19 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, Alcântara

Partially refurbished building for sale in Alcântara with great potential for development.
The property has enormous potential for appreciation as it is located just a few meters from the future Alcântara Metro station.
The building has two fronts and two independent entrances, on the ground floor and 1st floor, consisting of ground floor; 1st, 2nd and 3rd floor (attic).
The ground floor has a living room, kitchen, pantry and office in communication by staircase with the 1st floor area.
The 1st floor consists of a suite, a bedroom, a sanitary installation and an entrance hall with access to the outside, also connected to the 2nd floor by stairs.
The 2nd floor has a suite, a bedroom, a sanitary installation and access to the 3rd floor via stairs.
On the 3rd floor (attic) there is a space for kitchen and living room overlooking the city, the 25 de Abril bridge and the Tagus River.
The distribution of the spaces allows it to be used as a family home or divided into two apartments of typologies 2 bedroom duplex apartment, with independent entrances by the ground floor and 1st floor.
The property has been partially refurbished, with the power, water and sewage infrastructures already installed, and the kitchen and bathroom equipment still needs to be installed and the masonry work completed.

Overlooking the Tagus River, Alcântara is now a parish with a population of 13,911 people. Place with hills and valleys, which from the eighteenth century had an urban occupation. Alcântara offers a neighborhood experience that provides security, gardens, transport, shops and restaurants, schools and many more services, also harboring various points of historic and tourist interest, such as the Flemish Convent, the Alcântara Bridge, Calvário Convent and the Chapel of Santo Amaro

Prédio de traça antiga típico Lisboeta, com potencial de transformação para uma óptima moradia familiar.
Com 213m2 de área de construção e com jardim e árvores de fruto, este prédio reúne as características e o potencial de transformação para uma óptima e diferente moradia familiar.
Com todos os pormenores de requinte: os tectos altos com médio relevo, alguns frescos, fachada em azulejo tão típico na nossa cidade, chão em tábua corrida.
Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.

Venha visitar!;ID RE/MAX: (telefone)

20mts situé depuis le largo rénové de Alcântara, ce domaine est en plein essor, avec le projet sur la construction du nouvel hôpital de la CUF, les 100 mètres de ces bâtiments, la rivière, 200 m, la zone de commerce traditionnel, l’entrée et sortie de Lisbonne facile , vers le sud, apportera une valeur ajoutée à la zone.

Ces 2 bâtiments contigus sont vendues avec l’approbation du projet dans la LMC, de travaux total. Le projet prévoit la montée des deux autres étages, sept appartements avec les bonnes zones et garages, et la zone de construction est de 950m 2.

La zone autour de 215m 2 et le bâtiment existant est de le démolir et construire à partir de zéro-la façade n’est pas récupérable.

Está à procura de uma oportunidade única de investimento imobiliário? Temos o imóvel perfeito para si! Este prédio incrível, composto por dois duplex T2, está agora disponível para venda na sua fase final de construção. Situado num local privilegiado e registado como propriedade total, este é o momento ideal para investir e deixar a sua marca.

Imagine ter a liberdade de personalizar estes duplexes conforme o seu gosto e preferências. Esta é a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou de garantir um excelente retorno ao investir no mercado imobiliário. Com uma localização estratégica e uma construção de qualidade, este imóvel tem todo o potencial para se tornar numa verdadeira oportunidade no mercado.

Não deixe escapar esta oportunidade única. Marque já uma visita e descubra tudo o que este prédio tem para oferecer. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar este projeto em realidade. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. O seu futuro imóvel ou investimento está à espera!

Alcantara. Imeuble. 1.200m2. Totalement vacant. 8 Appartements et 2 Commerces.
Immeuble de 5 étages, sur un terrain de 290m2 et une superficie de 228m2. Composé de 8 appartements de type T2 avec des superficies de 90m2/chacun et 2 magasins de 110m2/chacun et également une superficie non couverte de 62m2.
Propriété avec un projet approuvé (2019) pour la réhabilitation totale et l’agrandissement du dernier étage (grenier).
Très bien situé, à proximité du (nouvel) hôpital CUF Tejo et à 700 mètres. du Tage et de la zone de loisirs de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara.
Opportunité d’investissement.
Plus d’informations sur demande

Prédio de esquina, com 2 frentes, constituído por 4 andares,
2 fracções com entradas distintas e independentes, sendo:

- R/C e 1° andar: Apartamento T2 Duplex,
com sala e cozinha open space, 2 casas de banho, sendo uma suíte;
- 2° e 3° andar (águas furtadas): Apartamento T2 Duplex,
com sala e cozinha open space, lareira e 2 casas de banho;

Apesar de serem 2 fracções T2 susceptíveis de utilização independente,
o prédio poderá ser transformado num imóvel familiar T4.

Se procura por um investimento sólido e lucrativo,
esta é a sua oportunidade!
Totalmente remodelado,
em fase final de acabamento,
enorme potencial de valorização com o mercado imobiliário
em constante crescimento nesta região.

Sua localização é privilegiada,
Alcântara é uma zona em franca expansão e valorização.

Proporciona deslocamento pedonal facilitado a uma variedade de serviços e comodidades:
- 200m paragem de comboio;
- 700m escolas primárias, secundárias e universidades;
- 800m LX Factory: espaço comercial e artístico;
- 850m de distância hospital CUF Tejo e Egas Moniz;
- 800m possui pavilhão desportivo, escola de dança, piscina municipal e ginásio clube.

Zona tranquila.
Com excelentes acabamentos de luxo e ainda possível de escolha de alguns acabamentos.
Com entrada e contrato Promessa de mínimo 100.000, 00 euros.

Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 area total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara -Tem Projecto em fase de Aprovação na Camara Municipal de Lisboa -perto do Hospital Cuf Tejo- e Largo de Alcântara

Prédio para recuperar na Rua das Fontainhas a São Lourenço em Lisboa

Refere-se o presente Projeto de Reabilitação a um edifício situado na Rua das Fontainhas a
São Lourenço nº 22/24 pertencente à firma SIMOSAN.
Este imóvel anteriormente pertencente à Câmara Municipal de Lisboa, integrou o património
da empresa ora requerente por via de permuta.
O imóvel tem o nº 188 de Matriz e encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial
de Lisboa, da Freguesia de Santa Maria Maior sob o nº 45/20080401.

Para o desenvolvimento do projeto de alterações, foi efetuado o levantamento de todo o
edifício, interiormente e exteriormente, e efetuado o levantamento topográfico, de modo a ter
o seu enquadramento e o perfil do arruamento de acesso.
O arruamento de acesso tem apenas ligação por viaturas pelo lado sul, terminando do lado
norte com uma escadaria que liga à Praça do Martim Moniz.
O arruamento tem o seu pavimento em empedrado, com plano único, sem passeios, e com
valetas laterais de drenagem das águas pluviais.
O edifício existente tem a sua fachada principal segundo o plano de acompanhamento do
arruamento que fica voltado a poente, enquanto que a fachada posterior é marginal a um
logradouro que não pertence à requerente.


Localizado junto ao Hotel Mundial, Martim Moniz

Junto a duas estações de metro, várias paragens de autocarro e elétrico

300 m2 de construção acima do solo.

4 pisos

Projeto na Câmara Municipal de Lisboa

Facilitamos contratos com arquitetos

Oferecemos o projeto de arquitetura em curso

Estamos disponíveis para dar todas as informações.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:
Chave Nova

Building fully for works with patio, located in Alcântara, one of the traditional neighborhoods of Lisbon.
The Building consists of:
RC - 72M2 + 60M2 of patio
1st Floor - 93m2
2nd Floor (Attic) - 76m2
Attic Feasibility - 25m2

Ideal property for property investment or single-family housing
Located within walking distance of the new CUF TEJO Hospital and the riverside area.
Good accessibility, close to the ’Alcantara-Terra’ train station and future Metro.

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara!



Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos:







Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros)







Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros)







Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros)







Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros)







Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana







Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento.







O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos.



Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes.



Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve.







Área do terreno: 465,25m2



Área bruta privativa total: 172m2



Área do jardim: 338m2



Área anexos: 42m2







Áreas dos apartamentos:







Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2



T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2







T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2







T0 - Abp: 23,6 m2



T0 - Abp: 18,9 m2







Contacte-nos para mais informações!

;ID RE/MAX: (telefone)

7 fracções independentes inseridas num pátio típico lisboeta.
Excelente oportunidade de investimento.
A freguesia de Alcântara foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.
O Alto de Santo Amaro, zona envolvente ao Calvário, Junqueira e Quinta do Jacinto são disso exemplo, e actualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Lx Factory, Capela e Miradouro de Santo Amaro, Pilar 17 e Museu de Arte, Arquitectura e Tecnologia (Maat). Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Opportunité d’investissement

Bâtiment entièrement réhabilité en 2019 dans la Rua de Alcântara, composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée. Il présente également 5 suites, salle à manger / salon et terrasse en AL aux 1er et 2ème étages avec une surface privée brute de 378 m2.

Avec une séparation physique entre l’espace commercial et la zone d’habitation, ce bâtiment présente une opportunité d’investissement rentable.

Les premier et deuxième étages sont actuellement exploités par une entité commerciale pour une période renouvelable de 5 ans à compter d’avril 2021.

Avec l’installation de :

- Système informatique HOME (code d’accès) dans toutes les suites;
- Système multisplit (CVC) dans toutes les divisions;
- Toutes les fenêtres en PVC avec double vitrage Oscilo s’arrêtent.

L’ensemble du réseau électrique et de communication est complètement remplacé, ainsi que le réseau d’eau et d’assainissement.

Les revenus obtenus sont :

- 2 250€ mensuels jusqu’à fin 2022
- 3 000€ par mois du 01.01.2023 au 31.12.2023
- 3.250€ par mois du (téléphone caché)

Actuellement, l’espace commercial est inoccupé, ayant exploité un restaurant sur place jusqu’à la fin du mois de mars 2022. Cuisine partiellement équipée.

Le quartier est d’un excellent emplacement, à proximité des transports, du commerce, à proximité de l’hôpital de CUF Tejo et LX Factory, quartier noble de Lisbonne et à distance de marche du centre-ville.

Faites une visite déjà configurée.

Bâtiment à Alto de Santo Amaro à Alcântara, complètement vacant avec un projet déjà approuvé par le CML. pour 3 appartements de luxe : rez-de-chaussée 103m2 + 40 mètres carrés, 1er étage 113m2 + balcon 5m2, 2ème étage duplex 167m2 + terrasse 12m2.

Opportunité d’investissement dans le quartier qui allie parfaitement tradition et diversité. Alto de Santo Amaro est le quartier privilégié du Bairro de Alcântara situé au cœur de Lisbonne, où vous pouvez laisser votre voiture et marcher pour profiter de tout, du shopping aux loisirs, de la culture et même vous promener le long de la rivière ou aller à l’endroit le plus branché de Lisbonne : Lx Factory.

Le projet propose des appartements aux finitions nobles et durables, véhiculant l’identité du quartier ’dans la maison’. Tradition et luxe dans une combinaison d’espaces spacieux, de hauts plafonds et de matériaux naturels sans oublier de profiter de la tranquillité de l’emplacement avec des espaces extérieurs dans tous les appartements.

Prédio com Projeto aprovado para construção de empreendimento constituído por:24 unidades3 pisos (acima da cota soleira)1 piso (abaixo da cota soleira)tipologia t1, t2 e t2 duplex áreas que variam dos 62m2 aos 154m2spa, ginásio, sauna, piscina, pátio, terraçogaragem com parqueamento para automóveis, bicicletas/motas
Caso não pretenda a construção para habitação, pode haver a possibilidade de construção para Hotel ou empreendimento turístico.
Situado numa das Freguesias de Lisboa com maior ascensão - Alcântara, este prédio fica muito perto do Hospital CUF Tejo e de Edifícios de Escritórios onde estão sedeadas algumas das maiores empresas em Portugal. Além disso, fica a escassos metros das Docas de Alcântara, onde encontra vários espaços de restauração, lazer e diversão noturna, mesmo junto ao Rio Tejo.
Alta rentabilidade para investidores Premium!

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Lavandaria;
Características Gerais - Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Ar Condicionado;

Prédio em propriedade horizontal com 8 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação:

Loja A - 210 m2 - único piso; remodelada; arrendada até 2033

Loja B - 51 m2; usada; arrendada até 2027

1º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; semi-remodelado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024

1º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024

2º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

2º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado até 2027

3º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

3º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio

Rendimento anual de 66.650€

Prédio inserido numa rua com uma cércea de 6 pisos, pelo que poderá ser possível um aumento de pisos (necessária informação Camarária que comprove)

Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse.

Localizado junto ao rio Tejo, em Alcântara, nasceu o Empreendimento constituído por 97 apartamentos de tipologias T0 a T3, com amplas varandas com vista para o rio Tejo, totalmente equipados, mobilados e decorados.

constituído por luxuosos apartamentos de linhas modernas.

Com uma localização privilegiada, perto de variados locais de cultura, como os Mosteiros dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Marina de Belém, o empreendimento oferece um conjunto de serviços que vão desde uma piscina, spa e bar.

Empreendimento terá uma passagem direta para o rio, onde poderá usufruir da plenitude do Rio Tejo.

Empreendimento de luxo, é ideal para combinar férias e investimento em Lisboa, onde a gestão terá a chancela, profissionalismo e experiência de um grupo hoteleiro de prestígio internacional.

Com retorno de rentabilidade garantida.

Empreendimento tem vistas deslumbrantes sobre o Tejo, inserido na cidade de Lisboa onde pode usufruir das mais diversas atividades culturais, gastronómicas e arquitetónicas.

O Empreendimento dispõe de um ginásio, de um spa com piscina, várias salas de reuniões e de conferências bem como um bar panorâmico na cobertura.
Terá acesso pedonal direto a toda a frente ribeirinha.

Com mais de 20 séculos de história, a capital portuguesa está situada junto ao rio Tejo. Com o sol quase sempre presente, a sua beleza única e singularidade arquitetónica são aclamadas além-fronteiras.
O rio não é só para se ver, é para aproveitar também. Especialmente em Alcântara, onde o castiço convive com o trendy. Restaurantes, bares e esplanadas, museus e diversão para os miúdos. Durante a semana ou no fim-de-semana, há muito para fazer em Alcântara à beira-rio.

Le développement Santo Amaro 154 est situé à Calçada de Santo Amaro à côté de l’hôtel Pestana Palace et se compose de 9 appartements. Quatre T0 et cinq T1 d’une superficie comprise entre 38 et 65 m2, avec des finitions et une climatisation de qualité supérieure. Le bâtiment est réhabilité avec une structure en béton et un ascenseur.

Certains appartements offrent une vue sur la rivière et d’autres jardins privés.

Recouvert de carreaux qui caractérisent l’architecture typique de Lisbonne, ce développement se distingue par son souci du confort de ses occupants, avec la possibilité d’utiliser des matériaux naturels (bois et pierre) dans ses finitions.

Le développement Santo Amaro 154 est proche des principaux axes routiers de Lisbonne, bien desservi par les transports en commun (train, tramway et bus) et est situé dans un quartier résidentiel où vous trouverez toutes sortes de commerces de proximité, ainsi que des écoles de tous niveaux d’enseignement, de la maternelle à l’université.

La construction est maintenant terminée

Le nouveau développement Alcântara LX55 est situé dans la zone riveraine émergente et requalifiée d’Alcântara, à côté de l’usine LX, desservie par une offre commerciale traditionnelle variée et un vaste réseau de transport.
Ce projet a 8 appartements dans un bâtiment de 5 étages avec ascenseur.

Prédio em propriedade total com 3 pisos, totalizando 675 m2 de área bruta. Tem possibilidade de subir mais 1 piso, ficando com 900 m2. Neste momento está totalmente arrendado sendo todos os contratos a termo. Encontra-se em bom estado de conservação. Mais informações no nosso site.