12 Luxe pour Acheter, à Distrito de Faro, Albufeira e Olhos de Água, avec Suite

Villa de luxe de 4 chambres à Orada / Marina de Albufeira, Algarve

Cette villa est située dans l’une des urbanisations les plus récentes et modernes d’Albufeira, appelée Vila das Amendoeiras et où se trouvent certaines des villas les plus imposantes, modernes et luxueuses d’Albufeira.

Très proche de la Marina d’Albufeira, avec des sentiers pédestres qui permettent d’accéder aux bateaux en moins de 5 minutes à pied, c’est aussi une urbanisation extrêmement calme et paisible, un vrai diamant loin de l’agitation de la ville, mais assez proche pour les principaux points d’intérêt et les plus belles plages du département.

La qualité sans équivoque de la construction avec un énorme engagement envers les matériaux du plus haut niveau, avec une pré-certification de classe énergétique A et des lignes architecturales ultra modernes, fait de cette villa un projet de rêve, dans un endroit de rêve.

DISPOSITION
- Sous-sol | grand garage pour plusieurs véhicules
- Rez-de-chaussée | 1 chambre en suite avec accès à la piscine, salon, salle à manger avec plafonds à double hauteur et les deux zones également avec accès à l’espace extérieur et à la piscine, cuisine entièrement équipée et en espace ouvert / plan ouvert
- 1er étage | 3 chambres ensuite dont une avec ’walkin’
- Extérieur | Carport pour 2 véhicules, grand jardin, coin salon, barbecue, piscine

Praia dos Arrifes et São Rafael à moins de 5 minutes en voiture et pour les amateurs de golf, le parcours de golf de Salgados est à environ 10 minutes en voiture.

CARACTÉRISTIQUES
maison indépendante
Superficie totale du terrain | 1 329m2
Zone Utile | 390m2

4 chambres en suite
6 salles de bain
balcons
Plancher chauffant
climatisation intégrée
Stores électriques / Brise solaire (chambres du premier étage uniquement)
Domotique
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et le chauffage au sol
Piscine chaufee
Jardin
Pré-certificat énergétique ’A’
Prévision d’achèvement 2024

REMARQUE | La valeur de vente est la valeur de la maison achevée par projet, c’est-à-dire ’Clé en main’, cependant, selon le calendrier de construction, l’acheteur peut convenir de différents détails dans les matériaux et la décoration. Situation à vérifier au moment de la proposition.
Projet développé avec communication préalable.

PRESTATIONS DE SERVICE
Il y a des petits supermarchés à quelques kilomètres, cependant, la plus grande zone commerciale se trouvera dans le centre d’Albufeira, à seulement 5 minutes en voiture.

Une zone également dotée de plusieurs restaurants de haute qualité, à la fois près de la côte et plus à l’intérieur des terres.

VISITES
Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite de votre future maison de rêve. Nous sommes là pour vous aider tout au long du processus.

POINTS D’INTERÊTS
Aéroport de Faro (45,7 km), autoroute (8,8 km), supermarché (280 m), plage (1,5 km), centre historique (1,6 km), marché (3,7 km), pharmacie (50 m), pharmacie (2,7 km), hôpital (5.7km), Terminal de Bus (4.4km), Golf (6.4km), Restaurants (50m), Bars (50m), Centre Commercial (7.5km), Zoomarine (7km)

Villa de luxe de 3+1 chambres en construction à Sesmarias à Albufeira, Algarve

Un engagement fort envers la construction de luxe avec les normes de construction les plus élevées pour un isolement et un confort supérieurs à la moyenne, dans un emplacement privilégié de la ville.

Le projet est vendu complet, clé en main, de cette imposante villa avec 3 chambres et un bureau, aux lignes modernes, aux finitions de qualité et aux détails raffinés, qui devrait être achevée en 2024.

Avec un terrain de 7 757 m2, une piscine chauffée, un garage et un jardin, elle est située à quelques minutes en voiture de la marina et de la ville d’Albufeira, à quelques pas des restaurants et des supermarchés, dans un quartier résidentiel très calme.

Le parcours de golf de Salgados et les belles plages de Galé sont à quelques minutes en voiture. La propriété comprend :

DISPOSITION
- Sous-sol | Garage pour plusieurs véhicules et espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou de buanderie, et vous pouvez également choisir de créer un espace de divertissement (salle de cinéma, salle de jeux) ou même une salle de sport.
- Rez-de-chaussée | Grand hall d’entrée, cuisine entièrement équipée avec garde-manger, salle de bain sociale et un spacieux salon et salle à manger, avec accès direct à l’espace extérieur couvert avec plusieurs zones de socialisation. Enfin, au rez-de-chaussée, nous pouvons également trouver un bureau/chambre pour plus de commodité.
- Premier étage | Suite parentale avec salle de bain privée et penderie. Deux (2) autres chambres ensuite avec placards intégrés. Toutes les chambres de ce premier étage ont leur propre balcon.

D’autres détails de modernisation que l’on peut trouver dans cette maison sont les unités de climatisation split, les volets électriques ou, dans le cas des chambres, le placement alternatif des brises solaires lors d’une analyse future, les panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et le chauffage au sol.

ENVIRONNEMENT
Situé dans une urbanisation résidentielle très calme, à proximité de la marina d’Albufeira et des plages de São Rafael et Arrifes, nous pouvons facilement nous rendre au centre d’Albufeira, ou de l’autre côté vers les belles plages de Galé et Salgados.

En raison de sa proximité avec la ville, il a également accès aux services les plus importants, que ce soit les banques, les bureaux de poste, la police, entre autres.

Accès pavé en excellent état et quartier national et international, c’est une zone qui s’est développée avec une construction de qualité et des caractéristiques attrayantes à Albufeira.

Pour les amateurs de golf, le parcours de golf de Salgados est à environ 10 minutes en voiture.

CARACTÉRISTIQUES
maison indépendante
Superficie totale du terrain | 7 757m2
Surface de construction brute | 445m2
* Sous-sol 195m2 | Rez-de-chaussée 147m2 | 1er étage 103m2
Zone Utile | 390m2
* Sous-sol 175m2 | Rez-de-chaussée 127m2 | 1er étage 88m2

3 chambres + 1 bureau
4 salles de bain
balcons
Plancher chauffant
climatisation intégrée
stores électriques
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et le chauffage au sol
Piscine chaufee
Jardin
Certificat énergétique provisoire ’B-’
Prévision d’achèvement dans 2 ans après le début des travaux

REMARQUE | La valeur de vente est la valeur de la maison achevée par projet, c’est-à-dire ’Clé en main’, cependant, selon le calendrier de construction, l’acheteur peut convenir de différents détails dans les matériaux et la décoration. Situation à vérifier au moment de la proposition.
Projet approuvé avec permis d’arpentage.

PRESTATIONS DE SERVICE
Il y a des petits supermarchés à quelques kilomètres, cependant, la plus grande zone commerciale se trouvera dans le centre d’Albufeira, à seulement 5 minutes en voiture.

Une zone également dotée de plusieurs restaurants de haute qualité, à la fois près de la côte et plus à l’intérieur des terres.

VISITES
Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite de votre future maison de rêve. Nous sommes là pour vous aider tout au long du processus.

POINTS D’INTERÊTS
Aéroport de Faro (37,3 km), autoroute (9,9 km), supermarché (260 m), plage (550 m), centre historique (4,9 km), marché (400 m), pharmacie (1 km), hôpital (2,2 km), gare routière (3,5 km), Golf (1.9km), Restaurants (200m), Bars (200m), Centre Commercial (10km)

Moradia de Luxo com 300m2 construídos num dos resorts de referência do Algarve.

Construída com dois pisos + cave, com recurso a materiais e acabamentos de topo, conta com piscina privada e um lote totalmente privado de 750m2.

No seu piso 0 encontramos uma ampla sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de segmento superior, um quarto em suite com varanda privada e walk-in-closet e WC completo, um luminoso escritório e um WC social completo.

No Piso 1, conta com dois quartos em suite de óptimas dimensões, ambos com walk-in-close e enormes terraços privados. No terraço da suite master, contamos ainda com um duche exterior.

A sua cave conta com garagem de 51m2, casa das máquinas, três modernas áreas técnicas, e tanque de compensação.

O resort dispõe de equipamentos e serviços de elevada qualidade, restaurantes e bares, campo de golfe, salão de beleza, espaço infantil, campo de ténis e boutiques e algumas das principais marcas de referência.

Villa de luxe de 5 pièces située dans le programme immobilier Pine Cliffs, près d’Albufeira et du village d’Olhos de Água.

Entièrement équipé et fini dans le respect des spécifications et des normes de conception les plus strictes, il est situé sur un grand terrain (2102 m2), en parfaite harmonie avec la beauté naturelle environnante.

Il s’agit d’une villa très spacieuse de 2 étages avec un garage, 300m2, 4 chambres, dont 3 avec salle de bains et dressing.
L’étage inférieur se compose d’un côté d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, et de l’autre côté d’une salle de bains, d’une suite et d’une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau. A ce niveau se trouve le jardin et la terrasse avec une piscine de 39m2.
À l’étage supérieur, il y a deux grandes suites avec chacune une terrasse donnant sur le beau jardin.

L´Architecture moderne, les grandes façades en verre et les grandes surfaces caractérisent cette villa.
Vous pouvez profiter de toutes les infrastructures du resort, tout en bénéficiant de l’intimité et de l’exclusivité offertes par la villa.
Possédant des villas de luxe à Pine Cliffs, offre des réductions sur divers services: restaurants et bars, parcours de golf, salon de beauté, Porto Pirata - Village des enfants, court de tennis et boutiques.

Si le propriétaire souhaite rentabiliser son bien, il a également la possibilité de soumettre son unité à l’exploitation touristique, la société de gestion se partageant 45 % (pour la société) et 55 % (pour le propriétaire) de la valeur locative réelle.

Magnifique Villa V4 +1 avec piscine à vendre à Albufeira.
Maison individuelle dans un terrain clôturé et avec portail électrique, située dans un quartier calme et facile d’accès.
La villa a un design moderne et se compose de 5 chambres, 4 en suite, 1 cuisine équipée avec des appareils BOSH, 1 salon et salle à manger communs, 1 cellier, buanderie et un grand jardin avec piscine et parking extérieur et un cheval d’équitation.
Excellente propriété pour un logement permanent ou pour monétiser. Marquez votre visite. RÉF 4146

Villa de 4 chambres, d’architecture contemporaine, avec piscine privée, jacuzzi, barbecue et beau jardin en harmonie avec le paysage qui l’entoure, bénéficiant de l’intimité et de l’exclusivité qu’une villa peut offrir.

En construction, d’une superficie de 300 m2 et insérée dans un terrain de 750m2, cette villa sera entièrement équipée et finie selon les spécifications et les normes les plus élevées de design et de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une autre pièce, d’une cuisine et d’une salle de bains pour les invités.
Toujours à cet étage, nous avons accès à l’extérieur avec la piscine privée avec jacuzzi, barbecue, jardin et parking privé.

L’étage supérieur se compose de 4 suites, dont deux avec balcon et vue sur le jardin.

Au -1er étage, garage pour 2 voitures et locaux techniques.

Maison éligible au Golden Visa, puisqu’il s’agit d’une propriété avec une licence touristique.

À proximité, il y a un large éventail de services publics et privés, y compris un complexe sportif, des écoles, des universités, des crèches et des services de santé.

Emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage et à proximité du parcours de golf Pine Cliffs Resort
À 30 minutes de l’aéroport international de Faro.

Algarve, Faro, Albufeira, front de mer, magnifique vue mer, villa exclusive de 5 chambres, piscine, exposition sud, marina d’Albufeira, terrains de golf.

Magnifique villa bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur la mer, stratégiquement située au sommet de Ponta da Baleeira, à Albufeira, a été conçue pour profiter d’une vue imprenable sur l’océan Atlantique depuis chaque pièce.
Construction et finition de la plus haute qualité sur un terrain de 1.130m2, comprenant 5 chambres 6 salles de bains, cuisine entièrement équipée, cellier avec îlot central, salle à manger, salon avec 63,1m2, buanderie, alarme, centre de musique système, garage pour 5 voitures, jardin, piscine panoramique et toit-terrasse avec une vue à 360º indescriptible.

Ponta da Baleeira est un quartier résidentiel calme et exclusif à Albufeira, à proximité de la marina. Le cadre pittoresque au sommet d’une falaise garantit de fabuleuses vues de première ligne sur la mer.
La plage d’Arrifes, malgré sa petite taille, est considérée comme l’une des plus belles du monde, et São Rafael est à quelques minutes en voiture (5 min) et le centre d’Albufeira est à 5 minutes.
Services de santé à proximité (Hôpital Lusíadas Albufeira, Clínica Particular do Algarve et plusieurs autres cliniques).

L’accès facile à l’autoroute A22 (Via do Infante) et à l’aéroport international de Faro se trouve à moins de 30 minutes en voiture.

Les origines d’Albufeira sont inconnues, mais tout porte à croire que la région était déjà peuplée à l’époque préhistorique et que l’endroit où se dresse la ville aujourd’hui aurait été, quelques siècles avant notre ère, un important établissement avec son port maritime.

Le village primitif a été occupé par les Romains qui l’ont nommé Baltum. Ils introduisirent une organisation administrative centralisée et développèrent une intense activité agricole et commerciale. Ils construisirent des aqueducs, des routes et des ponts dont les vestiges existent encore aujourd’hui.

Le toponyme Albufeira vient du nom arabe ’Al-buhera’ qui signifie ’château de la mer’, une raison qui peut être liée à la proximité de l’océan et/ou de la lagune qui s’est formée dans la partie basse de la ville .

Les Arabes construisirent de solides fortifications défensives, la rendant presque imprenable, ce qui dans une certaine mesure n’était pas sans fondement, car Albufeira était l’une des places que les Arabes gardèrent le plus longtemps en leur pouvoir. Le développement de l’agriculture fut remarquable et il y eut l’introduction de nouvelles techniques et de nouvelles cultures.

Les Arabes utilisaient déjà des charrues et des engrais, ainsi que des roues hydrauliques pour élever l’eau des puits. Ils ont introduit de nouveaux systèmes d’irrigation dans les champs, mettant en valeur les barrages et les levadas, transformant ainsi les zones incultes en potagers et vergers.

Villa, en construction, avec un style contemporain et de grandes surfaces, alliant luxe moderne et commodité.

Sur 3 étages, la villa dispose de 3+1 chambres, 5 sanitaires, un salon grandiose, donnant sur le jardin et la piscine, une grande cuisine entièrement équipée et au sous-sol une salle polyvalente.

Avec un mélange harmonieux d’espaces de vie intérieurs et extérieurs, de grandes terrasses, une piscine, un garage pour 4 voitures et un grand jardin avec beaucoup d’intimité.

La villa offre également une vue panoramique sur la campagne et la mer.

Implanté sur un terrain de 1 378 m2 et une surface constructible de 500 m2.

Situé dans l’une des zones les plus privilégiées de l’Algarve, à 5 minutes des plages d’Evaristo, Castelo et Salgados, de plusieurs terrains de golf et à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Faro.

Nouvelle villa, contemporaine, avec 4 chambres, toutes en suite, avec piscine chauffée, située dans un quartier exclusif de la ville d’Albufeira, à quelques minutes à pied, entre autres, de la magnifique plage de Galé. Il offre une vue imprenable, avec une grande terrasse exclusive sur le toit qui est préparée pour le jacuzzi, où vous pouvez vous déloger tout en profitant de la vue magnifique sur la mer bleue et, où vous pouvez accéder par un ascenseur, depuis le sous-sol.
En outre, il a une exposition parfaite au soleil vers le sud et un grand garage pour les amateurs de voitures et, ou créer d’autres environnements pour le cinéma et la salle de sport.

La villa se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage en plus d’une terrasse exclusive sur le toit. Le sous-sol se compose d’un garage généreux de 167,70 m2 et d’une salle de bain extérieure. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine moderne qui se connecte à la salle à manger, d’une buanderie, d’une salle de bain sociale, de deux chambres, des deux suites. De cet étage, vous pouvez accéder directement à un agréable jardin avec système d’irrigation automatique, piscine, espace barbecue et salon, idéal pour vos repas et où vous pourrez vous détendre sous le soleil chaud, embrassant le véritable style de vie de l’Algarve. Le premier étage se compose de deux grandes suites de chambres, l’une d’entre elles la chambre principale, et peut accéder à partir de celles-ci à une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, où vous pourrez vous reposer, lire un livre et profiter du coucher de soleil.

Ici, vous avez la possibilité de vivre dans un endroit calme, à proximité de tout ce dont vous avez besoin, avec d’excellents restaurants et supermarchés, de haute qualité, à quelques minutes du parcours de golf de Salgados et, vous pouvez rejoindre l’aéroport international de Faro en 30 minutes en voiture.
La villa est prête à offrir le plus grand confort, à savoir chauffage au sol, climatisation centrale, système d’aspirateur central, panneaux solaires pour chauffer l’eau sanitaire, double vitrage, entièrement équipé d’appareils de haute qualité.

Marquez votre visite dans ce qui peut être la maison de vos rêves!

Villa individuelle T4 avec piscine, espace extérieur couvert, avec une architecture moderne pour les loisirs, en face du port de plaisance d’Albufeira à 50 mètres des restaurants et des glaciers en construction.

La villa se compose de sous-sol, premier étage et deuxième étage;

Au sous-sol
-Place pour 2 voitures
-100 m2 de surface libre, la zone peut être facilement convertie en salle de cinéma ou salle de sport, par exemple
-Salle des machines
-Zone technique
-Salle de bain de soutien

Au niveau 0
-Vestibule
-Grande et lumineuse chambre face à la piscine
-Salle à manger face à la piscine
-Cuisine en open space (équipée dans un style américain luxueux)
-Espace de loisirs extérieur avec barbecue et lavabo
-Salle de bain de soutien
-Suite parentale avec dressing

Au niveau 1
-Salle
- 3 chambres en suite

A l’étranger a
-Piscine avec bord Infinity
-Vue sur la mer et la marina

Autres caractéristiques
-Panneaux solaires
-Climatisation
-Chauffage hydraulique par chauffage au sol
-Stores électriques
-Ajouter des extras car la maison est en construction

Distances
- Plages - 5 minutes
- Minimarché - 4 minutes à pied
- Albufeira Marina - 50 mètres
- Baixa de albufeira - 7 minutes
- Gale et ses plages - 7 minutes
- Algarve Shopping -10 minutes
- Aéroport - 35 minutes
- Autoroute - 4 minutes

Vouliez-vous avoir la possibilité d’avoir une maison à côté de la marina, de pouvoir vous réveiller tous les matins et d’avoir la mer et sa vue là-bas?

Avez-vous toujours rêvé d’avoir une villa à l’architecture moderne, avec des finitions et une construction de haute qualité?

Réservez votre visite maintenant, ne perdez plus de temps.

Services d’agence tels que IC, services après-vente et partage 50/50

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Cette magnifique villa sera construite sur un grand terrain, située à Sesmarias, à une courte distance des plages de S. Rafael, Arrifes, Galé et de la marina d’Albufeira.

De style très contemporain elle offrira de beaux espaces de vie et beaucoup de luminosité

Au rez de chaussée un hall d’entrée spacieux avec des rangements
un grand salon/séjour et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la vue de la piscine
Une chambre en suite

A l’étage 3 chambres en suite avec terrasse privative


Superficie totale de la parcelle - 7 757 m2

Surface brute - 445m2 - 195m2 (sous-sol), 147m2 (rez-de-chaussée) et 103m2 (1er étage)

Surface utile - 390m2 - 175m2 (sous-sol), 127m2 (rez-de-chaussée) et 88m2 (1er étage)

La valeur de vente est celle de la maison finie - ’Clé en main’.

Cette élégante villa de 4 chambres est située sur la falaise de Praia da Falésia, l’une des plages les plus emblématiques et les plus époustouflantes de l’Algarve. Son emplacement offre des vues magnifiques sur l’océan Atlantique et la côte de l’Algarve, créant un environnement serein et tranquille pour ses résidents.

Avec un design sophistiqué, cette propriété est une combinaison d’élégance contemporaine avec le charme traditionnel de l’Algarve, offrant une atmosphère luxueuse et accueillante pour ses résidents.

Avec 200m² de surface brute privative et une cour de 100m², les installations et finitions qui composent cette propriété se caractérisent par :
- Revêtement de sol en pierre et en céramique (salle à manger, chambres, terrasse) ;
- Seuils et rebords de fenêtre en pierre naturelle ;
- Sol de la cuisine et des salles de bains en carrelage céramique ;
- Cuisine entièrement meublée ;
- Contrôle du système énergétique ;
- Système de détection incendie ;
- Système de sprinklers et extincteurs d’incendie ;
- Climatisation dans toutes les pièces ;
- Accès à tous les services intégrés de l’hôtel ;
- Surveillance centralisée 24 heures sur 24 ;
- Système de vidéosurveillance dans les espaces extérieurs.

Cette région de l’Algarve est connue pour ses plages de sable doré, ses falaises impressionnantes et ses eaux cristallines de l’océan Atlantique. Ce complexe se distingue par son emplacement privilégié au sommet d’une falaise, offrant une vue imprenable sur l’océan et un accès direct à la plage via un ascenseur panoramique.
Il est situé :
- À 3km du supermarché ;
- À 5km de la plage ;
- À 7km de l’École Internationale de Vilamoura ;
- À 8,5km de l’Hôpital Lusíadas ;
- À 10km du terrain de golf ;
- À 22,3km de l’autoroute ;
- À 37,3km de l’aéroport de Faro.

Cet emplacement stratégique permet aux clients de profiter non seulement des installations et des activités du complexe, mais également de l’offre culturelle, gastronomique et récréative riche de la région de l’Algarve.