4 Maisons à vendre, Maisons - Maison 4 Pièces Bien d'occasion, à Ílhavo, avec Véranda

Moradia moderna e com linhas de luxo.
No coração da Gafanha da Nazaré e a 3 minutos da praia da Barra e do jardim oudinout, contamos com o lote Salicórnia Villas.

Principais características:
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Caixilharia em PVC da Schco em cinza antracite areado e baixo perfil, com o sistema Ari de 60mm
- Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico
- Blackouts automatizados
- Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com lã de rocha em todas as divisões de alta densidade
- Ar condicionado da marca Haier na gama Pearl Premium R32 c/ Wifi, Classe Energética A+++, silencioso, com funções de refrigeração, aquecimento, ventilação, desumidificação e autolimpeza.
- Isolamento térmico na cobertura Poliestireno com 10cm de espessura
-Isolamento entre as moradias com cortiça expandida 50mm A+
- Escada em estrutura metálica suspensa com degraus em madeira

Cozinhas:
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Moveis em termo laminados brancos ou a escolha do cliente. Interiores em laminado cinza com portas em termolaminado branco.
- Bancada em Silestone On Top Charcoal Soapstone ou similar
- Gavetas e gavetões em sistema de soft-close
- Placa de indução Bosch
- Forno elétrico Bosch
- Exaustor Bosch
- Misturadora de cano alto com chuveiro
- Lava loiça

Instalações Sanitárias
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Revestimento da parede nas instalações sanitárias em material cerâmico Kaza 60x120 Galaxy Statuario Polido
- Moveis suspensos com lavatório
- Misturadoras Sanindusa [] Louças sanitárias suspensas da Sanindusa Urby 53 Branco ou equivalente
- Estrutura Sanita OLI80 SIMFLEX + placa comando D. D. bound cr [] Resguardo fixo duche kaza 100 vidro 8mm
- Duche victoria-m plus coluna duche chuv. 245mm cr

Portas e Armários Embutidos
- Porta de entrada de segurança
- Portas interiores em Carvalho serie ’Decor branco’ com aros e alizares em contraplacado maritimo com ferragens em inox da Tupai ou equivalente.
- Rodapés da cor das portas (PVC branco)
- Roupeiros com interior em 19mm com prateleiras e gavetas com portas folheadas a Carvalho até ao teto
- Interior de roupeiros em melamina ’linho’
- Closet em laminado de 19 mm com portas folheado a Carvalho.

Pátios, lugar de Garagem e Exterior
- Videoporteiro a cores da Fermax
- Portão automático
- Piso ladrilho betão 20x10x5 cinza
- Páteo em pavimento Cerâmico DOMINO Prodeck Wengue 15x60cm
- Acabamento em Kaza ripado outdoor scherzo teak b wpc
- focos exteriores embutidos centrados na Pala do 1 andar (3 à frente e 3 atrás)
- Acabamento em cerâmico Argenta 60x120 Courel Rust ( PRC ) RC

Em fase de acabamentos, finalizada em Dezembro de
Agradecemos o interesse demonstrado, mas não pretendemos receber propostas de imobiliárias.
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Villa de 3 + 1 chambres, située dans le centre d’Ílhavo, est l’occasion idéale pour ceux qui recherchent un espace à rénover à leur goût.

Composée d’un grand salon qui offre une ambiance chaleureuse, d’une cuisine semi-équipée idéale pour vos recettes, et d’une salle de bain complète, cette maison est pratique et fonctionnelle.

Il dispose également de trois chambres spacieuses, d’un couloir qui relie toutes les pièces, de rangements et d’un grenier qui comprend une chambre supplémentaire et des rangements.

Il dispose également d’une cour arrière et d’un patio, parfait pour profiter de moments à l’extérieur.

Avec des commerces et des services à proximité et un excellent accès, il se trouve à seulement 10 minutes du centre d’Aveiro.

Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, n’hésitez pas à nous contacter. Venez voir le potentiel de cette villa !

Surface privée brute : 87m2
Surface brute : 112m2
Surface nette : 74.32 m2

Réf. : 1011646/22 GL

Maravilhosa propriedade, em plena Avenida Mário Sacramento, a mais prestigiada rua de Ílhavo.

Moradia de tipologia T3 distribuída por dois pisos, que beneficia de uma localização de excelência e próxima de todos os serviços essenciais.

No piso inferior, a moradia é composta por um quarto, uma casa de banho completa, uma sala de estar e jantar e uma cozinha.

No piso superior, há dois quartos com acesso a varandas individualizadas e uma casa de banho completa.

O exterior é absolutamente maravilhoso pela extensão do terreno em pleno centro da cidade. Contamos com uma garagem fechada, uma zona de lavandaria e cozinha e agradável zona de estar.

Imóvel único, numa localização única.

Beautiful property in the heart of Avenida Mário Sacramento, Ílhavo’s most prestigious street.

This three bedroom villa is distributed over two floors and enjoys an excellent location close to all essential services.

On the ground floor, the villa has one bedroom, a full bathroom, a lounge-diner and a kitchen.

On the upper floor there are two bedrooms with access to individual balconies and a full bathroom.

The exterior is absolutely stunning due to the size of the plot in the heart of the city. There is an enclosed garage, a laundry and kitchen area and a pleasant living area.

A unique property in a unique location.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Tombez sous le charme de cette belle maison typique, située dans le centre d’Ílhavo, près d’Aveiro.
Située à seulement 10 km de la côte et à 7,5 km de la ville d’Aveiro, la belle ville d’Ílhavo offre le meilleur de trois mondes, alliant la proximité de la plage, le confort de la ville et l’air pur de la campagne, le tout en un seul endroit.
Et c’est précisément dans le centre historique d’Ílhavo que je vous présente une belle maison typique, initialement conçue en 1951, composée de deux étages et de deux annexes.
Au rez-de-chaussée, nous avons un garage pour deux voitures, une cuisine avec un salon ouvert équipé d’un poêle à bois et d’un radiateur, un débarras conçu pour être une salle de bains, un cellier et un salon avec une cheminée. En montant les escaliers, bordés de carreaux typiques et vraiment raffinés, nous arrivons au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains. Nous avons également une porte d’accès à la cour au niveau du premier étage, qui offre une vue sur le magnifique jardin. Cette porte dispose également d’un escalier extérieur qui nous ramène au rez-de-chaussée, où nous pouvons profiter d’un beau jardin d’environ 268 m².
À côté du jardin, nous avons deux annexes, l’une avec une pièce au rez-de-chaussée qui sert actuellement de cuisine et une autre pièce au premier étage qui sert actuellement de bibliothèque et de salle de musique.
Dans la deuxième annexe, adossée à la première, nous avons deux débarras au rez-de-chaussée.
Dans le jardin, nous trouvons également une salle des machines qui abritait autrefois une piscine.
Enfin, nous avons une construction en forme de mur qui servait autrefois de poulailler et qui est toujours fonctionnelle.
Une belle maison d’environ 398 m² de potentiel, qui permet une extension de la construction et qui peut être un excellent investissement pour un hébergement local, ou qui peut simplement être une maison familiale, avec jardin, piscine si vous le souhaitez. Tout cela dans une « copropriété » fermée, garantissant la sécurité et l’intimité que vous désirez tant.
Venez la découvrir, vous ne le regretterez pas !
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