6 Maisons à vendre, Maisons Bon état, à Almada, Charneca de Caparica e Sobreda, vue Ville

3 bedroom detached house in Charneca da Caparica, Almada

Internal reference: 1623

**For sale as is**

Detached villa with three floors, patio, good sun exposure and about 3km from the beaches of Costa da Caparica.

The villa has a gross private area of 270 m2, set in a plot of 310m2, comprising a garage in the basement, a social area on the ground floor and a private area on the ground floor.
It has three bedrooms, a living room, balconies both at the front and on one of the side elevations, three bathrooms, a patio and a garage.

In other words, on the ground floor the house comprises an entrance vestibule, a living room with fireplace and access to the entrance porch, the kitchen with granite worktops and equipped with hob, oven and extractor fan, a good pantry and direct access to the patio and a bathroom with shower and window.

The first floor has access to three bedrooms, all with wardrobes, floating floors and access to balconies.
There is a large bathroom with a hydromassage bath, shower cubicle and two windows.

The basement consists of a garage area, cellar area and a bathroom with shower.

It is located in an area with easy access to public transport: Fertagus train station and a wide range of buses to Lisbon, Cacilhas and Setúbal.

It has good access to the main motorways: A33, A2 and Ponte 25 de Abril.

The Monte de Caparica Higher Education Centre, NOVA School of Science and Technology | FCT NOVA, Instituto Piaget Almada and Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz are all around 15 minutes away.

It is close to essential services and shops, such as schools, banks, supermarkets, cafés, restaurants and green spaces.

It is also close to some excellent leisure areas, including the following:
- The beaches of Costa da Caparica;
- The Arriba Fóssil da Costa da Caparica and its walkways through the interior of the Mata Nacional dos Medos, with several viewpoints over the Arriba, which offer magnificent views of the Atlantic coast.
- The beaches of Sesimbra and Setúbal;
- The Serra da Arrábida, where you can enjoy beautiful nature trails on foot, by bicycle, or simply enjoy beautiful moments of relaxation and/or nature watching.

Virtual tour available.

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The information presented is current as of the date of the advert. It does not require confirmation and cannot be considered binding.

Internal reference: 1623

Fantástica Moradia isolada T2+1 (com 3 divisões), com piscina e terraço, numa localização privilegiada, perto dos acessos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica, na Charneca da Caparica.

Esta moradia, edificada num terreno com 343m2 e com 75,3m2 de área útil, garante áreas generosas, jardim com árvores de fruto, piscina e estacionamento exterior. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, simultaneamente perto da praia, campo e cidade, na Charneca da Caparica.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de meio corpo. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha comunica diretamente com o exterior e revela um cunho moderno e funcional, expresso pelos armários minimalistas em madeira, coerentes com a bancada em L que serve este espaço.

A casa de banho encontra-se equipada com um lavatório com arrumação, banheira, sanitários e janela, assegurando plenamente a função de apoio a toda a habitação.

Os dois quartos revelam áreas generosas e bem estruturadas e um bom aproveitamento da luminusidade natural, sendo que, um dos quais, garante ainda um roupeiro embutido espelhado que atribui uma importante capacidade de arrumação adicional.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado
- Lavandaria
- Jardim com árvores de fruto
- Terraço
- Telheiro
- Lugar de estacionamento exterior
- Piscina
- Possibilidade de aproveitamento do sótão
- Anexo passível de ser aproveitado como oficina, escritório ou T0 para visitas

Este apartamento está situado na Charneca da Caparica, Almada, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa e toda a Margem Sul, em particular, da A33.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Minipreço e supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como o Agrupamento de Escolas Carlos Gargaté) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Almada Fórum, às Praias da Costa da Caparica e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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Maison individuelle Charneca Caparica zone centrale 2 étages ’Offre acte’

Maison à 2 étages, avec un projet déjà approuvé par la CMA, si vous souhaitez apporter les modifications susmentionnées.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial dans la documentation où vous pourrez exercer votre activité dans une zone extrêmement centrale.
Comment est la configuration actuelle :
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée spacieux avec escalier menant au 1er étage,
Séjour avec cheminée,
Salle de bain complète avec douche,
Cuisine avec accès au patio arrière couvert et doté d’une porte vers le garage.

Au 1er étage il y a un hall d’entrée avec une grande fenêtre et un balcon où vous pouvez faire un petit salon, une chambre double avec placard,
Une autre chambre avec balcon,
Salle de bain complète,
Escalier menant au grenier, brut, avec poutres en ciment et quelques divisions en béton.
Le nouveau projet décrit 2 salles supplémentaires si vous souhaitez en profiter et apporter les modifications susmentionnées.

À l’extérieur de la maison, à l’entrée vous avez accès à un espace pour 2 véhicules comme indiqué sur l’image et un de plus dans le garage.
Elle dispose également d’une piscine installée devant la maison qui est couverte comme vous pouvez le voir sur les photographies.
Espace loisirs sur le côté.

Dans le nouveau projet approuvé, si vous souhaitez en profiter, le rez-de-chaussée est désigné comme espace commercial et au-dessus le logement avec 2 autres chambres dans le grenier. Tout dépend de ce que vous voulez faire dans cette excellente région, très proche des plages de Costa de Caparica et avec tous types de commerces et services autour de la maison.

Sobreda est située à une demi-douzaine de kilomètres de Lisbonne. A proximité du centre commercial Fórum de Almada,
Il y a une variété de transports à la porte et un bon accès à Lisbonne/Setúbal.

Certification énergétique D

Les informations fournies ne nécessitent pas de confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes, et ne nécessitent pas de confirmation par une visite de la propriété.

Si vous êtes intéressé par le nouveau projet, nous pouvons le proposer pour examen.

REMARQUE : OFFRE D’ACTE D’ACHAT ET DE VENTE : L’acte ne sera proposé qu’à l’achat et à la vente et aux clients acheteurs de Medisonho.

Découvrez votre nouvelle maison à Charneca da Caparica avec cette magnifique maison de ville de 3 étages. Composée d’un grand salon avec foyer naturel, d’une cuisine spacieuse avec cellier, de 3 chambres avec placards (l’une d’entre elles étant une suite avec bain tourbillon), de 3 salles de bains et d’un grand garage au sous-sol, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort.

Profitez des journées ensoleillées dans la cour, parfaite pour les repas en plein air, et profitez des balcons des chambres pour vous détendre en fin de journée. La cave dispose également d’une petite cave pour stocker ses meilleurs vins.

Située à Vale Figueira, la villa se trouve à proximité des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun. Le quartier est calme, avec des villas et un accès rapide à l’autoroute A33 et aux plages de Costa da Caparica.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette étonnante maison dans son état de conservation actuel. Planifiez votre visite maintenant!
SF Group offre à ses clients le maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ils ont ainsi créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de pouvoir fournir un service complet, de l’acquisition d’une propriété, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocalisation, de la conciergerie, de l’architecture, de la décoration d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.
Nous nous engageons à respecter des normes rigoureuses de qualité et de professionnalisme.

Excellente villa de 4 étages à Charneca de Caparica. La propriété est insérée dans une zone des villas. Proximité des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha et à quelques minutes des accès aux autoroutes A33 et A2.

Faux plafond avec lumières LED intégrées, porte blindée, cadres en PVC avec double vitrage, butée pivotante, volets électriques et plancher flottant font partie des finitions.

Espace extérieur : barbecue et terrasse pour manger. Jardin. Parking. En raison de son excellente exposition au soleil, dans la zone de loisirs, il y a une zone où il est possible de construire une piscine.

Étage 0 :
-Hall d’entrée avec garde-robe intégrée
-WC social.
-Suite avec un espace spectaculaire, avec une excellente lumière avec accès au jardin.
- Salle où vous pouvez créer deux environnements. Il a un accès direct à la cuisine par une porte coulissante.
- Cuisine équipée avec : plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes. Porte d’accès au patio.

Étage -1 :
Par l’intérieur, vous avez accès à un espace polyvalent, avec beaucoup de lumière, que vous pouvez utiliser pour divers usages : débarras, salle de fête, chambre d’amis. Un espace qui répond à vos besoins.

Étage 1 :
-Suite avec grand espace. Il dispose de toilettes avec douche. Armoire encastrée.
-Hall avec fenêtre et accès à la terrasse de 30m²
-Suite avec grand espace. Il dispose de toilettes avec baignoire spa. Armoire encastrée. Il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, d’un accès à une fantastique terrasse de 30 m².
-Échelle d’accès au grenier.

Étage 2 :
-Grenier. Grand espace, pouvant être utilisé pour une autre chambre, un salon de lecture.

Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant !

« Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. »

LIEU : Charneca de Caparica

GESTIONNAIRE IMMOBILIER :
Ingrid Faria

Imóvel com contrato promessa de compra e venda.

Moradia T4+1 junto ao parque das Quintinhas, na Charneca da Caparica.

Referência: CZ2480

Moradia em bom estado de conservação, composta por:

Piso Térreo
- Hall de entrada;
- Cozinha;
- Wc de serviço;
- Sala com 42 m2;
- Varanda com 17 m2;

- Piso 1:
- Hall dos quartos;
- Quarto 1 com 13.5 m2;
- Varanda com 6 m2;
- Wc completa;
- Quarto 2 com 15 m2;
- Quarto 3 em escritório com 12 m2;
- Quarto 4 em Suite com 20 m2;
- Wc suite;
- Varanda com 7 m2;

Piso da Cave:
- Hall
- Despensa 3 m2;
- Divisão de arrumos com 20 m2;
- Garagem com 30 m2;
- Wc completa;

No exterior:
- Logradouro;
- Jardim;

Equipamentos / acabamentos a destacar:
- Cozinha totalmente equipada com: Placa a gás, exaustor, forno, micro-ondas, caldeira, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorifico combinado.
- Móveis da cozinha em madeira com iluminação;
- Pavimento em cerâmica em toda a moradia expecto nos quartos que é pavimento flutuante;
- Escadas em granito com corrimão em madeira trabalhada;
- Caixilharia em alumínio e janelas com vidros duplos;
- Portadas verdes em alumínio;
- Wc’s com toalheiros aquecidos;
- Sala com lareira;
- Ar condicionado;
- Aquecimento central;
- Alarme;
- Videoporteiro;

Trata-se de uma moradia isolada localizada em Urbanização na Charneca da Caparica, junto ao parque das Quintinhas, com proximidade da praia e inserida num ambiente familiar e tranquilo.

Nas imediações encontra vários estabelecimentos comerciais, incluindo cafés e restaurantes, farmácia e supermercados.

A moradia está a aproximadamente 8 minutos da entrada da A33, tendo por isso uma excelente localização no que diz respeito à acessibilidades.

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

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