621 Maisons à vendre, Maisons à Almada

Nova Moradia T5 isolada (Classe A+) com 4 WC, jardim relvado, garagem, varandas amplas e vista desafogada

-Venda direta com o construtor sem intermediários nem comissões.-

Mais do que uma casa, esta moradia representa um conceito de vida moderno, pensado para quem valoriza luz, conforto, privacidade e qualidade de construção.
Localizada em Marisol, Charneca de Caparica, uma das zonas mais valorizadas da Margem Sul, junto à Herdade da Aroeira e a apenas 3 minutos da praia, esta moradia nova (2025) combina arquitetura contemporânea, eficiência energética A+ e uma localização tranquila.

Implantada num lote de 300 m², completamente isolada, em rua calma e de sentido único, oferece uma exposição solar nascente/poente que assegura luz natural durante todo o dia e uma vista desafogada até ao pôr do sol.

Distribuição e características:

> Cave: Garagem dupla, lavandaria, WC completo, arrumos e espaço multifuncional (ginásio, escritório ou quarto de apoio).

> Rés-do-chão: Sala de estar e jantar com acesso ao jardim, cozinha moderna totalmente equipada e WC social.
Nota: Os móveis da cozinha estão com película azul de proteção, a ser removida antes da entrega.

> 1.º andar: Suite principal com WC privativo, quarto secundário, WC completo e arrecadação.
Duas varandas amplas com orientação nascente/poente.

> Piso superior: Dois quartos luminosos com janelas verticais e Velux com estores elétricos ideais para jovens, escritório ou zona de lazer.

Exterior:
- Jardim com relva natural e rega automática
- Entrada em calçada portuguesa
- Pré-instalação de churrasqueira
- Preparação para piscina e pérgula
- Câmaras de videovigilância exterior (360º)
- Moradia totalmente vedada e isolada

Eficiência e conforto:
- Classe Energética A+
- Painéis solares com baterias
- Bomba de calor (águas sanitárias + aquecimento central por radiadores)
- Caixilharias em PVC com vidro duplo
- Pré-instalação de ar condicionado
- Tomada para carregamento de veículos elétricos
- Sistema de alarme

Localização: A moradia situa-se em Marisol, numa zona residencial tranquila e familiar, próxima das praias da Costa da Caparica, e a poucos minutos da Herdade da Aroeira, com campos de golfe, restauração e comércio de qualidade.
Fica a 5 minutos da A33, com rápido acesso a Lisboa e às principais vias rápidas.

O processo de licença de utilização e destaque do terreno já deu entrada na Câmara Municipal de Almada e encontra-se em fase de análise.

Nota adicional: Esta moradia foi projetada e construída para um familiar próximo, refletindo um elevado nível de cuidado, conforto e qualidade nos acabamentos.
Por motivos pessoais, será agora colocada à venda.

Refª 3049

# O preço do apartamento inclui mobiliário e respetiva decoração (Pode ser vendido sem mobiliário e decoração) #

Moradia V4 Térrea e Independente, Totalmente remodelada na Herdade da Aroeira.
Situada junto ao prestigiado campo de golf que serve este espaço, bem como outro tipo de infraestruturas, tais como 4 campos de ténis, uma piscina tropical, e diversos estabelecimentos de restauração, e comércio.
A Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24 Horas por dia, e um Hotel que serve o turismo nacional e internacional.
Este imóvel está a 25 minutos de Lisboa (25Km) e a (800m) de excelentes praias.

Características e Equipamentos:

- Cozinha c/ 24m2 e completamente equipada, tem ilha; móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado;
- Wc completo c/ 5m2 com Loiças suspensas;
- Sala c/ 45m2;
3 Suítes:
- A primeira c/ 20m2 e Roupeiro;
- A segunda c/ 20m2 e Roupeiro;
- A terceira c/ 25m2 e Closet;
- Escritório c/ 13 c/m2.

- A Moradia é servida por uma piscina de água doce, com cerca de 40 metros quadrados, e em espelho.
- Sistema de vídeo vigilância;
- Demótica;
- Sistema de Rega Automática e um lindo Jardim com árvores de frutos e palmeiras.
- Lugar de garagem para dois automóveis
- Arrecadação
- Adega
- Ar condicionado
- Piso radiante
- Painéis Solares
- Churrasqueira
- Lote de terreno 1356 metros quadrados


Contacte-nos para visitar este fantástico imóvel.

*** Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel ***

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Villa contemporaine à Feijó - 296 m² de construction

Nous présentons cette villa unique, construite en 2008, actuellement en rénovation, avec d’excellentes finitions et un design moderne et contemporain. Avec 5 chambres, dont une suite avec salle de bain privée, cette maison offre confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le grand salon avec cheminée et poêle offre un espace chaleureux, complété par des planchers flottants dans toute la maison, à l’exception de la cuisine, des toilettes et du garage. Les cadres en aluminium avec découpe thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

La villa dispose de préinstallations de climatisation, de centrale incendie, d’alarme et d’aspirateur central, ainsi que d’un garage de 100 m², offrant un espace suffisant pour les voitures et le stockage.

Le grand espace extérieur, combiné à un espace calme et exclusif, crée un environnement idéal pour les loisirs et la convivialité. Situé à seulement 5 minutes du Forum d’Almada, il allie tranquillité et proximité avec le commerce et les services.

# La villa est en rénovation #

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Inserida num lote de 520 m², com vista desafogada e uma arquitetura contemporânea, esta extraordinária moradia T3+1, situada em Marisol, encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para Fevereiro de 2026. Uma oportunidade única de adquirir uma casa nova, com acabamentos de excelência, concebida para oferecer um estilo de vida exclusivo, a poucos minutos da praia, do golfe e dos principais acessos.
Espaços Interiores:

- Rés-do-chão

Uma deslumbrante sala de estar de 45,20 m², banhada por luz natural, com ligação fluida ao espaço exterior.

Cozinha de 19 m², totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade (exaustor, forno, micro-ondas, placa de indução, 2 frigoríficos, máquina de lavar e secar roupa), com elegantes móveis lacados a branco.

Hall de entrada com roupeiro embutido (3,85 m²), que revela desde o primeiro momento a sofisticação da moradia.

Wc social (1,9 m²).

Quarto/Escritório de 21,5 m², versátil e pensado para múltiplas funções.

- 1º Piso

Exclusiva master suite de 39,75 m², com closet de 16,8 m², wc privativo de 7,4 m² e acesso direto a um magnífico terraço de 13,3 m², onde a privacidade se alia à tranquilidade.

Segunda suite de 22,3 m², com roupeiro embutido, wc privativo (4,75 m²) e acesso a uma varanda de 16,2 m².

- Cave

Imponente garagem de 66,2 m², com capacidade para vários veículos.

Espaço adicional de 31,4 m², equipado com roupeiro e wc privativo de 7,3 m², que poderá servir como quarto de hóspedes, ginásio ou escritório independente.

Lavandaria de 5,8 m².


- Exterior e Zona de Lazer

Piscina privada, envolvida por áreas de descanso e lazer.

Parqueamento para 2 viaturas.

Wc de apoio exterior (3,95 m²).


- Equipamentos e Acabamentos de Excelência

Estores elétricos.

Painéis solares.

Pavimento radiante em toda a moradia.

Porta blindada e portão automático.

Vídeo porteiro.

Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidros de elevada performance.

Uma propriedade singular, que alia luxo, conforto e design contemporâneo, concebida para quem procura um estilo de vida exclusivo numa das zonas residenciais mais procuradas da margem sul.


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Découvrez cette magnifique maison de 176 m² à Setúbal, offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Avec un prix attractif de 443 000 €, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité.

L’intérieur se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, et de balcons qui apportent une touche de charme. Profitez d’un espace extérieur avec barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage et les sols en carrelage et en taco ajoutent une touche de praticité et d’élégance.

Située à proximité de parcours de golf, d’espaces verts, de la plage et de restaurants, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception à Setúbal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Villa de 3 chambres d’architecture moderne, avec 175m2 de surface brute de construction, superficie du terrain de 363m2 et surface au sol de 161m2, répartie sur 3 étages.

Situé dans la région de Palhais, à Almada. Il est situé sur un terrain avec un espace extérieur où vous pouvez trouver un jardin, une piscine et un barbecue.

Maison équipée de la climatisation, double vitrage, volets électriques, aspirateur central, portails automatiques, interphone vidéo, alarme, panneaux solaires et porte blindée.

L’étage 0 se compose d’un hall d’entrée de 5m2 avec sols en céramique, faux plafond et penderie ; salon de 34m2 avec sols en céramique, faux plafond, coin repas, avec accès direct à la piscine et au jardin par une grande fenêtre ; la cuisine de 13m2 ouverte sur l’espace social et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une kitchenette, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle ; WC social de 2m2.

Au 1er étage, nous avons un couloir de 7m2 avec plancher flottant et faux plafond ; une suite de 19m2 avec plancher flottant, faux plafond, dressing, balcon de 7m2 et salle de bain de 5m2 avec baignoire et fenêtre ; Chambre de 13m2 avec plancher flottant, faux plafond et balcon ; Chambre de 15m2 avec plancher flottant, faux plafond et balcon ; Salle de bain de 4m2 avec base de douche et fenêtre.

Au -1 étage, nous avons un garage de 22m2 pour 1 voiture, un bureau de 14m2 et un espace de stockage avec un espace buanderie de 8m2.

Actuellement, Charneca de Caparica a beaucoup de commerce, à la fois local et de grandes surfaces. Il dispose également de gymnases et de complexes sportifs.
Il dispose d’un grand afflux de transports en commun et d’un accès rapide.
Jardins publics, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait également penser à une zone très privilégiée « Herdade da Aroeira ». Une région très recherchée par les touristes pour avoir les meilleurs terrains de golf, hôtels, zones commerçantes, ou pour être entourée par la nature et à 2 km des plages.
Quelle que soit la raison de visiter Charneca de Caparica, c’est génial !

Villa pour ceux qui apprécient l’intimité, avec piscine privée, suites et jardin environnant !

Maison construite entièrement sous la surveillance du propriétaire, avec la garantie d’une construction de grande qualité et de surfaces généreuses.

Si vous êtes à la recherche de qualité de vie, de confort et d’espace pour la famille, cette maison est faite pour vous !

Excellent emplacement à Charneca da Caparica.
À 10 minutes des plages de Costa da Caparica et avec le meilleur accès de la paroisse. Écoles, supermarchés, transports et voies rapides vers Lisbonne.

Points forts de cette villa exclusive de 4 chambres :
- Inséré dans un terrain de 416 m²
- Architecture moderne et excellentes finitions
- Piscine privée avec jardin environnant
- 4 chambres, dont une suite avec balcon et vue sur le jardin
- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
- Salon spacieux avec cheminée
- Garage fermé + rangement
- Bureau ou chambre au rez-de-chaussée
- Espace de loisirs, piscine, pelouse et salle à manger extérieure. Parfait pour les familles et ceux qui aiment recevoir des amis à la maison.

Pour ceux qui apprécient la construction de qualité et les bons quartiers

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Nuno Mateus
SCI IMMOBILIER

Villa de 5 pièces +1 avec 564 m² de surface brute de construction, piscine, jardin, terrasses et deux places de garage, implantée sur un terrain de 1709 m², à Herdade da Aroeira, Almada.

La villa d’architecture moderne construite en 2009, qui est en excellent état de conservation, est répartie sur trois étages. Le niveau -1, de 180 m², comprend un garage pour deux voitures, trois débarras intérieurs et une zone de rangement de 66 m² avec fenêtre et salle de bain. Le rez-de-chaussée, de 209 m², se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon avec cheminée et fenêtres sur deux façades, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot, d’un garde-manger et d’une kitchenette avec accès direct à un porche équipé d’une zone barbecue, d’une suite, d’un bureau/chambre et d’une salle de bain complète. Au 1er étage, de 132 m², se trouvent deux grandes suites avec dressing et balcons. La villa dispose d’un forage d’eau.

Herdade da Aroeira s’étend sur environ 350 ha, dispose d’un poste de garde et d’une sécurité, de deux parcours de golf PGA, de trois courts de tennis, d’un terrain de padel, d’une piscine tropicale, d’un hôtel 4 étoiles et d’une petite zone commerciale.

Situé à 5 minutes en voiture de la plage de Fonte da Telha, à 25 minutes du centre de Lisbonne et à 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Située dans le célèbre condominium de Herdade da Aroeira, l’un des plus sélectifs du pays, le complexe exclusif Aroeira Blanc Villas va naître, composé de 15 maisons au design unique, réalisées par l’architecte Miguel Saraiva.
Installées sur un terrain de 10 000 m2, ces villas ont chacune une superficie de 210 m2, se composent d’une structure de 3+1 chambres, toutes avec un parking privé et desservies par 3 piscines exclusives et des espaces verts communs.
Herdade da Aroeira est située à 25 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des plus belles plages du pays, avec de vastes plages de sable et de nombreux restaurants, où l’on peut profiter de magnifiques couchers de soleil.
En plus de son emplacement exceptionnel, Herdade da Aroeira possède deux parcours de golf PGA, considérés par les amateurs de sport comme l’un des meilleurs du Portugal. Elle dispose également d’une infrastructure sportive comprenant 3 courts de tennis et 3 courts de padel.
À l’intérieur du domaine, il dispose d’un ensemble de services utilisables, notamment la restauration, la papeterie, la pharmacie, le Club House, etc...
C’est aussi l’un des condominiums les plus sûrs du pays, avec une sécurité 24h/24.

Votre Refuge Exclusif Vous Attend dans la Prestigieuse Herdade da Aroeira! Maison de Plain-Pied, Individuelle T3+1.



Découvrez le privilège de vivre avec raffinement et sécurité dans l’un des resorts résidentiels les plus réputés du Portugal.



Située à Herdade da Aroeira, cette maison de plain-pied, individuelle T3+1 (trois chambres plus une) offre un style de vie incomparable, où le luxe, les loisirs et la tranquillité se rejoignent.



L’Expérience Aroeira : Loisirs et Sécurité d’Élite



Herdade da Aroeira est synonyme d’exclusivité, desservie par un prestigieux terrain de golf et des infrastructures de haut niveau :



- Loisirs : 4 courts de tennis, une piscine tropicale et divers établissements de restauration et de commerce.



- Sécurité : Service de Sécurité 24 Heures sur 24.



- Services : Hôtel de soutien au tourisme national et international.



Une Maison de Rêve avec des Finitions Premium



Cette maison a été conçue en pensant au maximum de confort et de fonctionnalité, entièrement équipée de technologies de pointe et de surfaces généreuses :



. Cuisine Gourmet (24 m²)



- Avec un îlot central.



- Meubles blancs et carrelage mural pour un design impeccable.



- Complètement équipée d’appareils électroménagers encastrés de haute qualité (Four, Plaque de cuisson, Hotte aspirante, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Lave-linge, Combiné réfrigérateur-congélateur) et d’un Thermo Accumulateur (Chauffe-eau).



. Espaces Sociaux et Privatifs:



- Salon spacieux et lumineux de 45 m².



- 3 Suites avec placards intégrés, la Suite Principale disposant d’un magnifique Dressing.



- Bureau dédié (13 m²).



- 4 Salles de Bain au total, avec WC et lavabos suspendus.



. Extérieur d’Excellence et Équipements de Luxe

Construite sur un Lot de Terrain de 1356 m², la maison offre un environnement extérieur de pure détente :



- Piscine d’Eau Douce à Effet Miroir d’environ 40 m².



- Beau Jardin avec arbres fruitiers et palmiers.



- Espace Barbecue pour des moments de convivialité.



. Technologie et Durabilité :

- Domotique et Système de Vidéosurveillance pour un contrôle et une sécurité totale.



- Plancher Chauffant Rayonnant pour un confort thermique en toutes saisons.



- Climatisation.



- Panneaux Solaires pour l’efficacité énergétique.



- Système d’Arrosage Automatique.



. Infrastructures de Soutien :

- Place de Garage pour deux voitures.



- Débarras et Cave.



Superficie du Terrain : 1356 m²



Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien unique qui représente l’apogée du luxe et de la qualité de vie.



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Toutes les informations présentées n’ont aucun caractère contractuel et n’exonèrent pas la confirmation par l’agent médiateur, ni la consultation de la documentation du bien.

Luxury V6 Villa Under Construction Herdade da Aroeira

569 m² built | Plot 1,700 m² | Pool 65 m² | Cinema | Gym | Garage 90 m²

We present a contemporary luxury V6 villa, currently under construction, integrated into one of the most exclusive residential areas on the south bank Herdade da Aroeira, next to the golf course, beach and premium services.

Designed for those seeking privacy, modern architecture and high-quality finishes, this residence combines generous areas, functionality and an exceptional lifestyle.


LOCATION

Herdade da Aroeira a reference condominium, with security, surrounding nature and proximity to Fonte da Telha beach and supermarkets.


AREAS

Plot area: 1,700 m²
Construction area: 569 m²
Garage: 90 m²
Pool: 65 m² (heated, with automatic cover option)


VILLA DISTRIBUTION

FLOOR 0
Open concept living room/kitchen
Social WC
Winter garden
Office / Suite 1
Suite 2

FLOOR 1
Playroom / Leisure room
Master Suite
Suite 3

FLOOR -1
Suite 4
Bedroom 5
Cinema room
Gym
Machine room
Garage for approximately 90 m²

EXTERIOR
65 m² heated pool (automatic cover option)
Pool/garden machine room
Lounge area with barbecue
Natural garden with automatic irrigation.

Moradia T3 com Piscina e Jardim Quinta da Armadora, Costa da Caparica
170 m² 3 suítes Amplo jardim com piscina
Quinta da Armadora Costa da Caparica
Apenas 5 min da Praia de São João 15 min de Lisboa

Apresentamos esta magnífica moradia geminada T3, inserida num dos loteamentos mais modernos da Costa da Caparica a Quinta da Armadora. Com uma área de 170 m², esta casa oferece o equilíbrio ideal entre conforto, modernidade e qualidade de vida.

Características da Moradia:
3 suítes espaçosas, todas com excelente luz natural

- Sala ampla com lareira e ligação direta ao jardim
- Cozinha moderna e funcional
- Ar condicionado e aquecimento em todas as divisões
- Piscina privada rodeada por amplo espaço verde
- Jardim generoso ideal para convívio, crianças ou animais

Construção & Localização:
- Inserida num loteamento novo e organizado
- Infraestruturas subterrâneas (eletricidade, telecomunicações, saneamento)
- Depósitos subterrâneos de lixo mais higiene, menos ruído visual
- Ambiente tranquilo, seguro e com ótimo enquadramento urbano

Proximidades:
- 5 minutos da Praia de São João da Caparica
- Próximo de escolas, Hospital Garcia de Orta, Universidade Nova
- A poucos minutos do Almada Fórum e outros serviços
- Apenas 15 minutos do centro de Lisboa

Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, com a vantagem de viver perto do mar e da cidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
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Moradia V4, independente e térrea na Herdade da Aroeira, totalmente remodelada, piscina água doce, com cerca de 40 m2, em lote de terreno 1356 m2.
No exterior encontra uma zona de jardim com áreas demarcadas de relvado e zona de pomar, palmeiras, terraço e alpendre, permitindo uma vida social e familiar de sonho.
Sistema de rega Automática;
Sistema de vídeo vigilância e domótica, piso radiante, painéis solares, ar condicionado;
Adega;
Churrasqueira;
Arrecadação;
Lugar de garagem para 2 carros

No interior a configuração elegante e fluida e os materiais criteriosamente selecionados de elevada qualidade, tornam cada canto e recanto únicos
Numa visita guiada, outros pormenores exclusivos irão despertar os seus sentidos com destaque para a cozinha com ilha, 24m2, móveis em branco; equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termo acumulador e frigorifico combinado encastrado, wc completo com 5m2 com loiças suspensas, sala c/ 45m2 com lareira, 3 suítes, com 20m2 com roupeiro e 25 m2 com Closet, escritório com 13 c/m2.
Todas as divisões beneficiem de cenário de luz constante.

A Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24 Horas por dia, Hotel que serve o turismo nacional e internacional, Campo de Golfe, Campo de Ténis, Piscina Tropical e diversos estabelecimentos de restauração, e comércio.

Descubra e desfrute de uma magnifica moradia que proporciona um espaço único para viver e usufruir da tranquilidade de um lugar especial.
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Nota: Inclui Home Staging

Avez-vous déjà imaginé vivre à seulement 2 minutes des plages de Costa da Caparica et à 25 minutes du centre de Lisbonne ? Cette magnifique villa de 3+1 chambres sur la rive sud vous offre exactement cela : la combinaison parfaite de qualité de vie, de confort moderne et d’un emplacement privilégié.

Ici, chaque détail a été pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une maison, ils recherchent un style de vie.

Se réveiller au son de la brise marine, se promener au bord de l’eau avant le travail ou terminer la journée en contemplant le coucher du soleil. Sur la rive sud, le temps gagne un autre rythme : plus calme, plus léger et en totale harmonie avec la nature, sans perdre la proximité de la ville.

La villa est répartie sur trois étages, tous dotés d’espaces fonctionnels et baignés de lumière naturelle :

Étage 0 : hall d’entrée, buanderie, bureau spacieux avec jardin d’hiver (16 m²), WC et salon polyvalent qui peut être adapté à différents besoins - de la salle de jeux à l’espace de travail.

Étage 1 : hall principal, toilettes invités et un grand salon en open space avec cuisine entièrement équipée. L’accès direct à la terrasse de rêve vous invite à des dîners en plein air, à des barbecues en famille ou simplement à des moments de détente.

Étage 2 : hall des chambres, une suite élégante, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d’un balcon privé, créant un lien unique avec l’extérieur.

En plus de l’excellente distribution des espaces, la villa offre :

Garage pour trois voitures, avec un accès facile et pratique.
Finitions modernes, conçues pour assurer le confort au quotidien.
Licence d’utilisation déjà délivrée, prête à être réalisée sans bureaucratie.

Ce n’est pas seulement une maison, c’est une nouvelle façon de vivre. C’est pouvoir sortir de la maison et en quelques minutes sentir le sable sur vos pieds. C’est avoir de l’espace pour travailler à domicile, recevoir des amis, profiter des espaces extérieurs et être à proximité de Lisbonne quand vous en avez besoin.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui allie modernité, confort et excellent emplacement, cette villa est faite pour vous. Ne manquez pas l’occasion de vivre entre la mer et la ville.

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Villa de 4 chambres avec 233 m2, espace extérieur de 176 m2, et avec piscine, dans un nouveau développement à Aroeira

Situé sur un domaine privé de 350 hectares, Aroeira Collections by Missoni est un nouveau développement qui offre une collection privilégiée de maisons qui allient design sophistiqué, intégration avec la nature et qualité de vie.

À seulement 30 minutes de Lisbonne et à 10 minutes de la plage, le projet intègre plusieurs types de produits - Appartements et Villas - conçus par différents architectes, avec la possibilité de vivre ou de livrer pour une exploitation sur une base touristique.

La marque Missoni, internationalement reconnue pour son style incomparable, signe les intérieurs, dans un travail soigné avec l’esthétique et le confort comme priorités.

Sur le terrain 569, entouré de golf, il y a 28 villas exclusives, avec des typologies de T2+1 à T5. Ils sont situés dans une zone préservée d’Aroeira, formant une enclave sereine et presque isolée. Conçues par l’architecte Pedro Domingos, ces villas s’inspirent de la tradition méditerranéenne, avec une architecture qui dissout les frontières entre l’intérieur et l’extérieur.

En entrant, une petite différence de hauteur mène aux espaces sociaux, grands et lumineux, avec une vue dégagée sur le paysage environnant de champs, de lacs et de forêt de pins. À l’étage inférieur, les chambres s’ouvrent sur des patios privés, chacun avec une petite piscine, créant des espaces intimes et abrités idéaux pour se détendre en toute saison.

Le développement comprend également un ensemble complet d’infrastructures haut de gamme, notamment un club-house, un spa, des terrains de sport et deux terrains de golf de la PGA, entourés de falaises et de dunes de sable surplombant l’horizon ouvert de l’Atlantique.

Les propriétaires peuvent choisir un usage résidentiel ou de céder l’unité à l’exploitation touristique et profiter de leur unité selon le forfait commercial choisi. La gestion de l’opération touristique est assurée par une entité professionnelle spécialisée, chargée de maximiser l’occupation et la rentabilité de l’unité.

Les villas d’Aroeira Collections by Missoni allient un emplacement exclusif à un style de vie où le design, la nature et le bien-être coexistent harmonieusement. Avec un accès rapide aux restaurants, aux écoles, aux services et aux activités culturelles de Lisbonne, il s’agit d’un investissement sûr dans l’une des zones les plus privilégiées de la côte européenne.

Chez Aroeira Collections by Missoni, l’architecture embrasse le paysage.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant!

Castelhana est maintenant Dils.

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans et est aujourd’hui Dils, une société italienne avec plus de 50 ans d’histoire et avec des bureaux à Milan, Rome et Amsterdam et maintenant à Lisbonne, Porto, Algarve et Estoril.

À Lisbonne, notre siège social est situé dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus traditionnels de la ville. À Porto, nous sommes sur l’emblématique Avenida da Boavista. Dans la région de l’Algarve, nous avons un bureau à côté de la marina de Vilamoura, et à Estoril, à côté du célèbre casino d’Estoril.

Sous la marque Dils, nous nous spécialisons dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs institutionnels, en offrant des services pour l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Nous sommes à votre écoute, avec une équipe dédiée pour vous offrir le meilleur accompagnement dans votre prochain investissement immobilier.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
Il est temps d’imaginer votre futur espace.

Maison individuelle T4 avec 3 suites, sous-sol au centre de Charneca de Caparica

Villa moderne en projet avec une excellente qualité de construction.

Rez-de-chaussée:

Chambre avec 40,60 m2 et beaucoup de lumière naturelle ;
Cuisine ouverte entièrement équipée avec péninsule.
Service Wc 2.95m2;
Chambre/Bureau de 10. m2 ;

Au 1er étage :

Hall de 2.40m2
Suite 1 de 24,25 m2 avec dressing de 5,85 et Wc de 5,70 et fenêtre.
Suite 2 de 22.00m2 avec penderie de 3.40 et Wc de 3.60m2 avec bac à douche fermé et fenêtre.
Suite 3 de 18.50m2 avec penderie de 2.80 et Wc de 3.25 avec bac à douche fermé et fenêtre.

Sous-sol:

Vous trouverez un grand sous-sol avec une buanderie de 10m2, des toilettes de 2,95m2 et un parking de 50,30m2 pour 2 voitures.

Dehors:

Patio, porche avec barbecue, aire de loisirs verte.

Cette propriété d’architecture moderne et de finitions de haute qualité, est équipée de : Pré-installation pour la climatisation ; Aspiration centrale; Porte haute sécurité; Interphone vidéo ; Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage, Stores à coupe thermique; Faux plafonds et éclairage indirect ; Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et portails automatiques

Ce n’est pas seulement une maison, mais un projet de vie.

Charneca de Caparica est l’une des 11 paroisses de la municipalité d’Almada, située sur la rive sud du Tage, et fait partie de la zone métropolitaine de Lisbonne. La paroisse est la plus grande de la commune et l’une des plus peuplées, occupant, avec ses 252 hectares, environ 35% de la superficie de la commune.
Il est situé à proximité de Lisbonne (15 km) et des plages de Costa da Caparica (2 km). Avec un accès facile à l’A33 et l’IC20.
En plus de l’immense zone urbaine, le patrimoine inestimable de cette paroisse est la zone protégée d’Arriba Fóssil et la Mata Nacional dos Medos.

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Portugal Investe - AMI 2165

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Inserida num lote de 520 m², com vista desafogada e uma arquitetura contemporânea, esta extraordinária moradia T3+1, situada em Marisol, encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para Fevereiro de 2026. Uma oportunidade única de adquirir uma casa nova, com acabamentos de excelência, concebida para oferecer um estilo de vida exclusivo, a poucos minutos da praia, do golfe e dos principais acessos.
Espaços Interiores:

- Rés-do-chão

Uma deslumbrante sala de estar de 45,20 m², banhada por luz natural, com ligação fluida ao espaço exterior.

Cozinha de 19 m², totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade (exaustor, forno, micro-ondas, placa de indução, 2 frigoríficos, máquina de lavar e secar roupa), com elegantes móveis lacados a branco.

Hall de entrada com roupeiro embutido (3,85 m²), que revela desde o primeiro momento a sofisticação da moradia.

Wc social (1,9 m²).

Quarto/Escritório de 21,5 m², versátil e pensado para múltiplas funções.

- 1º Piso

Exclusiva master suite de 39,75 m², com closet de 16,8 m², wc privativo de 7,4 m² e acesso direto a um magnífico terraço de 13,3 m², onde a privacidade se alia à tranquilidade.

Segunda suite de 22,3 m², com roupeiro embutido, wc privativo (4,75 m²) e acesso a uma varanda de 16,2 m².

- Cave

Imponente garagem de 66,2 m², com capacidade para vários veículos.

Espaço adicional de 31,4 m², equipado com roupeiro e wc privativo de 7,3 m², que poderá servir como quarto de hóspedes, ginásio ou escritório independente.

Lavandaria de 5,8 m².


- Exterior e Zona de Lazer

Piscina privada, envolvida por áreas de descanso e lazer.

Parqueamento para 2 viaturas.

Wc de apoio exterior (3,95 m²).


- Equipamentos e Acabamentos de Excelência

Estores elétricos.

Painéis solares.

Pavimento radiante em toda a moradia.

Porta blindada e portão automático.

Vídeo porteiro.

Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidros de elevada performance.

Uma propriedade singular, que alia luxo, conforto e design contemporâneo, concebida para quem procura um estilo de vida exclusivo numa das zonas residenciais mais procuradas da margem sul.


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En direct entre le vert du golf et le bleu de l’Atlantique !

Dans l’un des endroits les plus privilégiés de la rive sud, le développement de Saltwood naît, où le luxe rencontre la nature.
Situé à côté du parcours de golf Herdade da Aroeira et à quelques minutes de la plage de Fonte da Telha, ce projet a été conçu pour ceux qui valorisent la qualité de vie, la vie privée et la sophistication.

Avec des terrains allant de 400 m2 à 900 m2, des typologies de 3 et 4 chambres et des valeurs comprises entre 970 000 et 1 500 000 euros, les villas se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs lignes élégantes et leurs finitions de haute qualité. Les grands espaces intérieurs bénéficient d’une excellente lumière naturelle qui s’étend vers l’extérieur, où le jardin et les espaces de loisirs invitent à profiter du climat et de l’environnement uniques de la région.

Ici, le luxe vit en parfaite harmonie avec la nature, faisant de cet endroit l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif, sans renoncer à la proximité de Lisbonne et à toutes les commodités essentielles.

Plus qu’une maison, c’est un investissement dans une autre façon de vivre.

Cette villa de 4 chambres a une superficie brute de construction de 240 m2, une surface au sol de 220 m2 et une superficie de terrain de 852 m2, réparties sur 2 étages.

Maison équipée de cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage ; volets électriques ; système VMC ; portail routier motorisé et intégré avec alarme ; porte blindée ; chauffage hydraulique par le sol ; pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et l’eau sanitaire ; Réservoir de 300L.

Dans l’espace extérieur, on trouve un jardin avec un système d’irrigation automatique, une piscine débordante, un barbecue, un parking ainsi qu’un garage de 30 m2.

Découvrez le privilège de vivre à Aroeira !

Ref.: MJM6968 - Moradia T4 com 245 m2 na Herdade da Aroeira | Almada

Luxuosa moradia T4 com remodelação recente, com linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade. Localizada numa das zonas mais tranquilas e prestigiadas da Herdade da Aroeira, um dos Condomínios mais luxuosos da Margem Sul, com segurança 24 horas.

Trata-se de uma moradia isolada, com jardim e piscina privada de água doce, a apenas 15 minutos de Lisboa, a 800 metros da praia e 5 minutos de carro das melhores praias da região. A luz natural da casa cria um ambiente acolhedor e convidativo.

Implantada em lote com 1.370m2, com uma área bruta de construção de 245m2 e acabamentos de excelência.

A moradia é composta por:

- Hall de entrada amplo;
- Sala de estar e jantar com 45 m2, bastante luminosa c/ vista para o jardim e piscina;
- Cozinha em open space c/ acesso ao alpendre, jardim e piscina;
- Escritório / Quarto;
- 3 suites c/ roupeiros embutidos, sendo uma delas com amplo e moderno closet ;
- Casa de banho completa c/ cabine de duche;
- Acesso a Garagem para duas viaturas com zona de arrumos e adega.

Zona Exterior:

Possui um magnífico jardim, repleto de árvores e palmeiras exuberantes, e ainda a deslumbrante piscina em ’espelho de água’, com cerca de 40 m², que convida a momentos refrescantes e relaxantes nos dias quentes de verão.

Equipamentos:

- Sistema de vídeo vigilância; Domótica; Sistema de rega; Ar condicionado; Piso radiante; Arrecadação; Adega; Terraço exterior com barbecue; Portões automáticos; Janelas oscilo batentes; Vidros duplos; Estores elétricos;

Localização e Zona Envolvente:

A Herdade da Aroeira é conhecida pelo seu icónico campo de golfe, que complementa a experiência de vida nesta propriedade excepcional. Os residentes têm acesso a uma variedade de infraestruturas e comodidades de primeira classe. Entre elas, destacam-se quatro campos de ténis, uma deslumbrante piscina e diversos estabelecimentos de restauração e comércio que proporcionam experiências gastronómicas e produtos gourmet exclusivos. A segurança é uma prioridade na Herdade da Aroeira, com serviço de segurança 24 horas por dia e um hotel que acolhe turistas nacionais e internacionais.

O emblemático campo de golfe serve este espaço bem como outro tipo de infraestruturas tais como 4 campos de ténis, uma piscina tropical e diversos estabelecimentos de restauração e comércio onde pode aceder a experiências e produtos gourmet.

Marque já sua visita!

4 SUÍTES | 1ª LINHA DE GOLF | PISCINA | MATERIAIS DE LUXO

Venha conhecer este refúgio de beleza, luz e natureza...

A Bonsai Villa proporciona-lhe um estilo de vida único, na mais prestigiada e desejada zona da Margem Sul: a Herdade da Aroeira.

Com uma fachada imponente, de arquitetura minimalista e estilo moderno, de excelente construção e acabamentos, encontra nesta casa uma leveza e luz natural incomparáveis.

No total conta com quatro suítes com boas áreas (três no 1º piso e uma no piso térreo) e seis casas de banho. Uma sala de estar e de jantar ampla, com lareira, onde poderá desfrutar de bons momentos em família e amigos.

A cozinha é de extrema beleza e qualidade, equipada com as melhores marcas tanto de carpintaria (Leiken), como de equipamentos (Liebherr e Miele).

No exterior, encontra um verdadeiro oásis de tranquilidade e natureza, com um terreno de mais de 1200m2 onde poderá passar tardes na piscina, fazer as festas de aniversário dos seus filhos no grande relvado na traseira, com grande privacidade. Se for apreciador de golf, basta dar alguns passos na traseira desta magnífica casa e estará no campo a jogar.
Dispõe ainda de furo hertziano para captação de água, rega automática, portão automático.
Garagem para 2 carros + 3 no exterior.

Quanto à localização, a Herdade da Aroeira oferece o luxo e a qualidade de vida que tanto deseja. Rodeada de vegetação, onde pode ter acesso a pé ou de bicicleta à praia da fonte da telha, ao campo de golf magnífico que está a ser totalmente remodelado, a restaurantes, hotel, lojas, com segurança 24 horas.

Distâncias:

Escolas:
- a 2 minutos do Colégio Guadalupe
- a 6 minutos do Colégio do Vale
- a 12 minutos do Colégio Campo de Flores
- a 16 minutos da Almada International School

Comércio:
- a 2 minutos dos supermercados Aldi e Lidl
- a 15 minutos do Rio Sul Shopping
- a 19 minutos do Almada Fórum

Acessos:

- a 10 minutos da A33 e A2
- a 40 minutos do aeroporto de Lisboa
Se dá importância à excelência de materiais e equipamentos, vai gostar desta informação com as características técnicas desta moradia;

Sistema de ar condicionado:

Ar condicionado embutido, Fujitsu, com painel frontal inteligente para brisa de inverno e verão. Com controladores inteligentes WiFi para cada seção (9 unidades no total).

Sistema de piso radiante:
Sobre todo o pavimento cerâmico com controlador inteligente WiFi para 7 zonas diferentes.

Para aquecimento das águas:
Bomba de calor de última geração com 400 litros de capacidade e 4 painéis solares de grandes dimensões.

Cozinha:
Todos os armários, acessórios e equipamentos de cozinha, Leiken. Uma marca líder neste segmento.
Os equipamentos de refrigeração da cozinha são da marca Liebherr. Incluindo um refrigerador de vinho.
Outros equipamentos, nomeadamente fogão, forno, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça são da marca Miele.

Sistema elétrico inteligente:

As tomadas e interruptores são da Simon Company. linha ’Simon I/O 100’. Termostatos, tomadas, interruptores de luz e controladores de cortina estão todos conectados ao sistema doméstico inteligente. Todos podem ser controlados pelo aplicativo Simon ou Apple home/Alexa/Google home services.

Chão de madeira:

Piso de madeira Holandês com 14 mm de espessura, com camada de madeira nobre de 4 mm (Avance Floors). Colado em piso nivelado de cimento.

Cerâmica:

Cerâmica para pavimentos: Revigrés 90X90 cm
Cerâmica dos wc: Inalco, Espanha, 250X100 cm
Pavimento Exterior: Margrés 120X60 cm
Cerâmica de degraus: peças especiais Margrés, fabri.


Se é excelência e qualidade que procura, encontrou.

Peça-me mais informações e agende já a sua visita!

Moradia Térrea T4 com piscina na Herdade da Aroeira, com 245 m² de área de construção, implantada num terreno com 1.356 m², rodeado de natureza, campos de golfe, ténis, piscina tropical e a poucos minutos da praia.

Composta por uma cozinha ampla com 24 m², totalmente equipada;
uma sala de estar espaçosa com 45 m²; 4 quartos, sendo 3 em suíte (com 20 m² com roupeiro embutido; com 20 m² com roupeiro embutido e 25 m² com closet) e quarto adicional com 13 m² que pode ser usado como quarto de hóspedes ou escritório e W.C. Social completo com 5 m².


Exterior e Equipamentos:
Piscina de água doce com cerca de 40 m².
Jardim com árvores de fruto, palmeiras e sistema de rega automática

Tecnologia e Conforto:
Sistema de vídeo vigilância e domótica
Piso radiante e ar condicionado
Painéis solares para eficiência energética

OFERTA DO IMT A INVESTIDORES

Identificação do imóvel: ZMPT579653

Apresentamos esta moradia moderna, recente e de arquitetura contemporânea, localizada no Alto do Índio, Sobreda, uma zona urbana em forte desenvolvimento, exclusivamente composta por moradias e com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo.

Concluída em Dezembro de 2023, através de um projeto de auto-construção, esta casa foi pensada de raiz para responder às exigências da vida moderna: conforto, funcionalidade, eficiência e luz natural, com acabamentos premium e soluções técnicas atuais.

A localização é um dos seus principais diferenciais. Encontra-se a apenas 1 minuto da Almada International School, o que a torna especialmente atrativa para famílias que valorizam proximidade à educação, qualidade de vida e organização do dia a dia. A poucos minutos do Almada Forum, das principais vias de acesso a Lisboa e das praias da Costa da Caparica, oferece o equilíbrio ideal entre cidade e tranquilidade residencial.

Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma clara separação entre áreas sociais e privadas.
No piso principal, a sala e a cozinha em open space beneficiam de excelente exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se totalmente equipada e integra detalhes funcionais como o armário de café embutido. Ainda neste piso, destaca-se a suíte com jardim interior, garantindo privacidade e silêncio.

No piso superior, dois quartos com varandas independentes, walk-in closet no corredor e uma casa de banho completa asseguram conforto e autonomia para a família.

A cave, com cerca de 90 m² e luz natural, é um dos grandes trunfos da casa, oferecendo versatilidade total: ginásio, escritório, cinema, sala de jogos ou possibilidade de adaptação para quarto adicional.

No exterior, a moradia dispõe de piscina de água salgada, jardim de fácil manutenção, duche exterior com água quente, revestimentos antiderrapantes e estacionamento para dois carros.

Ao nível técnico, conta com estores elétricos com controlo por aplicação, sistema de vídeo-vigilância, caixilharia de alta performance, bomba de calor com depósito de 300L e excelente isolamento térmico e acústico.

Uma moradia recente, moderna e funcional, inserida numa zona em crescimento, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade a serviços essenciais e um investimento sólido no tempo.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.