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3 Maisons à vendre, Maisons - Maison 3 Pièces à Pinhel
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Maison 3 Pièces
Agregação das Freguesias Sul de Pinhel, Distrito da Guarda
Bon état · 162m²
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55.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT569019
Oportunidade Única: Ruínas e Arrumos com Terreno em Gouveias, Pinhel - Ideal para Famílias e Investidores!
Apresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m², correspondendo também à área bruta de construção.
Localização e Ambiente:
- Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda
- Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda
- Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias
- Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra
- Exposição Solar: Excelente
Potencialidades:
Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento.
Nota Importante:
As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes.
Para Famílias:
Habitação Própria Permanente:
- Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável.
- Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre.
- Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos - tranquilidade e conveniência.
Casa de Férias:
- Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar.
- Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre.
- Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico.
Para Investidores:
Potencial de Desenvolvimento:
- Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos.
- Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização.
- Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa.
Pontos de Interesse Próximos:
- Serra da Estrela
- Parque Arqueológico do Vale do Côa
- Praia Fluvial de Valhelhas
- Castelo de Marialva
- Vale Glaciário do Zêzere
- Castelo do Sabugal
- Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos.
Escolas:
- Escola Primária de Freixedas a 4,4km;
- Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km;
- EB2 de Pinhel a 18km;
- EB1 de Pinhel a 17km;
- Instituto Politécnico da Guarda a 18km;
- Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km;
Saúde:
- Centro de Saúde de Pinhel a 16km;
- ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km;
- Hospital Sousa Martins a 19km;
Serviços:
- Intermarché Pinhel a 15km;
- Lidl da Guarda a 16km;
- Mercadona da Guarda a 14,8km;
- Pingo Doce da Guarda a 15km;
- Continente da Guarda a 14km;
Transportes:
- Autocarro a 10m;
- Central de Camionagem da Guarda a 17,5km;
- Estação de Comboios da Guarda a 14,5km;
Acessos:
- N221 a 2m;
- A25 a 12km;
- A23 a 13km;
Pontos de interesse:
- Sé da Guarda a 19km;
- Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km;
- Serra da Estela a 80km;
- Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km;
- Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km;
- Praia Fluvial de Valhelhas a 44km;
- Vale das Eguas em Sabugal a 45km;
- Praia Fluvial de Loriga a 113km;
- Castelo de Linhares da Beira a 41km;
- Castelo de Marialva a 42km;
- Castelo do Sabugal a 43km;
- Vale Glaciário do Zêzere a 65km;
- Museu Natural da Electricidade a 82km;
Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana:
- ARTIGO MATRICIAL: 26
- Área total do terreno: 170,5600 m²;
- Área de implantação do edifício: 120,2000 m²;
- Área bruta de construção: 120,2000 m²;
- Área bruta dependente: 60,0000 m²;
- Área bruta privativa: 60,2000 m²;
- Afetação: Arrecadações e arrumos.
- ARTIGO MATRICIAL: 835
- Área total do terreno: 230,2200 m²;
- Área de implantação do edifício: 172,4900 m²;
- Área bruta de construção: 172,4900 m²;
- Área bruta dependente: 70,0000 m²;
- Área bruta privativa: 102,4900 m²
- Afetação: Arrecadações e arrumos
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta pode ser a casa dos seus sonhos!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Oportunidade Única: Ruínas e Arrumos com Terreno em Gouveias, Pinhel - Ideal para Famílias e Investidores!
Apresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m², correspondendo também à área bruta de construção.
Localização e Ambiente:
- Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda
- Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda
- Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias
- Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra
- Exposição Solar: Excelente
Potencialidades:
Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento.
Nota Importante:
As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes.
Para Famílias:
Habitação Própria Permanente:
- Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável.
- Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre.
- Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos - tranquilidade e conveniência.
Casa de Férias:
- Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar.
- Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre.
- Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico.
Para Investidores:
Potencial de Desenvolvimento:
- Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos.
- Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização.
- Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa.
Pontos de Interesse Próximos:
- Serra da Estrela
- Parque Arqueológico do Vale do Côa
- Praia Fluvial de Valhelhas
- Castelo de Marialva
- Vale Glaciário do Zêzere
- Castelo do Sabugal
- Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos.
Escolas:
- Escola Primária de Freixedas a 4,4km;
- Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km;
- EB2 de Pinhel a 18km;
- EB1 de Pinhel a 17km;
- Instituto Politécnico da Guarda a 18km;
- Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km;
Saúde:
- Centro de Saúde de Pinhel a 16km;
- ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km;
- Hospital Sousa Martins a 19km;
Serviços:
- Intermarché Pinhel a 15km;
- Lidl da Guarda a 16km;
- Mercadona da Guarda a 14,8km;
- Pingo Doce da Guarda a 15km;
- Continente da Guarda a 14km;
Transportes:
- Autocarro a 10m;
- Central de Camionagem da Guarda a 17,5km;
- Estação de Comboios da Guarda a 14,5km;
Acessos:
- N221 a 2m;
- A25 a 12km;
- A23 a 13km;
Pontos de interesse:
- Sé da Guarda a 19km;
- Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km;
- Serra da Estela a 80km;
- Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km;
- Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km;
- Praia Fluvial de Valhelhas a 44km;
- Vale das Eguas em Sabugal a 45km;
- Praia Fluvial de Loriga a 113km;
- Castelo de Linhares da Beira a 41km;
- Castelo de Marialva a 42km;
- Castelo do Sabugal a 43km;
- Vale Glaciário do Zêzere a 65km;
- Museu Natural da Electricidade a 82km;
Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana:
- ARTIGO MATRICIAL: 26
- Área total do terreno: 170,5600 m²;
- Área de implantação do edifício: 120,2000 m²;
- Área bruta de construção: 120,2000 m²;
- Área bruta dependente: 60,0000 m²;
- Área bruta privativa: 60,2000 m²;
- Afetação: Arrecadações e arrumos.
- ARTIGO MATRICIAL: 835
- Área total do terreno: 230,2200 m²;
- Área de implantação do edifício: 172,4900 m²;
- Área bruta de construção: 172,4900 m²;
- Área bruta dependente: 70,0000 m²;
- Área bruta privativa: 102,4900 m²
- Afetação: Arrecadações e arrumos
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta pode ser a casa dos seus sonhos!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Maison 3 Pièces
Alverca da Beira/Bouça Cova, Pinhel, Distrito da Guarda
À rénover · 54m²
acheter
24.500 €
Grande maison de village à retaper à Alverca da Beira.
Au Nord Est du Portugal, région de la Beira Alta, au centre du district de Guarda, Alverca da Beira est un grand village à flanc de colline, dominant la plaine du Massueime.
Dépassons la mairie, l’église et le Café Central pour trouver tout de suite à gauche cette maison de village de 165 m2 distribués sur trois niveaux.
La façade orientée Sud bénéficie d’un très bon ensoleillement et d’une vue dégagée. Au deuxième étage, une petite terrasse orientée Nord Est constitue un point de vue appréciable et lumineux. Côté rue, le rez-de-chaussée a deux portes, le premier étage, trois fenêtres, le second étage, un balcon, une porte et deux fenêtres. Face Nord Est au deuxième étage, une porte et une fenêtre donnent sur la petite terrasse.
Nécessitant des travaux de modernisation, cette construction a un fort potentiel, avec 135m2 habitables, au centre du village. La correction des surfaces est en cours.
On entre par une porte double, deux marches et c’est le hall d’entrée. Sur la gauche un petit WC sous la montée d’escalier. Au fond à gauche, l’accès pour l’étage ; en face, une dépendance de 33 m2 avec puits de lumière et cheminée serait l’espace cuisine et salon. En entrant sur la droite, un petit espace commercial indépendant et ouvert sur la rue, avec une pièce de stockage.
Au premier étage, un salon spatieux et aéré reçoit l’abondante lumière du jour. S’en suit une chambre, et une pièce de rangement.
Au second, un vaste pallier entoure les escaliers. D’ici, on accède à la terrasse et à une remise d’où une échelle part au grenier. Deux marche descendent vers un grand salon, et une chambre sur la gauche. Le salon donne sur le balcon qui occupe toute la largeur de la façade Sud. La terrasse comme le balcon procurent un beau point de vue sur les plaines fertiles qui s’étendent au loin.
Au rez-de-chaussée:
-Hall 10m2
-Magasin et stockage 23m2
-Salle d’eau: 1,8m2
-Remise (emplacement cuisine et salon) : 33m2
-Montée d’escalier
Étage 1:
-Hall 4m2
-Chambre 9 m2
-Salle à manger 14m2
-Chambre 7m2
-Montée d’escalier
Étage 2:
-Pallier 7m2
-Autre pièce 7 m2
-Salon 12m2
-Chambre 8m2
-Terrasse
Bien située, une fois renovée, cette maison présente de nombreux avantages.
Habitation familiale, elle peut accompagner une activité commerciale en profitant de l’espace de 23m2, pour y ouvrir une petite boutique. La grande remise oú se trouve la cheminée, très haut sous plafond, pourra donner lieu à une grande cuisine ouverte sur un salon. Couvrant cette espace, une toiture en panneaux de sandwich a récemment été posée.
Au premier étage, la pièce de rangement convient pour l’installation d’une salle de bain complète. À l’étage suivant, en regard au dessus de cette pièce, une autre de taille similaire permet l’installation d’une salle d’eau supplémentaire. La terrasse deviendra un solarium idéal, avec un nouveau revêtement de sol extérieur, l’ajout d’une balustrade et une séparation verticale végétale pour gagner en intimité.
La maison fait face à l’espace internet, ainsi le raccordement à Internet Haut Débit par fibre optique n’est qu’une simple formalité.
À titre indicatif, voici l’étendue des travaux de rénovation à considérer. Pour le bâtiment dans sont ensemble, peintures intérieure et extérieure, modernisation de l’installation électrique (nouveau tableau et ajout de prises).
Au rez-de-chaussée, dans la remise: revêtement au sol, installation d’une cuisine, de l’ECS (eau chaude sanitaire) et aduction d’eau. Revêtement des murs. Récupération du toilette située sous la montée d’escalier.
Au premier étage, installation d’une salle de bain. Remplacements des fenêtres et stores.
Au second, installation d’une salle d’eau, remplacements des portes donnant sur la terrasse et le balcon, changement des fenêtres et des stores. Réparation du plancher de la pièce de rangements. Revêtement de sol de la terrasse et ajout d’un garde-fou.
Enfin au grenier: remise en place de deux tuiles déplacées, et renforcement de la charpente.
Je tiens à votre disposition une estimation de valeur de cette maison une fois rénovée, et certains devis indicatifs sont en cours. Ayant une très bonne connaissance de la région, je suis heureux de vous assister dans votre projet de rénovation.
Alverca da Beira est un authentique et splendide village. Élevé au statut de chef-lieu par le passé, témoignant de son influence, il reprend en importance et rencontre une demande croissante.
L’accueil chaleureux des habitants et leur bonne humeur, la position stratégique et la permanence des services essentiels sont autant d’atout pour choisir Alverca da Beira comme lieu de résidence. À équidistance, nous trouvons les villes et châteaux de Trancoso au Nord Ouest et Pinhel au Nord Est.
La voie rapide IP2, plus la N221 connectent avec Guarda et les autoroutes A23 et A25. Qui plus est, la réouverture de la ligne de chemin de fer de la Beira Alta est imminente.
Il est possible de bien vivre à Alverca ; en effet, on y trouve une pharmacie, trois cafés, un pôle internet, une quincaillerie/droguerie, une superette, une fabrique à pain (lequel est délicieux), une piscine municipale.
Quatre chapelles, de nombreuses fontaines, et une place centrale flanquée d’une magnifique mairie qui porte haut le blason du Royaume du Portugal, taillé dans la pierre, et d’une belle église. Le pilori en occupe le centre.
Les alentours, bien irrigués, souvent boisés et fleuris, invitent à la promenade, au delà des nombreuses vignes et oliviers, à parcourir les routes communales les moins fréquentées: une campagne somptueuse.
Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les distances sont données pour voiture en km :
Pour Lisbonne : 337 km
Pour Laéroport de Porto : 212 km
Pour Guarda : 25 km
Pinhel: 20 km
Trancoso : 22 km
Gare de chemin de fer de Pinhel Gare: 4 km
Réserve d’eau de Bouça Cova : 4 km
Vers lEspagne :
Pour Madrid : 373 km
Pour Salamanca : 166 km
Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités.
Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie.
Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement.
iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu’un service de qualité au meilleur prix.
Contactez-moi !
Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ?
En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l’appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal.
Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées.
#ref: 122474
Au Nord Est du Portugal, région de la Beira Alta, au centre du district de Guarda, Alverca da Beira est un grand village à flanc de colline, dominant la plaine du Massueime.
Dépassons la mairie, l’église et le Café Central pour trouver tout de suite à gauche cette maison de village de 165 m2 distribués sur trois niveaux.
La façade orientée Sud bénéficie d’un très bon ensoleillement et d’une vue dégagée. Au deuxième étage, une petite terrasse orientée Nord Est constitue un point de vue appréciable et lumineux. Côté rue, le rez-de-chaussée a deux portes, le premier étage, trois fenêtres, le second étage, un balcon, une porte et deux fenêtres. Face Nord Est au deuxième étage, une porte et une fenêtre donnent sur la petite terrasse.
Nécessitant des travaux de modernisation, cette construction a un fort potentiel, avec 135m2 habitables, au centre du village. La correction des surfaces est en cours.
On entre par une porte double, deux marches et c’est le hall d’entrée. Sur la gauche un petit WC sous la montée d’escalier. Au fond à gauche, l’accès pour l’étage ; en face, une dépendance de 33 m2 avec puits de lumière et cheminée serait l’espace cuisine et salon. En entrant sur la droite, un petit espace commercial indépendant et ouvert sur la rue, avec une pièce de stockage.
Au premier étage, un salon spatieux et aéré reçoit l’abondante lumière du jour. S’en suit une chambre, et une pièce de rangement.
Au second, un vaste pallier entoure les escaliers. D’ici, on accède à la terrasse et à une remise d’où une échelle part au grenier. Deux marche descendent vers un grand salon, et une chambre sur la gauche. Le salon donne sur le balcon qui occupe toute la largeur de la façade Sud. La terrasse comme le balcon procurent un beau point de vue sur les plaines fertiles qui s’étendent au loin.
Au rez-de-chaussée:
-Hall 10m2
-Magasin et stockage 23m2
-Salle d’eau: 1,8m2
-Remise (emplacement cuisine et salon) : 33m2
-Montée d’escalier
Étage 1:
-Hall 4m2
-Chambre 9 m2
-Salle à manger 14m2
-Chambre 7m2
-Montée d’escalier
Étage 2:
-Pallier 7m2
-Autre pièce 7 m2
-Salon 12m2
-Chambre 8m2
-Terrasse
Bien située, une fois renovée, cette maison présente de nombreux avantages.
Habitation familiale, elle peut accompagner une activité commerciale en profitant de l’espace de 23m2, pour y ouvrir une petite boutique. La grande remise oú se trouve la cheminée, très haut sous plafond, pourra donner lieu à une grande cuisine ouverte sur un salon. Couvrant cette espace, une toiture en panneaux de sandwich a récemment été posée.
Au premier étage, la pièce de rangement convient pour l’installation d’une salle de bain complète. À l’étage suivant, en regard au dessus de cette pièce, une autre de taille similaire permet l’installation d’une salle d’eau supplémentaire. La terrasse deviendra un solarium idéal, avec un nouveau revêtement de sol extérieur, l’ajout d’une balustrade et une séparation verticale végétale pour gagner en intimité.
La maison fait face à l’espace internet, ainsi le raccordement à Internet Haut Débit par fibre optique n’est qu’une simple formalité.
À titre indicatif, voici l’étendue des travaux de rénovation à considérer. Pour le bâtiment dans sont ensemble, peintures intérieure et extérieure, modernisation de l’installation électrique (nouveau tableau et ajout de prises).
Au rez-de-chaussée, dans la remise: revêtement au sol, installation d’une cuisine, de l’ECS (eau chaude sanitaire) et aduction d’eau. Revêtement des murs. Récupération du toilette située sous la montée d’escalier.
Au premier étage, installation d’une salle de bain. Remplacements des fenêtres et stores.
Au second, installation d’une salle d’eau, remplacements des portes donnant sur la terrasse et le balcon, changement des fenêtres et des stores. Réparation du plancher de la pièce de rangements. Revêtement de sol de la terrasse et ajout d’un garde-fou.
Enfin au grenier: remise en place de deux tuiles déplacées, et renforcement de la charpente.
Je tiens à votre disposition une estimation de valeur de cette maison une fois rénovée, et certains devis indicatifs sont en cours. Ayant une très bonne connaissance de la région, je suis heureux de vous assister dans votre projet de rénovation.
Alverca da Beira est un authentique et splendide village. Élevé au statut de chef-lieu par le passé, témoignant de son influence, il reprend en importance et rencontre une demande croissante.
L’accueil chaleureux des habitants et leur bonne humeur, la position stratégique et la permanence des services essentiels sont autant d’atout pour choisir Alverca da Beira comme lieu de résidence. À équidistance, nous trouvons les villes et châteaux de Trancoso au Nord Ouest et Pinhel au Nord Est.
La voie rapide IP2, plus la N221 connectent avec Guarda et les autoroutes A23 et A25. Qui plus est, la réouverture de la ligne de chemin de fer de la Beira Alta est imminente.
Il est possible de bien vivre à Alverca ; en effet, on y trouve une pharmacie, trois cafés, un pôle internet, une quincaillerie/droguerie, une superette, une fabrique à pain (lequel est délicieux), une piscine municipale.
Quatre chapelles, de nombreuses fontaines, et une place centrale flanquée d’une magnifique mairie qui porte haut le blason du Royaume du Portugal, taillé dans la pierre, et d’une belle église. Le pilori en occupe le centre.
Les alentours, bien irrigués, souvent boisés et fleuris, invitent à la promenade, au delà des nombreuses vignes et oliviers, à parcourir les routes communales les moins fréquentées: une campagne somptueuse.
Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les distances sont données pour voiture en km :
Pour Lisbonne : 337 km
Pour Laéroport de Porto : 212 km
Pour Guarda : 25 km
Pinhel: 20 km
Trancoso : 22 km
Gare de chemin de fer de Pinhel Gare: 4 km
Réserve d’eau de Bouça Cova : 4 km
Vers lEspagne :
Pour Madrid : 373 km
Pour Salamanca : 166 km
Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités.
Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie.
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iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu’un service de qualité au meilleur prix.
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Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées.
#ref: 122474
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Maison 3 Pièces
Terras de Massueime, Pinhel, Distrito da Guarda
Bon état · 215m²
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65.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT552685
Moradia T2 em Ervas Tenras - Pinhel
Se estás à procura de uma moradia T2 com possibilidade de ser um T3 na zona de Pinhel, tens de ver esta casa!
A moradia distribui-se da seguinte forma:
RÉS-DO-CHÃO:
- Garagem fechada
- Salão amplo (para restauro)
- Wc (necessidade de acabamentos)
1º ANDAR:
- 2 Quartos (possibilidade de 3)
- Cozinha (equipada com fogão, exautor)
- Sala
- Hall
- Wc
- Terraço
Caixilharia de alumínio termolacado com venezianas; janelas de vidro duplo.
Paineis solares para aquecimento da moradia e aquecimento de águas.
Portão de garagem automático.
Nota: obras ligeiras de acabamento no 1o andar (pintura) e obras no rés-do-chão (acabamento de WC, acabamento de uma área ampla, pré-instalação de aquecimento existente).
DISTÂNCIAS:
- N226: 76m;
- Igreja: 230m;
- Café/mercearia: 200m;
- Farmácia: 7300m;
- Estação da Camioneta: 200m;
- Posto de combustível: 400m
- Unidade de Saúde: 5000m
- Distância Pinhel: 12,5 Km.
ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área total do Terreno: 215 m2
- Área de implantação do edifício: 215 m2
- Área bruta de construção: 430 m2
- Área bruta dependente: 215 m2
- Área bruta privativa: 215 m2
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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- Farmácia: 7300m;
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- Posto de combustível: 400m
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