18 Immeubles pour Acheter, à Vila Franca de Xira

Excelente oportunidade de investimento, prédio urbano do século XVIII, situado no centro de Vila Franca de Xira, em propriedade total, composto por dois andares, um sótão e cinco divisões suscetíveis de utilização independente, localização em gaveto com três frentes.Com área útil de 897,38 m2, é composto por 24 quartos, 5 casas de banho e duas cozinhas, divididos pelos dois pisos. Com um pé direito de 3,5 m e tetos trabalhados. Áreas muito luminosas. Possui um armazém independente, bem como outros espaços afetos a escritórios e comércio, um sótão e um pátio. Inscrito na matriz anteriormente a 1951.Com potencial para um Hotel de Charme que se estima que possa ter cerca de 14 quartos. Um museu, uma biblioteca, um centro de atividadesCom localização privilegiada, no Largo Conde Ferreira com Dr. Miguel Bombarda, proporciona proximidade a diversos serviços e comércio. De um lado a Igreja Matriz de São Vicente, do outro o Tribunal de Vila Franca de Xira. No largo Conde Ferreira tem ainda um parque de estacionamento. Bons acessos às principais vias e transportes. A 30 minutos de Lisboa.
KWÁBACO ID: 1196-8789Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.Precisa de financiamento à habitação? Fale comigo. A KW pode ajudá-lo, junto dos diferentes bancos, a negociar um crédito novo ou o seu crédito atual.

Este requintado edifício, localizado na estrada Nacional 10, destaca-se pela sua excelente localização e design. Com uma área coberta de 2.157m2, o imóvel está dividido em 3 pisos, RC, 1o e 2o andar, com um logradouro de 2.400m2, totalizando 4.557m2 brutos.

No primeiro andar, encontra-se um espaçoso space, com vidros duplos, ocupando cerca de 700m2. No 2o andar mais 700m2 de área útil para escritório, loja ou outra atividade. O RC pode ser uma bela loja para as mais variadas atividades. Ainda no segundo andar tem um generoso terraço completamente impermeabilizado.

No rés-do-chão, existe uma área de 260 m2, onde atualmente funciona uma oficina de transformação e limpeza de veículos. Esta área inclui um novo sistema de tratamento e filtração de resíduos, bem como atividades de reparação automóvel.

O Logradouro, com vista elevada para a estrada Nacional 10, abrange uma área de aproximadamente 2.400m2, comportando um número grande de viaturas dos mais variados portes.

Devido às suas características, este imóvel oferece uma visibilidade extraordinária, não apenas pela sua localização central, mas também pelo elevado número de montras que possui.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Endereço: Estrada Nacional 10, A R. Project.Ao Choupal, Ponte De Silveira, Lisboa, Portugal - CP 2615-000

Opportunité d’investissement au cœur d’Alverca !
Ensemble de 6 fractions appartenant à un bâtiment en tôle dans propriété horizontale, avec 4 étages, dont 5 loués et 1 vacant, 3 T1 de 50m2 et 3 T1 de 56m2.
Situé dans une zone consolidée et centrale, à côté du jardin José Álvaro Vidal, bien équipé, avec un accès facile à toutes sortes de magasins, écoles et autres services essentiels.
L’immeuble a été entièrement réhabilité en 2010, y compris 3 des 6 appartements.
Il a actuellement une valeur locative totale de 2 109 €/mois (25 308 €/an), mais avec un potentiel d’augmentation des revenus annuels à 46 800 €, passant du rendement actuel de 2,13 % (un bien est vacant) à 5,57 %.
Possibilité d’acheter ensemble avec 2 autres bâtiments dans la même zone, entièrement loués.
Si vous êtes à la recherche d’un placement ayant le potentiel d’augmenter le taux de rendement, contactez-nous.

Opportunité d’investissement unique au cœur d’Alverca !
Immeuble en propriété totale, de 3 étages, composé de 4 T2 et 2 T1 le tout de 51m2, sur un total de 6 appartements avec attribution résidentielle avec :
- Superficie totale du terrain - 162m2
- Surface d’implantation - 118,8m2-
- Surface brute privée - 304,2 m2
Situé dans une zone consolidée et centrale, à côté du jardin José Álvaro Vidal, bien équipé, avec un accès facile à toutes sortes de magasins, écoles et autres services essentiels.
L’immeuble a été entièrement réhabilité en 2010, y compris les 6 appartements.
Il a actuellement une valeur locative totale de 3 165 €/mois (37 980 €/an), mais avec un potentiel d’augmentation des revenus annuels à 52 800 €, passant au rendement actuel de 4,90 % à 6,81 %.
Possibilité d’acheter en conjonction avec un autre immeuble identique avec un taux actuel de 3,86 % et un potentiel de 6,95 %.
Si vous êtes à la recherche d’un bâtiment réhabilité avec le potentiel d’augmenter le taux de rentabilité, contactez-nous.

Prédio em PropriedadeTotal | Localização Premium em Vila Franca de Xira



No centro histórico da cidade, este prédio urbano em propriedade total, com quatro frações autónomas, oferece visibilidade privilegiada, acessos diretos e um leque de possibilidades para criar algo único seja para rendimento imediato, reabilitação ou alojamento turístico.

Localização de Excelência



A poucos passos da Câmara Municipal, Mercado, Tribunal, Correios e do novo Campus de Saúde.

Com a estação de comboios a 3 minutos a pé e a A1 a apenas 2 minutos, a ligação a Lisboa é rápida e eficaz ideal para quem valoriza mobilidade e centralidade.

Composição do Prédio - 4 Frações Autónomas | Área útil total: 354 m²



Rés-do-chão - Comércio


- Loja 1 - 93 m²: Salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Entrada independente.
- Loja 2 - 25 m²: 2 salas com enorme potencial. Entrada independente.

1.º Andar - Habitação


- Apartamento T4+1 - 118 m²: Espaçoso, com excelente distribuição, soalho e teto de madeira.

2.º Andar - Habitação


- Apartamento T4+1 - 118 m²: Com encantadores tetos em águas furtadas, este andar oferece um ambiente acolhedor, com estilo arquitetónico muito apreciado. Características Especiais


- Soalho e tetos em madeira, conferindo conforto, autenticidade e um toque rústico muito procurado.
- As águas furtadas também revestidas em madeira, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.
- Entrada independente para a zona residencial, separando habitação e comércio com elegância. Potencial do Imóvel



Este prédio é um convite à transformação com identidade:


- Ideal para habitação familiar de charme
- Projeto de reabilitação urbana com rentabilidade futura
- Espaço multifuncional ou conceito de alojamento turístico diferenciado (AL ou Hostel)

A sua centralidade, charme estrutural e versatilidade abrem caminho para um novo projeto com história, funcionalidade e retorno garantido.

Envolvência e Vantagens


- Zona urbana consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial
- Próximo de escolas, serviços, transportes e espaços culturais (Biblioteca, Museu, Percurso Ribeirinho)
- Forte procura por imóveis nesta localização, tanto para uso próprio como para investimento Porquê investir aqui?



Localização estratégica no centro da cidade
Quatro frações autónomas ideal para rendimento diversificado
Arquitetura com presença e elementos nobres em madeira
Rendimento desde o primeiro dia, com frações arrendadas
Flexibilidade total de utilização comércio, habitação ou turismo
Potencial de valorização elevado, numa zona com procura crescente



Venha descobrir o que este prédio pode ser para si.



Com espaço, luz, charme e localização, o resto é só imaginar... e realizar!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



A venda rege-se pelo SIMPLEX, não sendo possível realizar crédito habitação.

;ID RE/MAX: (telefone)

2 Prédios, no centro de Vila Franca de Xira, 1 com 2 pisos e sótão, R/c com comércio arrendado, 1º piso com apartamento T2 arrendado e sótão. Localizado na Rua Serpa Pinto, a melhor Rua de comércio em Vila Franca
o outro edifício com 2 pisos, Rés do chão com loja, churrasqueira totalmente equipada, em pleno funcionamento, prestigiada loja de Takeaway (comida pronta para fora), a trabalhar bem á mais de 30 anos, tem um sistema de contra incêndio. O prédio é vendido com o negócio.
No 1º piso tem um apartamento a precisar de obras, neste momento funciona para apoio da loja, Tem um terraço em toda a cobertura do edifício. Localizado no coração da Cidade.

VENDA DIRETA:
Vende-se prédio localizado na Av. da Liberdade 1, Póvoa de Santa Iria, Vila Franca de Xira.

O prédio é composto por 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares) com 2 T2 em cada piso e um sótão com bom pé direito.

O edifício é composto por:
- R/C - 2 T2 com 66 m2 cada;
- 1º, 2º e 3º pisos - 2 T2 com varandas com 85m2 cada;

Fantástico edifício junto à estrada nacional com boa exposição solar e boa vista para o rio Tejo, com proximidade com o comércio, serviços e transportes (comboio e autocarro).

Não perca esta oportunidade de investir numa localização com dinamismo e ambiente propício a um excelente investimento.

Contacte-nos para mais informações.

*Paulo Magalhães*
contacto direto: ’.’9’.’1’.’6’.’0’.’9’.’8’.’7’.’7’.’6’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
(também disponível por WhatsApp)
e-mail: (email)

Prédio Misto no centro de Vila Franca de Xira!

Este imóvel está localizado numa zona central de Vila Franca de Xira, com ótimos acessos e muito bem servido de transportes públicos. Fica a poucos minutos da estação da CP e do terminal rodoviário, numa área com grande presença de comércio e serviços.

Com uma área total de 455 m², o prédio é composto por dois pisos e está inserido numa zona urbana consolidada, com excelente visibilidade. Tem duas entradas: a principal e uma entrada pelas traseiras, na Rua da Praia.

Distribuição dos Espaços:
Rés-do-chão (231 m²)
2 casas de banho
Copa
Arquivo
Espaço amplo e versátil
1.º Andar (224 m²)
Espaço amplo
6 gabinetes
2 casas de banho
Copa

Este espaço é ideal para quem valoriza uma localização central e acessível, com boa visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Informações Adicionais:
Apresentação de propostas até 31 de julho de 2025.
Após essa data, será selecionada a proposta mais vantajosa.
Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto em casos de aquisição sem recurso a crédito.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco!

Opportunité d’investissement unique au cœur d’Alverca !
Immeuble en propriété totale, de 3 étages, composé de 4 T2 et 2 T1 le tout de 51m2, sur un total de 6 appartements avec attribution résidentielle avec :
- Superficie totale du terrain - 162m2
- Surface d’implantation - 118,8 m2
- Surface brute privée - 304,2 m2
Situé dans une zone consolidée et centrale, à côté du jardin José Álvaro Vidal, bien équipé, avec un accès facile à toutes sortes de magasins, écoles et autres services essentiels.
L’immeuble a été entièrement réhabilité en 2010, y compris les 6 appartements.
Il a actuellement une valeur locative totale de 2 445 €/mois (29 340 €/an), mais avec un potentiel d’augmentation des revenus annuels à 52 800 €, passant au rendement actuel de 3,86 % à 6,95 %.
Possibilité d’acheter en conjonction avec un autre immeuble identique avec un taux actuel de 4,90 % et un potentiel de 6,81 %.
Si vous êtes à la recherche d’un bâtiment réhabilité avec le potentiel d’augmenter le taux de rentabilité, contactez-nous.

Prédio com 234m² de área atual e projeto aprovado para ampliação até 350m², ideal tanto para habitação própria como para investimento. Projecto para três fracções de tipologia T2 e com as seguintes áreas: 93,30 m2, 99,63 m2 e 150,85 m2.

Com uma localização privilegiada frente ao rio, este imóvel alia o charme de uma vista única ao potencial de valorização. Perfeito para quem pretende criar um lar à medida, reabilitar para revenda ou desenvolver um projeto de arrendamento ou alojamento local.

O projeto de arquitectura já aprovado, permite poupar tempo e iniciar obras num prazo curto de tempo uma vantagem clara face a imóveis devolutos sem planos definidos.

A combinação de localização estratégica, vista rio e potencial construtivo tornam esta propriedade uma excelente oportunidade para transformar, valorizar e rentabilizar com segurança.

Prédio composto por dois pisos em Vila Franca de Xira.

Situado numa zona central e bem servida de transportes públicos, a poucos minutos da estação da CP e terminal rodoviário, este imóvel beneficia de uma envolvente com forte presença de comércio e serviços. A sua localização estratégica e visibilidade, tornam este espaço ideal para quem valoriza acessibilidade.

Com uma área total de pavimento de 455 m², é composto por dois pisos e encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, com bons acessos e excelente visibilidade. Para além da entrada principal, tem também uma entrada pelas traseiras - Rua da Praia.

Descrição dos Pisos:
Rés-do-Chão com 231 m², composto por 2 instalações sanitárias, copa, arquivo, espaço amplo.

1.º Andar com 224 m², composto por espaço amplo, 6 gabinetes, 2 instalações sanitárias e copa.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com os nossos serviços.

NOTA: Apresentação de propostas até 31-julho-2025. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

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A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Prédio, no centro de Vila Franca de Xira, junto ao largo da estação de comboios, edifício com 2 pisos, Rés do chão com loja, churrasqueira totalmente equipada, em pleno funcionamento, prestigiada loja de Takeaway (comida pronta para fora), a trabalhar bem á mais de 30 anos, tem um sistema de contra incêndio. O prédio é vendido com o negócio.
No 1º piso tem um apartamento a precisar de obras, neste momento funciona para apoio da loja, Tem um terraço em toda a cobertura do edifício. Localizado no coração da Cidade.
A loja ocupa o rés do chão de dois prédios, cujo o edifício do lado também se encontra á venda, pelo valor de 295.000,00 €.
Quem tiver interesse, pode adquirir os dois edifícios com o negócio a funcionar , o outro tem um inquilino com uma renda de 450,00 €

RESERVADO

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES.


Este imóvel reúne todos os fatores para um investimento de sucesso: localização estratégica, rentabilidade garantida e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Lote com 233 m2 no centro de Alverca. Excelente oportunidade para construção de prédio numa zona privilegiada junto de todos os serviços, comércios e transportes.
Possibilidade de construção até ao 4º andar, com 2 fogos por piso.
Investimento estratégico para rendimento passivo estável e crescente.
Possibilidade de valorização significativa através de remodelações, rentabilização do sótão ou otimização do arrendamento.
Ideal para projetos de reabilitação urbana ou construção de empreendimentos modernos e altamente procurados.

Se necessitar de financiamento bancário, apresentamos na qualidade de intermediários de crédito, licenciados pelo Banco de Portugal sob o registo 3882, com 28 anos de experiencia no mercado imobiliário, vários protocolos com as principais intuições bancárias e onde temos a melhor solução para o ajudar com o seu financiamento.

Prédio com 3 Andares Independentes Com projeto para 7 fracções

Excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Franca de Xira!
Este prédio de 3 andares, com utilizações independentes, está estrategicamente localizado em zona central.

Composição do projeto do Imóvel:

- 2 Apartamentos T1 ao nível do rés-do-chão
- 2 Apartamentos T1 ao nível do primeiro andar
- 2 Apartamentos T1 ao nível do segundo andar
- 1 Apartamento T2 ao nível do terceiro andar

Características principais:

- Prédio com 2 frentes
- Localização privilegiada
- Boa exposição solar
- Zona de passagem com elevado tráfego pedonal
Potencial para rendimento garantido
- Se procura um imóvel, com potencial, no centro histórico de uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, esta é a oportunidade ideal.


Contacte para mais informações ou agendamento de visita!

Prédio no centro de Vila Franca de Xira remodelado para comércio ou habitação, perto de todo o tipo de serviços e transportes. A 30 minutos de comboio de Lisboa e com acesso direto à EN10 e A1 Norte/Sul.

Prédio no centro da cidade - Projeto aprovado

ALERTA INVESTIDOR!
No centro da cidade de Vila Franca de Xira, prédio em propriedade total, com projeto aprovado para construção de três apartamentos de tipologia T1:
Rés de chão T1 com pátio exterior;
Primeiro andar T1 com varanda;
Segundo andar T1 duplex, com varanda generosa/ terraço.

Fica situado em zona ARU e tem condições de aprovação para apoio à construção ao abrigo do Programa REABILITAR da Câmara Municipal

Excelente investimento numa zona em expansão! Não hesite, ligue-me hoje mesmo!

Prédio, no centro de Vila Franca de Xira, com 2 pisos e sótão, R/c com comércio arrendado, 1º piso com apartamento T2 arrendado e sótão. Localizado na Rua Serpa Pinto, a melhor Rua de comércio em Vila Franca , a 1 minuto da estação de comboios e autocarros, com todo o tipo de serviços na zona envolvente.

VENDA DIRETA:
Novo empreendimento habitacional sito na Quinta da Piedade, 2ª Fase, Rua António da Silva Godinho, nº 1, 3 e 5 (antiga Rua do Tejo, Lote 26 E, F e G), Póvoa de Santa Iria. Estes edifícios são constituídos por apartamentos T2 e T3 com garagens fechadas (box) amplas.

Cada edifício possui dois elevadores, um gerador para situações de emergência e isolamentos térmicos e acústicos na cobertura, nos pisos e nas paredes, facultando uma classificação energética A+/A aos apartamentos.

Os apartamentos apresentam:
- Pavimento flutuante vinílico na sala, cozinha, corredores e quartos;
- Paredes estucadas e pintadas a branco (exceto cozinha e casas de banho);
- Tetos em gesso cartonado, pintados a branco e com projetores LED embutidos;
- Portas interiores, dos roupeiros e dos móveis das cozinhas lacadas a branco;
- Janelas com oscilobatente, vidros duplos e caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Estores elétricos com corte térmico;
- Aspiração central distribuída pelo apartamento;
- Ar condicionado instalado na sala e quartos;
- Porta de entrada de alta segurança;
- Videoporteiro.

A cozinha é equipada com:
- Lava-loiça com duas cubas;
- Luz led ao longo da bancada;
- Caixote do lixo;
- Porta talheres;
- Frigorífico e congelador (combinado);
- Máquina de lavar loiça;
- Máquina de lavar roupa;
- Forno;
- Micro-ondas;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor oculto;
- Depósito de água aquecida através de painéis solares.

Todos os quartos possuem roupeiros embutidos ou closet.

As casas de banho apresentam:
- Paredes revestidas a azulejo;
- Pavimento revestido a mosaico;
- Loiças e móveis suspensos;
- Base de duche ou banheira com resguardo;
- Extrator.

As garagens são fechadas com portão seccional automático e contêm carregador para viatura elétrica instalado, com alimentação do próprio inquilino.

Localiza-se numa zona residencial junto de:
- Comércio (ALDI; Continente; Intermarché; Mercado Municipal; Centro Comercial Serra Nova);
- Transportes públicos (10 min a pé da estação de comboios da Póvoa de Santa Iria; junto de paragem de autocarros da Rodoviária de Lisboa);
- Escolas (Jardins de Infância, Escola EB2,3 Aristides de Sousa Mendes; Escola EB2,3 D. Martinho Vaz Castelo Branco);
- Parque Urbano da Quinta Municipal da Piedade (jardim, skate park, parque de animais, ginásio ao ar livre, campo de jogos, campos de ténis);
- Centro de Saúde da Póvoa de Santa Iria;
- Serviços diversos (bancos, cafés, restaurantes, ginásios, etc).

Não perca a oportunidade de habitar numa zona próxima e com bons acessos à cidade de Lisboa.

Horário de Vendas:
Segunda a Sexta (Dias úteis): 9h-12h//13h-19h
Feriados e Sábados: 10h-13h//14h-19h