2 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces Bon état, à Guimarães, Aldão

**Excelente Oportunidade de Negócio!**

Apresentamos este andar moradia com boas áreas, ideal para quem procura um espaço acolhedor e com grande potencial de valorização. Com uma área bruta de 199 m² e útil de 157 m², esta propriedade oferece três quartos espaçosos, uma cozinha funcional, uma sala ampla e dois WC. Além disso, conta com arrumos e um logradouro que proporcionam comodidade extra. Podemos encontrar ainda um Anexo junto ao Andar Moradia que poderá aproveitar.

Localizado numa zona residencial pacata e sossegada, este imóvel beneficia de uma ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. A sua magnífica varanda é o local perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A proximidade e o rápido acesso à cidade tornam esta moradia ainda mais atrativa.

Embora seja uma propriedade de segunda mão e necessite de algumas recuperações, o seu potencial é inegável. Com classe energética E, esta é a oportunidade ideal para transformar este espaço no lar dos seus sonhos ou num excelente investimento imobiliário.

Não perca esta chance única! Marque já uma visita e contate-nos para mais informações. Estamos à sua disposição para ajudar a concretizar o seu próximo grande negócio imobiliário.

**Características do Imóvel:**
- 199 m² área bruta
- 157 m² úteis
- 3 quartos
- 2 casas de banho
- Terraço
- Varanda
- Segunda mão/Para recuperar
- Aquecimento Não disponível
- Classe energética E Consumo de energia

Referência: 508

Maison individuelle 3 Chambres +1, A vendre, Aldão, Guimarães

Maison individuelle comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

Sous-sol :
Garage fermé avec portail électrique et connexion intérieure ;
Débarras ;

Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte (meublée et équipée) ;
Salle à manger avec cheminée ;
Divisions avec accès à la terrasse et au jardin ;
Hall d´entrée ;
Salon avec cheminée et bar ;
Bureau ;
Wc complet ;

1er étage :
Couloir avec armoire encastrée ;
1 Suite avec armoire encastrée ;
2 chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) ;
Toutes les chambres sont reliées à un balcon avec vue dégagée,
Wc ;

Chauffage central dans toutes les divisions ;
Terrasse ;
Annexe avec deux barbecues ;
Terrasse ;
Parking ;
Salle des machines ;
Grand jardin entourant la villa ;
Arbres fruitiers ;
La villa bénéficie d´une excellente exposition au soleil.

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Atual Imobiliária se distingue par son accompagnement transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance pour ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété.

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