2 Maisons à vendre, Maisons 3 Pièces plus récent, Bon état, à Tabuaço

Magnífica propriedade com uma moradia com dois quartos - um em mezanine -, sala com cozinha equipada integrada e fogão de sala.
Está inserida no vale do Douro, na zona de Tabuaço, com um terreno com 1269 metros quadrados. Toda a propriedade tem incríveis vistas para o Rio e uma paisagem classificada pela UNESCO como património da humanidade. Está localizada a 10 minutos de Tabuaço e do acesso à auto-estrada, e a uma hora e 50 minutos do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A casa tem instalação elétrica trifásica (sendo que a pré-instalação já está instalada na casa), faltando unicamente a ligação aos quadros elétricos.
A Casa de Tabuaço fica localizada na freguesia de ADORIGO, conselho de Tabuaço distrito de Viseu e está incluída na Zona Exclusiva da UNESCO / Património Mundial da Humanidade / Primeira Zona Demarcada do Vinho do MUNDO Vinho do Porto ( Marquês de Pombal em 1775 / D. José )
Tem ;
- Placa no telhado com 3 revestimentos térmicos
- Perfis térmicos nas janelas e portas com vidro duplo e á cor dos Xisto (já que as paredes são todas de Xisto)
- Toda a madeira interior é JOTOBÁ
- Todas as paredes interiores que ficam junto á terra (já que a casa foi reconstruída na encosta) têm parede dupla em tijolo (pintada de branco) para proteção de humidades
- Três (3) pontos de água no exterior
- Cilindro elétrico + placa elétrica + forno elétrico + exaustor + ar condicionado na sala e quarto de dormir + salamandra na sala de ferro fundido + sistema de Internet já montado (pagamento mensal)
- Janela basculante na casa de banho + mosquiteiro na janela do quarto de dormir e na janela da casa de banho, o que permite total arejamento da casa sem entrada de insetos.
- Local no exterior para uma mesa e quatro (4) cadeiras com vista para o Rio Douro (almoçar + jantar + simplesmente descansar e ver as vistas para o Rio Douro )
Fica numa encosta que fica entre 2 afluentes do Rio Douro, o rio Tedo e o rio Távora. Situa-se a 4350 metros de altitude. Localiza-se a cerca de 1 km do rio Douro, do rio Tedo e do rio Távora, a 300 metros de Adorigo e a 6km do Pinhão.
Confronta com a Quinta São luís, que produz os vinhos para a casa mais mais antiga do vinho do Porto que é a KOPKE.
Tem vistas para o rio Douro do lado do Pinhão.
Fica numa zona de lazer com passeios de barco no rio Douro, rio Tedo e rio Távora, zona de pesca, zona de caça grossa.

FERME SENDIM À TABUAÇO

Au milieu de la région du Douro, avec une vue imprenable sur le réservoir du barrage Vilar, cette magnifique propriété située dans les terres paisibles de Sendim, dans la municipalité de Tabuaço, offre une vie de paix et de qualité de vie, que vous avez toujours recherchée.

Une maison en pierre, entièrement reconstruite selon sa conception originale, où toutes les commodités exigeantes pour une vie moderne ont été allouées.

La maison se compose de 2 étages :

Premier étage : dispose de 2 divisions, qui peuvent être conçues pour des chambres supplémentaires ou des espaces de travail.

Au deuxième étage:
Vaste aire (aire ouverte) regroupant salons, salle à manger et cuisine toute équipée avec foyer au bois avec poêle.
2 chambres.
1 salle de bain

Les espaces extérieurs :
Grande terrasse panoramique, intime et prolongeant pratiquement l’aire intérieure de l’aire ouverte de la salle à manger/salon et de la cuisine.
Ils ont également une terrasse intérieure, également une grande surface, avec la fonction d’accès interne à la propriété et qui peut également être améliorée pour un espace supplémentaire pour l’addition et les loisirs.
Gril.
Au premier étage, il y a aussi un accès par un porche, avec beaucoup d’espace.
Un bâtiment détaché de la maison, pour un garage.

Vaste terrain agricole et forestier de 6,40 hectares, complètement autonome dans ses besoins en eau pour l’irrigation, avec plusieurs points de réservoirs de dépôt d’eau pour alimenter la propriété.
La zone agricole avec une grande diversité d’arbres fruitiers, ainsi que l’utilisation agricole.

L’approvisionnement en eau de l’habitation est assuré par le réseau municipal.
Système d’assainissement municipal.

Cette propriété a également un potentiel d’utilisation touristique, compte tenu de son emplacement, dans l’environnement pur du Douro et les magnifiques terres de Tabuaço.
#ref: 94726