24 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces à Matosinhos, avec Véranda

Maison 4 pièces, de 349 m2 de surface brute de construction, avec ascenseur, garage et balcon, insérée dans une résidence fermée, à Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. Ce bien est réparti sur trois étages et comprend un salon avec poêle à insert, une cuisine « Gnessis », une salle à manger , trois suites, toutes avec des armoires, une salle de bain pour invités et un grenier. La maison dispose également d’un garage fermé pour quatre voitures et d’une buanderie privée, avec accès à l’intérieur de la maison par ascenseur privé.

« Moradias Sarsfield » est un complexe immobilier exclusif et premium, constitué de 5 maisons indépendantes de luxe (3 à 5 pièces) en phase de construction. Situé dans une résidence fermée, il bénéficie d’une localisation privilégiée, dans le centre-ville de Leça da Palmeira. Conçu par le cabinet d’architectes ErgoCirculo, chaque maison disposera d’un garage fermé et exclusif. Toute la construction de ce projet a été pensée d’après des normes de qualité élevées, avec des finitions haut de gamme et exclusives. Chaque maison sera équipée de matériaux de haute qualité, dont des volets électriques et la climatisation. Cette résidence unique et privée associe parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. Conclusion des travaux prévus pour le 2e semestre 2023.

Situé près de la marina de Leça, à proximité de commerces, de services, d’écoles et de transports. En plein cœur du centre historique, ce complexe immobilier se trouve à 8 minutes à pied de la plage de Leça da Palmeira, des restaurants et des bars, à 12 minutes de la piscine de las Marés et à 13 minutes du Mercado de Matosinhos. Il se trouve à 4 minutes en voiture d’Exponor et de l’accès à l’A28, à 8 minutes de la plage de Matosinhos, à 12 minutes du parc de la ville de Porto, du quartier de la Foz do Douro, de la vieille ville de Porto et de l’Aéroport de Porto.

Maison 4 pièces, de 364 m2 de surface brute de construction, avec ascenseur, garage et balcon, insérée dans une résidence fermée, à Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. Ce bien est réparti sur trois étages et comprend un salon avec poêle à insert, une cuisine « Gnessis », une salle à manger, quatre suites, toutes avec des armoires, une salle de bain pour invités et un grenier. La maison dispose également d’un garage fermé pour cinq voitures et d’une buanderie privée, avec accès à l’intérieur de la maison par ascenseur privé.

« Moradias Sarsfield » est un complexe immobilier exclusif et premium, constitué de 5 maisons indépendantes de luxe (3 à 5 pièces) en phase de construction. Situé dans une résidence fermée, il bénéficie d’une localisation privilégiée, dans le centre-ville de Leça da Palmeira. Conçu par le cabinet d’architectes ErgoCirculo, chaque maison disposera d’un garage fermé et exclusif. Toute la construction de ce projet a été pensée d’après des normes de qualité élevées, avec des finitions haut de gamme et exclusives. Chaque maison sera équipée de matériaux de haute qualité, dont des volets électriques et la climatisation. Cette résidence unique et privée associe parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. Conclusion des travaux prévus pour le 2e semestre 2023.

Situé près de la marina de Leça, à proximité de commerces, de services, d’écoles et de transports. En plein cœur du centre historique, ce complexe immobilier se trouve à 8 minutes à pied de la plage de Leça da Palmeira, des restaurants et des bars, à 12 minutes de la piscine de las Marés et à 13 minutes du Mercado de Matosinhos. Il se trouve à 4 minutes en voiture d’Exponor et de l’accès à l’A28, à 8 minutes de la plage de Matosinhos, à 12 minutes du parc de la ville de Porto, du quartier de la Foz do Douro, de la vieille ville de Porto et de l’Aéroport de Porto.

VILLAS LAVRA
MORADIAS T3 COM ACABAMENTOS DE LUXO E PISCINA, JUNTO AO CENTRO DE LAVRA E A UM PASSO DA PRAIA

Em Lavra, na zona da Junta de Freguesia, ficam localizadas as novas moradias em banda VILLAS LAVRA. Com o centro da Freguesia a um passo, e as marginais e praias de Lavra a 2min, a localização é de excelência. Com fáceis acessos à A28 e A41, as acessibilidades são também de destacar, ficando a poucos minutos do Centro do Porto e com o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a meros 10 min de distância.

Nas VILLAS LAVRA encontramos perfeitamente conjugados a localização residencial de eleição (com comércio e serviços ao dispor nas proximidades) e a construção de altíssima qualidade (materializada em moradias de arquitetura contemporânea e imagem apelativa), propiciando aos seus habitantes o conforto e a privacidade necessários a um estilo de vida moderno e confortável.

As moradias distribuem-se em 2 pisos. No R/C ficam localizados a garagem privativa para dois carros, a cozinha totalmente equipada em ilha e em comunicação direta com a ampla sala que usufrui de um enorme envidraçado para o jardim de áreas generosas e ainda um WC social. No jardim encontra-se ainda um anexo com escritório, lavandaria e WC de apoio.
Ao nível do 1.º piso organizam-se três quartos (suites) todos com WC privativo e amplos closets/zonas de vestir.
No exterior, as moradias desfrutam ainda de um jardim comum com piscina.

A fachada ventilada e a caixilharia (com vidro duplo e corte térmico) são garantia de conforto térmico e acústico do interior das moradias. Os espaços interiores, amplos e luminosos, estendem-se pelos jardins privados no exterior, as salas de estar e de jantar harmoniosas usufruem de espaços verdes como pano de fundo, as cozinhas modernas e funcionais são totalmente equipadas, as suites são bem dimensionadas, confortáveis e repletas de espaços de arrumação e organização. Os WCs, com loiças sanitárias e móveis suspensos, destacam-se pela luminosidade natural.

VILA LABRA, nome dado pelos romanos à atual freguesia de Lavra. Sobejamente conhecida pela herança histórica que remonta à idade do bronze e pela sua importância na cultura piscatória e agrícola. De facto, uma das principais características desta zona é ter sido pioneira na indústria de conservas. Usufruindo da envolvente paisagística e da proximidade às praias, com os seus passadiços, as VILLAS LAVRA, encontram-se estrategicamente inseridas em zona residencial calma e aprazível, que sobressai pela comodidade de dispor, nas suas imediações, de todo o tipo de espaços de comércio, restauração e serviços, bem como instituições de ensino e de cuidados de saúde, ginásios e health-clubs, e pelo rápido acesso a diversos nós rodoviários e transportes públicos.

ACESSIBILIDADES:
- A28 - 3 minutos
- A41 - 5 minutos
- PARAGENS AUTOCARRO - 50 metros
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9 minutos
- Centro de Matosinhos - 7 minutos
- Centro da Maia - 13 minutos
- Centro do Porto - 15 minutos
- Vila do Conde - 15 minutos
PONTOS DE INTERESSE:
- PRAIAS E PASSADIÇOS
- TANQUES DAS PRAIAS DE ANGEIRAS
- CASA DO MAR
- MERCADO DE ANGEIRAS
- MOSTEIRO DE S.SALVADOR DE LAVRA
- OBELISCO DA MEMÓRIA
- GASTRONOMIA LOCAL

Quartier calme, avec un bon accès et très proche de la ville de Porto.
La plage de Leça da Palmeira se trouve à seulement quelques minutes à pied.
5 minutes de l’aéroport.
Maison individuelle, avec un excellent emplacement, avec jardin et garage pour 4 voitures.
Sous-sol privé et ascenseur.
Bon éclairage naturel et excellente exposition au soleil.
Finitions extérieures et intérieures de haute qualité.
Bonnes zones de loisirs.

Maison 1 - avec la constitution suivante :
Étage -1:
Box fermé pour 4 véhicules avec 83,65 m² ;
Buanderie avec 13,9m²;
Étage 0 :
Salle Commune - 64m²;
Cuisine - 20.6m²
WC - 3.6m²
Espace extérieur privatif - 185m²
Étage 1:
Suite 1 - 41.65m²
Suite 2 - 27m²
Suite 3 - 18.70m²
Balcon - 18.85m²
Grenier - 38,40m²
’Moradias Sarsfield’ est un développement exclusif et haut de gamme, composé de 5 villas de luxe indépendantes (T2 à T4) en cours de construction.
Inséré dans une copropriété fermée, il bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de Leça da Palmeira, à 5 minutes à pied de la plage et du port de plaisance.
Conçue par le cabinet d’architecture ErgoCirculo, chaque villa disposera d’un garage fermé et exclusif, d’un espace buanderie privatif, avec accès à l’intérieur de la résidence via un ascenseur privatif.
Chaque logement sera équipé de matériaux de grande qualité, d’une cuisine ’Gnessis’, séjour avec cheminée, volets roulants électriques, climatisation.
L’ensemble de la construction de ce développement a été conçu selon des normes de qualité élevées, avec des finitions haut de gamme et exclusives.
Cette copropriété unique et privée combine parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs.
Fin des travaux prévue au 2ème semestre 2023.

Moradia T3 de 3 frentes (nascente/sul/poente), localizada a 600 metros da praia de Leça da Palmeira.

Moradia em excelente estado de conservação, intervenção recente ( 3 anos ) ao nível do exterior : Revestimento das fachadas a capoto, caixilharia nova em alumínio de alta eficiência térmica com vidro duplo, cobertura ( telhado ) com telha nova, pintura exterior.

R/C : Hall de entrada, sala com +/- 35m2, cozinha com copa, wc de serviço.

1º piso: Hall dos quartos, 2 quartos com roupeiro, uma suite com varanda, wc completo, wc suite com 7m2.

Último piso: Aproveitamento de sótão com janela e sala ampla com aproximadamente 25m2.

Exterior: Garagem para duas viaturas, lavandaria, e churrasqueira.

Área de construção: 261m2
Área útil: 231m2
Área do lote: 275m2
Área de implantação: 126m2

Zona envolvente: Todo o tipo de comércio e serviços, transportes à porta.

Imóvel com disponibilidade imediata para escriturar.

Venha viver próximo à praia.
Agende a sua visita.

Tratamos do seu processo de financiamento bancário sem custos.
Intermediário de crédito 4500



Sobre a nossa agência.

Desde 1988, o Grupo Sonho Lindo, possui um sólido conhecimento sobre o setor da Construção e Imobiliário, mantendo-se sempre atento às suas tendências.



Ao longo dos anos, acompanhando a evolução do mercado e com vista á satisfação do maior número de clientes, acrescentou aos seus serviços em 1995 a Mediação Imobiliária, posteriormente a Engenharia e Arquitetura e mais recentemente a Intermediação de Crédito Bancário vinculado ao Banco de Portugal.



Propomos sempre e em qualquer área de atuação, um serviço de qualidade que procura a realização de bons negócios, proporcionando tranquilidade, segurança e satisfação aos nossos clientes e parceiros.

Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa de profissionais qualificados com vasta experiência no mercado, que nos permite apresentar e sugerir as melhores soluções.

Licença AMI: 3102

Licença Intermediário de Crédito: 4500

MAISON 3 : typologie V3
- Superficie totale de 60.4m2
- Espace extérieur : 214m2
- Balcons : 8.60m2 + 6.90m2
- Garage pour 4 à 5 voitures (92m2)

Villas Sarsfield communauté fermée de 5 villas de luxe (T2 à T4) en construction, avec un emplacement privilégié, dans le centre historique de Leça da Palmeira, à 5 minutes à pied de la plage et du port de plaisance.
Chaque maison a une entrée indépendante et un jardin.

Conçue par ErgoCirculo Architecture, chaque villa disposera d’un garage fermé et exclusif, d’un espace buanderie privé, avec accès à l’intérieur de la résidence via un ascenseur privatif.

Chaque maison sera équipée de matériaux de grande qualité, d’une cuisine ’Gnessis’, séjour avec cheminée, volets roulants électriques, climatisation.

Construction de normes de haute qualité, avec des finitions premium et exclusives.

Cette copropriété unique et privée combine parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs.

Fin des travaux prévue au 2ème semestre 2023.

Fantástica moradia em Leça da Palmeira - Matosinhos, zona residencial de moradias.

Moradia de três frentes, nascente/poente/sul e três pisos, rch/1º e sótão:
Rch
- Hall de entrada
- Sala comum
- Varanda
- Wc serviço
- Cozinha
- Copa

1º Andar
- 1 suíte
- 2 quartos
- Varandas
- 1 wc completo

Sótão

No exterior
- Garagem para 2 carros
- Lavandaria
- Barbecue
- Anexo

Área exterior com bastante potencial

A moradia é localizada numa rua prestigiada em Leça da Palmeira, que é uma freguesia no município de Matosinhos, Portugal. Leça da Palmeira é conhecida pelas suas belas praias, paisagens costeiras e arquitetura moderna, incluindo a famosa Piscina de Leça, projetada pelo renomado arquiteto Álvaro Siza Vieira.
Leça da Palmeira é acessível por várias vias, dependendo da sua localização e meio de transporte. Aqui estão algumas das principais formas de acesso:

Via Rodoviária: Leça da Palmeira é servida por várias estradas principais, incluindo a A28 (Autoestrada do Atlântico), que liga a região ao Porto e a outras cidades do litoral norte. Além disso, há estradas secundárias que conectam Leça da Palmeira a Matosinhos, Porto e outras áreas circundantes.

Transporte Público: A área é servida por uma rede de transporte público, incluindo autocarros e o metro. A estação de metro mais próxima é a Estação de Matosinhos Sul, que fica a uma curta distância de Leça da Palmeira.

Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, localizado na cidade da Maia, fica a cerca de 10 km de Leça da Palmeira. É uma opção para quem chega de avião e pretende viajar para a região.

Caminho de Ferro: Embora Leça da Palmeira não tenha uma estação de comboios própria, a Estação de Comboios de Leça do Balio fica relativamente perto e pode ser uma opção para viajantes que utilizam o comboio como meio de transporte.

Caminho Pedonal e Ciclável: Para os residentes ou visitantes que preferem caminhar ou andar de bicicleta, existem também caminhos pedonais e ciclovias que ligam Leça da Palmeira a outras áreas circundantes.

Leça da Palmeira oferece uma variedade de serviços para atender às necessidades dos seus residentes e visitantes. Aqui estão alguns dos principais serviços disponíveis na área:

Saúde: Leça da Palmeira possui centros de saúde, clínicas médicas e farmácias para atender às necessidades de saúde da comunidade local.

Educação: Existem escolas primárias, secundárias e creches na área para a educação de crianças e jovens. Além disso, há instituições de ensino superior na região metropolitana do Porto, que podem ser acessadas facilmente.

Comércio e Serviços: A área possui uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes, cafés e outros estabelecimentos comerciais para atender às necessidades diárias dos residentes. Também existem serviços como bancos, correios e lavandarias.

Lazer e Recreação: Leça da Palmeira oferece diversas opções de lazer e recreação, incluindo parques, espaços verdes, praias e instalações desportivas. A piscina de Leça, projetada por Álvaro Siza Vieira, é uma atração emblemática na área.

Transporte: Além dos acessos mencionados anteriormente, a área possui serviços de transporte público, incluindo autocarros e o metro, para facilitar a locomoção dentro da região e para outras áreas próximas.

Segurança: Leça da Palmeira conta com serviços de segurança pública, como policiamento local, para garantir a segurança dos residentes e visitantes.


REF 100006. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Nouvelle villa de 3 chambres, à quatre façades, située dans une copropriété résidentielle de luxe dans le centre historique de Leça, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Cette villa, d’une superficie de 349 m², se distingue par ses finitions haut de gamme et ses excellents espaces extérieurs, tels qu’un espace extérieur de 185 m².

L’espace privé comprend trois grandes suites, d’une superficie allant de 41m² à 19m².

La cuisine de la marque « GNEISSE » est entièrement équipée avec des appareils « Siemens » et une cave à vin « Lieber », avec des plans en Silestone blanc et un sol « Calacatta Glossy 80x80 ».
Le salon dispose d’un poêle.
Toutes les chambres disposent de volets roulants électriques.
L’eau est chauffée au moyen d’une pompe à chaleur.
La menuiserie, y compris les cadres de fenêtres, est laquée en blanc.
Les portes de garage sont automatiques, avec un système de commande via téléphone portable ou télécommande.
Cette villa dispose également d’un grenier de 40m², où vous pourrez créer une chambre, une chambre ou un salon/bureau.

Cette villa dispose d’un garage privé en box, d’une buanderie et d’un accès direct à la résidence via un ascenseur privé.

Un espace unique qui allie emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique.

Un espace unique qui allie emplacement, architecture et urbanisme, offrant un style de vie unique. Projet réalisé par le bureau d’architecture ErgoCírculo.

La résidence étant située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT et IMI.

Réservez votre visite dès maintenant.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!
#ref:27342

Villa de 3 chambres avec quatre façades, située dans un condominium résidentiel de luxe dans le centre historique de Leça, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Cette villa, d’une superficie de 364 m², se distingue par ses finitions haut de gamme et ses excellents espaces extérieurs, tels qu’un espace extérieur de 214 m².

L’espace privé comprend trois grandes suites, d’une superficie allant de 45m² à 32m².

La cuisine de la marque « GNEISSE » est entièrement équipée avec des appareils « Siemens » et une cave à vin « Lieber », avec des plans en Silestone blanc et un sol « Calacatta Glossy 80x80 ».
Le salon dispose d’un poêle.
Toutes les chambres disposent de volets roulants électriques.
L’eau est chauffée au moyen d’une pompe à chaleur.
La menuiserie, y compris les cadres de fenêtres, est laquée en blanc.
Les portes de garage sont automatiques, avec un système de commande via téléphone portable ou télécommande.
Cette villa dispose également d’un grenier de 40m², où vous pourrez créer une chambre, une chambre ou un salon/bureau.

Cette villa dispose d’un garage privé en box, d’une buanderie et d’un accès direct à la résidence via un ascenseur privé.

Un espace unique qui allie emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique.

Un espace unique qui allie emplacement, architecture et urbanisme, offrant un style de vie unique. Projet réalisé par le bureau d’architecture ErgoCírculo.

La résidence étant située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT et IMI.

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Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.
Contactez-nous!
#ref:27343

MAISON 3 : typologie V3
- Superficie totale de 60.4m2
- Espace extérieur : 214m2
- Balcons : 8.60m2 + 6.90m2
- Garage pour 4 à 5 voitures (92m2)

Villas Sarsfield communauté fermée de 5 villas de luxe (T2 à T4) en construction, avec un emplacement privilégié, dans le centre historique de Leça da Palmeira, à 5 minutes à pied de la plage et du port de plaisance.
Chaque maison a une entrée indépendante et un jardin.

Conçue par ErgoCirculo Architecture, chaque villa disposera d’un garage fermé et exclusif, d’un espace buanderie privé, avec accès à l’intérieur de la résidence via un ascenseur privatif.

Chaque maison sera équipée de matériaux de grande qualité, d’une cuisine ’Gnessis’, séjour avec cheminée, volets roulants électriques, climatisation.

Construction de normes de haute qualité, avec des finitions premium et exclusives.

Cette copropriété unique et privée combine parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs.

Fin des travaux prévue au 2ème semestre 2023.

Moradia T3 duplex de 2 pisos com logradouro (onde poderá colocar 2 automóveis, portão nas traseiras), e aproveitamento de sótão, localizado em zona privilegiada, perto do centro de Matosinhos, e a cerca de 1Km da praia.

A moradia é composta por 2 pisos + águas furtadas:
R/Chão: sala e cozinha em open-space e WC de serviço;
1º piso: 2 quartos, em que um deles é suite com closet, 1 quarto, Wc de apoio ao 2º quarto;
Águas furtadas: 1 quarto (onde pode colocar o seu escritório ou um salão para convívio, se assim preferir).
Jardim com uma área de 112,30m2.

Acabamentos: pavimentos em soalho multicamada 15mm com 3mm de folha de madeira nobre de Carvalho; cerâmicos inst. sanitárias porcelanico 1,20x0,6m (paredes) e 0,6x0,6m (pavimentos), carpintaria acabamento lacado branco; cozinhas acabamento termolamido (cor a definir); electrodomésticos Bosch (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado); louças sanitárias Sanindusa ou equivalente, com pré-instalação de ar-condicionado.

Com lugar de garagem, e com bastante estacionamento nas traseiras.

Localizada próximo da Câmara Municipal e da Estação do Metro, zona central de excelente acesso pedonal e com uma vasta rede de transportes públicos, assim como bons acessos rodoviários, e junto de todo o tipo de comércio e serviços.

A moradia encontra-se pronta para habitar, todo o edifício foi revestido a capoto.

Marque já a sua visita não espere mais para conhecer a sua próxima habitação.

3-Bedroom House with 3 Floors, Terrace, Garden, and Barbecue in Custóias A New Chapter Waiting to Be Written!
This charming 3-bedroom house, built in 1990, has always been a home filled with love and cherished memories. Located in the quiet Rua da Travagem in Custóias, Matosinhos, this home is now waiting for a new family to fill it with life and care, giving it the attention it needs to bring back its smile.
With 255 m² of gross building area and 180 m² of private gross area, this house stands out for its spacious rooms and abundant natural light that fills every corner.
As you enter, you´re welcomed by a cozy hallway with built-in storage, providing harmonious access to all spaces. The spacious kitchen, featuring built-in cabinets and plenty of natural light, invites family gatherings and joyful moments. The kitchen opens up to a lovely exterior terrace, where youll find an annex with a barbecue, traditional oven, and space to create memories during outdoor lunches and dinners.
The living room, with a fireplace and access to the garden, is the heart of the home and the perfect place to bring the family together.
On the first floor, you´ll find three bedrooms, all with built-in wardrobes and filled with natural light, offering comfort and joy. Also on this floor is a full bathroom with a bathtub, along with a hallway with additional built-in storage. The second floor boasts a large living area and a balcony with unobstructed viewsan ideal spot to relax and enjoy the sunset.
Key Features:
- 3 spacious bedrooms with built-in wardrobes and natural light
- Bright and spacious kitchen with access to the exterior
- Living room with a fireplace and access to the garden
- 2 bathrooms (one with a shower and one with a bathtub)
- Exterior terrace with an annex, barbecue, and traditional oven
- Parking space in the front patio
- Solar orientation: NE, SW, perfect for enjoying natural sunlight throughout the dayPrime Location: Just 15 minutes on foot from Cândido dos Reis metro station and with bus stops at the doorstep, this house is in an excellent location for those seeking easy access to public transport. The A4 motorway is only 3 minutes by car, ensuring quick and convenient travel.
Nearby Services:
- Schools, supermarkets, pharmacies, and restaurants just minutes away
- Parque de Santiago is a 10-minute walk, perfect for outdoor leisure and relaxationThis is a home full of potential, waiting for a new family to fill it with love and give it a new life. Don´t miss the opportunity to create lasting memories in what could be your new home.

Excellente villa à la fin de la construction en face de la plage de Leça da Palmeira.

Maison répartie sur trois étages.

Dans le garage r\c, au premier étage trois suites et au deuxième étage une chambre orientée à l’ouest et la cuisine.

À ce stade des travaux, le propriétaire permet d’apporter des modifications en ce qui concerne les finitions.

Villa de 3 chambres, avec jardin et trois baies vitrées, à côté des accès de l’A28.

Cette propriété à l’architecture unique, dispose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er et d’un 2ème étage dans lesquels sont intégrés les éléments suivants :

- 3 chambres (dont 1 suite) ;
- 1 bureau
- 4 salles de bains ;
-1 cuisine
- 2 pièces
-Blanchisserie;
-garage
-Stockage
-Balcon
-Terrasse
- jardin avec barbecue en pierre ;

Finitions de haute qualité, parmi lesquelles se distinguent les suivantes :

- Rez-de-chaussée et cuisine en granit angolais
-Parquets en bois massif d’Afizélia,
-Salles de bains avec revêtement en marbre.
-Chauffage central au gaz, mais dispose en plus d’une unité de climatisation dans le salon et la suite
-Cheminée avec poêle

A proximité immédiate de tous les services essentiels, il n’est qu’à une courte distance des accès à l’A28.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Maison 3 - avec la constitution suivante :

1er étage:
Box fermé pour 4 à 5 véhicules avec 92m² ;
Buanderie avec 28 m 2 ;
Étage 0 :

Salle Commune 69m²;
Salle à manger 22,75 m² ;
Hall - 8.75m²;
Cuisine - 17 m² ;
WC - 3.15m²;
Espace extérieur privatif - 214m²

1er étage:
Suite 1 - 45.35m²;
Suite 2 - 34m²;
Suite 3 - 32m²;
Balcon - 6.90m²+8.50m²

’Moradias Sarsfield’ est un développement exclusif et haut de gamme, composé de 5 villas de luxe indépendantes (T2 à T4) en cours de construction.
Inséré dans une copropriété fermée, il bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de Leça da Palmeira, à 5 minutes à pied de la plage et du port de plaisance.
Conçue par le cabinet d’architecture ErgoCirculo, chaque villa disposera d’un garage fermé et exclusif, d’un espace buanderie privatif, avec accès à l’intérieur de la résidence via un ascenseur privatif.
Chaque logement sera équipé de matériaux de grande qualité, d’une cuisine ’Gnessis’, séjour avec cheminée, volets roulants électriques, climatisation.
L’ensemble de la construction de ce développement a été conçu selon des normes de qualité élevées, avec des finitions haut de gamme et exclusives.
Cette copropriété unique et privée combine parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs.
Fin des travaux prévue au 2ème semestre 2023.

Moradia T3 à praia de Leça da Palmeira

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 1 - moradia T3, com a área total de 668 m2 e 483 m2 de área construída:
Cave - 134 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 14 m2

Rés-do-chão - 147 m2:
- Sala de estar de 64 m2
- Sala de jantar de 24 m2
- Cozinha de 21 m2
Logradouro/jardim com 185 m2

1º Andar - 162 m2:
- 3 Suites: 42 m2; 27 m2 e 19 m2
- Varanda de 16 m2

Sótão: 40 m2

Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina.

Cette villa avec 360.40 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 214 m2.

La zone privée se compose de 3 excellentes suites avec des surfaces allant de 45.35 m2+34 m2+32m2.; La cuisine de marque ’GNEISSE’ est entièrement équipée avec des appareils ’Siemens’ et Vinoteca ’Lieber’ avec les plans en Silestone Blanc et le sol en ’Calacatta Glossy 80x80’.

Le salon avec 69 m2, dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en ’Calacatta Glossy 80x80’.
Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de parquet Afizélia.

Les sols des salles de bains sont en ’Statuario Glossy’.

L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres.

Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande.

Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé.

Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique.

Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo

Conclusion des travaux prévus pour la fin du 2ème semestre 2023.

Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes :

IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers
Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente.

IMI - Impôt foncier municipal
Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans.

Nouvelle villa de 3 chambres à côté de la plage de Leça da Palmeira.

Inséré dans une communauté fermée située à quelques 50 mètres de la plage de Leça da Palmeira, nous trouvons cet étage spectaculaire de villa, neuf, dans la dernière étape des finitions. Composé de trois chambres, toutes en suite, un salon spacieux face à la mer et une terrasse généreuse pour profiter de la fin de la journée de plage avec les familles et les amis.

Répartie sur deux étages, cette propriété dispose d’une disposition fonctionnelle qui privilégie le confort, le calme et l’intimité.

L’étage d’entrée se compose de la suite principale avec dressing et accès à une terrasse, et deux autres suites, l’une d’entre elles également avec accès à la terrasse extérieure du 0ème étage. Toujours dans le hall d’entrée a une petite pièce pour le stockage. L’accès au 1er étage de cette maison peut se faire par les escaliers, ainsi que par un ascenseur privé qui dessert non seulement la partie logement de la propriété, mais a également un accès direct à l’intérieur du garage, ce qui vous permet d’atteindre la maison, de garer la voiture dans son garage fermé et d’accéder directement à la maison sans avoir à croiser vos voisins.

Au premier étage de cette propriété, nous trouvons la zone sociale de la même. Un fantastique salon orienté mer desservi par un balcon, la cuisine avec buanderie et aussi une salle de bain de service. Avec l’accès par la cuisine, nous trouvons un généreux balcon / terrasse idéal pour profiter de la fin de la journée de plage avec la famille et les amis.

Pour compléter cette propriété, nous avons un garage fermé très spacieux, avec de la place pour deux voitures et encore beaucoup d’espace pour le stockage.

Leça da Palmeira, ville de terre et de mer. Connue pour ses belles plages au drapeau bleu, ses vastes plages de sable fin et sa forte houle qui vous invite au surf et au bodyboard. Site de monuments en relief conçus par l’architecte portugais et Mato Grosso, Siza Vieira. Localité avec un littoral étendu et desservie par toutes sortes de commerces, services et infrastructures indispensables à la vie quotidienne des familles.

Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina.

Cette villa avec 373,85 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 185 m2.

La zone privée se compose de 3 excellentes suites avec des surfaces allant de 41,65 m2 à 17,80 m2 ; La cuisine de marque ’GNEISSE’ est entièrement équipée avec des appareils ’Siemens’ et Vinoteca ’Lieber’ avec les plans en Silestone Blanc et le sol en ’Calacatta Glossy 80x80’.

Le salon dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en ’Calacatta Glossy 80x80’.
Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de parquet Afizélia.

Les sols des salles de bains sont en ’Statuario Glossy’.

L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres.

Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande.

Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé.

Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique.

Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo

Conclusion des travaux prévus pour la fin du 2ème semestre 2023.

Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes :

IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers
Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente.

IMI - Impôt foncier municipal
Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans.

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de quatro frentes e jardim de 214m2 (Casa 3)

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTISALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Matosinhos.
Leça da Palmeira.

Moradia V3 de três frentes e jardim de 185m2 (Casa 1).

Inserida num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos e ar condicionado.

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium.

Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

PAVIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY 60 X 60 DA REX.
COZINHA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
SALA - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES R/C - CALACATTA GLOSSY 80 X 80 DA REX.
CORREDORES 1º E 2º PISO - SOALHO DE AFIZÉLIA.
QUARTOS - SOALHO DE AFIZÉLIA.

REVESTIMENTOS:
WC - STATUARIO GLOSSY (VÁRIAS DIMENSÕES) DA REX.
COZINHAS (TAMPO E ANTI-SALPICOS) - SILESTONE BRANCO.

DIVERSOS:
CAIXILHARIAS - MADEIRA LACADA A BRANCO RAL 9006 - GERCIMA.
ESTORES EXTERIORES - WAREMA GU RAL 7016 - CRUZFER.
RECUPERADOR DE CALOR - 21105SF - STÛV.
ELEVADOR - HOMELIFT - LIFTECH.
ELECTRODOMÉSTICOS - SIEMENS /VINOTECA LIEBER E PLACA COM EXAUSTOR INCORPORADO DA BORA.
LOUÇAS SANITÁRIAS - GALASSIA.
TORNEIRAS - GESSI EMPORIO.
PORTÕES GARAGEM - ASSA ABLOY.

Envolvência:
- Forte de Leça da Palmeira a 230m.
- Marina de Leixões a 600m.
- Praia de Leça da Palmeira a 600m.

- Transportes Públicos a 160m.
- Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km.

- Farmácia a 350m.
- Posto GNR a 1,2km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Maison T3, avec projet approuvé, à deux pas de la plage, l’aéroport et le centre-ville!

Maison de 3 façades, composée de 3 suites et avec les meilleures finitions et les technologies disponibles sur le marché.
Excellent espace extérieur et zone de confort avec possibilité de piscine.

Situé dans un espace vert près de l’A28, il est à 3 minutes des plages, 10 de l’aéroport et 15 du centre-ville de Porto.

Dernier de 4 lots. Les lots 3 et 4 sont déjà en construction. Vérifiez la qualité!

Date limite de construction : 18 mois après CPCV.

Marquer les visites déjà disponibles, ne manquez pas cette négociation et choisissez vos finitions!