25 Maisons à vendre, Maisons 7 Pièces Supérieur plus anciennes, à Distrito de Vila Real

Moradia localizada em ’Casa dos Montes’, Chaves.
O R/Ch encontra-se remodelado, pronto a habitar e dispõe de:
- sala;
- cozinha;
- 2 quartos;
- 1 WC.
Está equipada com radiadores para aquecimento a gasóleo.
No 1º piso possui 4 quartos e 1 WC com base de chuveiro, embora este piso necessite de intervenção.
No exterior dispõe de espaço na zona frontal e lateral para jardim, uma zona para espaço de lazer e para quintal nas traseiras.
Possui ainda 4 anexos, um dos quais adaptado para garagem para 1 automóvel.

Moradia constituída por três pisos, localizada em Sabrosa.
No R/C, a moradia possui um estabelecimento onde atualmente estão instalados os CTT e uma loja de conveniência e um café com refeições rápidas, ambos arrendados.
No 2º piso possui 7 quartos e uma sala de 50m2 e 1 WC.
No 3º piso dispõe de 2 quartos.
Possui ainda um sótão com área total de 90 m2.

Casa Senhorial centenária, em pedra de granito, em perfeito estado de conservação, com escadarias de acesso lindíssimas e rodeada de espaços naturais soberbos, situada numa das aldeias icônicas do Douro Vinhateiro e Património da Unesca, na rota da EN 2;
Distribuí-se da seguinte forma :
R/C andar térreo:
- páteo de entrada, logradouro, Jardins, garagem , 3 grandes divisões rurais com adega e lagares em perfeito estado de conservação; terreno c/ várias árvores de fruta, tanque de água,;
- acessos em calçada tradicional, murada e vedada;
1º Piso :
- Varandas /alpendre abertas, a rodear a casa principal, 3 Salas generosas, 7 quartos, 1 casa de banho, cozinha e despensas;
- Terraço e páteo exterior,;
- água da rede, electricidade e saneamento básico;
A propriedade permite uma total privacidade , mas inserida na aldeia, e reúne um enorme potencial para a implementação de um projecto de investimento.
Situa se a 12 kms da Régua e do rio Douro , a 22 kms de Vila Real, e a poucos klms do nó de acesso à A24;
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vivenda de 3 pisos, usada, em perfeito estado de conservação, com garagem e rodeada de jardim, situada junto ao hospital de Lordelo, a 2 minutos do centro da cidade.
A habitação distribui-se da seguinte forma :
- Cave : salão grande, lavandaria, casa de banho de serviço, despensa, e garagem com entrada pelo interior à habitação e portão automático;
- R/C : hall de entrada, casa de banho de serviço, quarto/escritório, cozinha, sala de jantar, sala de estar, acesso directo ao jardim;
o pavimento é em granito e madeira cambela;
- 1º Piso : 5 quartos, 2 em suite, casa de banho completa, vários armários para arrumação;
- Sotão : sala, quarto, 2 espaços de arrumos, casa de banho de serviço;
A moradia, com excelente exposição solar, dispõe de 3 paineis solares, lareira, aquecimento central a pellets c/ convetores electricos em todas as divisões; o telhado foi totalmente renovado recentemente e, tem várias varandas com acesso aos quartos;
O jardim da habitação ladeia toda a moradia e tem inúmeras árvores e flores proporcionando um espaço natural lindiíssimo e de bem estar.
Situa-se no centro de Lordelo, junto ao hospital central , farmácia, transportes públicos, a 2 minutos do centro da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Magnífica Casa T6 em Adoufe A 5 Minutos de Vila Real 430.000€
Viva com conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade! Esta espetacular moradia T6 em Adoufe oferece-lhe o melhor dos dois mundos, ideal para a sua família.Características Inigualáveis:
- 6 Quartos Espaçosos: Dois no rés-do-chão, perfeitos para escritórios ou quartos com acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida.
- 5 Casas de Banho Modernas: Inclui duas suítes parentais que garantem total privacidade e conforto.
- Cozinha de Sonho: Com 30 m², ideal para criar memórias em torno de refeições familiares.
- Sala de Estar e Jantar Imponente: 52 m² de área social, concebida para convívios descontraídos e momentos inesquecíveis.
- Garagem para Dois Carros: Com portão automático, oferecendo praticidade e segurança.
- Conforto e Tecnologia: Ar condicionado reversível em todas as divisões, sistema de aquecimento a pellets, recuperador de calor e alarme para uma vida moderna e segura.
- Piscina Privada: Um espaço exclusivo para se refrescar e relaxar nos dias quentes.
- Cave Generosa: Área extra para armazenamento ou criação de um espaço adicional conforme as suas necessidades.
- Exposição Solar Perfeita: Luz natural ao longo de todo o dia, tornando a casa mais acolhedora e energeticamente eficiente.
- Vistas Panorâmicas: Desfrute de uma paisagem incrível sobre a Serra do Alvão, garantindo um ambiente de paz e tranquilidade.
Localização Privilegiada: Num bairro sereno, mas perto de escolas, comércio e várias opções de lazer ideal para famílias que procuram qualidade de vida.
Não Deixe Esta Oportunidade Única Escapar!
Entre em contacto agora para mais informações ou para agendar a sua visita. Esta casa extraordinária pode ser o lar que sempre sonhou!
Contato :Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
(+ (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

### À Vendre : Magnifique Maison T6 à Adoufe, à 5 Minutes de Vila Real - 450 000€

Vous rêvez de tranquillité près de la ville ? Découvrez cette magnifique maison T6 à Adoufe, parfaite pour votre famille !

#### Caractéristiques de la Propriété :

- **6 Chambres Spacieuses :** Deux situées au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme bureaux, avec accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- **5 Salles de Bain :** Comprend deux suites parentales, offrant plus de confort et d’intimité.
- **Grande Cuisine :** 30 m², parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
- **Salon et Salle à Manger :** Grand espace de 52 m², idéal pour des moments de convivialité.
- **Garage :** Espace pour deux voitures avec portail électrique.
- **Confort Moderne :** Alarme, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage à pellets et récupérateur de chaleur.
- **Piscine Privée :** Parfaite pour se détendre et s’amuser.
- **Cave :** Espace supplémentaire pour le stockage.
- **Excellente Exposition Solaire :** Profitez de la lumière naturelle toute la journée.
- **Environnement Tranquille :** Vue imprenable sur la Serra do Alvão.
- **Idéale pour les Familles :** Qualité de vie exceptionnelle dans un environnement serein, proche des écoles, commerces et options de loisirs.

**Ne Ratez Pas Cette Opportunité !** Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

La maison de vos rêves vous attend à seulement 5 minutes de Vila Real pour 450 000€ !
#ref: 123672

Maison à rénover à Zimão, dans la pittoresque paroisse de Telões, à quelques minutes du cœur de la charmante Vila Pouca de Aguiar.

Zone de mise en œuvre : 350 m2
Superficie brute de construction : 650 m2
Superficie du terrain : 350 m2

Maison à deux étages, disposant actuellement de deux chambres habitables et chauffage assuré par une cheminée

Cette propriété offre plusieurs caractéristiques uniques, dont une cave à vin avec pressoir, un four à bois traditionnel, des mangeoires qui racontent des histoires d’antan, deux bacs pour un rangement pratique et un charmant jardin d’hiver où vous pourrez profiter de la nature en toute saison. de l’année. .

Avec une cour arrière spacieuse et une pièce de rangement pour ranger tous vos outils et trésors, cette maison offre l’équilibre parfait entre tradition et confort moderne.

En seulement 5 minutes de Vila Pouca de Aguiar, vous aurez le privilège de contempler une vue panoramique indescriptible sur toute la vallée, une vue qui ne cessera jamais d’enchanter.

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

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#ref: 113727

Moradia sita em Sanfins do Douro junto ao Largo Do Pátio

A moradia conta com dois pisos com num total de 600 m2 distribuídos em 150m2 cada piso.
No rés do chão temos um espaço comercial com duas casas de banho, zona de atendimento ao publico e 4 divisões
Conta com garagem para 2 carros casa de banho, despensa, escritório e uma sala com acesso ao pátio das traseiras

No primeiro piso temos sala, marquise com uma viste desafogada, cozinha , 6 quartos, 4 casas de banho, uma varanda e terraço com acesso a cobertura plana da casa que está aproveitada como terraço.

Tem saneamento e água canalizada.
Paredes exteriores são em cantaria
Ar condicionado em algumas divisões e aquecimento central com o sistema de radiadores .

A casa está em bom estado de conservação.

Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min.

Découvrez cette villa unique, située dans un quartier calme, idéale pour votre propre logement ou investissement. Avec une licence d’hébergement local actif, c’est une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques de la propriété :
- Spacieuse et fonctionnelle : Maison composée d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’un grenier.
- Grands logements : 6 chambres spacieuses avec placards intégrés.
- Cuisines modernes : 2 cuisines entièrement équipées avec des appareils modernes, y compris un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes et une hotte aspirante.
- Confort thermique : Cheminées avec poêles au rez-de-chaussée et au 1er étage, chauffage central alimenté au bois et au diesel, et double vitrage avec cadres en aluminium pour l’isolation thermique et acoustique.
- Salles de bains : 3 salles de bains avec lumière naturelle (2 avec baignoire et 1 avec douche).

Détails de construction et finitions :
- Qualité supérieure : Parquet au 1er étage et grenier.
- Espaces extérieurs : Jardin avec arbres fruitiers, barbecue équipé et meublé, pergola avec mobilier de jardin et une superbe piscine de sable.
- Autonomie en eau : Trou d’eau.
- Commodité : Portail électrique et porte de garage.

Emplacement et zones :
- Situé à Sobreira, Mondim de Basto, dans un environnement calme et accueillant.
- Surface totale du terrain : 710 m².
- Surface brute de construction : 360 m².

Cette villa se distingue par sa combinaison de confort, de modernité et de polyvalence, idéale pour ceux qui recherchent une vie de qualité supérieure ou une opportunité dans le tourisme.

Réservez votre visite dès maintenant et venez voir cette propriété unique !

Casa senhorial T6 para reconstrução na aldeia de Santa Valha, situada no concelho de Valpaços, apresenta-se como uma oportunidade única para quem deseja investir em um projeto de habitação ou turismo rural. Localizada no coração da aldeia, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura um espaço intimista.

Com uma generosa área, oferece vastas possibilidades de remodelação e personalização, permitindo criar um lar confortável e funcional. A pedra perpianho, característica da região, não só confere um charme especial à construção, mas também garante a durabilidade e a autenticidade do espaço.

Além disso, o terreno privativo que a acompanha é um excelente complemento, oferecendo espaço para um jardim, horta ou até mesmo uma área de lazer, onde se pode desfrutar da beleza natural envolvente. A localização central da propriedade facilita o acesso a todas as comodidades da aldeia, tornando-a uma escolha prática para residir ou para desenvolver um projeto de turismo rural.

É uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio no campo, com a possibilidade de criar um espaço único e personalizado, rodeado pela beleza da natureza e pela tranquilidade da vida rural.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia no Centro de Salto com 4 Suítes, 7 Quartos e Jardim



Apresentamos esta incrível moradia, situada no coração da vila de Salto, Montalegre. Com uma localização central e uma área de jardim encantadora, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e contacto com a natureza.



Características Principais:


- ️ 4 Suítes + 7 Quartos: Espaços amplos e confortáveis para acomodar família e amigos ou para exploração turística.
- Área de Jardim: Um espaço lindíssimo para relaxar, socializar ou desfrutar do ar puro.
- Garagem para 2 Carros: Segurança para o seu dia a dia.
- Certificação Energética A+: Eficiência e sustentabilidade asseguradas.
- Infraestruturas Modernas:
- Caldeira a gasóleo e outra a lenha.
- Vidros duplos para excelente isolamento térmico e acústico.
- Áreas Generosas:
- Área total do terreno: 712 m²
- Área Útil: 417,95 m²

Localização de Excelência:


- No centro de Salto, com acesso fácil a todos os serviços e comodidades.
- A poucos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês e da Albufeira da Venda Nova, perfeitos para desportos aquáticos e atividades ao ar livre.

Aproveite esta Oportunidade Única:
Esta moradia é ideal para habitação própria ou como um investimento no setor turístico, num dos destinos mais procurados da região.



Contacte-nos Agora!
Agende a sua visita e venha conhecer esta magnífica moradia no centro de Salto. Não deixe escapar esta oportunidade de viver ou investir num local tão especial!

;ID RE/MAX: (telefone)

Ferme exclusive dans le Douro - Vignobles, tourisme et durabilité

Imaginez un paradis sur les rives du puissant fleuve Douro, où la beauté des vignobles en terrasses se mêle au passage serein des bateaux et au charme du train glissant à travers le paysage.

Cette ferme exclusive de 15 hectares, située au cœur de la région délimitée du Douro (site du patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une opportunité d’investissement unique et très rentable.

Production de vin biologique certifiée

- 8,5 hectares de vignes, certifiées depuis 2017.

- Production moyenne de 16 500 litres de vin (rouge, rosé et porto).

- Cépages nobles : Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca et Touriga Nacional.

- Quota de bénéfices : 20 pipes (équivalent à 15 000 kg de raisins, pour le vin de Porto).

- Possibilité de vinification propre ou de vente de raisins aux fermes voisines.

- Cave souterraine naturelle, idéale pour la conservation des vins.

Production d’huile d’olive biologique

- Oliveraie productive avec un rendement moyen de 300 litres d’huile d’olive premium/an

- Oliviers, orangers et potagers à côté des maisons.

Deux maisons à potentiel touristique

- GRANDE MAISON, avec 500 m², manoir du 19ème siècle. , avec 390 m² de surface utilisable, avec , 4 chambres, 4 salles de bains, grand salon, cuisine et une terrasse panoramique, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro.

- Possibilité d’agrandissement pour plus de chambres.

- PETITE MAISON de 179 m², située près de la rivière Doce, fonctionne en hébergement local, avec un taux d’occupation élevé.

- Projet approuvé pour la conversion en trois maisons touristiques, maximisant la rentabilité.

- Annexes supplémentaires, avec possibilité de légalisation, élargissant les options de développement.

- Situation privilégiée avec un énorme potentiel œnotouristique

- A proximité d’un charmant village, mais avec une intimité totale.

- Accès direct à la rivière, à côté du mouillage des bateaux de plaisance.

- Gare à proximité, permettant un accès exclusif et pratique.

- La région du Douro a connu une croissance soutenue du tourisme, se consolidant comme l’une des principales destinations œnotouristiques d’Europe.

Investissement sûr et rentable, alliant tradition, nature et tourisme durable.
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Maison à Coêdo - Vila Real

Maison de 7+1 chambres située sur un terrain de 2600 m2,

A huit minutes (6 km) du rond-point de la caserne militaire de Vila Real

- Rez-de-chaussée :
Terrasse, Balcon, Deux salons (un avec poêle à bois), Salle à manger, Hall, Chambre avec placard intégré, Salle de bain complète, Cuisine (avec cellier et rangement) avec cellier avec accès au patio et aux annexes (Cuisine rustique, Buanderie, Salle des machines, Bureau avec toilettes de service, Garage fermé pour deux voitures et Stockage agricole)

- 1er étage :
Hall de distribution, Deux chambres (toutes deux avec placards intégrés), Deux suites (toutes deux avec placards intégrés), une d’elles avec bureau et balcon, 1 salle de bain complète et 2 salles de bain privées.

- Grenier :
Hall, Salle de bain complète et Trois chambres

- Climatisation :
Chauffage central à granulés et poêle à bois

- Sols :
Bois massif et céramique

- Cadres :
En aluminium avec double vitrage

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube « Douro Real Estate »

C’est votre chance de faire une bonne affaire !

Venez visiter

Créé en France en 2008, iad est né d’un modèle innovant qui élargit
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Identificação do imóvel: ZMPT576194

Moradia Independente T12 no Centro do Peso da Régua - Uma Oportunidade Única de Reabilitação com História e Potencial

Apresentamos esta moradia independente de dois pisos, com uma generosa área bruta de 443 m², implantada num lote de 328 m². A sua distribuição por doze divisões permite uma enorme versatilidade na organização dos espaços, ideal para quem procura uma habitação ampla, multifamiliar ou pretende desenvolver um projeto turístico.

Com uma excelente orientação solar a Este, Sul, Oeste e Norte, esta propriedade beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores em todas as divisões. Embora necessite de obras de reabilitação, a moradia conserva uma estrutura e elementos arquitetónicos típicos da tradição local, oferecendo a quem a recuperar a possibilidade de preservar a sua identidade e ao mesmo tempo adaptá-la às exigências da vida moderna.

No exterior, destaca-se um pequeno logradouro, com grande potencial para ser transformado num agradável jardim, numa convidativa zona de lazer ou até num espaço de cultivo urbano.

Localização Privilegiada

Situada em pleno coração do Peso da Régua, esta moradia está inserida numa zona residencial tranquila, mas a escassos minutos de distância de escolas, serviços, comércio local, restauração e transportes públicos. A sua envolvente natural é verdadeiramente inspiradora, com vistas deslumbrantes sobre o Alto Douro Vinhateiro - uma das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Potencial de Valorização e Benefícios Fiscais

O imóvel encontra-se em área ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende investir em reabilitação. Entre os principais incentivos destacam-se:

- Isenção de IMI por um período determinado;
- Redução do IVA nas obras de recuperação;
- Potenciais apoios e financiamento ao abrigo de programas de reabilitação urbana.
Este enquadramento torna a moradia uma excelente oportunidade quer para habitação própria, quer para investimento turístico (como alojamento local ou casa de hóspedes), ou ainda como ativo de rendimento.

Características principais:

- Tipologia: T12
- Área bruta de construção: 443 m²
- Área do lote: 328 m²
- 1 casa de banho
- Necessita de reabilitação
- Exposição solar: Este, Sul, Oeste e Norte
- Certificado energético: F
Se procura um imóvel com carácter, história e enorme potencial de valorização, esta moradia no centro do Peso da Régua é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de devolver a alma a um edifício com identidade, numa região em clara valorização e crescente procura.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

moradia de quatro frentes, localizada no centro da cidade, a 100 metros do mercado Municipal. incerida num lote de 600 metros quadrados. A moradia encontra se dividida em um t5 e um t2 prontos a habitar.
#ref:34158464

Identificação do imóvel: ZMPT577285

Se procuram um projeto com potencial numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia pode ser exatamente o que procuram.
Localizada no centro da cidade de Peso da Régua, esta propriedade insere-se num contexto urbano consolidado, com proximidade imediata a serviços, comércio tradicional, escolas, transportes públicos e à zona ribeirinha do Douro.

Trata-se de uma moradia em propriedade total, com três pisos e inserida numa área total de terreno de 136 m² e 292 m² de área bruta de construção.

Distribuição dos espaços:

- Rés-do-chão: atualmente destinado a armazéns, com áreas amplas e pé-direito generoso, ideal para transformação em garagem, arrumos, zona técnica ou até entrada independente para frações superiores.
- 1.º andar e 2.º andar: com um total de 8 divisões, distribuídas entre áreas de estar, quartos e zonas de circulação. Os espaços estão em estado devoluto e requerem uma intervenção integral, permitindo ao comprador personalizar todo o imóvel de acordo com as suas necessidades.
Características Técnicas:

- Área total do terreno: 136 m²
- Área de implantação do edifício: 136 m²
- Área bruta de construção: 292 m²
- Área bruta privativa: 265 m²
- Área bruta dependente: 27 m²
- Tipologia/Divisões: 8
Estado de Conservação:
O imóvel não se encontra habitável e carece de reabilitação total, desde a estrutura ao telhado, passando por interiores, infraestruturas e acabamentos.
Representa, no entanto, uma excelente base para um projeto de requalificação que respeite a arquitetura original, tirando partido da sua volumetria e localização central.

Envolvente e localização:
Peso da Régua é a porta de entrada do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, e uma das localidades mais procuradas por quem visita a região. Esta moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, mas central, a poucos minutos da marginal do rio Douro, da estação ferroviária e das principais vias de acesso. A envolvente oferece não só paisagens deslumbrantes sobre os socalcos vinhateiros, como também todas as comodidades urbanas: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços públicos. É uma localização com forte valorização turística e habitacional.

Ideal para:

Investidores com projetos de reabilitação urbana
Criação de alojamento local ou habitação multifamiliar
Reconversão em unidade de turismo local ou segunda habitação

Documentação disponível:
Toda a documentação encontra-se atualizada e disponível para consulta.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.
Aproveite esta oportunidade de investir no coração do Douro e dar nova vida a um imóvel com história.

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+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa de Luxe avec Vue Époustouflante sur le Fleuve Tâmega - Chaves

Nous vous présentons cette magnifique villa entièrement meublée, où le confort moderne, l’efficacité énergétique et un emplacement privilégié se conjuguent à la perfection. Située à seulement 5 minutes du centre de Chaves, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le fleuve Tâmega et les Thermes historiques de la ville.

Caractéristiques principales :
Entièrement meublée et prête à emménager ;

4 chambres avec placards encastrés, dont 2 suites avec salle de bain complète et jacuzzi ;

Salon spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille ;

Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité ;

Bureau indépendant, parfait pour le télétravail ;

Buanderie équipée ;

Garage fermé pour 2 voitures, avec espace de rangement supplémentaire ;

Chauffage central avec pompe à chaleur et climatisation ;

Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique ;

Volets électriques, vidéophone et système dalarme pour un confort et une sécurité renforcés ;

Espace extérieur avec terrasse, jacuzzi en plein air et jardin soigné - parfait pour se détendre ou recevoir ;

Vues uniques et dégagées sur le fleuve Tâmega et les Thermes de Chaves ;

Excellente exposition au soleil et emplacement calme, à 5 minutes du centre-ville.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa haut de gamme, avec tout le confort moderne, dans un cadre naturel privilégié.
#ref: 143384

Ferme dans le patrimoine mondial du Douro.

Ferme dans la ville de Vilarinho de Freires, dans la municipalité de Peso da Régua, où il y a encore quelques ’manoirs’, avec une conception très typique et traditionnelle de la région, qui soutiennent souvent les fermes, où le vignoble est le primordial culture .

La ferme se compose d’un terrain d’une superficie totale de 1 589,00 m2, où il y a une construction avec une zone d’implantation de 435,50, avec une surface brute de construction de 871,00 m2, divisée en 2 étages et 18 compartiments.

La zone de construction comprend un espace de vie au rez-de-chaussée et une zone de stockage et un entrepôt au rez-de-chaussée.

Il y a encore une chapelle, qui fait partie intégrante de la maison, même si sa construction est individualisée, en bon état et avec l’autel avec tous les objets religieux.

En termes de cloisonnement, le rez-de-chaussée se compose d’un espace de stockage, d’une cave et d’un entrepôt. L’étage se compose d’un hall d’entrée, cuisine, 2 WC, 2 salons, 1 salle à manger, 4 chambres, 1 cuisine régionale et divers débarras.

La maison a une conception typique de la région, où à l’intérieur la quasi-totalité de ses compartiments, au niveau des plafonds, des voûtes étoilées travaillées en bois.

La construction est en bon état, où tout le toit de la propriété a été récemment rénové.

C’est une maison indépendante, avec une vue panoramique sur une vallée, où le vignoble forme la couverture principale, et qui est située à seulement 6 km du centre de Peso da Régua.

*Chez IAD, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous promouvons des propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.

Rui Almeida - Consultant immobilier
#ref: 96262

Moradia Exclusiva com 6 Suítes, Jardim e Piscina em Vilar de Ferreiros - Conforto, Elegância e Tranquilidade

Apresentamos esta magnífica moradia, situada em Vilar de Ferreiros, uma localização serena e envolvida pela natureza, com vistas deslumbrantes para o emblemático Santuário da Senhora da Graça. Um verdadeiro refúgio que alia privacidade, conforto e qualidade de vida.

Com um layout funcional e acabamentos de alta qualidade, este imóvel destaca-se pelas suas seis suítes, todas com roupeiros embutidos e pavimento em taco em espinha, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa.

A zona social e a cozinha estão integradas num sofisticado conceito open space, com chão em mármore, ideal para receber família e amigos com elegância e conforto. As paredes e tetos em gesso, pintados à mão, conferem um toque artístico e exclusivo ao ambiente.

No exterior, o lazer é garantido por uma cozinha regional totalmente equipada, com forno tradicional e churrasqueira, acompanhada de uma mesa em pedra, perfeita para refeições ao ar livre. O jardim cuidado e a piscina convidativa completam o cenário ideal para relaxar e desfrutar dos dias mais quentes.

Graças à sua dimensão, configuração e localização privilegiada, esta moradia é também uma excelente oportunidade para investimento em Alojamento Local (AL), reunindo todas as condições para acolher hóspedes com conforto e privacidade num ambiente único e com paisagens de cortar a respiração.

Esta moradia é perfeita para quem procura um espaço generoso, com detalhes únicos e uma forte ligação entre interior e exterior, tudo isto num ambiente calmo e acolhedor como o de Vilar de Ferreiros.

Principais características:
- Vistas panorâmicas para o Santuário da Senhora da Graça;
- Cozinha mobilada e equipada;
- 6 suítes com roupeiros embutidos;
- Lareira com recuperador de calor;
- Aquecimento central a lenha ou gasóleo;
- Inserida em lote de 1000 m², totalmente vedado, com portões automáticos;
- Garagem fechada para dois carros + estacionamento adicional para várias viaturas;
- Cozinha regional com forno e churrasqueira;
- Piscina com 40 m²;
- 6 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
- Poço de água.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia em Vilar de Ferreiros - seja para viver, receber ou investir, com vistas únicas sobre um dos ícones da região!

Referência: ASG25134

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Moradia composta por 5 apartamentos de tipologia T1 e um T0, situada em Vila Nova / Folhadela, a 1 km da UTAD, Vila Real.
Todos os apartamentos são compostos por cozinha e sala em open space, equipadas com fogão de placa de indução, frigorifico, exaustor e cilindro, quarto e WC com poliban.
Com excelentes acessos por estrada nacional, dispõe de transportes públicos junto, e localiza-se a 5 minutos do centro da cidade de Vila Real.
Encontra-se a 2 kms da saída da A4.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Conjunto de 3 casas de habitação, geminadas e interligadas, com artigos urbanos independentes,
situadas no núcleo de uma das mais icónicas e bonitas aldeias do Alto Douro Vinhateiro, em Santa Marta de Penaguião.
As habitações caracterizam-se da seguinte forma :
- Casa de 2 pisos c/ área de implantação de 35 m2 , e 2 divisões
- Casa de 2 pisos c/ área de implantação de 37,6 m2 , área de construção de 75,2 m2, e 3 divisões
- Casa de 1 piso c/ área de implantação de 60,5 m2, e 2 divisões
As casas necessitam de obras de remodelação interior e exterior, tendo já algumas infraestruturas básicas e obras realizadas, inclusivé portas e janelas.
Dispõem de boa luz solar e a casa principal, a partir do terraço, proporciona uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente.
Existe igualmente uma outra habitação de 2 pisos, com uma área de implantação de 27 m2, igualmente com um artigo urbano e que se encontra a 20 metros de distância destas habitações.
Está preparada para garagem e ainda dispõe de um piso superior, que poderá ser adicionada a este negócio.
Com excelentes acessos por estrada nacional , localiza-se a poucos metros da Praia Fluvial de Fornelos e Louredo, a 10 kms de Santa Marta de Penaguião e a 14 kms de Vila Real.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta excelente oportunidade em Godim, Peso da Régua: dois prédios urbanos vendidos em conjunto, localizados na mesma zona, com áreas amplas e enorme potencial habitacional e de investimento.

Características globais (dos dois artigos):
Área total do terreno: 135.000 m²
Área de implantação: 127.000 m²
Área bruta de construção: 231.000 m²
Área bruta dependente: 66.000 m²
Área bruta privativa: 165.000 m²
Tipologias: 16 divisões no total

Localização: Lugar Seara, 5050-091 Godim - Peso da Régua

Estes imóveis representam uma oportunidade rara para quem procura investimento de grande dimensão, com possibilidade de adaptação a diferentes projetos habitacionais ou turísticos.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Este imóvel representa um potencial diferenciador, situado no centro da Vila de Mondim de Basto, em estado de conservação razoável, permite a reabilitação para diferentes objetivos. ~Os mais de 600m² construídos oferecem a possibilidade de construção de pelo menos seis frações habitacionais e duas comerciais, gerando potencial para venda ou arrendamento. É também viável o desenvolvimento de um projeto turístico, hotel ou alojamento local, a sua centralidade beneficia a rentabilidade de um projeto desta natureza. ~Em Mondim, existe um planeamento claro na dinamização turística, tornando este edifício uma clara possibilidade para um hotel diferenciador na zona.~~No exterior é possível usufruir de quase 200m² de espaço que, dependendo do projeto desenvolvido, certamente agregará muito valor para um espaço comum de qualidade superior.~~A localização permite rapidez nas deslocações, terá que viajar menos de 20minutos para chegar até à cidade de Amarante e 1hora para o Porto ou Vila Real.~~Conheça em pormenor esta propriedade, contacte!~~As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas.~~POSSIBILIDADE DE VENDA CONJUNTA COM A REFERÊNCIA DSAMTPM7 - (url) PORTAS AO SEU FUTURO!~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Immeuble à rénover à Vila Real, avec un projet approuvé de logements collectifs, de commerces et de services. Caractéristiques :

Superficie totale du terrain : 297 m²
- 2 locales commerciales
- 6 appartements T2
- 6 appartements T3
- 4 étages au-dessus du rez-de-chaussée
- 1 étage en sous-sol
Superficie brute de construction : 1 404,85 m²
Volumétrie : 4 159,80 m²

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Fondée en France en 2008, iad s’appuie sur un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d’agence immobilière et favorise une relation de proximité entre l’agent et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers d’agents, des biens en ligne et des transactions conclues.
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