9 Maisons à vendre, Maisons 3 Pièces plus anciennes, En construction, à Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

O projeto inclui várias unidades com mezaninos, potencializando o pé-direito duplo original, bem como um harmonioso jardim que une as duas estruturas do edifício. Ao todo são 21 apartamentos de luxo, T0, T1 e T2.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros.

O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Todo o edifício e irá oferecer aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.
Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este
empreendimento.

Contacte-nos para mais informações !

The result of a rehabilitation project for a 19th century building. XVIII, the Palácio da Fervença preserves several of its typical features of the time.
With stunning views over the Douro River and located in the Historic Center of Vila Nova de Gaia, it is close to the D. Luís I Bridge, Jardim do Morro and the Port Wine Cellars.
The project includes several units with mezzanines, enhancing the original double height, as well as a harmonious garden that unites the two structures of the building.
It has a total of 21 luxury apartments, T0, T1 and T2.

Avec une disposition unique et étrange sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce duplex T2 dépasse les attentes les plus élevées.

Des zones généreuses et des finitions de la plus haute qualité, avec des détails de raffinement dans tous les domaines de la maison.
Les sols en marbre et les lambris, les cadres minimalistes et les toits verts ne sont que quelques-uns des nombreux détails qui composent cette villa unique.

Cette villa est répartie sur trois étages.

Au rez-de-chaussée, un grand salon de trente mètres carrés.
La salle à manger et une cuisine ouverte pratique sont de 20 mètres carrés.

A l’extérieur, un balcon verdoyant et un jardin entourent les façades nord et ouest.

À l’étage supérieur, deux suites fantastiques avec armoires encastrées et un balcon fantastique de quatorze mètres carrés.

Venez vous émerveiller par les finitions fantastiques:

ESPACES PRIVÉS ET INTÉRIEURS

Étages. -Lajetas en granit jaune

balcon

Plafonds suspendus sur les plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou équivalents.
Peinture de plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.
Protecteurs - Structure des barres en acier au carbone avec finition
Laqué

Terrasses

Planchers - Dalles de granit de grandes dimensions et de forme irrégulière
Plafonds suspendus sur les plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou
équivalent. Peinture de plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.

CHAMBRES ET CIRCULATIONS

Plancher - bois de chêne de « SILVAS » ou équivalent.
Plinthes - Plinthes en bois de chêne laqué massif
Murs - Plâtre avec finition en conserve Peinture avec peinture aqueuse
Lambrissé de bois enduit de tôle de bois de chêne avec finition laquée.
Plafonds - Plâtre peint
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec intérieurs en feuilles de bois de chêne et portes doublées de tôle de bois de chêne lavée

Portes - Porte avec structure en bois massif finie en MDF laqué et perles en bois massif laqué

Cuisines

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz Natural Stone
Plafonds - plaques de plâtre peintes
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugue avec finition laquée et intérieurs en mélamine
Comptoir - Compact quartz type ZEMENT ICE de COMPAC ou équivalent.

équipement

Four Siemens ou équivalent.
Capot encastrable « Siemens » ou équivalent.
Plaque d’induction de « Siemens » ou équivalent
Lave-vaisselle « Siemens » ou équivalent.
Réfrigérateur Siemens ou équivalent.
Machine à laver « SIEMENS » ou équivalent.
Lave-vaisselle « RODI » ou équivalent, avec mélangeur et couvercle de vanne « INVISIBLE » encastré.

blanchisserie

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz\ Pierre naturelle
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec finition laquée et intérieurs
dans la mélamine

SANITARIES INCTIONS

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz Natural Stone
Banc - Lioz Natural Stone
Plafonds - Plâtre peint
Base de douche - Lioz Natural Stone avec grille de vidange dans le même matériau
Équipement - Toilettes suspendues avec couvercle catalano soft-close ou équivalent
Bidet suspendu de CATALANO ou équivalent
LAVABO CATALANO ou équivalent
Robinet de mélangeur de bidet OFA ou équivalent
Robinet de mélangeur de lavabo OFA ou équivalent
Ensemble de douches OFA à 2 sorties

extérieur

Façades -Isolation thermique type ETICS
Cadres de fenêtres - minimalistes en aluminium plaqué avec double vitrage
Stores - Stratifié électrique, réinscripteurs alupac 100 C
Toit - Plat paysagé avec des finitions de plaques de zinc

ZONES DE CIRCULATION EXTÉRIEURES

Plancher - granit microcube Pierres jaunes

HALLS D’ENTRÉE

Plancher - Sol en marbre Creme Marfil
Murs - Plâtre avec finition en conserve | Lambrim en marbre Creme Marfil
Plafonds - Plâtre peint
Porte d’entrée - verre avec structure en acier au carbone
Ponceuse de porte - en blocs de granit jaune

escalier

Sol en béton auto-nivelant peint en gris foncé et finition mate
MARFIL CRÈME DE MARBRE
Murs - Plâtre avec finition en conserve
Lambrim en marbre CREME MARFIL
Garde-mains - Mains courantes et garde-corps dans la structure des barres et des tiges en acier au carbone.

REVÊTEMENT DE SOL

Sol - Marbre Creme Marfil
Murs - Plâtre avec finition en conserve. | Lambrim en marbre Creme Marfil
Portes coupe-feu - VICAIMA ou équivalent revêtu de feuilles de bois de chêne laquées naturelles
Latte de porte - en pierre naturelle Lioz

GARAGE ET RANGEMENTS

Planchers - Béton auto-nivelant peint en gris foncé et mat
Murs - Plâtre avec finition poncée
Portails - Portails de garage sectionnés de type « Hormann » ou équivalent

ÉQUIPEMENT ET INFRASTRUCTURE

Ascenseurs - Ascenseur électrique du « Schmitt + Sohn » ou équivalent, d’une charge nominale de 630 kg avec une capacité de 8 personnes
Équipement - Climatisation de marque Mitsubishi ou équivalent
Pompe à chaleur à eau chaude DAIKIN ou équivalent.
Récupération de chaleur de gaz de type MDESIGN ou équivalent.

Sécurité - Système d’interphone vidéo GIRA/ECS ou équivalent avec caméra, audio, code numérique et informations.
Centre de détection d’incendie
Communications - Réseau structuré de voix et de données à fibre optique
fonctionnalités
Divisions:
Balcons, Salle de jeux, Espace ouvert, Blanchisserie, Hall d’entrée, Sous-sol
environs:
Vue de Rio, Vue sur la ville, Pharmacie, Parking, Communauté fermée, Près de la plage, Transports en commun, Police, Hypermarché, Espaces verts, École, Centre-ville, Autoroute
équipement:
Insonorisation, Porte coupe-feu, Porte blindée, Porte haute sécurité, Lieu pour moto, Connexion Wi-Fi, Chaudière, Gaz naturel, Détecteur d’incendie, Portail électrique, Ascenseur, Interphone vidéo
supplémentaire:
Éclairage intégré, bâtiment
infrastructure:
Propriété horizontale, Accès mobilité réduite, Débarras, Jardin, Garage, Terrasse

Villa de 2 chambres avec jardin inséré dans le palais de Fervença Développement à Vila Nova de Gaia. Le développement Palácio de Fervença est le résultat d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du 18ème siècle et est situé à Vila Nova de Gaia, sur les rives du fleuve Douro, avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d’avoir une grande exposition au soleil et une vue fantastique sur le fleuve et la ville. Le développement se compose de 2 bâtiments et d’un magnifique jardin intérieur privé. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées. Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, des cuisines entièrement équipées et peuvent être entièrement meublés. L’ensemble est en cours de modernisation dans 17 unités résidentielles de haute qualité. Les appartements vont de 41,18 à 156,04 m², avec les typologies T0, T1 et T2.

Empreendimento S. Marcos

Existem dois apartamentos de tipologia T2 Duplex:

Refª B-B-V3: T2 Duplex com 144 m2, vista rio, terraço de 65.55 m2, varanda de 13.50 m2, 2 lugares de garagem e arrecadação, pelo valor de 780.000,00€.
Refª B-C-V3: T2, duplex, com 144 m2, vista rio, terraço de 58 m2, varanda de 28 m2, 2 lugares de garagem e arrecadação, pelo valor de 790.000,00€.

Este apartamento está inserido no novo condomínio privado Quinta de São Marcos vai nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia.
Este novo empreendimento residencial contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79m2 e os 475,56m2 e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas desafogadas e deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma arquitetura moderna com acabamentos de qualidade superior proporcionando comodidade absoluta e bem estar.
Vila Nova de Gaia é a cidade da região do Porto, fica no outro lado do rio Douro. Tem vários pontos turísticos interessantes que se misturam com a cidade do Porto. Os principais pontos turísticos de Vila Nova de Gaia para além das Caves de Vinho do Porto, o Centro Histórico de V. N. Gaia com museus, lojas, restaurantes

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Maison jumelée de 2 chambres avec deux suites dans laquelle l’espace social se compose d’un hall, salle commune avec extension d’une terrasse de 65 mètres carrés, cuisine entièrement équipée, buanderie et salle de bain pour invités.
Dans l’espace privé, nous disposons de deux suites, toutes deux avec accès à un balcon de 13 m2.
Garage pour 2 voitures.

La copropriété Quinta de São Marcos, sur les terrasses de la rive sud du fleuve Douro, à l’architecture moderne, offrira un confort et un bien-être absolus et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

Il comprendra 3 maisons et 23 appartements de types T1 à T4 d’une superficie comprise entre 72 m2 et 288 m2, dans une copropriété fermée totalisant 5 000 m2, avec des espaces de vie et une salle de sport en copropriété et un jardin extérieur où vous pourrez vivre avec des histoires passées dans les ruines du Château de Gaïa.

Dans les grands espaces, il présente des finitions de qualité supérieure avec parquet en chêne, marbre, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle, cadres Cortizo, interphone vidéo et équipements Siemens.

House with 3 fronts and 2 floors, with 144 m2, terrace with 65.5 m2 and balcony with 13.5 m2. It has 2 parking spaces.

Development on the terraces of Quinta de São Marcos, located on the south bank of the Douro River.
The ruins found tell stories of various peoples and the Castle of Gaia.
Now it will be a place of new lives and many stories to tell.
It has 23 apartments with areas between 72 and 209 m2, and typologies T1 to T3, and 3 duplex houses T2 and T4.
Modern architecture, absolute comfort and well-being.

Some features:

- Minimalist lacquered aluminum frames, including laminated double glazing;
- Electric shutters with thermo-lacquered aluminum blades;
- ’Schmitt + Sohn’ elevators or equivalent, with capacity for 8 people;
- Air conditioning;
- Hot water heat pump;
- Gas stove;
- Video intercom system;
- Fire detection center;
- Siemens equipped kitchens or equivalent;
- Suspended sanitary ware;

Work scheduled for completion in January 2024.

Este imóvel é muito antigo, com 100 m2/piso foi todo restaurado desde do telhado, canalização, sistema elétrico.
- Moradia 2 pisos
- Cozinha e sala Kitchenette
Primeiro piso:
- 1 suite
- 1 quarto
- banho completo de apoio
~Piso 0:
- Cozinha e sala Kitchenette em pedra aliando o rústico ao moderno
- Tetos falsos com focos embutidos
- Bomba de Calor
- Caixilharia termo lacada
- Pavimento flutuante e cerâmica
- Possibilidade de lugar de garagem a 100 metros da casa
- Área descoberta 70 m2
- Transportes Públicos
- A 2 minutos do Arrábida Shopping e hospital da Luz


Quem a visitar fica apaixonado(a) pela harmonia do seu especto de juventude com o antigo .

House with 3 fronts and 2 floors, with 144 m2, terrace with 65.5 m2 and balcony with 13.5 m2. It has 2 parking spaces.

Development on the terraces of Quinta de São Marcos, located on the south bank of the Douro River.
The ruins found tell stories of various peoples and the Castle of Gaia.
Now it will be a place of new lives and many stories to tell.
It has 23 apartments with areas between 72 and 209 m2, and typologies T1 to T3, and 3 duplex houses T2 and T4.
Modern architecture, absolute comfort and well-being.

Some features:

- Minimalist lacquered aluminum frames, including laminated double glazing;
- Electric shutters with thermo-lacquered aluminum blades;
- ’Schmitt + Sohn’ elevators or equivalent, with capacity for 8 people;
- Air conditioning;
- Hot water heat pump;
- Gas stove;
- Video intercom system;
- Fire detection center;
- Siemens equipped kitchens or equivalent;
- Suspended sanitary ware;

Work scheduled for completion in January 2024.