4 Luxe Bon état, pour Acheter, à Torre de Moncorvo

Propriété agricole dans la région du Douro Supérieur, intégrée dans la région la plus fertile du Transmontano Nord-Est et insérée dans la Région délimitée du Douro.
Situation unique, près de l’embouchure du Sabor, étant serpentada par l’Albufeira dans une extension de 5 Km.
Maison principale d’architecture transmontane typique, d’origine séculaire, avec une vue imprenable sur le fleuve Sabor et son réservoir.
Des propriétés avec un grand potentiel de production agricole : vignes, oliveraies, amandiers, chênes-lièges, jardins potagers, cultures fruitières, blé, seigle, forêt, et aussi une zone de grands pâturages pour l’élevage du bétail.
La propriété possède également un vignoble de 6Ha, une oliveraie de 930 oliviers et un amandier de 820 amandiers.
Excellent investissement pour le développement d’un projet tusistique/hôtelier en fonction de son contexte géographique et paysager.
Excellent accès par les routes IC5, IP2 et A25, à 1h45 minutes de Porto, à 60 minutes de Vila Real, de Bragance et de l’Espagne et connexions faciles à Guarda, Vilar Formoso, Coimbra et Aveiro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 839 800 m2
Zone utile: 800 m2
Taille de construction: 800 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Quinta, na margem direita do rio Douro com uma deslumbrante panorâmica de rio e de campo.

Com produção vinícola, integrada na denominada sub-região do Douro Superior, na Zona Demarcada do Douro e classificada como área do Douro Vinhateiro, Património da Humanidade.

Dos seus cerca de 68 HA, 5 HA foram reconvertidos com a casta Tinto Cão e 55 HA estão afetos à produção de vinhas e a restante área a olival e mata, com possibilidades de serem reconvertidos em plantação de vinha.

A Quinta, pelas suas características endógenas, produz o que de melhor a região oferece, não estivéssemos a falar das terras mais consagradas e mais propensas a tal efeito. Produz vinho generoso (Vinho do Porto) e de mesa (DOC Douro) e VQPRD, cujas vinhas são integralmente registadas e classificadas com a Letra A (Benefício).

A vinha mecanizada, privilegia as seguintes castas :

Touriga Nacional;
Touriga Franca;
Tinta Roriz;
Tinto Cão e Malvasia Fina.

As marcas de vinho registadas englobam o Vinho Branco, Vinho de Colheita , Vinho de Reserva, Espumante (em cativeiro) e Rosé.

Produção em 2015/16 (em atualização anual de acordo e nos termos de atribuição do IVDP)

- 116/140 Pipas de Generoso.

- 120 (a aumentar) Pipas de VQPRD/ DOC.

Esta Quinta dispõe ainda de uma adega incorporada num edifício de cerca de 580m2, composto por 5 lagares tradicionais do Douro, em granito, robotizados para a pisa das uvas, com capacidade de armazenamento em cubas de inox e o respetivo Interposto Fiscal, devidamente legalizado.

Informações complementares:

- Duas casas, sendo que uma (senhorial) foi totalmente restaurada há cerca de 4 anos e encontra-se por habitar;
- Boas acessibilidades
- Capacidade de armazenamento do vinho em cubas de inox ( +/- 120.000 L);
- Sistema de frio;
- Cais para atracagem de embarcações de recreio no Rio Douro (reconverter);
- Estação de bombagem de água, instalada no Rio Douro, devidamente licenciada pela C.C.D.R.N.;
- Tanque com capacidade de 160.000 L de água, localizado em ponto estratégico da quinta;
- Diversos.

Mais informações ou visita ao local: (telefone)
Não deixe de nos consultar, temos protocolos com bancos para tratar do seu financiamento.

Quinta Vila Maior est située dans la vallée de Vilariça, à l’embouchure de la rivière Sabor, dans la municipalité de Torre de Moncorvo, dans la région du Douro Supérieur, site du patrimoine mondial.
Elle est proche de l’excellente route IP2, voie de communication qui facilite l’accès à la propriété.

Composition de la propriété

- Superficie totale : 75 hectares
- Vignoble : 35 hectares (30 hectares irrigués)
- Oliveraie : 30 hectares d’irrigation
- Autres espaces :
- Cave à vin avec pressoirs en granit et belles tuiles
- Entrepôts avec fûts de chêne
- Bureau et laboratoire d’analyse
- Vergers
- Espaces de loisirs

Infrastructure - en excellent état et entretien

- Maison traditionnelle : Une belle résidence de maître sur la propriété.
- Cave à vin : Equipée de pressoirs en granit et décorée de belles tuiles.
- Entrepôts : Contient des fûts de chêne pour le stockage du vin.
- Bureau et laboratoire : Equipé pour l’analyse du vin.
- Vergers et espaces de loisirs : Espaces de détente et de loisirs.
- Lac Grande Porte : Fournit une eau abondante pour l’irrigation des vignobles et des oliveraies, alimentée par la rivière Sabor.
- Systèmes d’irrigation : Cinq bouches d’incendie et réservoirs avec filtres à sable pour une irrigation efficace.

La Quinta Vila Maior est en excellent état et possède sa propre production de vin et d’huile d’olive.

Accès et environnement

L’accès à la ferme Vila Maior est excellent, ce qui facilite le transport et les visites.
L’environnement de la propriété est captivant, avec une beauté naturelle qui complète sa fonctionnalité.

La Quinta de Vila Maior est une propriété unique, située dans l’une des régions les plus prestigieuses pour la production de vin et d’huile d’olive.
Avec son infrastructure complète et bien entretenue, elle offre non seulement une excellente opportunité d’investissement, mais aussi un lieu d’une beauté et d’une tranquillité incomparables.
#ref: 123751

Quinta com os seus vinhedos estão localizados na sub-região do Douro Superior, na mais antiga região demarcada do mundo, classificada como Património Mundial pela Unesco em 2001. A propriedade tem cerca de 75ha de área total sendo 50ha de vinha dos quais 29,75ha com aptidão de produção de vinho generoso. Possuí furo artesiano, bomba instalada e licenciada junto ao Rio Douro bem como tanque com160.000 litros. Potência elétrica instalada. Marca nacional registada no INPI para a categoria 33 ( vinhos ).
Com cultura; Frente de rio
Solo: Fértil; Rochoso
Declive: Acentuado

Esta quinta possui também aglomerado habitacional.

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