9 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces à Braga, Gualtar

Esta esplêndida moradia térrea isolada de luxo apresenta um design elegante e contemporâneo, com amplas áreas de estar e janelas panorâmicas que proporcionam uma vista deslumbrante para a piscina e o jardim exuberante. Com acabamentos de alta qualidade e uma cuidadosa escolha de materiais, esta propriedade oferece o máximo conforto e sofisticação.

A cozinha gourmet totalmente equipada é um convite para os amantes da culinária. A moradia dispõe também de uma espaçosa sala de estar com acesso a 2 escritórios e um game room, como também sala de jantar agregada à cozinha em open space enquanto a espaçosa área de lazer ao ar livre, com piscina privativa e áreas de convívio equipada com churrasqueira e forno a lenha, é ideal para momentos de descontração e entretenimento. As 4 suites luminosas e acolhedoras equipadas com claraboia com estore elétrico, todos com casas de banho privativas e vista para a piscina, garantem privacidade e conforto aos moradores.

Além disso, a moradia conta com um amplo jardim paisagístico e um espaço de garagem com 2 portões independentes para 3 automóveis e espaço de arrumos. Localizada num ambiente tranquilo e privilegiado, esta moradia representa o que há de melhor em termos de luxo e exclusividade. Ideal para quem procura uma habitação única e requintada, onde o conforto e a privacidade são prioridades.

Características:
- 1 sala de estar;
- 1 sala de jantar;
- Cozinha open space totalmente equipada;
- 2 escritórios,
- 1 game room,
- 1 casa de banho de serviço;
- 4 suites equipadas com clara boia com estore elétrico;
- Alarme interior e exterior com sensores;
- Alarme de incendio ligado a app;
- Vídeo vigilância com app e acesso a camaras;
- Portões automáticos;
- Garagem para 3 carros;
- 6 painéis solares de aquecimento de águas;
- 8 painéis fotovoltaicos com inversor;
- Ar-condicionado por conduta por toda a casa;
- Aquecimento central a gás;
- Furo de água de poço;
- Estores elétricos;
- Recuperador de calor de grandes dimensões;
- Piso em madeira maciça;
- Piscina com 11mx5m semi-aquecida com cobertura elétrica em deck;
- Churrasqueira com forno a lenha;
- Lavandaria,
- Casa assente em pilares que confere um excelente isolamento térmico;
- Sistema de rega automático,
- Fachada principal da moradia revestida a xisto real,
- Vidros duplos amplos,
- Cobertura em placa e revestimento a godo.


Marque a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Nouvelle villa de 4 chambres avec piscine à Gualtar, en construction.

La villa est divisée en trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, ayant la distribution suivante:

SOUS-SOL
> Garage pour cinq voitures avec 67.60m2
> stockage avec 18.15m2

Rez-de-chaussée
> Cuisine avec îlot, balcon et accès à l’espace extérieur
> très grande chambre de 51m2 avec accès à l’extérieur
> Bureau avec accès à l’espace extérieur
> Service de salle de bain

1ER ÉTAGE
> suite de trois chambres, toutes avec d’excellentes surfaces (17,75m2, 23m2 et 51m2)
> Une des suites avec un grand dressing (12,85m2) et balcon
> L’une des autres suites également avec un petit dressing et un balcon
> Salles de bains avec base de douche

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
> étage jusqu’à 25 €/m2 y compris le placement
> Plafonds avec foyers intégrés
> Rideau Sancas
> Murs intérieurs en plaques de plâtre ou revêtus de céramique
> collets en céramique jusqu’à 20€/m2
> menuiserie ou bois
> Escalier intérieur en bois
> chambres avec placards intégrés
> Meubles de cuisine laqués/thermostratifiés
> comptoir et comptoir en quartz Luna de Compac
> Sanitaires suspendus
> salles de bains avec base de douche avec protection en verre
> Meubles d’évier suspendus dans les salles de bain
> Interphone vidéo
> Stores électriques
> Fenêtre en aluminium avec double vitrage
> Gaz canalisé
> Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
> Climatisation par conduits
> Pré-installation du chauffage central
> Pré-installation de l’alarme
> Espace d’ascenseur (ascenseur domestique)
> Façade doublée de Bonnet
> Portail d’accès au garage sectionné automatique avec contrôle
> Système d’automatisation de contrôle mobile (interphone vidéo, stores, alarme)
> Jardin avec gazon et système d’irrigation automatique
> piscine

Il est clair les zones exceptionnelles et le fait qu’il a beaucoup de lumière naturelle. Son achèvement est prévu pour septembre 2023.

Il est situé à Gualtar, à environ 1,7 km de l’université de Minho et à 2,7 km de l’hôpital de Braga. Il se trouve à 450 mètres de l’école primaire de Gualtar, à 950 mètres de l’église et à 1 km du CLIB - Braga International College et du conseil paroissial. A proximité, vous avez accès à toutes sortes de services et de commerces ainsi qu’aux transports en commun.

Maison jumelée de 4 chambres avec jardin, patio et terrasse à Gualtar.

La villa dispose de bons espaces, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Sa distribution est la suivante :

SOUS-SOL
À cet étage, il y a deux pièces, dont l’une dispose d’une cheminée avec cheminée, cave à vin et stockage et une autre qui est également utilisée pour le stockage, mais peut être utilisée comme garage car elle dispose de suffisamment d’espace pour garer deux voitures. Avec un espace extérieur avec couvert, pour le stationnement.

REZ-DE-CHAUSSÉE
À cet étage se trouvent le hall, la cuisine et un très grand salon, tous deux avec accès au patio arrière. Le patio est assez spacieux et dispose d’une terrasse et de deux salles où vous pouvez créer des espaces de loisirs. Il dispose également d’une salle de bain de service avec lumière naturelle.

La cuisine dispose de meubles en bois et de deux éviers et est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un chauffe-eau, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle et d’un micro-ondes.

Le salon est spacieux et peut disposer d’un coin salon et d’un coin repas.

1ER ÉTAGE
Au 1er étage se trouvent les quatre chambres, un hall spacieux et une salle de bain complète. Les chambres ont de bonnes zones et l’une d’entre elles dispose d’un balcon. La salle de bain dispose d’une baignoire et de lumière naturelle.

La villa dispose d’un parquet à chevrons, d’une menuiserie, d’escaliers et de cadres en bois, d’un gazoduc canalisé. Il dispose d’un grenier accessible depuis l’une des salles de bains.

Il dispose d’un jardin à l’avant et sur le côté il y a un potager. Avec un patio à l’arrière, de l’eau de puits, des arbres fruitiers.

Il est situé dans un quartier résidentiel avec un bon accès.

Excellente maison individuelle de typologie T3, avec 3 suites plus bureau.
Au total, la villa dispose de 266,5 m2 habitables, avec un terrain de 455 m2.

La villa aura des finitions de luxe. Avec un fantastique jardin avec gazon naturel et une piscine extérieure avec eau chauffée.

Equipements et finitions :

- Climatisation par conduite ;
- Récupérateur de chaleur ’minimaliste’
- Cuisine avec électroménagers ;
- Blanchisserie ;
- Menuiserie laquée ;
- Planchers en bois ;
- Avec piscine ;
- Jardin avec gazon naturel ;
- Système d’arrosage automatique ;
- Salle des machines ;

Une chose peut être tenue pour acquise, les finitions « PREMIUM »

Descriptif des étages :

Au 1er étage se trouvent les 3 chambres Suite, dont une Master Suite de 31,8 m2, la Suite 2 de 22,6 m2 et la Suite 3 de 21,5 m2.
Au 0ème étage - se trouve l’espace social avec une très grande pièce donnant sur le jardin et la piscine, avec la cuisine, nous avons une superficie totale de 63,66 m2. A cet étage, nous avons également un bureau, une salle de bain de service et une buanderie. Et garage 2 voitures côte à côte (36 m2)

Bien situé avec une grande exposition au soleil, avec un accès facile au centre de Braga et à l’extérieur de la ville.

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Moradia de luxo com 3 pisos, localizada na prestigiada área de Gualtar, combina elegância contemporânea e funcionalidade para redefinir o conceito de conforto e sofisticação.
É caracterizada da seguinte forma:
Cave com garagem espaçosa com vários lugares de estacionamento e área de arrumos.

Rés-do-Chão:
Cozinha moderna com ilha central;
Varanda generosa com acesso à zona exterior;
Sala de estar espaçosa e luminosa com acesso direto ao exterior;
Escritório privado e casa de banho para versatilidade e conveniência;

Primeiro Piso:
Quatro suítes luxuosas para máximo conforto e privacidade;
Uma suíte com closet elegante;
Pavimento de soalho flutuante e tetos falsos em todas as suítes;
Roupeiros embutidos para soluções de armazenamento inteligentes e discretas.

Detalhes e Acabamentos:
Paredes interiores em gesso cartonado ou revestidas a cerâmico.
Carpintaria lacada ou em madeira.
Escadas interiores em madeira.
Design contemporâneo das casas de banho, com loiças sanitárias suspensas e bases de duche com resguardos de vidro.
Videoporteiro.
Estores elétricos.
Sistema de climatização com piso radiante e bomba de calor.
Pré-instalação de alarme, com câmaras de vigilância por todo o terreno.
Pré-instalação para elevador.
Fachada revestida a capoto.

Portão de acesso à garagem seccionado automaticamente com comando.
Sistema de automação controlável através de aplicação no telemóvel (estores, vídeo-porteiro, alarme)
Jardim paisagístico com relva exuberante e sistema de rega automática.
Piscina para momentos de lazer ao ar livre.

Previsão de conclusão de obra em agosto de 2024.
Contacte-nos para conhecer o seu novo lar.

Excellente villa T3 plus bureau, avec 340m2 de surface utile, avec terrain 530 m2.

Avec un jardin fantastique avec de l’herbe naturelle et aussi avec une piscine extérieure avec de l’eau chauffée,

Bien situé avec une grande exposition au soleil, avec un accès facile au centre de Braga ou hors de la ville.

La villa aura des finitions de luxe, ci-dessous vous trouverez une petite description de certains équipements de la maison.

Équipement et finitions :
- Climatisation par conduit;
- Récupération de chaleur « minimaliste »
- Système solaire thermique complet pour AQS;
- Panneaux solaires;
- Ascenseur (technologie de pointe);
- Cuisine avec appareils électroménagers;
- Cuisine avec meubles inférieurs et suspendue en laqué;
- Piscine chauffée;
-Blanchisserie;
-Parquet;
- Menuiserie latente;
- Suites avec placards intégrés et dressing
- 4 toilettes avec meubles, toilettes et bidets suspendus;
- Briques (toilettes, cuisine et garage);
- Faux plafonds avec éclairage LED;
- Murs extérieurs avec capot;
- Garage avec portail automatisé;
- Jardin avec gazon naturel;
- Système d’irrigation automatique;
-Griller;
- Maison des machines;
- Pré-installation de l’alarme;

Description de la répartition des divisions:
A l’étage des chambres à thème 3 chambressuites,
À l’étage de l’espace social se trouve le salon et la salle à manger (avec 58,60 m2), la cuisine (avec cellier et buanderie), le bureau (10,30 m2) avec accès au jardin. Et une salle de bain de service.
Plancher de garage pour 2 voitures plus un espace de rangement

Remarque: nous avons une version dans laquelle la villa est pour 385.000 €, spécifications révisées dans les matériaux et équipements, demande d’informations.

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Excellente villa de 4 chambres, avec 3 excellentes chambres Suite (une Master Suite), avec la possibilité d’avoir une suite de 4 chambres dans laquelle 2 des chambres partagent une salle de bains. Et avec bureau à l’étage 0. Voir les plantes que nous fournissons pour comprendre les deux options de T3 ou T4.

Très grande pièce, en espace ouvert avec la cuisine, il y a la possibilité que la cuisine soit fermée. Avec accès au jardin et au salon face à la piscine. Au rez-de-chaussée un grand salon buanderie et garage pour 5 à 6 voitures (+ 50 m2).

Il est à noter qu’il peut être prêt en septembre 2023

Avec beaucoup de lumière naturelle à l’intérieur de la maison.
Excellent emplacement et excellente exposition au soleil.

Équipement:
- Chauffage au sol ;
- Pompe à chaleur pour chauffer l’eau sanitaire ;
- Pré-installation de la climatisation par gaine ;
- Vidéoporteur;
- Stores électriques;
- Porte de garage sectionnelle automatique avec contrôle;
- Système d’automatisation de contrôle par téléphone mobile (interphone vidéo, stores, alarme);
- Jardin avec gazon et système d’irrigation automatique;
-Piscine;
- Espace pour ascenseur (ascenseur à domicile);
- Pré-installation du chauffage central;
- Pré-installation de l’alarme;

Finitions:
- Façade couverte de hotte;
- Cadres en aluminium avec double vitrage;
- Plancher flottant;
- Faux plafonds avec spots intégrés;
- Sancas pour rideaux;
- Chambres avec placards;
- Menuiserie laquée ou bois;
- Escalier intérieur en bois;
- Meubles de cuisine laqués/thermostratifiés;
- Comptoir et îlot en quartz Luna de Compac;
- Sanitaires suspendus;
- Salles de bains avec base de douche avec garde en verre;
- Lavabo suspendu dans les salles de bains;
- Gaz canalisé;

Près de divers services, tels que: Pharmacie 300 m à pied; Université de Minho à pied; écoles publiques 350 m à pied; 1,5 km de CLIB; Hôpital à 1,9 km; 3,5 km du centre-ville; ... à proximité de divers points de la ville et autoroute à Porto, Guimarães, Barcelos; ..

Pendant l’exécution des travaux, il peut y avoir des changements dont nous ne sommes peut-être pas conscients.
Prévisions d’achèvement des travaux au 20/11/2023 de plus 3 à 4 mois.

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Vende-se Moradia T4 em Gualtar (nota: é vendida toda Mobilada e Equipada como nas fotos).
Localizada em Gualtar, uma freguesia vibrante que abriga a prestigiada Universidade do Minho, esta propriedade oferece não apenas uma casa excepcional, mas também um estilo de vida único. Com escolas e colégios nas proximidades, assim como farmácias e restaurantes, a conveniência é um ponto forte desta localização. Os excelentes acessos facilitam a ligação a outras partes da cidade e além.

Esta magnífica moradia T4, construída no ano de 2012 e mantida em estado impecável, é uma oportunidade única de residir numa urbanização tranquila e soalheira, oferecendo um ambiente de conforto e bem-estar. Com 2 frentes, a propriedade destaca-se pela qualidade dos materiais utilizados, aliada a equipamentos que garantem o máximo de comodidade. Ao entrar, será recebido por um ambiente acolhedor. A sala tem recuperador de calor. A moradia dispõe de uma suite elegante, estores elétricos e sistemas de aquecimento e aspiração central completos, assegurando um ambiente ideal em todas as estações. A pré-instalação de diversos equipamentos, como ar condicionado, som ambiente, painéis solares e alarme, oferece flexibilidade para personalizar a moradia de acordo com as suas necessidades. A funcionalidade é maximizada com portões automáticos, sistema de videovigilância, roupeiros embutidos e pavimentos em madeira de qualidade. Os bons isolamentos térmico-acústicos proporcionam um ambiente sereno e confortável.

Possuí, ainda, uma garagem para 2 viaturas, pré-instalação de cozinha na cave e outras características que farão valer a pena a sua visita.

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floresta Imobiliária

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Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor
Licença AMI 7630

Identificação do imóvel: ZMPT569574

Moradia exclusiva, inserida num lote de 1.430 m2, situada num local privilegiado, com total privacidade, oferece-lhe uma habitação luxuosa e elegante, rodeada por jardim e uma zona de lazer com piscina, simplesmente encantadora e relaxante.

Com uma arquitetura moderna e elegante, um tecido de construção de alta qualidade, as janelas do chão ao teto abrem o espaço a um panorama lindíssimo, seja da sala de estar, da cozinha, ou dos quartos, usufrui sempre de uma vista simplesmente encantadora e relaxante, onde se sente o conforto e a tranquilidade.

Esta moradia é composta por uma sala de estar com lareira; uma área acolhedora para uma biblioteca ou escritório;
Uma divisão para relaxar com atividades de yoga, exercício ou videojogos, seguida de uma cozinha open space, modernamente equipada, com ligação à sala de jantar, sala de estar com vistas para o jardim repleto de recantos relaxantes e a piscina aquecida;
Área com churrasqueira e forno de lenha, que proporcionam momentos inesquecíveis;
Master suite com closet e casa de banho;
Três suites, com enorme luminosidade e vistas para a piscina;
A moradia possui ainda uma garagem para 3 carros e uma mota mais arrumação.

Características:
- Hall entrada;
- Biblioteca;
- Escritório;
- Sala de estar com lareira;
- Sala de lazer ou exercício;
- Cozinha open space totalmente equipada;
- Sala de jantar;
- Casa de banho de serviço;
- Master suite, com closet e casa de banho;
- 3 suites equipadas com clara boia com estore elétrico;
- Alarme interior e exterior com sensores;
- Alarme de incêndio ligado a app;
- Vídeo vigilância com app e acesso a câmaras;
- Estores elétricos;
- Ar-condicionado por conduta por toda a casa;
- Aquecimento central a gás;
- Recuperador de calor de grandes dimensões;
- Vidros duplos amplos;
- Sistema de som;
- Piso em madeira maciça;
- Lavandaria;
- Garagem para 3 carros, mota e arrumos;
- Portões automáticos;
- 6 painéis solares de aquecimento de águas;
- 8 painéis fotovoltaicos com inversor;
- Furo de água de poço;
- Piscina com 11mx5m semi-aquecida, com cobertura elétrica em deck;
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