5 Maisons à vendre, Maisons Bon état, à Pedrógão Grande, avec Cheminée/Récupérateur de chaleur

Si vous êtes à la recherche d’une villa qui combine la tranquillité de la campagne avec la commodité des équipements modernes, cette propriété est le choix parfait. Située sur un terrain urbain de 16 250 m², au cœur du Portugal, cette résidence offre un refuge isolé avec une vue imprenable et un accès facile à tous les services de la région.

**Caractéristiques de la maison :**

- **Espaces généreux :** La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite, et de 3 salles de bains spacieuses. Chaque détail a été pensé pour apporter confort et praticité.

- **Cuisine et salon :** La cuisine est entièrement équipée et communique avec le grand salon / salle à manger, qui dispose d’une cheminée confortable. Le débarras, avec accès direct à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire.

- **Zones de loisirs et de confort :** Profitez de zones d’accès et de couloirs généreux, d’un balcon dans la suite et de bons espaces de loisirs extérieurs. Le hangar et le garage pour les voitures ajoutent de la praticité à la vie quotidienne.

- Technologie et efficacité :** La villa est équipée d’une installation de vidéosurveillance, de panneaux solaires, de planchers chauffants et de fenêtres oscillo-battantes à haute efficacité. Il dispose de trois portes d’entrée, assurant sécurité et accessibilité.

- **Annexes et potentiel de développement :** Avec 2 annexes supplémentaires, la propriété offre un potentiel pour divers projets, tels que des activités agricoles, de l’élevage ou encore la création d’Hébergements Locaux. Ces espaces peuvent être aménagés en fonction de vos besoins et de vos envies.

**Emplacement privilégié :**

Située à seulement 5 minutes de Pedrógão-Grande et à 1 km de la pittoresque plage fluviale de Mosteiro, cette villa se trouve à 15 minutes de Sertã, 30 minutes de Pombal et 35 minutes de Coimbra. La proximité de la rivière Zêzere offre la possibilité de profiter de sa piscine artificielle, des excursions en bateau et de la pêche.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui combine le confort moderne avec la beauté naturelle, cette villa dans le centre du Portugal est l’opportunité que vous attendiez.

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Cette propriété est située dans les limites de la ville de Pedrógão Grande, dans un quartier calme avec des maisons individuelles de construction relativement récente, ce qui rend l’environnement très agréable.
Sa proximité avec le magnifique réservoir de Cabril la rend très intéressante.

La propriété se compose d’une propriété urbaine et d’une propriété rustique (1576m2). La maison a une surface d’implantation de 163m2 et une surface brute de construction de 373m2.
Elle se compose de deux étages et d’un grenier, et est constituée de trois unités indépendantes, ce qui permet d’exploiter au mieux chaque étage.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un salon avec cuisine intégrée, de deux chambres et de deux salles de bains. Elle dispose d’un grand hangar pour le stockage et d’un espace de loisirs. Le rez-de-chaussée dispose également d’un grand espace de rangement et d’un garage.
L’accès aux étages supérieurs se fait par un escalier extérieur.
Au premier étage, on trouve un salon/salle à manger très spacieux, une belle cuisine et trois chambres, ainsi qu’une excellente salle de bains.
Le premier étage est chauffé.
Le grenier comprend deux chambres, un salon/salle à manger avec cuisine intégrée et des toilettes.
La propriété est très ensoleillée et le terrain attenant permet de créer une excellente zone de loisirs où l’on peut construire une belle piscine. Il y a également une grande zone pour l’agriculture, avec des terres très fertiles.
La ville dispose de toutes sortes de commerces, services, écoles, cafés, supermarchés et boutiques diverses.

(Valeur négociable)

Lieux intéressants :
Piscine flottante du réservoir de Cabril (à 2 minutes)
Plage de la rivière Mosteiro (7 minutes)
Plage de la rivière Mega (10 minutes)
Plage de Rocas (15 minutes)
Pont des Philippines
Divers musées
Itinéraires de promenade
Route du Grand Zêzère

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Villa de 3 chambres avec agréable terrain de 2900m2.
Cette charmante villa située dans le village de la paroisse de Graça, Pedrógão Grande, dispose d’un grand terrain, offrant un grand espace extérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de stockage et des annexes. Le premier étage comprend une cuisine classique avec cheminée, une salle de bains, un salon et trois chambres.

La villa, bien qu’avec des pièces un peu petites, offre un confort pour toute la famille.
L’emplacement est proche de plusieurs sites touristiques, ce qui vous permet de profiter des activités de plein air et d’explorer la région. Les services essentiels tels que les cafés, les restaurants et les routes d’accès à l’A13 et à l’IC8 sont facilement accessibles.

Il convient également de noter l’espace extérieur, idéal pour créer un jardin et un bel espace de loisirs.
L’espace extérieur et la présence de structures anciennes apportent un potentiel supplémentaire et une atmosphère unique à la propriété.
Il est en bon état et peut être habité immédiatement. Il a un bon accès, il est proche de la route qui relie les villages de Pedrógão Grande et Figueiró dos Vinhos.

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Propriété à grand potentiel, située à seulement 500 mètres d’un café / restaurant et à 7 km du centre du village de Pedrogão Grande, composée d’une villa de 3 chambres et d’une villa de 2 chambres, avec garage, parking couvert et zone de loisirs.

La villa de 3 chambres a été récemment rénovée, se compose de 3 étages, est équipée d’un chauffage central au bois (radiateurs dans toutes les pièces), de sèche-serviettes, de double vitrage avec coupe thermique, d’une pré-installation de panneaux solaires, d’une isolation sur le toit.

La maison est entièrement murée, dispose d’un portail automatique, d’une place de parking couverte pour 2 voitures et d’un garage.

Il se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, nous avons un joli balcon qui nous mène à entrer dans le salon et la salle à manger en espace ouvert avec cheminée et poêle, cuisine et salle de bain.

L’accès au 1er étage se fait par des escaliers, qui nous mènent aux 3 chambres toutes équipées de radiateurs, et à 1 salle de bain équipée d’un sèche-serviettes

À l’étage inférieur, il y a 3 pièces de stockage et une cave.

Dans la cour, nous pouvons également compter sur un espace de loisirs équipé d’un four à bois et d’un barbecue.

La villa de 2 chambres, nécessitant quelques rénovations esthétiques, est répartie sur 2 étages comme suit :
Le 1er étage se compose d’un salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine

À l’étage inférieur (rez-de-chaussée), nous pouvons compter sur plusieurs pièces de stockage et un four à bois typique qui donne sur le patio qui a un accès direct à un petit terrain à l’arrière de la maison.

Excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pour y vivre avec une source possible de revenus de l’autre maison ou même pour vivre avec la famille ou recevoir des amis.

Saisissez cette occasion et planifiez votre visite !

Points d’intérêt/distances :
Café/restaurant et station-service - 550m
Plage de la rivière Cabril, barrage de Cabril Albufeira - 8 km
Plage de la rivière Mega Fundeira - 5 km
Vila de Pedrogão Grande (cafés, restaurants, bus, supermarchés, écoles, banques) - 7 km
Praia das Rocas, Castanheira de Pêra (cafés, restaurants, bus, supermarchés, écoles, banques) - 9km
Vila de Figueiró dos Vinhos (cafés, restaurants, bus, hypermarchés, écoles, banques) - 20km
Coimbra - 60 km
Aéroport international de Lisbonne/Porto - 190 km

La maison située à Troviscais, Vila de Pedrógão Grande, est prête à vivre.
Il fait partie d’un terrain d’environ 2 hectares et annexe d’une superficie de 202,04 m2.
La maison principale a une surface couverte de 419,12 m2 et est divisée comme suit:

Le rez-de-chaussée a à votre disposition :
- Espaces de stockage,
- 1 cave
- 1 cuisine avec de grandes surfaces
- 1 Suite
- 2 W.C

Le 1er étage est réparti comme suit :
- 1 placard
- 4 chambres
- 1 WC
- 1 Cuisine
- 1 salle à manger
- 2 salons

À l’intérieur de la maison, il y a des poêles répartis sur les deux étages.
La terre a deux trous, système d’irrigation et est assez fertile pour l’agriculture.
Il y a aussi un parking couvert et le bâtiment de r / c et 1er étage pour le stockage, est divisé en 5 espaces distincts et 1 support de cuisine.

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