12 Immeubles pour Acheter, à Vila Nova de Gaia, pres Commerce

3 BIENS IMMOBILIERS AVEC | HISTORIQUE ARU | NOUVEAU VILLAGE DE GAIA
A 3 MINUTES À PIED DE LA RIVIÈRE DURO;
VUE AÉRIENNE DE BIENS IMMOBILIERS ET DE TERRAINS; (vidéo drone)
POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION EN HAUTEUR;
3 CAHIERS CONTIGUS;
ALENTOURS | AU COEUR DES CAVES.
Emplacement privilégié dans le centre historique de Gaia, au cœur des caves à vin de Porto, à côté de l’hôtel Yeatman, à 3 minutes à pied du monde du vin et du fleuve Douro.
Avec un déploiement de 347 m2 et possibilité de construire en hauteur et superficie avec plusieurs appartements ou unité hôtelière jusqu’à 1300 m2. Opportunité unique dans la zone où il est inséré.
Le bâtiment peut aller à la ligne de la promenade piétonne, car il n’est pas prévu les mètres de recul, c’est-à-dire qu’il sera aligné avec les autres bâtiments de la région.
En hauteur, vous pouvez monter jusqu’à 4 étages, où les supérieurs de cette propriété offriront une vue magnifique sur le fleuve Douro et la ville Invicta.

Immeuble de 4 appartements T1, meublés et équipés, avec licence d’achat local (AL) à Ribeira de Gaia - Porto, près de la partie basse du pont Luis I, emplacement pittoresque et traditionnel.
Il dispose de 4 appartements indépendants, certains appartements ont un balcon et un avec une terrasse panoramique, tous sont meublés et équipés avec beaucoup de charme et de fonctionnalité.

Avec un score global de 4,9 sur Airbnb et d’excellents scores globaux dans tous les domaines.
Excellentes critiques des clients.

C’est l’occasion d’acquérir une grande entreprise avec une rentabilité garantie.

Emplacement privilégié : à quelques pas des rives du fleuve Douro et des caves à vin de Porto de renommée mondiale.

Parking non payant dans la rue et parking public trés proche.

Confort et style des appartements : spacieux et élégamment décorés, ils offrent tous un salon confortable, une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne.

Commodités : climatisation, télévision et toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas l’opportunité d’affaires, dans un quartier authentique de la Ribeira de Vila Nova de Gaia. Immeuble de 4 appartements T1, meublés et équipés, avec licence d’achat local (AL) à Ribeira de Gaia - Porto, près de la partie basse du pont Luis I, emplacement pittoresque et traditionnel.

Appelez maintenant et réservez votre visite !!

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Excellente opportunité: bâtiment à réhabilite au centre ville de Vila Nova de Gaia, situé à 5 min à pied de Cais de Gaia, WOW (World of Wine), Fleuve Douro, caves, Avenida da República, Jardim do Morro, pont D. Luís I, transports en commun (métro General Torres Station et trains), commerce et services. L’emplacement privilégié de cette propriété indique une appréciation croissante au cœur du centre touristique de Vila Nova de Gaia.
Il a un rez-de-chaussée avec un garage pour une voiture et 3 autres étages.
Programmez une visite.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal.

Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia!

Este prédio com 3 frações autónomas está estrategicamente localizado junto à estação ferroviária das Devesas, às caves de Vinho do Porto e à futura estação de metro das Devesas.

As características das frações são as seguintes:

Rés do chão - T1 - 72 m² de área bruta privativa, incluindo quarto, sala de estar, cozinha, WC, despensa, divisão livre e zona de arrumações debaixo das escadas.

1º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, com 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas.

2º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas.

Todas as frações têm acesso a terreno exterior.

Atualmente, o apartamento do rés do chão está vago, o apartamento do 1º andar possui um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano), e o apartamento do 2º andar está atualmente arrendado.

Este imóvel beneficia ainda de proximidade a estacionamentos públicos, zona para carregamento de carros elétricos e paragem de autocarros, tornando-o uma oportunidade de investimento altamente atrativa.

Entre em contacto connosco: + (telefone)

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Immeuble à réhabiliter, situé dans le centre de Vila Nova de Gaia, dans une rue très fréquentée à restaurer située dans le centre-ville de Gaia, en raison de sa proximité avec Porto et aussi en raison de sa diversité de commerce et de services.

Bâtiment à réhabiliter avec viabilité pour neuf étages. Idéal pour les appartements 1 chambre, étant un appartement par étage, ayant encore du commerce au rez-de-chaussée.

Profitez de cette opportunité d’investissement.

Nous nous réjouissons de votre visite!

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia!

Muito próximo à estação de metro da Câmara de Gaia.

Prédio de 4 pisos (com estabelecimento no rés do chão) situado em Vila Nova de Gaia a 230 metros da Avenida da República.

R/c afeta a comércio com 92,5m2 de área bruta privativa;

1º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa;

2º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa;

3º andar - T2 - com 79m2 de área bruta privativa.

Neste momento, a loja e um apartamento encontram-se vagos, um apartamento encontra-se com um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano) e um apartamento com um contrato de arrendamento atual.

Na sua zona envolvente, para além de transportes públicos, encontram-se o hospital, supermercados, serviços públicos e vários tipos de comércio.

LOCALIZAÇÃO CENTRAL!

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Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Excellent développement, en construction, en bord de mer, à acheter à Vila Nova de Gaia III.

Luxe et raffinement dans un développement familial, en mettant l’accent sur les finitions de qualité supérieure et les dimensions confortables de ses appartements.

Appartements T1, T2, T3 et T4 répartis harmonieusement dans ce qui sera l’un des bâtiments emblématiques de la marginale de Gaia.

Parmi les typologies disponibles du T2 au T4, nous soulignons les dimensions comprises entre 105 m2 et 266 m2 et les valeurs comprises entre 390 000 € et 975 000 €

Emplacement unique à côté du front de mer, et si proche de Porto (8 minutes).

Où la qualité de vie et le plaisir seront associés à votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion. Excellent développement, en construction, en bord de mer, à acheter à Vila Nova de Gaia III.

Appelez maintenant pour plus d’informations!!

Livraison prévue des travaux décembre 2024.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Living Sea est un développement à Foz do Rio Douro, situé à Afurada (Seca do Bacalhau), à Vila Nova de Gaia.
Il se compose de 45 appartements répartis sur 4 étages, avec des typologies de T2 à T5.

Les appartements disposent de chambres généreuses qui s’étendent sur des balcons avec une vue superbe sur la réserve de l’estuaire du Douro, Foz do Porto, le fleuve Douro et la mer.
Construction luxueuse avec des détails modernes et contemporains. Les appartements sont équipés de la climatisation, de stores électriques, d’armoires, de double vitrage et d’ascenseur. En outre, il a des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique qui rend les appartements confortables et durables.

Sécurité et qualité dans un endroit enviable. Dans les environs, nous pouvons souligner les délicieuses allées pour la randonnée, les pistes cyclables pour le vélo, la proximité des plages, l’estuaire lui-même pour l’observation des oiseaux, et une bonne collection de restaurants et de services essentiels pour le quotidien.

Une excellente opportunité d’investissement pour la maison de vos rêves.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

10% - Signal (CPCV)
10% - Renforcement du signal avec certificat de communication préalable
10% - Renforcement du signal avec achèvement de la structure en béton armé
10% - Renforcement du signal avec le cadre
60% - Écriture
Les prévisions pour le début sont avril 2022 avec une durée de travail estimée à 18 mois et les Écritures dans 24 mois.
Remarque : Le démarrage dépendra de l’entité de licence.

Entreparedes Immobilier
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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui arrive sur le marché de l’administration et de la vente de biens immobiliers avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Nous voulons nous établir comme une entreprise leader sur le marché immobilier en termes de ventes, de baux et d’administrations, apportant à nos clients rentabilité et qualité.
Pour cela, nous avons un grand système d’employés et de partenaires, car nous croyons au maximum de « diviser pour ajouter », ce qui nous aide à vous emmener, client / propriétaire contre l’entreprise que vous voulez.
Créé à l’origine pour vendre des développements dans la zone historique de Porto, Entreparedes Real Estate a étendu ses opérations à d’autres endroits dans le nord du Portugal.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés, avec une nouvelle approche et vision du monde de l’immobilier.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, pour cela, nous utilisons les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et satisfaction de la mission accomplie.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme et d’honnêteté.
Parce qu’un client satisfait est un ami pour la vie.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Et le plus intéressant, vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes dans la mer.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou jacuzzi privé.

Situé à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro, le Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de diverses franchises.

À côté de la porte de votre maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc de S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels dans une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de votre immeuble.

La date de début prévue est septembre 2023 et les travaux prévus sont de 30 mois.

Conditions:
5% Signal
15% Ref Sign avec le début des travaux
10% Ref Sign avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Ref Sign avec cadres
Reste dans les Écritures.

Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Validation des valeurs.

Appelez maintenant!!

REMARQUE: les images sont simplement illustratives.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

C’est une maison multifamiliale avec 23 appartements, 3 T2, 12 T1 et 8 T0. Il y a aussi 13 places de parking et de stockage.

Le bâtiment se compose de 3 étages au-dessus du quota de lattes dans sa plus grande extension, de 4 étages au-dessus du quota de lattes dans le tiroir et de 1 étage au-dessous du quota de lattes pour le stationnement et le stockage. Immeuble avec ascenseur, deux accès à l’intérieur du bâtiment.

Il est situé dans un quartier calme avec des rues à sens unique et un parking public. La région est généralement résidentielle et privilégiée car elle se trouve à 3 minutes à pied de la station de métro et à proximité d’une gamme diversifiée de services, des supermarchés aux écoles primaires et secondaires (qui se trouvent à 9 minutes à pied). La situation devient encore plus privilégiée car elle est proche de la principale zone touristique de la ville de Gaia et Porto, près du fleuve Douro. La place Jardim do Morro et le pont Dom Luís I se trouvent à 10 minutes à pied et Cais de Gaia et Cais da Ribeira à Porto à 15 minutes à pied. Le centre universitaire est à 25 minutes en métro sur une seule ligne. En voiture, vous avez un accès facile à l’autoroute A44 et au pont Infante le long de l’avenue Dom João II qui se trouve à un demi-mile du bâtiment.

La région touristique de Vila Nova de Gaia est en pleine transformation. En plus des caves du fleuve Douro, le centre historique de Gaia bénéficiera de l’un des plus grands projets de la région, le World of Wine, qui est en cours et devrait être achevé en 2020. C’est un grand centre commercial et touristique composé de musées, restaurants, boutiques, entre autres attractions. Le World of Wine est situé à 11 minutes à pied.

Le bâtiment fonctionnera avec un motif de finition haut de gamme. Dans les espaces communs, les murs seront recouverts de boiseries et le sol sera en époxy. Les appartements auront: cuisine avec sol en céramique Love Tiles ou similaire et pailladène en quartz compact, chambres et chambres en plancher en pin et murs enduits de plaques de plâtre peintes; salle de bain revêtue de carreaux d’amour en céramique ou similaire. Les appareils sanitaires seront tous suspendus de haut en haut de gamme. Tous les appartements seront livrés avec plaque à induction, hotte, armoires, climatisation et chauffage de l’eau par chauffage solaire et électrique. La certification énergétique sera de niveau A.

Bien qu’il s’agisse d’un bâtiment racine, le projet est considéré comme une réhabilitation car il y avait des bâtiments abandonnés sur place. Ainsi, le projet est envisagé avec les avantages du programme IFFRU: exemption de l’IMI pour 3 ans (5 ans s’il s’agit du premier logement pour son propre usage), exemption de l’IMT s’il s’agit d’un premier logement pour son propre usage, entre autres.

Parmi les typologies entre T0 et T2, nous avons des valeurs comprises entre 106.000€ et 347 000€, avec une dimension comprise entre 39m2 et 139m2.

Un développement de l’excellence dans le centre de Vila Nova de Gaia.

Prévisions de livraison des travaux mai 2022.

Appelez aujourd’hui pour plus d’informations!!

Il s’agit du nouveau développement de Jardins da Arrábida.

Le YARD offre un environnement durable, familial, exclusif et dynamique.

Une communauté fermée, répartie sur trois blocs et composée de 94 appartements de typologies T2, T3, T3 duplex, T4 et T4 duplex, avec des surfaces comprises entre 104 m2 et 259 m2. Les appartements se distinguent par leurs espaces extérieurs, avec terrasses et balcons et leurs façades bordées de jardins verticaux modulables et linéaires. Avec une excellente orientation solaire à l’ouest et au sud, certaines avec vue sur la mer et la rivière, d’autres avec une vue privilégiée sur les jardins de la copropriété, qui ont une superficie de 1 000 m2.

À The Yard, vous trouverez une commodité qui vous permet de vivre la vie de manière plus complète : exercice, travail et bien plus encore, car ils disposent d’un club pour enfants, d’une aire de jeux, d’une salle de sport, de casiers intelligents, d’un salon, d’un co-working et d’une sécurité 24 heures sur 24.
Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tels que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, à proximité du pont d’Arrábida et des rives de l’Afurada, The YARD est situé dans une zone très bien desservie par l’autoroute A1, le centre de Vila Nova de Gaia et la ville de Porto.

Achevé en septembre 2024
Pour le moment, les T3 et T4 sont disponibles (2 places de parking, toutes les places ont une pré-installation pour la recharge)
Le stockage est vendu séparément (3 500 € / 4 300 € 9m2)
Modalités de paiement
20% d’acompte + 80% en acte (flexible)

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REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

This new development is located in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia. It offers a sustainable, family-friendly, exclusive and dynamic environment.

The perfect balance between nature, architecture and innovation, allowing residents a better quality of life.
In this development you’ll find a convenience that allows you to live life more fully and happily.
Exercise, look after your family, work, entertain and much more.
All you have to do is open the door to enjoy.

This gated community stands out for its differentiation and originality:

- the privileged location with quick access;
- sustainable materials and construction techniques;
- the communal areas with a gym, children’s playground, garden, lounge/coworking park and bicycles.

In the apartments, you’ll find a space that’s entirely your own, offering you the unique sensation of feeling at home.

The types currently available in the gated community are T3 and T3 Duplex and T4 and T4 Duplex.

Located at:

-200m Schools;
-1.5 Km Shopping Arrábida;
-1.5 Km Supermarket;
-1.5 Km Pharmacy;
-1.5 Km from the Hospital;
-14.8 km from the airport.


The project is scheduled for completion in May 2024.
#ref:YARD