2 Maisons à vendre, Maisons - Maison 2 Pièces Bon état, à Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira

Excellente opportunité d’investissement, située dans l’un des quartiers historiques de Matosinhos, à proximité de la célèbre plage et de toutes les commodités.

Maison traditionnelle à rénover à votre goût au coeur de la ville, composé de :

- Trés grande entrée ouverte sur un grand espace,
- Salon, Séjour
- Cuisine
- Une chambre
- Une salle de bain

- Un cour extérieur
- Une grande terasse
- Des annexes
- Une grande cave.

Voici quelques point intéressant concernant cette maison :

- Potentiel de rénovation :

La description de grands espaces intérieurs et extérieurs à remodeler offre une occasion intéressante de personnaliser et d’optimiser la maison selon vos préférences ou les besoins du marché.
La rénovation peut également augmenter la valeur de la propriété à long terme.

- Annexes et cave :
La présence d’annexes et d’une cave peut offrir des possibilités supplémentaires, telles que la création d’un espace de stockage supplémentaire, d’un atelier ou même d’une extension de la maison principale.

- Un Emplacement privilégié :
Être à seulement 10 minutes à pied de la plage de Matosinhos est un avantage considérable, car cela peut attirer des locataires potentiels ou des acheteurs intéressés par une résidence secondaire près de la mer.
La proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, comme le métro, ajoute encore plus de valeur à la propriété.

- Zone ARU : Le fait que la maison se trouve dans une zone d’amélioration urbaine (ARU) est un point positif pour les investisseurs. Les ARU sont des zones identifiées par les autorités locales pour la revitalisation urbaine, ce qui peut entraîner des incitations fiscales et des subventions pour les rénovations, rendant ainsi l’investissement potentiellement plus rentable.


En résumé, la maison est une excellente opportunité d’investissement en raison de son emplacement, de son potentiel de rénovation et de sa situation dans une zone ARU.

Ne manquez pas cette opportunité.

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Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées.
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MATOSINHOS.

Edifício com dois pisos localizado no centro de Matosinhos em zona de reabilitação urbana (ARU).
Atualmente o rés do chão está ocupado com uma oficina automóvel com contrato de arrendamento até 13 de Janeiro de 2026.
Já foi comunicada com carta e aviso de recepção ao inquilino que não será renovado o arrendamento.
O primeiro andar encontra-se devoluto e em semi ruína.
Foi submetido um PIP no qual se prevê a construção de mais dois pisos, portanto 4 no total, com 6 T1 e 1 T0.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

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HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!