6 Maisons à vendre, Maisons - Maison 4 Pièces Bien d'occasion, à Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Située à Lever, cette superbe villa de 3 chambres offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité du fleuve Douro. En plus d’être entourée d’un paysage naturel unique, la propriété dispose de plusieurs sentiers et sentiers pédestres qui relient la maison directement à la rivière, offrant des moments inoubliables en pleine nature.

Composée de deux étages, la villa offre un confort et de grands espaces pour une expérience agréable et relaxante.

Au 1er étage, par lequel se fait l’accès principal, vous pouvez trouver :

- 2 chambres, toutes deux avec placards intégrés ;
- 1 suite avec armoire intégrée, offrant une intimité et un confort total ;
- 1 salle de bain ;
- 1 salle de jeux spacieuse avec bar et une cheminée chaleureuse au centre, idéale pour des moments de loisirs et de convivialité ;
- Couloir avec rangement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- 1 cuisine équipée, avec un four à bois, parfaite pour préparer des repas avec une touche rustique ;
- 1 salle de bain pour les invités ;
- 1 grand salon, avec la particularité d’avoir une pierre de montagne à l’intérieur, ce qui donne un charme unique à l’environnement ;
- 1 grande terrasse à 360º, avec des vues spectaculaires et parfaite pour profiter de moments en plein air.

À l’extérieur, les éléments suivants se démarquent :

- 1 garage pour un véhicule ;
- 1 annexe avec salle de bain, pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou même en petit studio/T0 ;
- Espace pour le stockage du bois de chauffage ;
- 1 porche avec terrasse sur le toit, où il est possible de garer deux véhicules ;
- 1 ponton en bord de rivière exclusif pour votre bateau, assurant un accès direct à l’eau.

Autres caractéristiques pertinentes :

- Isolation thermique avec capuche extérieure ;
- Excellente lumière naturelle dans tous les environnements ;
- Installation pour le chauffage central ;
- Villa construite en 2011, avec des finitions de qualité et une attention aux détails.

Si vous êtes à la recherche d’un refuge isolé, immergé dans la nature et en même temps proche du fleuve Douro, c’est la villa idéale pour vous. Venez voir cette excellente propriété, idéale pour les logements permanents et secondaires.

Ne perdez pas de temps et planifiez votre visite dès maintenant !

Chez City HOME, nous partageons nos produits avec des consultants ou des agents immobiliers titulaires d’une licence AMI. Ensemble, nous sommes bien meilleurs pour satisfaire nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-nous !

MORADIA COM 13,800M2 COM VISTAS RIO DOURO, SITUADO EM CRESTUMA, VILA NOVA DE GAIA,( ENCOSTADA AO CENTRO DE ESTAGIO DO FUTEBOL CLUBE DO PORTO - OLIVAL)



Quinta constituida por moradia T3, Garagem e Terreno com 13.800m2.



Moradia T3 constituida da seguinte forma.


- Cozinha mobilada e equipada;
- Lavandaria;
- Sala de Jantar e de estar;
- Hall de entrada e corredor de acesso aos quartos;
- Tres quartos;
- Casa de banho completa;
- Cave com loja com area generosa e arrumos.

No exterior temos:


- Garagem para dois carros;
- Zona de jardim para lazer:
- Patio;
- Varias zonas de terreno em sucalco para cultivo.

ESTA QUINTA APRESENTA AINDA:


- EXCELENTE EXPOSIÇAO SOLAR;
- VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O RIO DOURO;
- COMERCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES;
- EXCELENTES ACESSOS.

MARQUE A SUA VISITA!





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Moradia de tipologia T3, inserida na Rua Central do Olival, em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura um projeto de recuperação com excelente potencial de valorização.



Este imóvel encontra-se em estado de conservação que requer obras totais, oferecendo a liberdade de criar um espaço totalmente personalizado, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento.



Localização privilegiada:


- Situada numa das principais vias da freguesia de Olival, com excelentes acessos rodoviários para Vila Nova de Gaia e Porto;
- Transportes públicos à porta, com várias paragens de autocarro nas imediações;
- Zona servida por comércio tradicional, cafés, farmácia, escolas, serviços e supermercados, tudo a curta distância;
- A poucos minutos de escolas do 1.º ao 3.º ciclo, ginásio e equipamentos desportivos.

Características principais:


- Tipologia: T3
- Estado: Para recuperação total
- Potencial para remodelação ao gosto do novo proprietário
- Excelente exposição solar
- Rua com movimento mas com zonas residenciais tranquilas

Se procura um imóvel com boa localização, acessos fáceis e rodeado de comodidades, esta é a escolha certa para investir com segurança. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.



Marque já a sua vsiista!

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Élégante Maison de Style Domaine à Sandim

Nous vous présentons cette magnifique maison de style domaine, qui allie confort moderne et charme rustique, située dans un environnement paisible, à proximité de Sandim, Olival, Lever et Crestuma.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont une suite; placard intégré dans lune des chambres

Bureau et salon TV chaleureux

2 élégantes salles de bain sociales

Grand salon au rez-de-chaussée, avec un escalier en chêne menant à un magnifique espace à létage

Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur)

Buanderie fonctionnelle

Finitions haut de gamme : murs en pierre avec plâtre, boiseries, construction renforcée avec capoto et laine de roche

Climatisation et garage

Un atout unique :
La propriété comprend un moulin, pouvant être transformé en salle de convivialité ou en chambre supplémentaire.

Extérieurs :

Vaste terrain avec passage dune veine deau naturelle

Double approvisionnement possible : réseau public ou puits privé

Annexe indépendante - Studio (T0) :
Avec cuisine équipée, salle de bain et chambre en mezzanine - idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Une adresse prestigieuse, entourée de verdure et proche des principaux axes.

Bien plus quune maison : un refuge de sérénité et de distinction.
#ref: 149231

Moradia Excepcional de Três Frentes no Olival, Vila Nova de
Gaia



Apresentamos uma moradia de sonho, localizada no Olival, em
Vila Nova de Gaia, com uma arquitetura distinta e acabamentos de elevada
qualidade. Esta residência de três frentes destaca-se pelo seu design cuidado e
pelas comodidades que oferece, ideal para quem procura um lar acolhedor e
funcional.



*Características Exteriores:*



A propriedade conta com uma garagem fechada, com capacidade
para dois carros, proporcionando segurança e conveniência. Adjacente à garagem,
encontra-se uma lavandaria ampla com espaço para diversos arrumos, facilitando
a organização doméstica.



Em frente a estas áreas, uma cobertura foi transformada
numa zona de lazer, perfeita para momentos de convívio. Esta zona inclui uma
churrasqueira, ideal para churrascos ao ar livre, e é embelezada por duas pias
de cerâmica que adicionam um toque decorativo único.



No recanto formado pelo alçado norte e o alçado poente, foi
criada uma encantadora cascata, onde a água desliza suavemente até formar um
lago no chão, proporcionando um ambiente de serenidade e relaxamento.



*Distribuição dos Espaços Interiores:*



- *Rés do Chão:*



- *Hall de
entrada:* Um espaço acolhedor que dá as boas-vindas e distribui para as
diversas áreas da casa.



- *Cozinha:*
Equipada com placa, forno e exaustor, a cozinha tem acesso direto à parte
traseira da moradia, facilitando a movimentação e o uso do espaço exterior.



- *Casa de banho:*
Com poliban, prática e funcional.



- *Sala Comum:*
Esta sala é um verdadeiro convite ao conforto, com uma lareira para os dias
mais frios e tetos com desenhos em gesso iluminados, proporcionando um ambiente
sofisticado e acolhedor.



- *1º Andar:*



- *Varanda
Interior:* Com vista para a sala do rés do chão, esta varanda interior oferece
um espaço luminoso e arejado.



- *Quartos:* Três
quartos suites, todos com banheira e roupeiros embutidos espaçosos, garantindo
o máximo de conforto e arrumação. Dois dos quartos possuem varandas generosas,
perfeitas para momentos de relaxamento ao ar livre.



- *2º Andar:*



- *Sala de Jogos:*
Este andar é dedicado ao lazer, com uma sala de jogos que inclui um bar e
arrumos, além de acesso a um terraço, ideal para apreciar a vista e relaxar.



*Detalhes Adicionais:*



Todas as divisões da moradia beneficiam de luz direta,
criando ambientes luminosos e agradáveis. A escadaria em madeira é uma peça
central da casa, adornada com pormenores em alto relevo feitos em gesso,
destacando-se pelo seu requinte. Além disso, a moradia conta com quadros
pintados à mão diretamente nas paredes, conferindo um toque artístico e
exclusivo.



Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma
residência com personalidade, conforto e um toque de luxo. Venha conhecer esta
oportunidade única e deixe-se encantar pelo charme desta propriedade no Olival,
Vila Nova de Gaia.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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Moradia T3 - Olival, Vila Nova de Gaia

Moradia T3 localizada na zona do Olival, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Rio Douro. Este imóvel com 187m² de área útil, inserido num terreno de 606m².
No exterior, a propriedade conta com uma piscina privativa, jacuzzi, zona de churrasco, bar, balneário de apoio à piscina e parque infantil. É o local perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos.
No interior do piso 0 temos o hall de entrada que dá acesso à cozinha em open space para a sala de jantar e escritório, sala de estar, lavandaria com acesso ao exterior, uma suíte, um quarto, com magnificas vistas para o Rio Douro.
Piso 1, com entrada independente ou acesso pelo interior do piso 0, onde podemos encontrar uma suíte com total privacidade.
Piso -1 com entrada independente e sem acesso pelo interior do piso 0, temos uma sala com bar e um balneário de apoio à piscina.
No exterior do piso 0, também podemos contar com uma casa independente com uma cozinha, um WC completo e um quarto que tem acesso directo ao Jacuzzi.
A casa está equipada com dois painéis solares, piso radiante, sistema de domótica avançado, que permite controlar várias funcionalidades através do telemóvel, garantindo uma experiência moderna e prática.
Wallbox para carregamento de carros elétricos.
Situada numa zona tranquila e residencial, a moradia fica próxima do Rio Douro e tem fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Além disso, encontra-se a poucos minutos da A32 e a cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, confortável e bem localizada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade