12 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces plus anciennes, à Distrito de Viana do Castelo, Valença, Cristelo Covo e Arão

Espectacular moradia T3, 110 m2

Fundações e estrutura de cimento armado.
Isolamento térmico (capoto de 6 cms) e acabamento em pintura branca lisa ou revestimento cerâmico parcial de exteriores.
Piso de madeira em salas secas.
Piso de peças de grés cerâmico em banheiros e lavanderia.
Acabamento em pintura plástica lisa em áreas secas e revestimento de peças cerâmicas nas partes molhadas dos banheiros.
Carpintaria exterior em PVC cinza antracite com vidros duplos com câmara de ar interior
Persianas de alumínio, acionadas com motor.
Roupeiros embutidos.
Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para água quente domestica
Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos (forno, exaustor e placa Indução)

Tempo estimado da obra: 10 meses
Solução chave na mão, tudo o processo necessário para que possa remodelar ou construir de raiz (desde gestão de licenças até estar pronto para habitar). Possibilidade de escolha de acabamentos.

Design moderno, funcional e de qualidade.
Possibilidade de adicionar alpendre (o preço acrescenta €12 900)

(NOTA : TERRENO NÃO INCLUIDO)

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Maison avec 3 chambres, cuisine et sanitaires.
Besoin de travaux de restauration.
Il dispose également d’un espace de rangement et d’une cave à vin.
Très proche du centre de Valença et du fleuve Minho.
Bonne accessibilité vers l’Espagne, Braga ou Porto.
Endroit très calme, avec beaucoup d’intimité.

Valença, une ville frontalière portugaise située dans la sous-région de l’Alto Minho.
Composé de 11 paroisses, il fait face à Monção à l’est, Paredes de Coura au sud, V.N. Cerveira à l’ouest et la région espagnole de Galice au nord-ouest et au nord.
C’était un bastion militaire de la défense de l’indépendance du Portugal, et aujourd’hui c’est un espace ouvert sur le monde et un symbole des relations entre le Portugal et l’Espagne.
Avec la forteresse de Valença comme carte postale de bienvenue, elle est considérée comme la capitale du Chemin portugais de Saint-Jacques-de-Compostelle et le point de confluence du Chemin portugais central et de la côte.
Avec une culture et des traditions fortement associées à la présence du fleuve Minho et à la grandeur et à la richesse du patrimoine historique de sa forteresse.
Patrimoine : Forteresse de Valença, couvent de Ganfei, monastère de Sanfins, église Stº Estevão, église Misericórdia, chapelle Bom Jesus, belvédère de Monte do Faro.

Belle maison de 3 + 1 chambres, comprenant rez-de-chaussée et premier étage, située sur un terrain spacieux à Arão, dans la ville de Valença.

Au premier étage il y a un garage et une buanderie, un hall, une cuisine équipée, un spacieux séjour avec cheminée, deux chambres avec placards intégrés. Il y a également une troisième chambre plus petite, qui pourrait être utilisée comme bureau ou salle de jeux, et une salle de bain complète.

De beaux escaliers en bois mènent au premier étage où vous trouverez une superbe suite, avec placard intégré, salle de bain avec lumière naturelle, un excellent balcon et vue sur la campagne.

La maison dispose d’un chauffage central complet au bois ou au diesel.

La maison offre une excellente intimité, une excellente exposition au soleil, un beau jardin avec de l’herbe et une grande cour arrière avec des arbres fruitiers.

Situé tout près du centre ville, à proximité de la rivière et de l’éco-sentier.

Venez découvrir la vraie qualité de vie !

Réservez votre visite dès maintenant, vous ne le regretterez pas !

Peculiar propriedade no Coração de Valença, dá a oportunidade de fazer um bom investimento nas Muralhas da cidade do Alto Minho. A moradia está localizada no interior da Fortaleza de Valença na parte mais a norte, inserindo-se num cenário fabuloso imaginário de conquistas, de tradições e lendas que vão fazendo história. É considerada a fortificação mais importante da região Norte, mantém-se vibrante, hoje quase exclusivamente dedicada ao turismo e ao comércio.



Este imóvel é composto por uma edificação de cave com uma sala de estar, uma despensa e uma divisão para arrumos. O Rés do Chão é composto por uma cozinha, duas salas e uma casa de banho. O primeiro piso possui 3 quartos e uma casa de banho. O edifício possui uma área total de 270 m2; é também um dos escassos imóveis que possui garagem fechada e um jardim no interior da Fortaleza. Restaurado nos anos 80, possui placa e sótão; tornando-se uma propriedade interessante pela sua localização, pelas vistas a nascente e a poente, fazendo parte da histórica vila muralhada de Valença do Minho, candidata a Património da Humanidade pela Unesco - esta casa remonta pelo menos ao século XVII. De referir, que a fortaleza de Valença é considerada como a mais importante fortificação do Alto Minho, tendo sido objeto de diversas intervenções de conservação e restauro ao longo do século XX, as estruturas que chegaram até eles encontram-se em bom estado de conservação, abertas à visitação pública. Nos dias de hoje, vive praticamente do turismo e do comércio. Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento na área do alojamento, do turismo e restauração ou até para uma segunda habitação. Pela Muralha passam todos os anos milhões de turistas, sendo também, um ponto de passagem dos peregrinos do Caminho de Santiago Compostela.



Valença do Minho, para além da sua beleza natural e património cultural, encontra-se numa localização geográfica urbana estratégica. Por se encontrar no centro de sete cidades com mais de 100 mil habitantes, Valença é considerada, por especialistas em urbanismo de Portugal e Espanha, uma das ’Cidades Potenciais’ do noroeste da Península.



Com quatro aeroportos internacionais próximos e servida por autoestrada para todas as cidades, Valença é ainda uma estação importante da linha ferroviária Porto-Vigo, bem como local de passagem da projetada linha de alta-velocidade.







Lista das cidades com mais de 100 mil habitantes no centro das quais Valença se encontra:







- Vigo, cuja área metropolitana conta 480 mil habitantes, possui um aeroporto internacional e o maior porto atlântico de Espanha, encontra-se a 35 km de Valença.







- Pontevedra, cuja área metropolitana conta 168 mil habitantes, encontra-se a 55 km de Valença.







- Braga, que é a terceira maior cidade de Portugal com cerca de 200 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 70 km de Valença.







- Ourense, com 105 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 98 km de Valença.







- Santiago de Compostela, célebre pela sua catedral e de enorme importância turística, conta com um aeroporto internacional e quase 200 mil habitantes na sua área metropolitana; encontra-se a 115 km de Valença.







- Porto, segunda maior cidade portuguesa, a sua área metropolitana acolhe 1,7 milhões de habitantes, é servida por um aeroporto internacional e encontra-se a 119 km de Valença.







- Corunha, com mais de 400 mil habitantes na sua área metropolitana, um aeroporto internacional e um importante porto; encontra-se a 180 km .




- Caminho Português de Santiago







Antes de entrar em Espanha, Valença dentro das muralhas e próximo desta casa, encerra o Caminho Português de Santiago pelas Portas da Gaviarra, as mais antigas portas de toda a muralha. Ė Património Cultural Europeu desde 1987 e Património da Humanidade no troço francês e espanhol. O interesse neste caminho vem num enorme crescimento e é hoje mais procurado por turistas e caminheiros do que por devotos a Santiago.









;ID RE/MAX: (telefone)

Villa en pierre située au cœur de la forteresse de Valença.

Réparti sur deux étages, composé de 3 fractions.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 boutiques, actuellement louées pour le commerce.

Au premier étage, vous pouvez trouver une maison à restaurer avec solarium.

Emplacement très central, idéal pour l’investissement et le commerce.

Bonne exposition au soleil.

Visite!
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REMARQUE : Les informations fournies dans le présent document, bien qu’exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de l’affaire et ne peuvent être utilisées de manière contraignante.

Insuavila Immobilier

Moradia T3 rés-do-chão a cerca de 1 minuto do centro da vila e com uma localização muito próxima de serviços essenciais como Farmácias, centro de saúde, restaurantes e escolas.

Esta moradia é constituída por :
cozinha equipada e sala open space;
3 quartos sendo um deles suite e outro com acesso direto para a casa de banho principal
2 casas de banho completas;
Armários embutidos;
sala de máquinas;
Ar condicionado;
bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
Painéis solares;
Esquadrias com vidro duplo;
Portão automático;
vídeo porteiro;

área total do terreno 1750 m2

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Temos a solução do seu futuro

domingues&esteves

A moradia geminada de estilo moderno, construída em 2010, está situada numa zona de elite de Valença, a poucos minutos do centro da cidade. A propriedade distingue-se pelo seu design contemporâneo e conforto, oferecendo excelentes condições térmicas e energéticas.



Distribuição dos Espaços:



Cave: Conta com uma ampla garagem, um salão espaçoso e uma arrecadação, proporcionando bastante arrumação e versatilidade de uso.

Rés do Chão: Inclui um hall de entrada, uma sala de estar, uma cozinha funcional, uma casa de banho completa e um quarto, configurando um espaço autónomo tipo T1.

Primeiro Piso: Dispõe de três quartos com armários embutidos, sendo um deles uma suíte, garantindo conforto e privacidade.

Características e Infraestruturas:

Ar condicionado em todas as divisões

Painéis solares para eficiência energética

Caixilharia metálica com proteção solar exterior

Paredes com isolamento térmico: duplas com espaço de ar e isolamento, bem como isolamento térmico pelo interior

Pavimento interior isolado termicamente

Exterior:

Varanda com vista panorâmica

Jardim elegante na frente da moradia

Piso exterior traseiro revestido a mosaico



Com vistas deslumbrantes para Espanha, esta moradia oferece uma localização privilegiada, com bons acessos rodoviários, estando próxima da A3 e das fronteiras com Espanha. É uma excelente opção para quem procura conforto, modernidade e uma localização de prestígio



NOTA: imagem/planta meramente ilustrativa

;ID RE/MAX: (telefone)

Situada em Arão, próxima do Largo Senhor Da Boa Sorte e inserida na Rota do Caminho de Santiago, esta moradia térrea T2 é uma oportunidade única para quem procura uma residência acolhedora e bem localizada.



A casa, localizada nas imediações da escola primária, oferece comodidade e acessibilidade para famílias com crianças em idade escolar. A casa necessita de obras de intervenção para melhoramento da mesma.



O terreno anexo à moradia apresenta um potencial significativo, permitindo a construção de mais uma moradia. Esta oportunidade de expansão possibilita a criação de uma propriedade maior, ideal para famílias que desejam manter a proximidade entre si ou investidores que procuram maximizar o potencial do local.



A localização estratégica, na Rota do Caminho de Santiago, proporciona não apenas um ambiente tranquilo, mas também a proximidade com uma rota histórica e culturalmente rica. Os residentes podem desfrutar da serenidade da região, ao mesmo tempo que têm fácil acesso às comodidades locais e à atmosfera acolhedora da escola primária e do Largo Senhor Da Boa Sorte.



Esta moradia T2 e o terreno adjacente oferecem uma oportunidade única para uma vida confortável e versátil, enraizada na beleza da região e na proximidade com as tradições do Caminho de Santiago.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta maravilha muito bem localizada a 5 minutos do centro da cidade de valença uma fantástico moradia T3 para restauro de dois andares mais águas furtadas e no rés-do-chão a garagem e arrumos

A sua boa localização garante acesso rápido a vários serviços importantes, supermercado, farmácia, padaria, restaurantes, banco, terminal ferroviário e perto da universidade

Ideal para rentabilizar ou mesmo para quem procura ter o seu proprio lar perto da cidade

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Temos a solução do seu futuro

domingues&esteves

Maison avec une excellente construction et de grandes surfaces, réparties comme suit :

Au rez-de-chaussée, nous disposons d’un grand salon avec récupération de chaleur, d’une cuisine entièrement équipée et d’1 toilette de service.

Au premier étage, nous trouvons 3 chambres spacieuses, dont une suite et une salle de bain qui dessert les deux autres chambres.

À l’étranger:
- Annexe avec suite, idéale pour les visites ou même pour un espace privé. Cette suite est reliée à la maison principale par un porche avec espace de loisirs.

- Cuisine de campagne idéale pour préparer des repas dans un environnement extérieur.

- Garage d’une capacité de 3 voitures.

Maison avec des finitions de qualité. Chauffage central grâce à la chaleur récupérée.

Beau jardin avec possibilité de construire une piscine.

Visite!
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REMARQUE : Les informations fournies dans le présent document, bien qu’exactes, nécessitent une confirmation avant la conclusion de l’affaire et ne peuvent être utilisées de manière contraignante.

Insuavila Immobilier

Moradia Térrea com Cave e Terreno Plano no Centro de Valença



Moradia térrea com cave, inserida num terreno plano com mais de 1000 m², localizada no centro da cidade de Valença, a poucos metros de todos os serviços e comércios, escolas, creches, Universidade do Minho e piscinas municipais. A apenas 500 metros da A3 e da fronteira com Espanha.



Atualmente com 5 quartos



3 casas de banho (2 no piso principal + 1 na cave)



2 cozinhas (principal equipada + cozinha de campo)



Adega tradicional



Sala de estar confortável



Pavimento em madeira maciça



Janelas em PVC com vidros duplos (parcialmente)



Construída em 1937, esta moradia foi renovada ao longo dos anos, mantendo o charme original com melhorias ao nível do conforto.



Áreas:



Área de implantação: 135 m²



Área bruta de construção: 181 m²



Área bruta privativa: 105 m²



Área bruta dependente: 76 m²



No exterior, encontra:



Garagem



Anexo multifuncional



Amplo jardim com terreno plano, ideal para lazer, cultivo ou projetos futuros



Ideal para quem procura espaço, conforto e uma excelente localização no centro urbano com total tranquilidade.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura espaço, conforto e proximidade de todos os serviços, este andar-moradia é a escolha ideal!

️ Localização de excelência - apenas a 2 minutos do centro da cidade, numa zona calma e de fácil acesso.
️ Garagem espaçosa no rés-do-chão, com hall de entrada e despensa para maior organização.
️ Primeiro andar funcional - sala acolhedora, cozinha moderna totalmente equipada, três quartos confortáveis e acesso direto ao sótão.
️ Sótão com grande potencial - possibilidade de criar mais espaço habitacional, escritório ou zona de lazer.
️ Sem valor de condomínio - mais independência e menos custos fixos.
️ Ambiente tranquilo, perfeito para viver com qualidade, sem abdicar da proximidade ao comércio, serviços e escolas.

Uma oportunidade única para quem valoriza localização, modernidade e espaço para crescer.

Para mais informações ou para marcar visita, entre em contacto.