3 Maisons à vendre, Maisons à Almeida, pres Transports Publiques

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Moradia unifamiliar com garagem , jardim e quinta na rua de São Pedro em Vilar Formoso.
Podemos ter acesso à Moradia pela garagem ou pela porta principal.
Assim que entramos pela porta principal temos hall de entrada que dá acesso a corredor que comunica com todas as divisões da casa , temos no inicio quarto com roupeiro no seu seguimento encontramos quarto de banho completo e mais dois quartos , sala, despensa e cozinha esta dá acesso ao quintal e garagem.

Casa bem dividida e com boa exposição solar tendo todas as divisões luz natural .
A moradia confina com duas ruas uma de acesso à porta principal e outra para a garagem , o jardim tem plantas ornamentais e o quintal conta com 50m2 que dá para estender a roupa e fazer os seus grelhados com acesso direto para a cozinha .
Vilar Formoso tem escola primária , secundária , centro de saúde , bancos , farmácia , muita restauração , muito comercio local , superfícies comerciais e a não esquecer que faz fronteira com Espanha .


Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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MAISON ET TERRAIN DANS LE VILLAGE HISTORIQUE D’ALMEIDA, deux propriétés une maison partiellement réhabilitée plus un terrain

Avez-vous déjà pensé à avoir une maison pour y vivre, y passer des vacances ou la monétiser, à petit prix, aux portes du centre historique d’Almeida ?

Dans la ville historique d’Almeida, chef-lieu du comté, zone frontalière du Portugal, elle est frontalière avec l’Espagne et dessert de bons réseaux routiers et ferroviaires.
Cette maison en maçonnerie de pierre de granit est à vendre, ainsi qu’un terrain urbain à proximité.
Une opportunité d’investissement et de réhabilitation à moindre coût.

Le prix bas combiné à la possibilité de son appréciation, en fait une excellente option pour ceux qui recherchent une bonne affaire, s’adaptant facilement à leur demande.
Avec plusieurs possibilités de monétisation, en fonction de votre projet ;

Dans la propriété, nous soulignons :
- Maison en maçonnerie de pierre ;
- Maison avec une superficie de 156 m² construits et 31 m² de patio ; Surface du terrain 187.00 m² ;
- Partiellement réhabilité, avec un T1 prêt à emménager ou à monétiser ;
- La surface restante, environ équivalente à la moitié de la superficie totale, dispose d’une entrée indépendante et est destinée à une réhabilitation totale ;
- Deux entrées indépendantes ;
- Vous pouvez monétiser avec deux maisons indépendantes ;
- Également prêt à relier les deux zones et à annexer la zone non réhabilitée, ce qui en fait une maison spacieuse au rez-de-chaussée pour le logement ou les vacances ;
- A vendre, inclus dans le prix, un autre terrain urbain de 237,70 m², à côté de la maison, avec une annexe de 65,60 m², inscrit dans la matrice. Il peut s’agir d’un espace pour traiter votre potager, ou en faire une troisième maison ;
- Toutes les infrastructures dans les deux propriétés, terrain urbain et maison : eau, égouts, électricité et internet.

Vous avez encore des questions ? Venez nous rencontrer ou demander plus d’informations.
Appelez maintenant !

INVESTISSEMENT POUR :
- Réhabilitation urbaine, 2 à 3 logements, sans surcoût d’infrastructure ;
- Hébergement local, compte tenu du potentiel de la région : villages historiques, raia, terre de Ribacôa, zone de chasse, et bien plus encore.

EMPLACEMENT DU FOURNISSEUR :
La ville d’Almeida est le chef-lieu du comté et est située dans une zone de plateau, appelée Planalto das Mesas, à 2,5 km de la rive droite du fleuve Côa et à environ 7 km de la frontière avec l’Espagne.
Il est situé à une altitude d’environ 760 mètres, dans la région centrale du pays, plus précisément au sud de Figueira de Castelo Rodrigo, au nord de Sabugal, à l’est de Guarda et à l’ouest de l’Espagne. C’est l’une des 14 municipalités qui composent le district de Guarda.
Il possède une richesse historique et patrimoniale remarquable, consolidée par l’existence de trois centres historiques : le centre historique de la ville d’Almeida, délimité par sa forteresse militaire au plan bastionné, les villages médiévaux de Castelo de Mendo et Castelo Bom.
La ville est desservie par l’A25, la principale autoroute reliant le Portugal et l’Espagne.
Au niveau ferroviaire, la municipalité d’Almeida est traversée par la ligne Beira Alta et à la gare de Vilar Formoso (7 km), elle est également desservie par les services internationaux Sud-Express et Lusitânia Comboio Hotel.
Distance et temps jusqu’à d’autres points importants du pays
Guarda - 37 km ; 25 min ; Lisbonne - 344 km ; 3 h 20 min ; Porto - 230 km ; 2 h 15 min ; Coimbra - 195 km ; 2 h 5 min ; Castelo Branco - 130 km ; 1 h 20 min ; Vila Real - 200 km ; 2 h ; Évora - 320 km ; 3 h 20 min.
Il se trouve également à 44,7 km (46 min) du fleuve Douro et du port fluvial de Barca D’Alva.

Expertimo N. Réf. MC031

Visites et informations : Mercedes CARREIRA
Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal

Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l’intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez.
Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins.
L’équipe Expertimo de Guarda accompagne l’acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l’acte.
Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien;

Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer. Almeida est un village fortifié de la province de Guarda. Il est très proche de la frontière espagnole. La propriété est un bâtiment de village avec un total de 138m2 distribué sur 3 étages. Le rez-de-chaussée comprend deux portes d’entrée, l’une menant à l’escalier et à la salle de bain principale, ainsi qu’une porte menant à un espace commercial. Avant la propriété était un tailleur et a encore l’ancienne machine à coudre dans la fenêtre avant. Le rez-de-chaussée serait idéal pour une cafétéria ou un magasin. Attirant le tourisme tout au long de l’année, il fait de cette propriété un investissement lucratif.

Au rez-de-chaussée, il y a donc une grande pièce / cuisine ainsi que trois autres pièces menant à cette pièce principale et une salle de bain complète en bas de l’escalier. Au premier étage, il y a une autre cuisine, et 3 autres pièces, dont une plus grande avec deux fenêtres et des portes donnant sur un long balcon juliet avec vue sur la rue et le côté de la mairie. 2 pièces donnent sur la pièce principale à ce niveau. Ensuite, un autre escalier mène à l’étage supérieur avec 4 autres pièces, dont une avec un sol en pierre et la grande pièce principale avec des fenêtres donnant beaucoup de lumière naturelle et 2 pièces menant à cette pièce. Une idée serait d’enlever le toit et de le remplacer par un toit plat et de faire une terrasse ensoleillée / chill out avec des vues sur le village fortifié et la campagne

Dans l’environnement d’Almeida et aux alentours, on trouve des traces d’occupation humaine remontant à l’âge du bronze et à l’âge du fer. Le village d’Almeida a été repris aux Maures par le deuxième roi du Portugal, Sancho, au XIIe siècle, en raison de sa position stratégique à la frontière du nouveau pays, le Portugal, avec l’Espagne. Le village était si important pour la sécurité du pays que Sancho l’a fait lourdement fortifier. Le château a été refortifié à trois reprises par le roi Dinis, le roi Manuel Ier et le roi João VI. L’actuelle fortification en étoile à 12 branches a été construite en 1641 selon un plan vaubanesque sur lequel l’ingénieur militaire français aurait personnellement travaillé lors des dernières étapes de l’achèvement du château.

Il y a tellement de possibilités que vous pouvez faire avec cette propriété, si vous êtes intéressé, contactez-nous aujourd’hui.