5 Immeubles pour Acheter, à Vila Franca de Xira, Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Opportunité d’investissement au cœur d’Alverca !
Ensemble de 6 fractions appartenant à un bâtiment en tôle dans propriété horizontale, avec 4 étages, dont 5 loués et 1 vacant, 3 T1 de 50m2 et 3 T1 de 56m2.
Situé dans une zone consolidée et centrale, à côté du jardin José Álvaro Vidal, bien équipé, avec un accès facile à toutes sortes de magasins, écoles et autres services essentiels.
L’immeuble a été entièrement réhabilité en 2010, y compris 3 des 6 appartements.
Il a actuellement une valeur locative totale de 2 109 €/mois (25 308 €/an), mais avec un potentiel d’augmentation des revenus annuels à 46 800 €, passant du rendement actuel de 2,13 % (un bien est vacant) à 5,57 %.
Possibilité d’acheter ensemble avec 2 autres bâtiments dans la même zone, entièrement loués.
Si vous êtes à la recherche d’un placement ayant le potentiel d’augmenter le taux de rendement, contactez-nous.

Opportunité d’investissement unique au cœur d’Alverca !
Immeuble en propriété totale, de 3 étages, composé de 4 T2 et 2 T1 le tout de 51m2, sur un total de 6 appartements avec attribution résidentielle avec :
- Superficie totale du terrain - 162m2
- Surface d’implantation - 118,8m2-
- Surface brute privée - 304,2 m2
Situé dans une zone consolidée et centrale, à côté du jardin José Álvaro Vidal, bien équipé, avec un accès facile à toutes sortes de magasins, écoles et autres services essentiels.
L’immeuble a été entièrement réhabilité en 2010, y compris les 6 appartements.
Il a actuellement une valeur locative totale de 3 165 €/mois (37 980 €/an), mais avec un potentiel d’augmentation des revenus annuels à 52 800 €, passant au rendement actuel de 4,90 % à 6,81 %.
Possibilité d’acheter en conjonction avec un autre immeuble identique avec un taux actuel de 3,86 % et un potentiel de 6,95 %.
Si vous êtes à la recherche d’un bâtiment réhabilité avec le potentiel d’augmenter le taux de rentabilité, contactez-nous.

Opportunité d’investissement unique au cœur d’Alverca !
Immeuble en propriété totale, de 3 étages, composé de 4 T2 et 2 T1 le tout de 51m2, sur un total de 6 appartements avec attribution résidentielle avec :
- Superficie totale du terrain - 162m2
- Surface d’implantation - 118,8 m2
- Surface brute privée - 304,2 m2
Situé dans une zone consolidée et centrale, à côté du jardin José Álvaro Vidal, bien équipé, avec un accès facile à toutes sortes de magasins, écoles et autres services essentiels.
L’immeuble a été entièrement réhabilité en 2010, y compris les 6 appartements.
Il a actuellement une valeur locative totale de 2 445 €/mois (29 340 €/an), mais avec un potentiel d’augmentation des revenus annuels à 52 800 €, passant au rendement actuel de 3,86 % à 6,95 %.
Possibilité d’acheter en conjonction avec un autre immeuble identique avec un taux actuel de 4,90 % et un potentiel de 6,81 %.
Si vous êtes à la recherche d’un bâtiment réhabilité avec le potentiel d’augmenter le taux de rentabilité, contactez-nous.

RESERVADO

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES.


Este imóvel reúne todos os fatores para um investimento de sucesso: localização estratégica, rentabilidade garantida e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Lote com 233 m2 no centro de Alverca. Excelente oportunidade para construção de prédio numa zona privilegiada junto de todos os serviços, comércios e transportes.
Possibilidade de construção até ao 4º andar, com 2 fogos por piso.
Investimento estratégico para rendimento passivo estável e crescente.
Possibilidade de valorização significativa através de remodelações, rentabilização do sótão ou otimização do arrendamento.
Ideal para projetos de reabilitação urbana ou construção de empreendimentos modernos e altamente procurados.

Se necessitar de financiamento bancário, apresentamos na qualidade de intermediários de crédito, licenciados pelo Banco de Portugal sob o registo 3882, com 28 anos de experiencia no mercado imobiliário, vários protocolos com as principais intuições bancárias e onde temos a melhor solução para o ajudar com o seu financiamento.

Este requintado edifício, localizado na estrada Nacional 10, destaca-se pela sua excelente localização e design. Com uma área coberta de 2.157m2, o imóvel está dividido em 3 pisos, RC, 1o e 2o andar, com um logradouro de 2.400m2, totalizando 4.557m2 brutos.

No primeiro andar, encontra-se um espaçoso space, com vidros duplos, ocupando cerca de 700m2. No 2o andar mais 700m2 de área útil para escritório, loja ou outra atividade. O RC pode ser uma bela loja para as mais variadas atividades. Ainda no segundo andar tem um generoso terraço completamente impermeabilizado.

No rés-do-chão, existe uma área de 260 m2, onde atualmente funciona uma oficina de transformação e limpeza de veículos. Esta área inclui um novo sistema de tratamento e filtração de resíduos, bem como atividades de reparação automóvel.

O Logradouro, com vista elevada para a estrada Nacional 10, abrange uma área de aproximadamente 2.400m2, comportando um número grande de viaturas dos mais variados portes.

Devido às suas características, este imóvel oferece uma visibilidade extraordinária, não apenas pela sua localização central, mas também pelo elevado número de montras que possui.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Endereço: Estrada Nacional 10, A R. Project.Ao Choupal, Ponte De Silveira, Lisboa, Portugal - CP 2615-000