8 Maisons à vendre, Maisons Bien d'occasion, à Loures, Camarate, Unhos e Apelação

Moradia Nova T3 com 3 Suites e Possibilidade de Piscina - Villas do Olival, Apelação



Se procura uma moradia moderna, com espaço, conforto e a possibilidade de personalização, esta é a oportunidade ideal. Localizada na prestigiada urbanização Villas do Olival, na Apelação, a apenas 15 minutos de Lisboa, esta moradia destaca-se pelo maior lote do projeto e pela possibilidade de incluir piscina no espaço exterior (mediante valor a acordar com o construtor).



Principais Características:



Tipologia T3, com 3 amplas suites, todas com roupeiros embutidos.



Sala de estar luminosa, com acesso ao jardim.



Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos de qualidade.



Classe energética A, garantindo conforto e eficiência.



Zona exterior com jardim e possibilidade de integrar piscina.



Pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com vidros duplos e oscilo-batente.



Localização Privilegiada:



Apenas 15 minutos de Lisboa, com acesso rápido à A1 e A8.



Próximo de escolas, comércio local, transportes e serviços.



Urbanização tranquila e organizada, ideal para famílias.



Nota importante: Esta é uma das últimas moradias disponíveis neste projeto e o lote maior da urbanização, garantindo mais espaço e privacidade.



Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.



Toda a informação apresentada não dispensa a sua confirmação

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Prédio em Camarate
Em propriedade total, composto por 6 frações destinadas a Habitação

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES: PRÉDIO EM FETAIS, CAMARATE - ALTA RENTABILIDADE E PROCURA GARANTIDA!

Se procura um investimento imobiliário com retorno garantido e uma procura elevada, esta é a sua oportunidade para si, na zona de Fetais, Camarate!
Temos um prédio cujos apartamentos estão praticamente todos recuperados e foi projetado exclusivamente para investidores que visam maximizar a sua rentabilidade.

Porquê investir neste prédio?
Este imóvel destaca-se como um negócio de excelência devido à sua alta capacidade geradora de rendimentos e à elevadíssima procura por habitação. Atualmente, os quartos na região são arrendados em média por cerca de €450/mês, sublinhando a escassez de oferta e a oportunidade de valorização das rendas.

Rentabilidade Comprovada e Potencial de Crescimento:
Este prédio actualmente gera uma renda mensal bruta de €3.500, com inquilinos em vigor nos seguintes apartamentos:

1º Andar:

* Apartamento T2 totalmente remodelado e arrendado por €950/mês.

* Apartamento T3 Duplex remodelado e arrendado por €1.000/mês.

2º Andar:

* Apartamento T1 não remodelado e arrendado por €650/mês

* Apartamento T2 Duplex remodelado e arrendado por €900/mês.

O Futuro é AINDA MAIS Rentável!
Atualmente, o piso Térreo está a ser recuperado e vai dar lugar a um espaçoso apartamento T7, com o objetivo de aumentar ainda mais a rentabilidade total do imóvel. Imagine o potencial de encaixe adicional que esta nova unidade trará, solidificando o seu investimento.

Não perca tempo!
A elevada procura por arrendamento na zona, aliada à excelente taxa de ocupação e aos valores das rendas praticados, fazem deste prédio uma oportunidade de investimento rara e imperdível.
Garanta já a sua fatia de um mercado em crescimento.

Contacte-nos para mais informações e descubra como este investimento pode mudar a sua carteira de investimentos

Duas Moradias geminadas( 2 matrizes ) com uma área total de terreno 1000m2 e 400m2 de área privativa

Tem 12 quartos, 6 são suites, ( de 13, 16 a 22m2), 10 casas de banho , 2 cozinhas(25m 2), 2 salas( de 30 a 56 m2) , duas lareiras, 2 garagens para 6 carros, terreno em socalcos para algumas árvores de fruta, e furo a 110 metros de profundidade.

Excelente espaço para Hostel, Lar , Airbnb , Centro de Dia, Pousada ou Motel, espaço com um potencial enorme, ainda porque, fica numa zona que tem muito pouco movimento e com vista desafogada.

MORADIA Composta por R/CHÃO, 1º ANDAR e LOGRADOURO, Constituída em Propriedade Total, com Divisões Suscetiveis de Utilização Independente, e Distribuída da Seguinte Forma:

- R/CHÃO: 2 Espaços com Afetação a COMÉRCIO (Cabeleireira e Modista) e Ainda 1 HABITAÇÃO. Todos Arrendados.

- 1º ANDAR: HABITAÇÃO T3 e TERRAÇO

POSSUI Ainda LOGRADOURO e Proximidade a Comércio, Serviços e Transportes.

Sem Dúvida uma EXCELENTE OPÇÃO como Investimento ou Até Como Uma Solução para Conciliar HABITAÇÃO PRÓPRIA + INVESTIMENTO para Rentabilizar no Mercado de Arrendamento.

Para Vender ao Abrigo do Simplex, em virtude de Não Dispor de Licença de Utilização.



CONDICIONAMENTOS À LEGALIZAÇÃO:
Demolição total do anexo a tardoz de acordo com planta síntese e quadro urbanimétrico.
Alteração do uso de actividade económica no anexo para estacionamento. Redução do nº de fracções não habitacionais. Os muros e vedações deverão cumprir o estipulado nas Condições Técnico Regulamentares.


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***Atenção! Esta moradia não pode ser comprada com crédito habitação através do banco.***

Oportunidade em Fetais, Camarate - Moradia com Armazém e Habitação Independente.

Descubra esta excelente moradia de dois andares em Fetais, Camarate (Loures), ideal tanto para habitação como para investimento.

No rés do chão encontra um amplo armazém com 200 m², perfeito para atividade comercial, logística ou arrumos, equipado com duas casas de banho.

O primeiro andar oferece uma habitação espaçosa com 120 m², composta por quatro assoalhadas, duas casas de banho, uma arrecadação, uma varanda num dos quartos e mais um terraço generoso com acesso direto par a cozinha, ideal para momentos de lazer em família.

Sala, três quartos, cozinha, duas casas de banho, terraço, varanda, arrecadação.

Localizada numa zona com bons acessos a Lisboa e principais vias (A1, A8, IC17), esta propriedade combina conforto, funcionalidade e versatilidade.

Ideal para quem procura uma solução de habitação com espaço para negócio ou rendimento adicional.

Agende uma visita.
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Moradia Parque das Oliveiras



Junto à urbanização Parque das Oliveiras, Camarate nasce esta moradia T4 em fase final de acabamento, ainda com a possibilidade de escolha de acabamentos.



Com uma previsão de finalização em agosto do corrente ano, aproveite para preparar o verão na sua nova casa.



Com 3 pisos, 2 acima da cota soleira, uma área de implantação de 97,45m2 por piso numa superfície total de pavimento de 306,45m2 num terreno com 236m2.



Na Cave dispomos de um salão multiusos com Wc e cozinha de apoio, no piso 0 encontramos a zona social com salão, cozinha e um quarto de apoio, que pode ser aproveitado tanto para escritório ou disponibilização de um quarto para pessoas com mobilidade reduzida, neste piso também encontramos um wc social.



O piso superior foi equipado com 3 suites e acesso a um terraço de lazer no topo deste imóvel.



De realçar a qualidade de construção que pode ser nesta fase verificada, bem como a climatização e eficiência energética pensada em toda a construção tendo em conta a caixilharia aplicada, ares condicionados em todas as divisões e painéis fotovoltaicos.



O Parque das Oliveiras é uma urbanização em crescente expansão, servido por excelentes acessos, facilitando o acesso a qualquer parte da cidade de Lisboa em escassos 15 minutos.



Esperamos a sua visita.



Algumas fotos sugestivas.

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Moradia T3 Convertida em T4 com Espaço Exterior - Camarate



Visitas no dia 1 de Julho sob marcação



Apresenta-se esta moradia de 99 m², originalmente T3 e atualmente convertida em T4, localizada numa zona tranquila de Camarate. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação familiar com áreas exteriores e boa acessibilidade à cidade de Lisboa.







Características do Imóvel:







Área bruta de 99 m²







Tipologia T3 adaptada para T4







Sala com boa luminosidade natural







Cozinha funcional







Duas casas de banho







Logradouro na frente e nas traseiras







Zona exterior com churrasqueira







Boa exposição solar











Localização: Inserida em zona residencial calma, com fácil acesso à 2ª Circular, A1, IC17 e Aeroporto Humberto Delgado. A localização permite acesso rápido ao centro de Lisboa e outras zonas da Área Metropolitana.







Infraestruturas e Serviços nas Proximidades:







Escolas, creches e serviços públicos







Comércio local, supermercados e farmácias







Cafés, restaurantes e serviços de apoio







Transportes públicos com ligação à cidade







Espaços verdes e parques urbanos











Notas adicionais: Moradia ideal para famílias ou para quem procura um imóvel com espaço exterior e potencial de valorização. Pronta a habitar, com possibilidade de personalização.



Apresenta se também como excelente produto para investimento.







Para mais informações entre em contato comigo ou para agendar a sua visita.

IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.



Este imóvel não é ilegível para CRÉDITO HABITAÇÃO

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MORADIA T5+3



(COMPRA COM CAPITAIS PRÓPRIOS)



Moradia localizada na zona do Catujal, Loures, distribuida por 3 pisos, ideal para famílias que procuram espaço e conforto ou para investimento com Yield bruto 12,8% ao ano



Rés-do-chão: composto por 4 assoalhadas amplas, bem distribuidas e com excelente luminosidade natural, oferecendo versatilidade para sala de estar, sala de refeições, cozinha e quarto/ escritório.



1º andar: dispõe de 2 assoalhadas, perfeitas para quartos adicionais ou zonas privadas, com boas áreas e potencial de personalização.



Sótão: Aproveitamento total, acrescentando uma área extra que pode ser utilizada como quarto, escritório, sala de lazer ou arrumos, conforme as necessidades.

Situada numa zona residencial tranquila do Catujal, próxima de comércio local, serviços e acessos rápidos a Lisboa, esta moradia combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada.



Não perca essa oportunidade e contacte-me:

A SUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE

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