19 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces à Vila Nova de Gaia, Arcozelo

Propriété en excellent état, au rez-de-chaussée, elle dispose d’un grand salon et d’une cuisine, tous deux reliés par une généreuse terrasse, pour le plaisir de beaux moments en famille.

Au dernier étage, il dispose de 3 grandes chambres, d’une salle de bain complète pour les soutenir, dont une en suite.

Au sous-sol, nous avons un salon pour divers espaces et un garage fermé pour 2 voitures.

La villa est équipée du chauffage central au gaz, de la climatisation à l’étage des chambres, d’une alarme, d’un jardin à l’avant, d’un système d’irrigation automatique.

Propriété bien située, à proximité de Quinta do Espírito Santo à Arcozelo, Urbanização do Corvo, avec un excellent accès.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Très bien située, cette villa se compose de deux étages.

Au rez-de-chaussée, nous avons un salon avec accès au jardin, cuisine avec connexion au patio et au terrain, une chambre et une toilette complète, buanderie et garage fermé pour deux voitures. Toutes les chambres ont accès à l’extérieur.

Le premier étage se compose de deux chambres, l’une des chambres dispose d’une terrasse orientée à l’ouest et d’une salle de bain complète pour soutenir les chambres.

En raison de son orientation solaire, il bénéficie d’une lumière directe dans toutes les pièces, est équipé de cadres en aluminium et double vitrage, chauffage central.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite à cette propriété maintenant.

Excellente villa à quatre façades avec piscine, dans un quartier résidentiel de Miramar, Vila Nova de Gaia.

À quelques pas de la plage Miramar et du Club de Golf Miramar, la maison de rêve pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.

Cette villa à quatre façades comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol.

La piscine est située sur un terrain indépendant avec un total de 600 m2.

Terrain avec un total de 1145 m2.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec double hauteur sous plafond et puits de lumière, salon avec cheminée, salle à manger associée à un espace repas extérieur, bureau, cuisine entièrement équipée, buanderie et toilettes invités. Comprend des armoires de rangement intégrées à l’entrée, à la salle à manger et à la salle de lavage.

1er étage : Suite avec balcon et salle de bain complète comprenant deux lavabos, baignoire et douche, deux chambres et une autre salle de bain complète. Comprend des placards intégrés dans toutes les chambres et le couloir.

Sous-sol : Salle de cinéma avec accès au jardin, garage pour trois voitures, une salle de bain complète et rangement.

Construit en 2009, avec des finitions de qualité, une menuiserie en placage de chêne et un sol en sucupira massif.

Excellente exposition Est, Sud et Ouest.

Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

Chauffage par échangeur de chaleur et système de chauffage central- radiateurs à gaz AQS- panneaux solaires thermiques et chaudière Vidéo-interphone; Piscine avec traitement d’électrolyse saline (sel); - Châssis aluminium avec double vitrage Stores électriques.

Bien qu’actuellement inscrit comme bâtiment rustique, le terrain qui intègre le jardin et la piscine permet la construction d’une deuxième maison, étant classé dans le PDM comme Zones Urbanisées en Transformation de Maison.

Situé à 5 minutes à pied de la plage de Miramar ; À 4 minutes à pied du Club de Golf Miramar; à seulement 15 minutes du centre-ville de Porto.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement et de l’investissement de luxe à Porto, Lisbonne et Algarve. En nous concentrant sur l’attraction d’investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main.

Nous avons comme clients des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédité de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un excellent service dans la médiation de l’achat et de la vente de biens immobiliers, en valorisant le patrimoine portugais et en créant une valeur patrimoniale pour le client.

Consultez notre site Web et restez au courant de toutes les nouvelles!

MEDUSA Real Estate - Maisons de luxe

Moradia geminada T3 de 3 frentes com piscina
Área Coberta: 140 m2
Área descoberta: 260 m2
Orientação Solar: N/ S/N/P
Descrição: Moradia em fase de construção composta por R/C+1º. Conclusão Dezembro 2023.
Com uma excelente sala, cozinha estilo americano toda equipada, lavandaria, uma despensa, 3 wc, uma delas de serviço, 3 quartos sendo um deles suite com closet.
Caraterísticas: Moradia com piscina, um jardim e garagem individual para 2 carros.
Localização: Zona bastante tranquila junto aos Bons Amigos, a 1 km da praia, servida de transportes públicos, com fácil acesso a hipermercados, centros comerciais e de fácil acesso às cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª. 1407JC_M3

Identificação do imóvel: ZMPT568614

Moradia T3 com 3 terraços em condomínio fechado:
Com vista para a praia da Granja!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:

Moradia com 3 suites, integrada em condomínio fechado com 6 habitações, com áreas ajardinadas, terraços, garagem fechada (box) e vista mar. Localizada na Travessa do Eirado, em Arcozelo, a 3 minutos a pé da Praia da Granja. Trata-se de uma construção recente, com diversas atualizações tanto a nível interior como nas áreas comuns. A garagem, situada na cave, permite estacionar 2 a 3 carros e dispõe de ligação interior à habitação. As divisões da moradia são caracterizadas pela funcionalidade, acabamentos de elevada qualidade e luminosidade proporcionada pelas amplas janelas.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona distinta e marcada pela proximidade ao mar, com as Praias da Granja, Bocamar e Aguda a poucos minutos de distância. A envolvente é sobretudo residencial, pontuada por serviços e comércio locais. Destaca-se o centro da Aguda a poucos minutos, com diversos restaurantes, cafés e supermercados, e também a estação de comboios da Granja, com rápida ligação a Gaia, Porto e Espinho. Toda a área a envolvente recebeu um elevado investimento na requalificação dos arruamentos, via férrea e respetivas passagens de nível (agora desniveladas), uma delas a escassos metros deste condomínio. Os acessos viários são proporcionados pela Estrada Nacional 109 e pela A29.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia em banda com 3 suites: duas com varanda e uma com 2 terraços e vista mar

- Com orientação solar a Norte/Sul - luminosidade todo o dia!

- Garagem fechada na cave com ligação ao interior da habitação e capacidade para 2 a 3 carros
- Integrada em condomínio fechado com apenas 6 moradias
- Composta por 4 pisos: cave com garagem, rés-do-chão com áreas sociais, 1.º andar com duas suites e piso recuado com uma suite e dois terraços

- Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, de onde se destaca o aquecimento central, blackouts interiores elétricos, pavimentos em soalho de carvalho americano, aspiração central, vários armários embutidos, entre outros
- Áreas sociais e privadas com acesso a pátio exterior, varandas e terraços
- Instalações sanitárias em todos os pisos (4 casas de banho ao todo)
- Construção recente, do ano 2006, a qual tem vindo a beneficiar de diversas melhorias

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 247,80 m2
- Área da habitação - 174,10 m2
- Área da garagem, varandas e terraços - 62,20 m2
- Área do pátio exterior - 11,50 m2

ÁREAS INTERIORES:
Cave:
- Garagem - 56,92 m2
Rés-do-chão:
- Hall (com armário bengaleiro) - 6,11 m2
- Cozinha e lavandaria - 14,14 m2
- Casa de banho de serviço - 1,59 m2
- Corredor - 3,64 m2
- Sala - 29,25 m2
1.º andar:
- Hall (com armário) - 3,24 m2
- Suite sul (com armário) - 24,88 m2
- I.S. Suite sul - 3,79 m2
- Varanda sul - 4,14 m2
- Suite norte (com armário) - 20,79 m2
- I.S. Suite norte - 4,07 m2
- Varanda norte - 4,14 m2
Recuado:
- Hall - 4,15 m2
- Suite (com armário) - 17,06 m2
- I.S. completa - 3,65 m2
- Terraço sul (vista mar) - 16,36 m2
- Terraço norte - 16,92 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Fachadas revestidas a tijolo maciço, compostas por parede dupla com caixa de ar e isolamento térmico e acústico
- Janelas e portas exteriores em caixilharia de alumínio Extrusal dupla com corte térmico
- Pavimentos interiores e carpintarias em madeiras de carvalho americano

- Tetos falsos, com iluminação embutida, hidrófugos na cozinha e casas de banho
- Aquecimento central com caldeira a gás
- Gás canalizado

- Sistema de alarme

- Blackouts interiores elétricos com comando para oclusão de luminosidade
- Sistema de aspiração central

- Vídeo-porteiro

- Portões elétricos com comando para acesso às garagens

- Sensores de movimento para iluminação nas garagens (acessos comuns) e no hall de entrada da habitação
- Porta de alta segurança

- Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 594,21€ (valor anual)
- Condomínio: 52,00€ (valor mensal - gestão realizada por empresa)
- Obras previstas: Sim (substituição de portão pedonal, cuja quotização será decidida numa das próximas assembleias)
- Licença de utilização de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 130 m de restaurantes e cafés (2 min. a pé)
- A 320 m da Praia da Granja (4 min. a pé)
- A 600 m da estação de comboios da Aguda (8 min. a pé)
- A 650 m do centro da Aguda (9 min. a pé)
- A 1,1 km da USF Aguda - centro de saúde (5 min. carro)
- A 1,5 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (4 min. carro)
- A 1,7 km da autoestrada A29 (4 min. carro)
- A 1,9 km do hipermercado Intermarché Arcozelo (4 min. carro)
- A 2,1 km da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner (5 min. carro)
- A 4,3 km da cidade de Espinho (10 min. carro)
- A 10 km do centro de Gaia (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3, com 3 suites e garagem fechada para 3 carros, terraços e varandas, junto à Praia da Granja, em Arcozelo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 bedroom semi-detached house with excellent areas, located in the municipality of Vila Nova de Gaia. The most modern materials with excellent quality will be used. House with modern lines and the most current architectural and construction solutions.

This house is under construction and is located
located in a calm and peaceful urbanization, with quick access to
highway, public transport, commerce, services and beaches. With
a privileged location, this villa is ideal for those who
looking for a peaceful environment, but at the same time with easy
access to all city amenities.

Completion scheduled for March 2024.

Useful Area: 130m2
Land Area: 330m2

Equipment and details:

- PVC frames;
- Electric Blinds;
- Pre-Installation of Air Conditioning;
- Fully equipped kitchen;
- Pre-installation of an alarm and video surveillance system;
- False ceiling with LEDs;
- Suspended crockery;
- Outdoor Swimming Pool;



3 bedroom townhouse consisting of:

- Room with 27 m2;
- Service WC with 2m2;
- Dining room with 21m2;
- Kitchen with 12m2;
- Hall with 5m2;
- W.C. with 5m2;
- Room with 13m2;
- Room with 13m2;
- Suite with 14m2;
- 4m2 Suite W.C.;
- Closet with 6m2;

Do not miss this opportunity! Ask us for information or schedule a visit.

Moradia T3 com linhas modernas em início de construção, Nova

Localizada em zona de:
- Rápidos acessos a vias rápidas, Norte Sul; Comboio; Praias; Proximidade com Comercio e Serviços
Inserida em lote com:
330m² ; 3 frentes; 2 pisos; Parqueamento para 2 carros.
Piso inferior:
- Sala com área de refeições e de estar,
- Cozinha equipada - Eletrodomésticos Teka ou equivalente
- Wc de serviço, de apoio à área social
Piso Superior
- 1 suite, com 23m², no total
- 2 quartos com 12,75m²
- Wc completo, de apoio aos dois quartos
Características gerais:
- Roupeiros
- Amplos espaços de circulação (hall e corredor)
- Varandas
- Pré-instalação de ar condicionado
- Estores elétricos
- Soalho em madeira de carvalho
- WC com louças suspensas
- Painel solar
Área exterior com:
- Jardim e Piscina
Possibilidade de escolha de acabamentos.

Previsão de finalização de Obra no final de 2023

Ao dispor
A. Costa
+info: (telefone)

AMI: 16480

Moradia T3 em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia







Situada em Vila Nova de Gaia, a dois quilómetros da praia e numa área residencial tranquila, com fácil acesso a serviços locais, comércio e transportes públicos.







A moradia térrea totalmente de origem (1991) apresenta uma fachada tradicional portuguesa, com cores suaves e detalhes arquitetónicos característicos. Inserida num lote de terreno de quase mil metros quadrados, contendo um grande espaço para estacionamento.



Uma sala de estar espaçosa e luminosa com lareira e com grandes janelas que se abrem para o jardim.



Três quartos servidos por uma casa de banho completa. Ainda nas traseiras deste imóvel, há um T1 completo (casa de banho completa, cozinha e quarto) devidamente legalizado.







Extras:



Este terreno tem um furo de 67 metros que está a ser utilizado na rega e limpeza do exterior.







Não perca esta oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia em inicio de construção, 3 frentes, 2 pisos, com parqueamento para 2 carros.
Lote com 330m²
localizada a zona de fáceis acessos à autoestrada, comboio e praia, de onde dista 2,5km.
Composta por ampla sala com áreas de refeições e de estar demarcadas,
Cozinha equipada
wc de serviço, de apoio à área social
1 suite, com 23m², no total
2 quartos com 12,75m² + wc completo, de apoio
Roupeiros
Amplos espaços de circulação (hall e corredor)
Varandas
Ar condicionado
Estores elétricos
Soalho em madeira de carvalho
WC com louças suspensas
Área exterior com 267m² com Jardim com piscina
Possibilidade de escolher acabamentos.
Painéis solares

Pronta a habitar no final de 2023

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente moradia com piscina, jardim, magnífica varanda com vistas sob o jardim e piscina e ainda um alpendre de 18 m2.
Localizada a apenas 1 km da Praia da Aguda e do seu variado leque de Marisqueiras de renome na costa litoral.


Morada duplex:

No rés-do-chão conta com um hall de entrada, uma sala de estar, separada da sala de jantar, um WC geral, um lugar de arrumos, cozinha, 2 lugares de estacionamento coberto e ainda 1 lugar de estacionamento descoberto, um bonito jardim onde poderá fazer o seu churrasco, e uma piscina moderna.

No primeiro andar, conta com uma suite com casa de banho privada e closet, dois quartos com roupeiros embutidos e um WC de apoio aos mesmos e ainda com uma magnifica varanda com vista para a piscina e jardim.

Excelente isolamento térmico das fachadas em sistema capoto, e isolamento acústico dos pavimentos habitáveis. Ainda, painéis solares e pré-instalação de Ar condicionado.


Mapa de acabamentos detalhado:

-- Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura.
-- Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico.
-- Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno.
-- Porta de entrada de segurança.
-- Instalação de vídeo porteiro.
-- Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos e sala.
-- Tetos em gesso cartonado (inst. sanitárias hidrófugo) focos de iluminação LED encastrar.
-- Varandas com resguardo em vidro laminado
-- Pavimento das varandas, e zona envolvente em deck cerâmico
-- Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento ’Carvalho ou similar’ e em cerâmico
-- Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes) valor 20,00€/m2.
-- Chão flutuante em sala, zonas de circulação e quartos.
-- Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira Carvalho ou similar.
-- Móveis de cozinha em MDF hidrófugo acabamento a termolaminado alto brilho ou similar..
-- Tampo e espaço entre móveis em pedra natural tipo ’negro angola’.
-- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka ou equivalente...
-- Eletrodomésticos incluídos - Forno, Placa, Exaustor, Combinado e Maquina lavar Louça
-- Banhos - Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado.
-- Louças sanitárias suspensas.
-- Torneiras de monocomando.
-- Base de duche embutida no pavimento ’RESTONE’ com resguardo em vidro fixo.
-- Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos térmicos.
-- Painel Solar Termosifão apoiado por resistência elétrica
-- Portões exteriores automatizados
-- Gás canalizado
-- Pré-Instalação de Ar Condicionado
-- Pré instalação de alarme e vídeo vigilância

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Moradia Geminada com 3 quartos e piscina, em fase de construção, localizada em Arcozelo, perto da praia da Aguda.
Esta moradia incrível oferece tudo o que precisa. Com piscina, jardim, cozinha open space e divisões generosas, esta é a casa dos seus sonhos que se torna realidade.
No piso térreo temos o hall de entrada, cozinha equipada, bancadas em pedra e uma ilha central, esta cozinha open space é o local ideal para reunir a família e os amigos, pois a sala é o local perfeito para relaxar e descontrair após um longo dia, com espaço para grandes momentos.
Além do espaço interior, esta moradia também inclui piscina e jardim privado encantador. Ideal para churrascos de verão, brincadeiras com crianças ou simplesmente para desfrutar do ar livre com privacidade.
No primeiro piso temos a suíte com closet e wc e wc completo de apoio a dois quartos espaçosos e luminosos, oferecendo todo o conforto que você merece.
Esta moradia está perto de escolas, ATLs, lojas, restaurantes e transportes públicos e tem bons acessos á A29 e á praia da Aguda.

MAPA DE ACABAMENTOS:
Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura. Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico. Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno. Porta de entrada de segurança. Instalação de vídeo porteiro. Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos e sala. Tetos em gesso cartonado (inst. sanitárias hidrófugo) focos de iluminação LED encastrar. Varandas com resguardo em vidro laminado Pavimento das varandas, e zona envolvente em deck cerâmico. Pavimentos flutuantes tipo finsa, acabamento Carvalho ou similar e em cerâmico. Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes) valor 20,00€/m2. Chão flutuante em sala, zonas de circulação e quartos. Carpintaria em MDF hidrófugo lacado ou folheadas a madeira Carvalho ou similar. Móveis de cozinha em MDF hidrófugo acabamento a termolaminado alto brilho ou similar. Tampo e espaço entre móveis em pedra natural tipo ’negro angola’.
Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka ou equivalente. Eletrodomésticos incluídos : Forno, Placa, Exaustor, Combinado e Máquina lavar Louça.
Banhos - Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado. Louças sanitárias suspensas. Torneiras de monocomando. Base de duche embutida no pavimento ’RESTONE’ com resguardo em vidro fixo.
Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos térmicos.
Painel Solar Termosifão apoiado por resistência elétrica.
Portões exteriores automatizados, Gás canalizado, Pré-Instalação de Ar Condicionado e Pré-instalação de alarme e vídeo vigilância.

Agende já a sua visita:
Alzira Miranda
+ (telefone) chamada para a rede móvel nacional)

EXCLUSIF Medusa Real Estate

Maison individuelle contemporaine située à côté de l’Externato Nossa Senhora de Fátima (Salesianos), Arcozelo.

Il s’agit d’une maison de trois chambres avec une zone de loisirs au rez-de-chaussée et des chambres à l’étage supérieur. Au dernier étage - la mansarde - l’espace du toit a été utilisé pour en faire un espace multifonctionnel, par exemple : un bureau, une salle de jeux, etc. avec une terrasse et des vues sur la mer.

La maison idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la proximité de l’école de leurs enfants.

Répartition des espaces

Rez-de-chaussée :

. Accès à la piscine ;
. Accès à la cuisine extérieure/grill ;
. Accès à la buanderie ;
. Accès au garage
. Cuisine équipée et grande fenêtre sur la piscine, avec péninsule, en open space, adjacente à la salle à manger ;
. Le salon ;
. Salle de bain sociale ;

1er étage :

. 1 suite avec dressing et balcon ;
. 2 chambres avec placards et balcon commun ;
. 1 salle de bain complète pour les 2 chambres ;

Mansard :

Espace polyvalent avec vue sur la mer et balcon.

Caractéristiques de la construction :

L’intention est de construire une habitation composée de 2 étages au-dessus du niveau du seuil et en utilisant l’espace du toit, avec une superficie totale d’environ 193,10m² avec un porche latéral, l’intégration de quelques annexes de soutien, avec un parking, avec une superficie de 50m² et l’implantation d’une piscine.

La structure sera constituée de poutres et de piliers, conformément au projet. Les murs extérieurs seront constitués de blocs de briques thermiques, posés avec du mortier hydraulique d’une épaisseur de 25 cm, pour être ensuite recouverts de chaperons et d’autres matériaux.
Les murs intérieurs seront constitués de simples briques creuses en céramique d’une épaisseur de 7 et 9 cm, posées au mortier hydraulique.

Le toit sera en pente et fait de tuiles en céramique. Le toit sera incliné et fait de tuiles en céramique.
La dalle de plafond du plancher sera isolée avec un isolant thermique et aura des gouttières en pvc, conçues pour évacuer correctement l’eau de pluie.

Tous les murs, les seuils, les plinthes et, en général, toutes les surfaces extérieures exposées directement ou indirectement à la pluie et à l’humidité seront isolés. L’imperméabilisation générale sera réalisée à l’aide d’un hydrofuge approprié mélangé au mortier.

Les sols des cuisines, des sanitaires et des buanderies seront dûment imperméabilisés avec un hydrofuge approprié, incorporé aux murs, avant la pose des matériaux de revêtement.


Les murs extérieurs seront revêtus du système ETICS (HOTSkin de Maxit, CAPPOTTO de Viero, DRYVIT d’Esferovite), entièrement collé au substrat (pas de points de suture), fixé avec des chevilles et fini avec Plasten de Weber - RPE. Il sera doté d’un jeu de barres + armature (fibre de verre) + apprêt + revêtement final (revêtement minéral lisse) en blanc/gris avec 0,8 cm et, dans certaines zones de la façade, d’un revêtement final en pierre de Micaela et phénolique.

Les plafonds seront réalisés en stuc en deux couches de 0,01 mètre d’épaisseur, avec la composition suivante : une couche d’enduit de plâtre et de sable, une couche d’enduit de plâtre et de chaux en pâte et des plaques de plâtre de type ’pladur’.

Après le plâtrage et l’enduit, tous les murs intérieurs seront peints avec de la peinture plastique, à l’exception des murs des cuisines et des sanitaires, qui seront revêtus de carreaux de céramique posés avec du ciment adhésif.

Le bois utilisé dans la maison sera de première qualité, bien séché, sans nœuds et bien ajusté, aucune jonction ne sera permise qui pourrait nuire à leur comportement futur.

Elle sera équipée de fenêtres et de portes extérieures en aluminium anodisé avec double vitrage, ainsi que d’un portail électrique.

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Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur de l’immobilier de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. En mettant l’accent sur l’attraction des investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main.

Nous comptons parmi nos clients des propriétaires actuels ou futurs de maisons de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

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MEDUSA Real Estate - Maisons de luxe

Charmante villa en bois de 3 chambres, construite en 2015, située à Miramar, Vila Nova de Gaia.

La maison est située sur un terrain de 865m2 orienté à l’ouest, à seulement 800 mètres de la plage de Miramar.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété bénéficie de la proximité de la gare, du golf et des plus belles plages de la région.

La maison a été soigneusement conçue pour offrir un environnement climatisé et accueillant, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie.

Le design en bois donne une touche chaleureuse et contemporaine à la villa, qui se distingue par son style unique. Avec trois chambres, dont deux suites au dernier étage, la maison offre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance.

Le généreux terrain de 865m2 offre de l’espace pour les activités de plein air, avec son jardin. L’orientation vers l’ouest garantit une lumière naturelle unique et une vue sur la mer.

De plus, la propriété comprend une piscine, un garage pour deux voitures, des panneaux solaires pour l’efficacité énergétique et une terrasse extérieure pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre.

Situé dans une copropriété privée, l’établissement offre des équipements exclusifs tels qu’un terrain de football et un court de tennis.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur de l’immobilier de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. Axés sur l’attraction d’investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main.

Nous avons en tant que propriétaires actuels et/ou futurs de logements de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédité de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un excellent service dans la médiation de l’achat et de la vente de biens immobiliers, en valorisant les actifs portugais et en créant de la valeur pour le client.

Moradia V3 Arcozelo - 3 Frentes - Baixa de Valor

Possibilidade de Permuta por Prédio ou Imóveis de valor inferior.

Se procura qualidade de Vida e bem estar eis o imóvel que vai ao encontro da sua necessidade

Moradia com construção de: Ano de 1999
- Excelente construção
- Boas áreas
- Escadaria em Madeira de Carvalho
- Lavandaria no Exterior + Arrumos
- Churrasqueira
- Garagem fechada para 2 Viaturas
- Espaço exterior com Telheiro
Descrição da Moradia:
Parte superior
- Enorme salão podendo funcionar como escritório
- 2 Varandas C/ Vistas de Mar
- Arrumos
Ao nível do 1º Piso
- 1 Suite c/ Varandas e vistas de Mar - Enorme Roupeiro embutido
- 1 Quarto c/ Varanda e vistas de Mar - Roupeiro embutido
- 1 Quarto c/ Varanda - Roupeiro embutido
- WC de serviço
- Arrumos
Ao nível do R/Chão
- Sala de estar e Jantar com Lareira
- Cozinha Generosa
- Varandas
- WC de serviço

Ao dispor
A. Costa
(telefone)

Fantástica moradia de tipologia T3, com acabamentos de elevada qualidade em fase de construção, inserida numa área residencial coesa e tranquila, em Arcozelo, concelho de Vila Nova de Gaia.
Com uma área total de construção de 211 m2 e constituída por 2 pisos, ao nível do rés-do-chão a moradia encontra-se munida de uma generosa sala com 27 m2 e cozinha equipada com placa, forno, combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, tudo da marca TEKA. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e uma sala de jantar com uma área de 20 m2.
A partir deste piso, mais precisamente da sala de jantar e da cozinha, temos acesso à ampla garagem com capacidade para duas viaturas e preparada para carros elétricos.
A zona exterior munida de barbecue fica equipada com churrasqueira e banca de apoio, e conta com piscina de aproximadamente 15 m2 e ainda um deck cerâmico para que possa desfrutar de finais de tarde em família.
No primeiro piso encontramos uma suite de 14 m2, com closet e um banho privativo, de 6 e 4 m2 respetivamente. Continuando pelo hall dos quartos, deparamo-nos com dois quartos, ambos com 13 m2, e uma casa de banho completa de apoio aos mesmos de 4 m2. Todos os quartos dispõem de acesso a generosas varandas.
Todos os cómodos usufruem de iluminação por luz natural e a sua proximidade à praia faz com que a partir das duas varandas se tenha uma fabulosa vista mar.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, o imóvel usufrui de isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, recuperador de calor, videoporteiro, painel solar termossifão, porta de segurança e pré-instalação de ar condicionado, alarme e videovigilância.
Provida de excelentes acessos rodoviários, com todo o tipo de comércios e serviços nas redondezas e a escassos minutos da praia.
Com acabamentos de excelência, uma fantástica exposição solar e localização, esta moradia com acabamentos de alta qualidade será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro.
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Maison T3 avec Piscine - 3 Façades Arcozelo | Vila Nova de Gaia | Porto

Si vous recherchez une maison qui allie commodité, confort et fonctionnalité, dans un emplacement privilégié, ne manquez pas cette opportunité !
Dans cette maison élégante aux lignes simples, vous bénéficiez de tout le confort d’une maison moderne et fonctionnelle. Il dispose d’un jardin et d’une piscine privée.
Il s’intègre dans un environnement paisible, de villas, avec des espaces verts. Il n’est qu’à 5 minutes. de la plage, offrant une escapade parfaite..

Tous les services et commerces sont accessibles à pied. Ainsi que la gare de Ganja. Il bénéficie d’un accès facile et rapide aux autoroutes A44/A1/A29.

Avec trois façades, cette maison est répartie sur deux étages..

Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une grande et accueillante pièce à aire ouverte, conçue pour offrir de précieux moments en famille. La cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer le déjeuner du dimanche.
Toujours à cet étage, baigné de lumière naturelle, il dispose de beaux toilettes invités et d’un accès au jardin et à la piscine privée..
Stationnement pour 2 véhicules.

Au 1er étage, nous avons trois chambres (1 suite, avec dressing), avec un balcon et équipées d’armoires encastrées pour que vous ne manquiez pas de rangement. Il a également une salle de bain pour soutenir les 2 chambres..

Finitions :

-Isolation thermique des façades en système capoto avec peinture;
-Porte d’entrée sécurisée;
-Installation d’interphone vidéo;
-Plafonds en plaques de plâtre (sanitaires étanches) spots d’éclairage LED encastrés ;
-Balcons avec protection en verre feuilleté;
-Plancher flottant dans le salon, les aires de circulation et les chambres;
-Menuiserie en MDF laqué imperméable ou placage en bois de chêne;
-Meubles de cuisine en MDF hydrofuge avec une finition thermolaminée à haute brillance;
-Dessus et espace entre les meubles en pierre naturelle « negro angola ».
-Cuisine équipée d’appareils Teka ou équivalent (Four, Plaque de cuisson, Hotte aspirante, Combiné et Lave-vaisselle)
-WC’s - Armoires suspendues en MDF étanche avec finition extérieure laquée.
- Sanitaires suspendus.
-Receveur de douche encastré dans le sol « RESTONE » avec protection en verre fixe.
-Cadre en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique;
-Double vitrage et stores électriques thermiques;
-Panneau solaire thermosiphon soutenu par une résistance électrique ;
-Portes extérieures automatisées;
- Gaz canalisé ;
-Pré-installation de la climatisation ;
-Pré-installation d’alarme et de vidéosurveillance

Achèvement prévisionnel : 1er trimestre 2024

C’est une excellente opportunité de vivre dans un quartier résidentiel calme.

Vous voulez en savoir plus sur ce projet ?
J’espère pour toi.
Ma mission en tant que consultant indépendant au sein du réseau IAD Portugal est d’être un contributeur actif dans la recherche et la présentation des meilleures solutions en totale adéquation avec les besoins et désirs de mes clients, qu’ils soient vendeurs ou acquéreurs, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. esprit. Je travaille avec un vaste réseau d’experts et de partenaires, basé sur le partage, je travaille donc avec toutes les agences/consultants titulaires d’une licence AMI.

Le Groupe IAD compte aujourd’hui plus de 18 000 conseillers immobiliers et s’appuie sur un modèle totalement innovant et disruptif, adapté au marché immobilier du 21ème siècle. Bénéficiez d’un service complet et simple.

À bientôt!
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moradia T3 em Arcozelo com um fantástico espaço exterior

Moradia T3 com exposição solar : Nascente, Sul e Poente

Moradia é composta no rés do chão por um Hall de entrada , sala com grande área , Cozinha espaçosa com acesso ao exterior , Quarto / Escritório,Casa de banho completa ,Lavandaria com saída para o exterior;

No 1 andar temos 2 Quartos ( ambos com varanda com vista Mar ), Casa de banho completa.

No espaço exterior contamos com um excelente jardim e garagem fechada para dois carros

Dada a sua privilegiada localização podemos beneficiar de acessos rápidos às praias, auto estrada A44/A1/A29, escolas, transportes públicos, supermercados, pão quente, serviços, comércio e a cerca de 2Km da Praia de Miramar.

Excelente oportunidade.

Para mais informações entre em contacto conosco, temos todo o gosto em ajudar!Boutique das Casas.

Oferecemos apoio gratuito na aprovação do seu crédito habitação com os melhores spreads, tratamos de toda a documentação durante o processo de compra e venda do seu imóvel.
Tudo isto a pensar em si e na sua comodidade!

Se quer investir em imobiliário e ter um aconselhamento direcionado para as suas necessidades e desejos encontrou os parceiros certos.
A chave do nosso sucesso é fazer clientes felizes!

Excelente moradia V3+1, em Arcozelo, perto da Santa Maria Adelaide.

A moradia encontra-se como nova, é recente (2015) e tem todos as comodidades.

Constituída por:

R/C:

- Cozinha equipada;
- Sala com recuperador de calor;
- Wc serviço;

1º andar:

- 3 quartos (um deles suite);
- 1 Escritório
- Wc apoio aos quartos;

Cave:

- Garagem fechada para 2/4 carros;
- Salão com acesso à parte exterior (com ar condicionado).

Acabamentos:

- Porta de segurança com vídeo porteiro;
- Ar condicionado;
- Vidros duplos;
- Painéis solares;
- Estores elétricos.

Proximidades:

- 5 min da praia - de carro;
- 5 min do centro, onde encontramos todo o tipo de comercio;
- 20 min do aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- 20 min do centro do Porto.

Por questões de privacidade, estas são as fotos disponíveis.

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Vila Nova de Gaia.
Arcozelo.
Moradia V3 de LUXO.

Um novo patamar de sofisticação!

Moradia a 1500mts da praia da Aguda, com vistas de mar e próxima de várias zonas balneares.

O imóvel está inserido numa urbanização residencial, pensada para as famílias, com vários espaços verdes, que convidam à prática do desporto e estilo de vida saudável.

Piso da entrada, composto por:
- Sala e salão envidraçados, com grande lareira (biomassas: lenha ou bioetanol) enquadrada em parede revestida a mármore.
- Cozinha ampla e luminosa com acesso ao jardim e logradouro, com armários em wengué até ao tecto, equipada com Electrodomésticos Siemens e Samsung: Placa com 4 boosters, Campânula de exaustão (vidro e inox), Forno multifunções/espeto rotativo e Microondas com grill, Combinado americano, Máquina da loiça, balde do lixo, glutão (aspiração).
- Casa de banho de serviço.
- Escritório.
- Solário revestido a pedra natural, com cascata controlada por relógio (sul e poente), com estore Brisa Solar.
- Quarto no rés-do-chão que abre sobre o pátio e jardim, com ensuite (tem acessibilidade a cadeira de rodas), e walk-in-closet.
- Jardim com aspersão e jovens árvores de fruto.
- Churrasqueira.
- Pátios e logradouros.
- Lavandaria.
- Garagem para 2 carros / estacionamento; parque de estacionamento frente à casa.

Primeiro piso, composto por:
- Master suite principal com um salão que se abre sobre a varanda privada, com vistas de mar e sobre o jardim da avenida (norte, nascente, poente), uma ensuite (que igualmente abre sobre a varanda) de estilo SPA (banheira freestanding e duche), walk-in-closet com muita arrumação e luz directa por meio de
claraboias.
- Master suite secundária, com ensuite (duche), walk-in-closet, varanda privada com vistas de mar (sul, nascente, poente) e sobre a Avenida da Urbanização.

Zona envolvente:
- Comércio local diversificado, Bancos, Clínicas de Especialidades Médicas e Análises, Oculistas.
- Padarias/Confeitarias, Restauração e Cafés, Churrascaria/Pizzaria, Mecânico.
- Ginásio/Health Club, Veterinários, Papelarias.
-Externato a 150m (ensino básico e secundário) e Escolas Primárias (350m), Escola Preparatória (500m), Escola Secundária (1000m), Centro de Estudos (100m).
- Centro de Saúde e Centro de Dia, Junta de Freguesia, Posto dos Correios, Posto da GNR.
- Quartel dos Bombeiros, Museu e Santuário, Parque de Piqueniques, Aquário, Igrejas, Centro de Reabilitação, Centro Recreativo, Escola Superior Jean Piaget.
- Transportes: Paragem de Bus/Camionetas (200m), Estação de Comboios Aguda (a 1km).
- Parque de Manutenção (600m), Fitness Centre (1,5km).
- Miramar Golf Club Course (a 3km).

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

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