The property’s location offers proximity to
Public Transport: Various transportation options make it easy to get around.
Commerce and Services: Supermarkets, stores, restaurants and cafés nearby.
Education and Health: Schools, hospital and clinics nearby.
Culture and Leisure: Close to the historic center and various leisure areas.

Highlights:
Guaranteed income: With leases already in place.
Flexibility: Various options for use and expansion.
Premium Location: Setúbal is a growing city with an excellent quality of life and increasing real estate value.

Visits and Contact:
For more information or to schedule a visit, please contact us.

We share with all AMI-licensed real estate agencies, without exception, on a 50/50 basis.

Identificação do imóvel: ZMPT569694

Apresento este prédio em propriedade horizontal composto por 3 apartamentos Tipologia T3.

Os apartamentos tem áreas de:
Rés-do-chão T3 100,05m2
Cave T2 74,03 m2
1º andar T3 124,05 m2

Contratos de arrendamento em vigor de 1 ano;
Rentabilidade: 1.300€/mês (contratos com possibilidade maior rentabilidade)

Jardim e garagem comum.

Ótima oportunidade investimento.
Próximo a transportes, comércio e serviços.

Marque hoje a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) Este magnífico prédio devoluto com três pisos destinado ao comércio e habitação.

Este edifício é ideal para investidores ou para quem procura um projeto com personalidade e charme.
Não perca a chance de transformar este espaço num projeto especial.

Localizado no coração da cidade, este imóvel oferece uma história rica e uma localização privilegiada. Neste prédio nasceu o famoso poeta António Maria Eusébio, mais conhecido como ’Calafate’ em 1819.

Prédio em propriedade total composto por 03 pisos, sendo:
02 lojas no Rez-de-Chão com área bruta de 31,50m2 cada
02 apartamentos T1 no 1º piso com área bruta de 31,50m2 cada
02 apartamentos T1 no 2º piso área bruta de com 31,50m2 cada

Área do terreno: 71,72m2
Área útil: 158m²
Certificado Energético: D

Localização:
Situado no centro de Setúbal com fácil acesso a todos os serviços e pontos de interesse. A 5 minutos a pé do Mercado do Livramento, considerado um dos mercados de peixe mais famosos do mundo pelo jornal USA Today.
A 20 minutos a pé da Estação de comboio e da praia da Saúde

Este prédio aguarda por si para receber uma nova vida!