42 Maisons à vendre, Maisons - Maison 4 Pièces Neuf, à Seixal, Fernão Ferro

OFFRE DE L’ACTE d’achat et de vente. *

Villa Harmonia - La fusion parfaite entre le design moderne et le confort absolu !

Caractéristiques principales :

Type T3 avec suite et armoires encastrées

Salon et cuisine dans un grand espace ouvert et lumineux

2 WC modernes avec WC suspendus et finitions de qualité

Buanderie et rangement avec accès direct à l’extérieur

Piscine privée (4×3 m) avec aire de jeux aménagée

Pré-installation de la climatisation + offre de 2 appareils

Panneau solaire avec réservoir de 300 L

Volets électriques, fenêtres en PVC à rupture de pont thermique

Interphone vidéo et aspirateur central

Emplacement stratégique et mode de vie actif

Accès facile à l’A2, à l’A33 et à la gare de Fertagus (Lisbonne en quelques minutes)

Proximité de plages telles que Fonte da Telha et Sesimbra (20-25 min)

Supermarchés (Pingo Doce, Lidl, Mercadona), écoles et services à moins de 5 min

Quartier résidentiel calme avec une atmosphère familiale et sûre

Aéroport de Lisbonne à 30 minutes

Faits saillants:

Architecture moderne et construction récente (2025)

Possibilité de personnaliser les matériaux intérieurs

Excellente efficacité énergétique (classe A)

Idéal pour ceux qui apprécient le confort, la sophistication et la qualité de vie

* Cadeau sur carte Dá (Groupe SONAE).

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.

Setúbal - Seixal - Fernão Ferro

MAISON NEUVE, MAISON JUMELÉE DE 3 CHAMBRES DE 185 m² AVEC PERGOLA, CUISINE SEMI-ÉQUIPÉE ET DEUX SUITES.
Orientée est-ouest, cette maison est très ensoleillée. Excellentes finitions. Terrain de 190 m² et maison de 185 m².
PHOTOS DE L’ENTREPRISE DE CONSTRUCTION D’UNE AUTRE MAISON DÉJÀ DÉCLARÉE.

Rez-de-chaussée : séjour-cuisine ouvert de 38 m², chambre de 13 m² avec placard intégré et salle de bain de 4 m². Véranda de 13 m². Pergola de 20 m².

Au 1er étage : suite de 26 m² et balcon de 6 m², suite de 22 m² et balcon de 5 m², toutes deux avec douche.

Tout l’espace commun est recouvert de carrelage en grès cérame et les chambres sont équipées de parquet stratifié AC4.

Isolation thermique : double brique avec polyuréthane au centre ; espace extérieur : terrasse couverte et parking extérieur sous pergola de 20 m². Barbecue et évier extérieur.

Caractéristiques :
Cuisine semi-équipée (cuisinière, hotte aspirante, micro-ondes et four) en quartz blanc ; châssis en PVC avec fenêtres oscillo-battantes à double vitrage ; stores électriques à rupture de pont thermique gris ; parquet flottant dans les chambres ; revêtement de sol extérieur ; panneau solaire avec kit thermosiphon ; pré-installation de la climatisation ; pré-installation de mécanismes pour portails automatiques ; portes intérieures laquées blanches ; porte dentrée haute sécurité ; chambres avec placards intégrés et linge de maison avec porte ouvrante ; faux plafond avec éclairage LED ; barbecue extérieur ; vidéophone couleur. Baie Sud de Lisbonne - Nous collaborons avec plusieurs intermédiaires de crédit qui peuvent vous aider à trouver la solution la plus adaptée à vos besoins et à vos projets.

Les informations fournies, bien quexactes, sont purement informatives et ne sont pas contractuelles et sont susceptibles dêtre modifiées.
De Fernão Ferro:
Attractions touristiques : Serra da Arrábida (12,5 km).
Plages : Praia Lagoa de Albufeira (10 km), Praia da Fonte da Telha (10 km), Praia do Portinho da Arrábida (13 km), Praia de Sesimbra (13 km), Praia das Bicas (Meco) (15,4 km) et Praia da Costa da Caparica (16,3 km).
Terrains de golf : Golf Quinta do Peru (3,3 km), Aroeira Golf (8,1 km), Tróia Golf (19 km), Golfe do Jamor (22,5 km), Golfe do Montado (24 km), Paço do Lumiar Golf Club (24,6 km), Estoril Golf Club (32,7 km), Quinta da Marinha Golf (36,5 km) et Santo Estevão Golf (48 km).
Lisbonne (18 km).
Aéroport de Lisbonne-Portela (23,7 km).

En traversant le pont du 25 Avril ou le pont Vasco da Gama, vous découvrirez l’une des 9 communes de la Rive Sud - Alcochete, Almada, Barreiro, Moita, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra et Setúbal - et, simultanément, la zone métropolitaine de Lisbonne et ses magnifiques plages.

Avantages de vivre sur la Rive Sud du Tage

Le coût de la vie est moins élevé que sur la Rive Nord du Tage, tant en termes d’offre immobilière que de biens essentiels.
La région est en pleine croissance et en plein développement, et plusieurs communes accueillent des projets innovants, tant au niveau résidentiel, éducatif que professionnel. C’est le cas d’Almada, qui bénéficiera d’un investissement de 800 millions d’euros pour la création du Quartier de l’Innovation.

Bien que proche de la capitale São Paulo, la Rive Sud offre une meilleure qualité de vie. La véritable définition de la vie en ville (et à proximité de la ville) avec accès au meilleur de la campagne ;
Accès à de nombreux espaces verts, installations sportives et plages ;
Possibilité de vivre à proximité immédiate de la plage, notamment à Setúbal, Sesimbra ou Costa da Caparica ;
Accès à toutes les infrastructures nécessaires à une bonne qualité de vie : écoles, universités, services, grandes zones commerciales, transports en commun, restaurants ;
Offre plus importante de propriétés de type « maison » ;
Accès facile à certaines des plus belles attractions touristiques de la région de Lisbonne : Cristo Rei, parc naturel d’Arrábida, Parque da Paz, Cais do Ginjal, Miradouro dos Capuchos et Cabo Espichel, pour n’en citer que quelques-unes.

Le Jornal Económico, l’un des journaux économiques les plus réputés, vient de publier un article le 21 février 2025, annonçant que le gouvernement portugais lancera le projet de tunnel routier immergé entre Trafaria et Algés, dans le cadre de son programme d’investissement en infrastructures. Ce projet créera ainsi une troisième alternative pour traverser le Tage entre les deux rives, et permettra de désengorger le pont du 25 Avril.

AVANTAGES : AVANTAGES D’UN CONSULTANT iAD :

- Un conseiller dédié tout au long du processus d’achat/vente ou de location ;
- Recherche permanente d’un bien immobilier sur mesure ;
- Mise à jour des documents nécessaires à l’acte ;
- Assistance à la négociation ;
- Proposer les solutions financières les plus avantageuses ;
- Accompagnement dans le processus de financement bancaire ;
- Accompagnement dans la planification et l’exécution du compromis de vente (CPCV), bilingue si nécessaire ;
- Accompagnement dans la planification et la préparation de l’acte d’acquisition.

IAD Portugal S.A.
Licence AMI : 11220
#ref: 145103

### **OFFRE DE L’ACTE NOTARIÉ POUR LES CLIENTS IAD PORTUGAL**

**Villa T3 de plain-pied, indépendante et en coin, avec piscine à Fernão Ferro - Modernité, Confort et Qualité de Vie**

Nous vous présentons cette magnifique villa indépendante, en cours de construction, qui allie des détails authentiques à des finitions de haute qualité, conçues pour garantir un maximum de confort et de sécurité. Implantée sur un terrain de 300 m² avec une surface de construction de 161 m², cette propriété située à Pinhal do General est idéale pour ceux qui recherchent un nouveau style de vie - proche de la ville tout en restant en contact avec la nature.

### **Caractéristiques principales de la villa**

* **Typologie T3** : Comprend 3 chambres lumineuses et bien dimensionnées, denviron 13 m² chacune, avec des armoires encastrées et tout le confort nécessaire.
* **Salon et Cuisine en Open Space** : Un espace moderne de 39 m², parfait pour accueillir famille et amis dans un environnement baigné de lumière naturelle.
* **Garage Fermé** : Une surface généreuse de 17 m², assurant la sécurité de votre véhicule, avec une salle de bain de soutien pour la piscine.

### **Finitions haut de gamme et équipements modernes**

* **Menuiseries en PVC** avec grilles de ventilation pour une aération constante.
* **Volets roulants électriques** et **portails automatiques**, pour plus de confort et de sécurité au quotidien.
* **Panneaux solaires thermiques pour le chauffage de leau**, avec une capacité de 300 litres, favorisant lefficacité énergétique.
* **Porte blindée et vidéophone**, pour une sécurité renforcée.
* **Climatisation** dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de lannée.

### **Espace extérieur et emplacement privilégié**

À lextérieur, une piscine et un jardin accueillant invitent à profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis pour des moments inoubliables.

Pinhal do General est une zone en pleine valorisation, avec toutes les commodités à proximité : supermarchés, pharmacies, écoles et accès rapide à Lisbonne. Un emplacement idéal tant pour les familles en quête de tranquillité que pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité unique.

**Venez découvrir votre futur chez-vous !** Notre équipe vous accompagne tout au long du processus jusquà la signature de lacte. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui !

**Ne manquez pas cette opportunité de vivre avec style et qualité à Fernão Ferro !**
#ref: 146166

Quinta das Laranjeiras - Fernão Ferro est une zone paisible, dominée par des villas entourées de forêts de pins, tout en étant proche des accès routiers comme l’A2 et l’A33, des transports publics, de tous types de commerces et des plages.
Un ensemble de ressources qui offre une qualité de vie inégalée.
La construction de cette maison, d’une superficie brute de 150 m² sur 2 étages, est prévue pour la fin de 2025.

La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salon et cuisine ouverte 30,25 m²
Couloir 3,30 m²
Chambre avec placard intégré 14,30 m²
Salle de bain complète 2,70 m²

Premier étage :
Couloir 5,10 m²
Suite avec placard intégré 17,40 m², salle de bain (5,60 m²) et balcon (5,80 m²)
Chambre avec placard intégré 14,30 m² et balcon (4 m²)
Salle de bain 6,95 m²

Extérieur :
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau
Porche avec barbecue 4,30 m²
Pergola

Esta Moradia nova oferece um ambiente confortável e funcional para uma vida tranquila e prática. Com acabamentos de alta qualidade e uma distribuição ideal dos espaços.

No piso 0
Encontramos a sala de estar, ampla e luminosa, proporcionando um ambiente acolhedor para convívios em família e cozinha totalmente equipada em open space extremamente funcional pautado pela excelente harmonia entre os diferentes ambientes. Temos ainda um quarto com roupeiro e um WC.

A ligação entre os dois pisos é feita por uma escada futurista de elevada qualidade em vidro e Seal Stone que confere uma certa elegância e glamour ao imóvel.

O piso 1
É composto por 2 espaçosas suites com roupeiro e varanda.

O imóvel dispõe de janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, tetos falsos com iluminação direta e indireta embutida, piso flutuante nos quartos, piso cerâmico na sala e cozinha, sistema de segurança de última geração, porta blindada, painéis solares para aquecimento de águas, acrescenta ainda revestimento térmico e acústico.

A zona pela sua localização privilegiada e proximidade de praias, serviços e comercio, oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida e bem estar sem perder de vista a facilidade de acesso às grandes vias.

Ideal para quem procura qualidade de vida e conforto num ambiente moderno


Marque a sua visita e venha conhecer esta agradável moradia!

Detached single storey 3+1 bedroom villa, under construction, 500 meters from the main entrance of Quinta do Perú - one of the most luxurious private condominiums in Margem Sul.

Boa Água Basic School at 1.5 Km
Basic School and Kindergarten of Pinhal do General at 2 Kms
International School of Palmela 15 minutes away
St. Peter’s International School 25 minutes away
Quinta do Perú Golf & Country Club at 700 meters
Continente and LIDL about 3 Kms away
Access to Lisbon/Setúbal (IC32 / A33) at 6 Kms
Lisbon Airport 30 minutes away

In terms of finishes/equipment, this magnificent villa will include:

Lacquered MDF kitchen equipped with induction hob, oven, microwave, extractor hood, dishwasher and washing machine, combined fridge and water heater
Floating floor in bedrooms, living room and hall
Ceramic flooring in the kitchen and bathrooms
Double glazing and electric blinds
PVC window frames with thermal break
Central aspiration
Pre-installation of Air Conditioning
Video intercom
Armored exterior door
Barbecue
Automatic vehicle gate

With contemporary design and excellent construction quality, this villa is located in a recently urbanized zone, surrounded by two huge green areas, where you can enjoy nature and the tranquility that your family deserves.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Excellent house under construction, located in a very pleasant area.
On the ground floor you will find the modern and open design of the living room with the kitchen that provides a welcoming environment, which extends to the outdoor leisure area, where a barbecue invites you to spend time together with your family and friends.
Going up to the top floor we find two suites with built-in wardrobes and two balconies.
The villa also has parking for two vehicles.
It is close to the wonderful beaches of Lagoa de Albufeira, Aldeia do Meco and Sesimbra.
With good access to Lisbon via the 25 de Abril Bridge or the Vasco da Gama Bridge.

(HOUSING UNDER CONSTRUCTION, 3D PHOTOS)


Don’t miss this opportunity and schedule your visit!

OFFRE DE L’ACTE d’achat et de vente*.

Maison en construction, 4 pièces jumelé en duplex d’architecture contemporaine, avec une chambre au rez-de-chaussée, située à Fernão Ferro, dans une zone consolidée de villas.

Dans ses environs, en voiture, on trouve :

École primaire Redondos à 1 minute
Marché municipal à 3 minutes
Parque das Lagoas (divertissement)
Intermarché à 5 minutes
Aldi et Lidl à 6 minutes
Gare de Fertagus (trains pour Lisbonne) à 10 minutes
Centre commercial RioSul à 10 minutes
Accès A33 et A2 à moins de 5 minutes
Baie / quartier historique de Seixal à 15 minutes
Plages de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira et Californie (Sesimbra) à 20 minutes

Composition de la maison :

Étage 0 :

Chambre (41.49m²) à l’américaine « open space »
Chambre avec placard (12,75 m²)
Salle de Bains

Étage 1 :
1 chambre en suite (23,40 m²) avec placard et accès au balcon
1 chambre en suite (17,21 m²) avec placard et accès au balcon

En termes de finitions/équipements :

A l’extérieur : patio avec barbecue, banquette avec lavabo et piscine
Cuisine entièrement équipée avec îlot
Huisseries en PVC avec double vitrage et coupe thermique
Stores électriques
Plafonds suspendus avec éclairage LED
Aspirateur central
Panneau solaire avec système de thermosiphon pour ECS
Climatisation
Interphone vidéo
Portail d’accès à la voiture avec ouverture automatique automatique

* Offre sur carte SONAE.

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous prenons en charge l’ensemble du processus de financement, si vous en avez besoin, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.

Maison jumelée en duplex de 4 pièces, d’architecture contemporaine, située à Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro, dans une zone consolidée de villas.

Dans ses environs, en voiture, on trouve :

École primaire Redondos à 1 minute
Marché municipal à 3 minutes
Intermarché à 5 minutes
Aldi et Lidl à 6 minutes
Gare de Fertagus (trains pour Lisbonne) à 10 minutes
Centre commercial RioSul à 10 minutes
Accès A33 et A2 à moins de 5 minutes
Baie / quartier historique de Seixal à 15 minutes
Plages de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira et Californie (Sesimbra) à 20 minutes

Composition de la maison :

Étage 0 :

Séjour (26,19 m²) et cuisine (10,93 m²) à l’américaine « open space »
Garde-manger
Salle de Bains
1 chambre avec placard (12,15 m²) et accès au balcon

Étage 1 :
1 suite avec placard (22,03 m²) et accès au balcon
1 Suite avec placard (14.24 m²) et accès au balcon

En termes de finitions/équipements :

Extérieur : patio avec barbecue et plan de travail avec lavabo
Pergola
Cuisine entièrement équipée
Huisseries en PVC avec double vitrage et coupe thermique
Stores électriques
Plafonds suspendus avec éclairage LED
Aspirateur central
Panneau solaire avec système de thermosiphon pour ECS
Climatisation avant l’installation
Interphone vidéo
Portail d’accès à la voiture avec ouverture automatique automatique

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous prenons en charge l’ensemble du processus de financement, si vous en avez besoin, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.

Oferta do valor de escritura.

Single storey house with contemporary lines comprising a suite with closet measuring 20.25m2, two bedrooms, a guest bathroom, a semi-equipped kitchen in white, with lacquered doors with white features, a living room with a pallet stove, electric shutters with a total area of 150m2.
Details to take into consideration:
Tarkett Flooring
Pool space
Wc with bathtub
Annex with 28m2
Parking for two vehicles
Quiet area close to public transport, schools, hypermarkets.
*Model photos* Come visit this incredible Villa!
It’s almost ready.
Completed in November.

Esta moradia nova é caracterizada por uma arquitetura moderna, linhas direitas bem como pela distribuição estratégica das divisões e harmonia entre os ambientes, acrescenta ainda a elevada qualidade dos materiais e acabamentos de primeira.

Relativamente ao exterior, encontramos duas diferentes zonas de lazer extremamente funcionais para diferentes ocasiões e atividades, barbecue, espaço para refeições ao ar livre e espaço para jardim, e lugar para estacionamento para três viaturas ( pérgula.)

Já no interior, no piso térreo, encontramos um quarto/escritório com roupeiro, WC com poliban e com janela, sala de estar, que permite a conjugação com sala de jantar, que se completa com uma passagem para o exterior, e cozinha totalmente equipada em open space extremamente funcional pautado pela excelente harmonia entre os diferentes ambientes.

A ligação entre os dois pisos é feita por uma escada futurista de elevada qualidade que confere uma certa elegância e glamour ao imóvel.

No piso superior encontramos 2 quartos que são suite, sendo um deles suite com walk-in closet, ambos com roupeiros embutidos, com acesso direto às varandas.

O imóvel dispõe de janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, aspiração central, teto falso com iluminação direta e indireta embutida, piso flutuante, sistema de segurança de última geração, porta blindada, painéis solares para aquecimento de água, acrescenta ainda revestimento térmico e acústico.

A zona pela sua localização privilegiada e proximidade de praias, serviços e comercio, oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida e bem estar sem perder de vista a facilidade de acesso às grandes vias.


Nota:
FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO/ACABAMENTOS - Setembro de 2025

Marque a sua visita e venha conhecer esta agradável moradia!

Moradia Geminada T3 Nova, Fernão Ferro

Localização em Fernão Ferro, Seixal

Encontre o seu novo lar em Fernão Ferro com esta moradia geminada de 3 quartos. Uma oportunidade única para criar o seu refúgio perfeito em uma urbanização consolidada!


︎ Características da Propriedade:

Área do lote: 310 m2
Área de implantação: 130 m2
Área útil para habitação: 106 m2
Área bruta de construção: 130m2
Número de Pisos: 1

Zona Social: Hall de Entrada, Instalação Social, Sala, Cozinha Equipada
Zona Privativa: 1 Suite, 2 Quartos com Roupeiro e Instalação Sanitária Partilhada
Exterior: Portão Automático, Churrasqueira

Ambiente Espaçoso e Confortável: Esta moradia oferece um ambiente cómodo e confortável. O hall de entrada convida-o a entrar, revelando uma sala luminosa e uma cozinha equipada para criar refeições memoráveis. O quarto ou escritório adicional proporciona flexibilidade para se adaptar às suas necessidades.

EQUIPAMENTOS:
1. Pré-Instalação de Recuperador de Calor.
2. Instalação de Ar Condicionado.
3. Vidros duplos.
4. Janelas PVC.
5. Estores Automáticos.
6. Cozinha totalmente equipada.
7. Roupeiros em todos os Quartos.
8. Aspiração Central.
9. Automatismos Portões ( Portões automáticos ).
10. Alarme.
11. Vídeo-Porteiro.
12. Churrasqueira.
13. Painéis Solares.
14. Piscina.

Prazo de conclusão Março 2026

Marque já a sua visita!
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Villa individuelle de plain-pied de 3+1 chambres avec piscine, en construction, à 500 mètres de l’entrée principale de Quinta do Perú - l’un des condominiums privés les plus luxueux de Margem Sul.

École Primaire de Boa Água à 1,5 km
École Primaire et Jardin d’enfants de Pinhal do General à 2 Kms
École Internationale de Palmela à 15 minutes
St. Peter’s International School à 25 minutes
Quinta do Perú Golf & Country Club à 700 mètres
Continente et LIDL à environ 3 Kms
Accès Lisbonne/Setúbal (IC32/A33) à 6 Kms
Aéroport de Lisbonne à 30 minutes

Au niveau des finitions/équipements, cette magnifique villa comprendra :

Cuisine en MDF laqué équipée de plaque à induction, four, micro-onde, hotte aspirante, lave-vaisselle et lave-linge, combiné réfrigérateur et chauffe-eau
Plancher flottant dans les chambres, le salon et le hall
Planchers de céramique dans la cuisine et les salles de bain
Double vitrage et stores électriques
Châssis PVC à rupture de pont thermique
Aspiration centrale
Pré-installation de la climatisation
Interphone vidéo
Porte extérieure blindée
Barbecue
Piscine
Portillon de véhicule avec automatisation

Avec un design contemporain et une excellente qualité de construction, cette villa est située dans une zone récemment urbanisée, entourée de deux immenses espaces verts, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité que votre famille mérite.

Villa individuelle de plain-pied de 3+1 chambres, en construction, à 500 mètres de l’entrée principale de Quinta do Perú - l’un des condominiums privés les plus luxueux de Margem Sul.

École Primaire de Boa Água à 1,5 km
École Primaire et Jardin d’enfants de Pinhal do General à 2 Kms
École Internationale de Palmela à 15 minutes
St. Peter’s International School à 25 minutes
Quinta do Perú Golf & Country Club à 700 mètres
Continente et LIDL à environ 3 Kms
Accès Lisbonne/Setúbal (IC32/A33) à 6 Kms
Aéroport de Lisbonne à 30 minutes

Au niveau des finitions/équipements, cette magnifique villa comprendra :

Cuisine en MDF laqué équipée de plaque à induction, four, micro-onde, hotte aspirante, lave-vaisselle et lave-linge, combiné réfrigérateur et chauffe-eau
Plancher flottant dans les chambres, le salon et le hall
Planchers de céramique dans la cuisine et les salles de bain
Double vitrage et stores électriques
Châssis PVC à rupture de pont thermique
Aspiration centrale
Pré-installation de la climatisation
Interphone vidéo
Porte extérieure blindée
Barbecue
Portillon de véhicule avec automatisation

Avec un design contemporain et une excellente qualité de construction, cette villa est située dans une zone récemment urbanisée, entourée de deux immenses espaces verts, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité que votre famille mérite.

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.

#ref: 142306

Oferta do valor de escritura.
Moradia T3 no Pinhal do General
Lote 318 m2
Fotos meramente ilustrativas do tipo de acabamento.

Setúbal - Seixal - Fernão Ferro - Pinhal do General

MAISON NEUVE, MAISON JUMELÉE DE 3 CHAMBRES DE 180 m² AVEC PERGOLA, CUISINE SEMI-ÉQUIPÉE ET DEUX SUITES.
Orientée est-ouest, cette maison est très ensoleillée. Excellentes finitions. Terrain de 180 m² et maison de 180 m².
PHOTOS DE L’ENTREPRISE DE CONSTRUCTION D’UNE AUTRE MAISON DÉJÀ DÉCLARÉE.

Rez-de-chaussée : séjour et cuisine américaine de 43 m² avec îlot central, chambre de 15 m² avec placard intégré et salle de bain de 5 m². Véranda de 10 m².

Au 1er étage : suite de 28 m² avec placard et balcon de 6 m², suite de 25 m² avec placard et balcon de 6 m², toutes deux avec douche.

L’ensemble des espaces communs est revêtu de carrelage en grès cérame et les chambres sont dotées d’un sol stratifié AC4.

Isolation thermique : double brique avec polyuréthane au centre ; espace extérieur : terrasse couverte et parking extérieur sous la pergola de 20 m². Barbecue et évier extérieur.

Caractéristiques :
Cuisine semi-équipée (cuisinière, hotte aspirante, micro-ondes et four) en quartz blanc ; châssis en PVC avec fenêtres oscillo-battantes à double vitrage ; stores électriques à rupture de pont thermique gris ; parquet flottant dans les chambres ; revêtement de sol extérieur ; panneau solaire avec kit thermosiphon ; pré-installation de la climatisation ; pré-installation de mécanismes pour portails automatiques ; portes intérieures laquées blanches ; porte d’entrée haute sécurité ; chambres avec placards intégrés et linge de maison avec porte ouvrante ; faux plafond avec éclairage LED ; barbecue extérieur ; vidéophone couleur. Baie Sud de Lisbonne - Nous collaborons avec plusieurs intermédiaires de crédit qui peuvent vous aider à trouver la solution la plus adaptée à vos besoins et à vos projets.

Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives et ne sont pas contractuelles. Elles sont susceptibles d’être modifiées.
De Fernão Ferro:
Attractions touristiques : Serra da Arrábida (12,5 km).
Plages : Praia Lagoa de Albufeira (10 km), Praia da Fonte da Telha (10 km), Praia do Portinho da Arrábida (13 km), Praia de Sesimbra (13 km), Praia das Bicas (Meco) (15,4 km) et Praia da Costa da Caparica (16,3 km).
Terrains de golf : Golf Quinta do Peru (3,3 km), Aroeira Golf (8,1 km), Tróia Golf (19 km), Golfe do Jamor (22,5 km), Golfe do Montado (24 km), Paço do Lumiar Golf Club (24,6 km), Estoril Golf Club (32,7 km), Quinta da Marinha Golf (36,5 km) et Santo Estevão Golf (48 km).
Lisbonne (18 km).
Aéroport de Lisbonne-Portela (23,7 km).

En traversant le pont du 25 Avril ou le pont Vasco da Gama, vous découvrirez l’une des 9 communes de la Rive Sud - Alcochete, Almada, Barreiro, Moita, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra et Setúbal - et, simultanément, la zone métropolitaine de Lisbonne et ses magnifiques plages.

Avantages de vivre sur la Rive Sud du Tage

Le coût de la vie est moins élevé que sur la Rive Nord du Tage, tant en termes d’offre immobilière que de biens essentiels.
La région est en pleine croissance et en plein développement, et plusieurs communes accueillent des projets innovants, tant au niveau résidentiel, éducatif que professionnel. C’est le cas d’Almada, qui bénéficiera d’un investissement de 800 millions d’euros pour la création du Quartier de l’Innovation.

Bien que proche de la capitale São Paulo, la Rive Sud offre une meilleure qualité de vie. La véritable définition de la vie en ville (et à proximité de la ville) avec accès au meilleur de la campagne ;
Accès à de nombreux espaces verts, installations sportives et plages ;
Possibilité de vivre à proximité immédiate de la plage, notamment à Setúbal, Sesimbra ou Costa da Caparica ;
Accès à toutes les infrastructures nécessaires à une bonne qualité de vie : écoles, universités, services, grandes zones commerciales, transports en commun, restaurants ;
Offre plus importante de propriétés de type « maison » ;
Accès facile à certaines des plus belles attractions touristiques de la région de Lisbonne : Cristo Rei, parc naturel d’Arrábida, Parque da Paz, Cais do Ginjal, Miradouro dos Capuchos et Cabo Espichel, pour n’en citer que quelques-unes.

Le Jornal Económico, l’un des journaux économiques les plus réputés, vient de publier un article le 21 février 2025, annonçant que le gouvernement portugais lancera le projet de tunnel routier immergé entre Trafaria et Algés, dans le cadre de son programme d’investissement en infrastructures. Ce projet créera ainsi une troisième alternative pour traverser le Tage entre les deux rives, et permettra de désengorger le pont du 25 Avril.

AVANTAGES : AVANTAGES D’UN CONSULTANT iAD :

- Un conseiller dédié tout au long du processus d’achat/vente ou de location ;
- Recherche permanente d’un bien immobilier sur mesure ;
- Mise à jour des documents nécessaires à l’acte ;
- Assistance à la négociation ;
- Proposer les solutions financières les plus avantageuses ;
- Accompagnement dans le processus de financement bancaire ;
- Accompagnement dans la planification et l’exécution du compromis de vente (CPCV), bilingue si nécessaire ;
- Accompagnement dans la planification et la préparation de l’acte d’acquisition.

IAD Portugal S.A.
Licence AMI : 11220
#ref: 145100

Esta moradia nova é caracterizada por uma arquitetura moderna, linhas direitas bem como pela distribuição estratégica das divisões e harmonia entre os ambientes, acrescenta ainda a elevada qualidade dos materiais e acabamentos de primeira.

Relativamente ao exterior, encontramos duas diferentes zonas de lazer extremamente funcionais para diferentes ocasiões e atividades, barbecue, espaço para refeições ao ar livre e espaço para jardim, e lugar para estacionamento para três viaturas ( pérgula.)

Já no interior, no piso térreo, encontramos um quarto/escritório com roupeiro, WC com poliban e com janela, sala de estar, que permite a conjugação com sala de jantar, que se completa com uma passagem para o exterior, e cozinha totalmente equipada em open space extremamente funcional pautado pela excelente harmonia entre os diferentes ambientes.

A ligação entre os dois pisos é feita por uma escada futurista de elevada qualidade que confere uma certa elegância e glamour ao imóvel.

No piso superior encontramos 2 quartos que são suite, sendo um deles suite com walk-in closet, ambos com roupeiros embutidos, com acesso direto às varandas.

O imóvel dispõe de janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, aspiração central, teto falso com iluminação direta e indireta embutida, piso flutuante, sistema de segurança de última geração, porta blindada, painéis solares para aquecimento de água, acrescenta ainda revestimento térmico e acústico.

A zona pela sua localização privilegiada e proximidade de praias, serviços e comercio, oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida e bem estar sem perder de vista a facilidade de acesso às grandes vias.


Nota:
FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO/ACABAMENTOS

Marque a sua visita e venha conhecer esta agradável moradia!

Semi-detached house, in the pipeline!
This villa is on a 160m2 plot, located in a quiet area of Fernão Ferro.
On the ground floor, you’ll find a pleasant open-plan living room with a kitchen equipped with a hob, oven, microwave, extractor fan and dishwasher.
It also has a full bathroom and a bedroom that can be used as an office.
On the 1st floor, there are 2 suites with built-in wardrobes and balconies.
The property also has a 300-litre thermosiphon, electric shutters and pre-installed AC with the possibility of offering the equipment.
Buyers have a choice of materials and finishes, based on the cost map associated with each speciality.
This could be your dream home, where you can follow the whole process with your own personal touch.
We look forward to seeing you!

Fernão Ferro is the newest parish in the municipality of Seixal, having been created on 27 May 1993.
According to legend, the parish is named after Fernão Peres, brother of D. Paio Peres. Fernão Peres de Correia, master of the Order of Santiago, founder of the village of Paio Peres.
Fernão (Ferro) Peres was known by the name of Babilon, a cognomen attributed to him and all the other crusaders who, during the reign of Sancho II, ventured into Babylonian lands to defend the Tomb of Christ.
The crusader fell into disgrace during the war between Sancho II and his brother, Afonso II. It was at this time that Fernão Ferro sought refuge in this region. Once settled here, he took it upon himself to collect tribute from all travellers coming or going to Sesimbra and using the Almada road.
Ferro’s nickname was possibly due to the fact that he had the cross of Christ inlaid on his crusader armour and on the hilt of his sword, which he always carried. Another possible explanation would be the fact that he smote animals, which, combined with his corpulence and cruelty, gave rise to the designation.
The place of ’fernanan ferro’ has its first reference in a document found in the Torre do Tombo which says ’on 10 January 1501, the sesmeiros of the castle gave a letter of sesmaria in favour of Braz Teixeira, a knight of the house of El- Rei Nosso Senhor D. Manuel I. The land where a house is called...’
This property was given in a will to the Jerónimos friars of Belém by João Teixeira, son of the first owner, in 1547.
After the extinction of the religious orders in 1834, the pine forests of Palmela and the couple of Fernão Ferro were sold to Gabriel Borges Marques Rocha, who introduced the cultivation of tobacco. In the same year, the property was acquired by Abraão Wheellhouse, who gave it to his daughter Georgina as a dowry for her marriage to José Joaquim Almeida Lima, and the property remained in this family until recent times.
Settlement only began in 1902 with families coming from different parts of the country. The first families to settle were Mirandas, Sacoutos, Padre Nosso, Gomes, Nogueiras, Tostão and many others.
The original thirty-three families cleared the scrubland that covered the area and cultivated the land. Others worked for the Lima family cutting pine wood, which was then taken to Lisbon to be used in bread ovens.
Fernão Ferro once had good vineyards, but they disappeared completely due to phylloxera.
The ex-libris of the parish, the Casa das Conchas, seems to have been the ruined house mentioned in the 1501 document by the Almoxarife de Sesimbra. Just as it was then, the house is in a sorry state of ruin today.
Due to its geographical location, with good access, good air and close to seaside resorts, the town underwent a process of clandestine subdivision from the 1960s onwards. In 1969 António Xavier de Lima began selling off part of his property, plots of land. In 1970, the owner built a church and parish centre, inaugurated by the then Cardinal Cerejeira. It was in this same year that Fernão’s newspaper was published for the first time.

Do you like the idea of your family’s new home being in a quiet area of Fernão Ferro, strategically located in terms of access to your daily routines?

This is what this excellent villa with very generous areas and a bedroom on the 0th floor allows it.

Comprising a pleasant outdoor space, where you can enjoy lively meals with family and friends.

The living room, which allows the combination with the dining room and the kitchen with a very generous area.

So that you can save on monthly expenses, you have at your disposal solar panels with a water heating boiler.

The entire villa has PVC windows with tilt doors, central vacuum, electric shutters, electric access gate to the indoor covered parking lot where you have the possibility to charge an electric car.

Come and visit, book your visit!

Possibility to customise the finishes to your liking!

MODEL PHOTOS - Completion for May/June 2025

Maison jumelée en duplex de 4 pièces, d’architecture contemporaine, située à Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro, dans une zone consolidée de villas.

Dans ses environs, en voiture, on trouve :

École primaire Redondos à 1 minute
Marché municipal à 3 minutes
Intermarché à 5 minutes
Aldi et Lidl à 6 minutes
Gare de Fertagus (trains pour Lisbonne) à 10 minutes
Centre commercial RioSul à 10 minutes
Accès A33 et A2 à moins de 5 minutes
Baie / quartier historique de Seixal à 15 minutes
Plages de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira et Californie (Sesimbra) à 20 minutes

Composition de la maison :

Étage 0 :

Séjour (26,19 m²) et cuisine (10,93 m²) à l’américaine « open space »
Garde-manger
Salle de Bains
1 chambre avec placard (12,15 m²) et accès au balcon

Étage 1 :
1 suite avec placard (22,03 m²) et accès au balcon
1 Suite avec placard (14.24 m²) et accès au balcon

En termes de finitions/équipements :

Extérieur : patio avec barbecue et plan de travail avec lavabo
Pergola
Cuisine entièrement équipée
Huisseries en PVC avec double vitrage et coupe thermique
Stores électriques
Plafonds suspendus avec éclairage LED
Aspirateur central
Panneau solaire avec système de thermosiphon pour ECS
Climatisation avant l’installation
Interphone vidéo
Portail d’accès à la voiture avec ouverture automatique automatique

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous prenons en charge l’ensemble du processus de financement, si vous en avez besoin, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.

Moradia T3 Nova - Pronta a Estrear | 2 Suítes, Garagem e Quintal com Barbecue

Apresentamos esta excelente moradia T3 nova, pronta a habitar, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura funcional e acabamentos de qualidade, esta moradia oferece espaços amplos e bem distribuídos.

Características principais:
* 3 quartos, sendo 2 suítes com varandas
* 3 casas de banho no total
* Cozinha em open space, totalmente equipada
* Garagem para 2 carros com portão automático
* Quintal com barbecue, ideal para momentos em família
* Quartos com excelente luz natural e varandas privativas

Localização privilegiada:
* Próxima de parques verdes e zonas de lazer
* A poucos minutos das praias de Sesimbra
* Proximidade ao Mercadona e outros comércios
* Bons acessos a escolas e transportes

Esta é uma excelente oportunidade para viver com tranquilidade, perto da natureza e com todas as comodidades por perto.

Villa in Fernão Ferro, located in a privileged location, offers a perfect combination of convenience and serenity. The proximity to commercial establishments and quick access to Lisbon, via the A33 and A2, makes it ideal for those who want to be close to everything, whilst maintaining a peaceful refuge.
The two-story architecture maximizes space, providing spacious and harmonious environments.
The ground floor invites conviviality, with a spacious living room that extends to a modern, open kitchen, as well as a cozy bedroom and a functional bathroom. The top floor is a private retreat, with two suites that open onto balconies, offering views and personal space.
The exterior is an oasis of leisure, with a barbecue area and a stunning swimming pool, perfect for moments of fun and relaxation with friends and family. The parking pergola complements this property, ensuring convenience and safety for two vehicles.

Book your visit now!


Equipment:

- Garden with synthetic grass;
-Solar panels for water heating with a 300 liter tank;
-Electric blinds;
-Exterior thermal insulation in Capoto;
- Air conditioning;
-Double glazing with thermal cut;
-PVC frames, swing-stop;
-Video intercom;
-Automatic gates;
-High security doors;
-Grill;
-Central vacuum;
-White lacquered kitchen;
-Electrical installation for vehicle charging;