2 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces Bon état, à Distrito de Setúbal, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, avec Suite

Fantástica Moradia em banda T4 (com 5 divisões) com garagem, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, perto dos acessos a Lisboa, em Paio Pires.

Esta moradia exclusiva, edificada num terreno com 184,1m2 e com 273,5m2 de área, possui dois pisos e cave, ostenta varandas soalheiras e uma excelente exposição solar. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona servida de comércio, serviços e transportes, em Paio Pires.

O acolhimento do imóvel é feito através de um alpendre que desvenda um hall, que permite estruturar a casa de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar (com 40,1m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com acesso ao alpendre exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha é muito ampla (com 23m2) permitindo, dada a sua dimensão, a concretização de uma sala de jantar. Garante o acesso ao pátio traseiro, revela um cunho moderno e funcional e possui uma bancada em Granito Galaxy, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço.

O piso térreo conta com uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o piso.

Acessível a partir de uma escadaria em pedra que parte do hall, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram três quartos e uma suite, todos com áreas generosas e bem estruturadas (com 15m2, 14,5m2, 12,8m2 e 13,3m2), sendo que, dois dos quais, encerram em si varandas soalheiras. A suite possui uma casa de banho equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche e demais sanitários.

A casa de banho de apoio ao primeiro piso é muito generosa, garante uma banheira com hidromassagem, um lavatório com arrumação e sanitários suspensos com autoclismo encastrado.

Na cave da moradia podemos encontrar uma divisão (com 17,5m2) passível de ser aproveitada enquanto arrumos, uma lavandaria com janela, casa de banho totalmente equipada e uma garagem enorme (com 40m2).

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Recuperador de calor
- Aspiração central
- Som ambiente
- Pré-Instalação de ar condicionado
- Churrasqueira com lavatório
- Telheiro
- Sótão
- Portão elétrico
- Vistas campo

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Margem Sul, em Paio Pires, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos (como a Estação de Comboios do Fogueteiro, a 1400 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa, Sesimbra e a Setúbal, em particular, da Estrada Nacional 10 e da A2.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (ALDI, Continente, Coviran, Lidl e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, o RioSul Shopping, espaços verdes e escolas (como o Agrupamento de Escolas Pinhal de Frades).

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Localizada em Pinhal de Frades de rápidos acessos a Auto Estradas e Estradas Nacionais. Zona bem servida de transportes públicos, escolas e comércio.
Escola básica pública a 5 minutos a pé e escola primária a 10 minutos.
Colégio Atlântico a 5 minutos a pé.

Características:

Piso 0:

-Sala de estar de 36 m2 com recuperador de calo e bastante iluminação natural;
-Hall de entrada de 11 m2;
-Quarto / escritório de 12 m2;
-Casa de banho de 7 m2 com base de duche;
-Cozinha de 12 m2 com acesso ao logradouro, garagem e telheiro;
-Despensa;
-Garagem para 3 viaturas;
-Zona de churrasqueira e forno a lenha;
-Telheiro e zona de jardim;

Piso 1:

-Suíte de 19 m2 com roupeiro;
-Casa de banho da suíte de 3 m3 com base de duche;
-Quarto de 19 m2 com roupeiro e varanda de 4 m2;
-Quarto de 12 m2 com roupeiro e varanda de 3 m2;
-Casa de banho de apoio aos quartos de 5 m2 com banheira;
-Hall de quartos de 6 m2;
-Escadas com iluminação natural;

Equipamentos:

Recuperador de calor
Soalho flutuante na sala de estar, hall de entrada e quarto/escritório
Cozinha equipada com
Vidros duplos
Caixilharia em PVC, oscilo batente
Teto falso na cozinha com iluminação em LED
Telheiro
Forno a lenha
Churrasqueira
Jardim de relva sintética e zona de horta
Pintura exterior recente
Muro exterior revestido com azulejo cerâmico

Moradia em excelente estado de conservação com melhoramentos e renovação total na casa de banho da suíte e casa de banho social do piso 0.