5 Maisons à vendre, Maisons 7 Pièces Supérieur moins cher, Bon état, à Distrito do Porto, Cidade da Maia

Oportunidade única Duas Moradias em Águas Santas, Maia
Moradias com um artigo de utilização independente localizada Águas Santas. Se procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade!
Características Principais:
- Tipologias T3
- Localização Ideal: Situada em Águas Santas, desfrute da tranquilidade do ambiente enquanto se mantém próximo de todas as comodidades urbanas.
- Orientação Solar: Orientada a sul e oeste, aproveite ao máximo a luz natural durante todo o dia.
- Área Útil de 120m²
- Área do lote 700m2
Proximidade a Comodidades: Com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, esta casa oferece-lhe a conveniência que procura.
Preço Atrativo: Esta casa oferece uma excelente relação qualidade preço, tornando-a numa oportunidade imperdível para quem procura um lar ou um investimento seguro.
Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta encantadora moradia tem para
oferecer!
Para mais informações, contacte-nos.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T6 para venda



Moradia T6 em Milheirós Maia

Moradia T6 em Milheirós com uma área total de 360,25m2 e área bruta de 295m2.

Encontra-se em bom estado de conservação e dispõem das seguintes características:





- Rés do chão constituído por Garagem ampla que foi convertida em 4 quartos, 1 casa de banho completa e sala.
- Arrumos;
- 1 WC;

- 1º andar constituído por 3 quartos
- 1 casa de banho completa com banheira;
- Sala de estar/jantar com lareira;
- 2 cozinhas sendo que uma foi acrescentada á zona do pátio;
- Sótão.
- Zona exterior traseira com 3 anexos e lavandaria



- Horta e jardim


Esta Moradia está localizada no Centro de Milheirós próxima a todos os serviços, nomeadamente:
- escolas



-farmácias
- paragem de autocarro
- correios
- centro de saúde



-supermercados

Excelente exposição solar: Nascente-Poente-Sul







Neste momento a moradia encontra-se a funcionar como casa de acolhimento.



Tem também um inquilino em um dos anexos.







Bom para investidores







Venha conhecer



Marque a sua visita




;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia com uma área de 500m2, com 6 quartos duas salas e uma cave, canalização em pex, garagem para 3 carros e um terreno de 1900m2.
A casa está em boas condições de habitabilidade, necessitando somente de ser pintada.

MORADIA T6 com 2 pisos, garagem para 2 viaturas e logradouro, em Águas Santas, Maia

Localização e envolvente:



Localização central, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...) e transportes públicos (comboio e autocarros).



Próximo da Estação de comboio da Palmilheira e acesso à A4.

Principais características:



- 2 pisos (r/c, 1.º andar)



- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)



- garagem fechada para 2 viaturas



- anexos (sala polivalente)



- logradouro

Piso 1 (r/c, área social):



- átrio de entrada (11,00m2) com distribuição para sala de estar, cozinha, quarto, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior



- instalação sanitária de serviço (3,00m2) com sanita e lavatório



- sala de estar (24,80m2) com lareira e ligação à sala de jantar



- sala de jantar (26,40m2) com ligação ao logradouro e à cozinha



- cozinha (16,00m2) com dispensa, com acesso a uma lavandaria



- despensa (2,90m2)



- lavandaria (6,0m2) com ligação ao logradouro



- escadaria de acesso ao piso superior (7,80m2) com arrumos

Piso 2 (1.º andar, área privada):



- átrio de distribuição (11,40m2)



- suite (21,00m2) com armários embutidos, com acesso a uma varanda e instalação sanitária (7,50m2) com sanita, bidé, poliban e lavatório



- varanda (5,30m2)



- quarto 1 (17,60m2) com armário embutido



- quarto 2 (10,80m2) com armário embutido



- quarto 3 (11,30m2) com armário embutido



- quarto 4 (11,50m2)



- escritório (15,80m2) com acesso ao exterior (escadaria)



- instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido



- instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido

Exterior:



- garagem fechada (33,50m2) com arrumos (10,00m2)



- sala polivalente (35,00m2)



- churrasqueira e forno a lenha

Outras características e valências:



- piso 1 (zona social) com pavimento cerâmico



- quarto do piso 1 com pavimento em madeira (taco)



- instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento cerâmico



- aquecimento de águas do piso 1 por termoacumulador (50L)



- aquecimento de águas do piso 2 por termoacumulador (100L)



- cozinha com pavimento em pedra natural (granito) e revestimento cerâmico



- cozinha com bancada em pedra natural (granito)



- piso 2 (zona privada) com pavimento em madeira (taco)



- instalações sanitárias do piso 2 com pavimento e revestimento cerâmico



- instalações sanitárias do piso 2 com iluminação e ventilação natural



- caixilharias metálicas (tipo madeira) oscilobatentes, com vidros duplos



- portadas exteriores em madeira



- videoporteiro



- escadaria interior em madeira



- sótão acessível por uma instalação sanitária do piso 2, transitável



- logradouro com calçada portuguesa



- portão automático para acesso de veículos



- poço com água



- terraço acessível (cobertura da garagem e sala polivalente)

Pontos de interesse:



- a 130m do pavilhão de Águas Santas



- a 250m das Piscinas Municipais de Águas Santas



- a 270m do Continente



- a 300m de uma farmácia



- a 350m do ALDI



- a 700m do Parque da Pícua



- a 950m do Pingo Doce



- a 1,0km do Parque Urbano dos Moutidos



- a 1,3km da Escola Secundária de Águas Santas



- a 5,3km do Polo Universitário (Hospital S. João)

Transportes e acessos:



- a 120m da paragem de autocarros (STCP)



- a 1,1km do comboio (Estação Palmilheira)



- a 1,5km do acesso à A4



- a 2,6km da A3



- a 3,6km da N12



- a 8,2km da VCI/A20



- a 11km da Ponte do Freixo

Outros valores:



- Valor do Condomínio: não se aplica



- Valor do IMI: aprox. 209,57€ (anual)

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal da Maia como Área de Habitação Coletiva.

’Áreas de habitação coletiva



(...)



Artigo 75.º



(...)



a) HC1:



i) Altura da fachada de 2 a 4 pisos ou 14 metros;



ii) Índice de utilização de 0,4 a 1,0;



iii) Índice de impermeabilização do solo máximo de 75 %.



(...)



2 A Câmara Municipal pode admitir valores inferiores aos estabelecidos no número anterior para a altura da fachada e o índice de utilização, desde que não resultem situações de evidente rotura morfológica. ’

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador



Metro a 350 metros - Estação Lidador - Maia



Moradia isolada de 4 frentes na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade)



Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço).



Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade.



Propriedade possui as seguintes áreas:



Área Total de Terreno = 1.177 m2;



Área Total Coberta = 819 m2 (distribuída em 3 pisos);



Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2;



Remodelação feita em 2010


- Total de quartos 11 / 9 suites
- Total de WC fora das suites - 6





Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal.







- Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional;



INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:



- Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto;



- Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia;


- Certificação Energética - Classe C





Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)