49 Maisons à vendre, Maisons - Maison 4 Pièces plus cher, à Ílhavo

Apresento-lhe esta exclusiva moradia térrea, situada em plena Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro. Trata-se de uma propriedade que alia conforto, funcionalidade, privacidade e localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida, quer a nível nacional, quer para quem reside no estrangeiro e procura um refúgio de excelência em Portugal.

Localização privilegiada

A moradia está inserida numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A25 e A17), e próxima de tudo o que é essencial para o dia-a-dia:
Praia da Barra - 6 km (~7 min)
Costa Nova - 7 km (~9 min)
Centro de Aveiro - 8 km (~10 min)
Zona Industrial da Mota - 3 km (~5 min)
Hospital de Aveiro - 9 km (~10 min)
Supermercados e comércio local - a menos de 1 km (Minipreço, Intermarché, Lidl, Mercadona)
Escolas, creches e centro de saúde - entre 500 metros e 2 km
Porto de Aveiro e zonas laborais industriais - 5 a 10 minutos
Comboio (Estação de Aveiro) - 9 km (~12 min)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 85 km (~55 min)

Características da moradia principal

Com uma área totalmente térrea, esta habitação está pensada para mobilidade total, com acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida ou cadeiras de rodas e com circulação ampla e fluída em todas as divisões.

Com cerca de 14 anos de construção, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se:
Três quartos, sendo um deles suite com casa de banho completa e banheira
Segunda casa de banho completa com base de duche (poliban)
Sala ampla em open space com zona de estar e de jantar, com excelente luminosidade
Cozinha equipada com móveis de excelente qualidade e madeiras trabalhadas ao detalhe, sem qualquer dano ou desgaste
Mobília incluída sob negociação: toda a moradia encontra-se mobilada, e os interessados poderão adquirir a mobília por valor à parte, a acordar com os proprietários
Isolamento térmico e acústico de alto nível, com paredes duplas, caixilharia em alumínio com corte térmico de 10mm e vidros duplos
Estores térmicos e sistema de alarme activo 24h

Anexos e zonas exteriores

A zona exterior é um verdadeiro prolongamento da casa, repleta de funcionalidades e conforto:
Garagem ampla para dois carros
Anexo com casa de banho completa (com poliban)
Cozinha de apoio ao exterior, completamente equipada
Lavandaria funcional
Escritório (ou espaço multiusos) com excelente área
Jardim cuidado, com zona de relva e espaço preparado para instalação de piscina
Horta com árvores de fruto e espaço agrícola, ideal para quem valoriza o contacto com a terra
Anexo com arrumos para maquinaria e ferramentas
Cozinha tradicional com forno em inox, ampla, ideal para eventos familiares e momentos de convívio

Exposição solar e ambiente envolvente

A moradia beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia, com entrada de luz natural em todas as divisões. É envolvida por um ambiente de tranquilidade, segurança e privacidade, perfeita para famílias, reformados ou investidores que procurem um bem duradouro.



Resumo:
Esta moradia térrea é uma oportunidade rara no mercado, perfeita para quem procura um lar com todas as comodidades, tanto para habitação própria como para investimento, residência sénior, alojamento local ou segunda habitação.

Quer esteja em Portugal ou no estrangeiro, esta casa oferece-lhe qualidade, acessibilidade e conforto, num dos melhores pontos residenciais da região centro-litoral de Portugal.

Contacte-nos para mais informações, agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!

Excelente Moradia T4 com Espaço Comercial - Gafanha d’Áquem



Apresentamos esta excelente moradia, inserida num amplo terreno de 1.205 m², localizada na Gafanha d’Áquem, numa zona tranquila e privilegiada, próxima de serviços, comércio, escolas, centro de saúde e a poucos minutos das praias.



No rés do chão, encontra-se um espaçoso estabelecimento comercial com 204,4 m², equipado com duas instalações sanitárias, ideal para quem procura aliar habitação e investimento num só imóvel.



No primeiro andar, destaca-se um generoso terraço, perfeito para momentos de lazer em família e com amigos. Todos os compartimentos da moradia têm acesso direto ao terraço e à varanda, proporcionando luminosidade e contacto com o exterior.



A habitação é composta por:


- Uma sala ampla com lareira e excelente iluminação natural;
- Uma cozinha espaçosa, com muita arrumação;
- Uma suite com roupeiro embutido;
- Um quarto com roupeiro embutido e um quarto adicional;
- Uma casa de banho completa;
- Um hall que distribui harmoniosamente os diferentes espaços privados.

No sótão, existe ainda uma sala multifuncional e um quarto adicional, que ampliam a área habitacional.



No exterior, a propriedade conta com:


- Garagem para dois carros;
- Box de arrumação;
- Anexo T1, com casa de banho;
- Jardim cuidado com árvores de fruto, que proporciona um espaço verde agradável e funcional.

Agende já a sua visita a esta moradia, que oferece uma combinação única de habitação confortável, espaço exterior generoso e um excelente potencial comercial.



***Visitas a partir do dia 13/10/2025

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Excellent Villa with Commercial Space - Gafanha d’Áquem



We present this magnificent villa, set on a generous 1,205 m² plot, located in Gafanha d’Áquem, in a quiet and privileged area, close to services, shops, schools, a health centre, and just a few minutes from the beaches.



On the ground floor, there is a spacious commercial unit with 204.4 m², equipped with two bathrooms, ideal for those seeking to combine housing and investment in a single property.



Moving up to the first floor, you will find a large terrace with a barbecue area, perfect for leisure moments with family and friends. All rooms in the house have direct access to the terrace and balcony, ensuring brightness and a pleasant connection to the outdoors.



The residence comprises:


- A large living room with fireplace and excellent natural light;
- A spacious kitchen with plenty of storage;
- One suite with built-in wardrobe;
- One bedroom with built-in wardrobe and an additional bedroom;
- A complete bathroom;
- A hallway that harmoniously connects the private areas.

In the attic, there is also a versatile lounge and an additional bedroom, further expanding the living space.



Outdoors, the property offers:


- Garage for two cars;
- Storage room (box);
- T1 annex with bathroom;
- Well-kept garden with fruit trees, providing a pleasant and functional green space.

This villa offers a unique combination of comfortable living, generous outdoor areas, and excellent commercial potential. ;ID RE/MAX: (telefone)

Villa de 3+1 chambres en construction

Lieu : Gafanha do Carmo

Nous vous présentons une excellente villa de 3+1 chambres en construction, pensée dans les moindres détails, qui combine de grands espaces avec des finitions de qualité supérieure pour le maximum de confort de votre famille, en vacances ou à la maison permanente. Balcon donnant sur les plages de Costa Nova et Barra, ainsi que sur la réserve écologique de la Ria de Aveiro. À seulement 200 mètres de la ligne de marée haute, vous pourrez pratiquer des sports nautiques, faire du vélo ou vous promener avec vos enfants, vos amis ou vos animaux de compagnie. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie sain, dans un climat doux, loin de la circulation urbaine mais à proximité des principales artères.

Composition:
> Rez-de-chaussée :
- Bureau spacieux avec entrée indépendante : idéal pour les professionnels pour recevoir leurs clients en toute intimité et séparer le travail de la vie familiale.
- Grand salon et cuisine en open space.
- Salle de bain complète.
- Buanderie et salle des machines.

> Premier étage :
- Suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante.
- 2 grandes chambres avec accès à un balcon orienté plein sud.
- Salle de bain complète.
- Hall de distribution panoramique et balcon avant - Un espace unique avec une vue imprenable sur l’estuaire, les plages de Costa Nova et Barra, où la lumière naturelle se fond dans le paysage.

> extras de qualité supérieure :
-Cuisine
- Sanitaires avec vaisselle et mobilier suspendus
- Garage fermé et abri pour un autre véhicule couvert
- Portail automatique en acier
- Double vitrage thermique et cadres en aluminium avec coupe thermique
- Stores électriques
- Système de chauffage complet (Pompe à chaleur + Poêle à granulés avec radiateurs)
- Interphone vidéo
- VMC - Ventilation Mécanique Contrôlée (circulation de l’air dans les bâtiments, améliore la qualité de l’air intérieur et réduit l’humidité)
- Murs séparant les maisons avec de la pierre naturelle sur la surface supérieure

> Pré-installations à l’épreuve du temps :
-Climatisation
- Panneaux photovoltaïques
- Chargeur de voiture électrique
- Barbecue extérieur servi avec points d’eau et d’électricité

Des finitions haut de gamme et tout le confort dont vous avez toujours rêvé !

Planifiez votre visite dès maintenant !

Moradia T3+1, localizada na Gafanha do Carmo pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, quer seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento.

Com uma arquitetura moderna e espaços amplos contamos no rés-do-chão com uma ampla sala e cozinha em open space, uma casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas.
Conta ainda com um escritório espaçoso com entrada independente, perfeito para profissionais que valorizam a separação entre trabalho e vida pessoal.

No primeiro andar encontramos a suíte principal com closet e casa de banho privativa, dois quartos amplos com acesso a uma varanda virada a sul, uma casa de banho completa e um hall de distribuição com varanda frontal panorâmica.

A moradia oferece ainda acabamentos de qualidade superior, instalações sanitárias com louças e móveis suspensos, garagem fechada e abrigo coberto para uma segunda viatura, portão automático em aço, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, sistema de aquecimento completo (bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores), videoporteiro, ventilação mecânica controlada (VMC) e muros exteriores com acabamento em pedra natural.

O imóvel conta com pré-instalações para ar condicionado, painéis fotovoltaicos, carregador para carro elétrico, videovigilância e uma zona exterior preparada para churrasqueira, com pontos de água e eletricidade.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel excecional.

CE: A
REF:1040766/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Villa de 3+1 chambres en construction

Lieu : Gafanha do Carmo

Nous vous présentons une excellente villa de 3+1 chambres en construction, pensée dans les moindres détails, qui combine de grands espaces avec des finitions de qualité supérieure pour le maximum de confort de votre famille, en vacances ou à la maison permanente. Balcon donnant sur les plages de Costa Nova et Barra, ainsi que sur la réserve écologique de la Ria de Aveiro. À seulement 200 mètres de la ligne de marée haute, vous pourrez pratiquer des sports nautiques, faire du vélo ou vous promener avec vos enfants, vos amis ou vos animaux de compagnie. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie sain, dans un climat doux, loin de la circulation urbaine mais à proximité des principales artères.

Composition:
> Rez-de-chaussée :
- Bureau spacieux avec entrée indépendante : idéal pour les professionnels pour recevoir leurs clients en toute intimité et séparer le travail de la vie familiale.
- Grand salon et cuisine en open space.
- Salle de bain complète.
- Buanderie et salle des machines.

> Premier étage :
- Suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante.
- 2 grandes chambres avec accès à un balcon orienté plein sud.
- Salle de bain complète.
- Hall de distribution panoramique et balcon avant - Un espace unique avec une vue imprenable sur l’estuaire, les plages de Costa Nova et Barra, où la lumière naturelle se fond dans le paysage.

> extras de qualité supérieure :
-Cuisine
- Sanitaires avec vaisselle et mobilier suspendus
- Garage fermé et abri pour un autre véhicule couvert
- Portail automatique en acier
- Double vitrage thermique et cadres en aluminium avec coupe thermique
- Stores électriques
- Système de chauffage complet (Pompe à chaleur + Poêle à granulés avec radiateurs)
- Interphone vidéo
- VMC - Ventilation Mécanique Contrôlée (circulation de l’air dans les bâtiments, améliore la qualité de l’air intérieur et réduit l’humidité)
- Murs séparant les maisons avec de la pierre naturelle sur la surface supérieure

> Pré-installations à l’épreuve du temps :
-Climatisation
- Panneaux photovoltaïques
- Chargeur de voiture électrique
- Barbecue extérieur servi avec points d’eau et d’électricité

Des finitions haut de gamme et tout le confort dont vous avez toujours rêvé !

Planifiez votre visite dès maintenant !

Excellente villa de 3+1 chambres en construction conçue pour offrir un maximum de confort et de qualité de vie à ceux qui apprécient les grands espaces bien éclairés.
Avec une vue panoramique sur les plages de Ria, Costa Nova et Barra, cette propriété est située dans un endroit calme, à seulement 50 mètres de l’estuaire, où vous pourrez profiter à la fois de promenades à vélo et de longues promenades. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie sain, loin de la ville, mais à proximité des principales artères.

Cette villa aux surfaces généreuses et aux finitions modernes de qualité supérieure est répartie sur deux étages ;

Le rez-de-chaussée se compose de :
. Spacieux bureau / chambre à coucher
. Grand salon et cuisine en espace ouvert, avec des baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse créant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.
. Salle de bain complète, buanderie et salle des machines, assurant la praticité dans la vie quotidienne.

Étage supérieur composé de :
. Hall de distribution panoramique et balcon avant.
. Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.
. Deux grandes chambres avec accès à un balcon orienté plein sud.
. Salle de bain complète supplémentaire pour soutenir les chambres restantes.

Extras de qualité supérieure :
. Cuisine entièrement équipée.
. Salles de bains avec vaisselle et meubles suspendus.
. Double vitrage thermique et cadres en aluminium avec coupe thermique, assurant une isolation efficace.
. Stores électriques.
. Système de chauffage complet composé d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés avec radiateurs, pour un confort maximal.
. Interphone vidéo.
. Ventilation mécanique contrôlée (VMC), afin d’assurer une meilleure circulation de l’air et une meilleure qualité de l’environnement intérieur.
. Garage fermé et abri couvert pour voiture.
. Portail automatique.

Pré-installations :
. Climatisation.
. Panneaux photovoltaïques pour l’énergie durable.
. Chargeur de voiture électrique.
. Système de vidéosurveillance.
. Espace extérieur avec barbecue, équipé de points d’eau et d’électricité, parfait pour les loisirs.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

- Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a le souci de comprendre vos besoins et vos envies ;
- Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs ;
- Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les embarras ;
- Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution ;
- Avoir un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité ;
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Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété.
Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Excelente moradia T3+1 em construção projetada para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida para quem valoriza espaços amplos e bem iluminados.
Com vista panorâmica sobre a Ria, praias Costa Nova e Barra, este imóvel está situado em local calmo, a apenas 100 metros da ria, onde pode usufruir de passeios tanto de bicicleta como longas caminhadas a pé. Ideal para quem procura um estilo de vida saudável, longe da cidade, mas perto das principais vias de comunicação.

Esta moradia com áreas generosas e com acabamentos modernos de qualidade superior é distribuída por dois pisos;

Sendo o Rés-do-chão composto por:
. Espaçoso Escritório/ Quarto
.Ampla sala e cozinha em open space, com janelas do chão ao teto que se abrem para o terraço criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior.
. Casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas, garantindo praticidade no dia a dia.

O Piso superior composto por:
.Hall de distribuição panorâmico e uma varanda frontal.
.Suíte principal com closet e casa de banho privativa.
.Dois quartos amplos com acesso a uma varanda voltada a sul.
.Casa de banho completa adicional de apoio aos restantes quartos.

Extras de Qualidade Superior:
. Cozinha totalmente equipada.
. Casas de Banho com louças e móveis suspensos.
. Vidros duplos térmicos e caixilharia de alumínio com corte térmico, garantindo isolamento eficiente.
. Estores elétricos.
. Sistema de aquecimento completo constituído por bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores, para o máximo conforto.
. Vídeo-porteiro.
. Ventilação Mecânica Controlada (VMC), afim de proporcionar uma melhor circulação de ar e qualidade do ambiente interno.
. Garagem fechada e abrigo coberto para viatura.
. Portão automático.

Pré-instalações:
. Ar condicionado.
. Painéis fotovoltaicos para energia sustentável.
. Carregador para carro elétrico.
. Sistema de vídeo-vigilância.
. Espaço exterior com churrasqueira, equipado com pontos de água e eletricidade, perfeito para momentos de lazer.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

- Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
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Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.
Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Maravilhosa moradia de tipologia T3, em Ílhavo, localização privilegiada pelas suas raízes culturais, espaços verdes, museus, igrejas e principalmente pela sua proximidade às Praias da Costa Nova e da Barra, que conta com os seus magníficos e extensos areais fofos e águas cristalinas, sem esquecer a sua proximidade à cidade de Aveiro, localizada a 3km de Ílhavo.
De referir ainda, a sua proximidade aos principais serviços essenciais, como supermercados, comércio, serviços, escolas, Câmara Municipal e Serviço de Finanças.

Esta moradia é composta por um maravilhoso hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar, com acesso ao jardim, marcado pelos seus tons de verde vibrante, para uma sensação de harmonia e esperança e uma maravilhosa cozinha em tons neutros para que a luminosidade seja uma constante nesta divisão.
Esta moradia conta ainda com 2 generosas suites com closet e casa de banho privativa completa, um outro quarto, também ele com closet, e mais uma casa de banho completa.

Destaca-se o facto de esta moradia estar equipada com ar-condicionado, extrator elétrico, bomba de calor, equipamentos eletrónicos completos, câmaras de segurança, alarme, painéis solares e portões elétricos, tudo isto características essenciais para viver a sua vida à grande e com a máxima segurança possível.

A esta maravilhosa moradia pertencem 3 lugares de estacionamento no exterior.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Nova Moradia T3 em construção em Ílhavo

Situada na Gafanha o Carmo, esta nova moradia encontram-se a 5 minutos da cidade de Aveiro e próximas de todo o tipo de comércio e serviços indispensáveis ao dia a dia, bem como, dos principais eixos rodoviários e pontos de interesse locais.

De tipologia T3, esta moradia de dois andares irá contar com uma suites, dois quartos, duas casas de banho, sala e cozinha. No seu exterior, com uma área de 125m2, desenvolvem-se várias zonas ajardinadas pensadas para que delas se tire o melhor proveito. Também no exterior esta moradia conta com uma garagem para duas viaturas.

Ao nível da construção, este projeto conta com acabamentos de enorme qualidade e com foco nos detalhes. Todas as moradias gozam de uma fantástica exposição solar, irão estar equipadas com ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas, painéis solares, equipamentos eletrónicos completos, camaras de segurança, alarme, portões elétricos e muito mais para tornar estes imóveis em lares confortáveis para desfrutar em família.

Venha conhecer este fantástico imóvel.

Numa zona tranquila, com acesso rápido às principais vias (A17 e A25), estão a nascer três moradias modernas concebidas para quem valoriza qualidade de acabamentos, conforto e funcionalidade.
Com um design contemporâneo de linhas direitas, cada moradia foi cuidadosamente desenhada para tirar o melhor partido dos seus espaços, tanto interiores como exteriores. Um amplo jardim envolve toda a casa, proporcionando privacidade e um ambiente relaxante. As grandes janelas garantem abundante luz natural e criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.Piso Térreo
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Hall de entrada com roupeiro
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Espaço em open space com sala e cozinha equipada (56,10m²)
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Acesso direto a um terraço que acompanha toda a zona social
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1 Quarto
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1 casa de banho completa
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lavandaria Primeiro Andar
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2 suítes com roupeiros embutidos e casas de banho com duche
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Acesso a uma varanda ampla orientada a poente Exterior
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Estacionamento adicional no acesso lateral
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Jardim envolvente com vistas desafogadas para o campo

Agende já a sua visita ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison unifamiliale de typologie T3, sur deux étages, avec annexes, dans la paroisse de Gafanha da Nazaré, municipalité d’Ílhavo.

La villa se compose au rez-de-chaussée du salon et de la cuisine en open space, cuisine équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un porche et d’un jardin.
Au 1er étage, nous trouvons 3 chambres toutes avec balcon et placard intégré, dont une suite avec dressing et une salle de bain pour soutenir les deux autres chambres.

Fonctionnalités:
- Les salles de bains comprennent déjà des écrans et des miroirs ;
- Stores occultants ou stores ;
-Climatisation;;
- Pompe à chaleur pour le chauffage ;
-Garage;
- Portail automatique.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Villa de plain-pied de 3 chambres en construction à Gafanha da Encarnação

Villa moderne au rez-de-chaussée, située dans un quartier calme avec un bon accès, à Gafanha da Encarnação.

Composition du bien :
- Grand atrium et zone de circulation
- 3 chambres spacieuses, toutes vitrées, dont une suite avec salle de bain privative
- 1 salle de bain complète avec deux lavabos
- Cuisine et salon à aire ouverte, avec une surface généreuse et un accès direct à la terrasse
- Salle de lavage indépendante

Remarque : La cuisine sera entièrement équipée avec des appareils de marque Teka : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier.

Attachement:
- Grand garage couvert
- Espace de support ou de stockage

Extérieur:
- Jardin idéal pour des moments de détente.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Appartement 3 chambres avec suite - Gafanha da Encarnação - Aveiro

Découvrez ce spacieux appartement 3 chambres, situé dans un quartier résidentiel calme de Gafanha da Encarnação, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité de tous les services essentiels.

Caractéristiques principales :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine équipée
2 chambres très lumineuses
2 salles de bain complètes, dont une suite
Balcons bien exposés
Place de parking

Emplacement privilégié :
À proximité des écoles, supermarchés, pharmacies et commerces de proximité
À quelques minutes de la ville d’Ílhavo et des plages de Costa Nova et Barra
Accès facile aux principaux axes routiers

Cet appartement est le choix idéal pour les familles en quête d’une meilleure qualité de vie ou pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier en constante augmentation.
#ref: 147676

Moradia Térrea T3/T4 na Gafanha da Nazaré

Apresentamos esta ampla moradia térrea, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e funcionalidade.

Com três a quatro quartos versáteis, a casa dispõe de três casas de banho modernas, garantindo praticidade e privacidade para todos os moradores. A suíte principal inclui um closet espaçoso, oferecendo organização e conforto no dia a dia.

A cozinha em open space integra-se harmoniosamente com a zona social, promovendo um ambiente acolhedor e funcional para convívio familiar e receção de convidados.

A garagem com capacidade para dois carros oferece segurança e comodidade, enquanto a lavandaria separada acrescenta praticidade às tarefas domésticas.

O sistema de ar condicionado e bomba de calor assegura conforto térmico ao longo de todo o ano, adaptando-se a todas as estações.

Localizada na Gafanha da Nazaré, esta moradia oferece uma excelente qualidade de vida, com acesso facilitado a serviços, comércio e zonas verdes.

Moradia em inicio de construção, com data de entrega Agosto de 2026

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Unifamiliar tipologia T3, em dois pisos, com anexos, EM CONSTRUÇÃO, ... .
Sala e cozinha em open space, Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, bomba de calor, máquinas de lavar louça e roupa, Lavandaria, Alpendre, Suite, Roupeiros, Varandas, 3 Wc’s equipados com espelhos e resguardos, Blackouts ou estores, Ar Condicionado, Garagem e portão automático, Etc.
Marque Visita! Venha conhecer ... saber mais. Para mais informações, contacte-nos por email ou ligue ...
EXCLUSIVO.

Villa individuelle de 3 chambres à Ílhavo : confort, praticité et harmonie avec la nature !

Nous vous présentons cette excellente villa de 3 chambres, de plain-pied et isolée, située à Ílhavo, dans un quartier calme et facilement accessible, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la proximité des principaux points de la ville.

Cette maison a été conçue avec un concept moderne et fonctionnel, offrant un environnement parfait pour la vie quotidienne, où l’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur se ressent dans chaque détail.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un élégant hall d’entrée avec placard intégré, qui vous mènera au grand salon en espace ouvert, intégré à la cuisine entièrement équipée. Cet environnement spacieux vous permet de créer différents espaces de vie et de salle à manger, avec de grandes fenêtres qui fournissent de la lumière naturelle et un accès direct au patio extérieur, parfait pour les loisirs en plein air.
La villa dispose d’un garde-manger qui offre un rangement pratique et efficace, assurant l’organisation dans tous les espaces.

Le couloir de distribution vous emmène dans l’espace privé de la maison, où vous trouverez deux chambres confortables, soutenues par une salle de bain complète, idéales pour les visites et l’utilisation quotidienne. La suite parentale se distingue par son armoire intégrée et sa salle de bain avec lumière naturelle, offrant un espace intime et relaxant.

À l’extérieur, la maison dispose d’annexes fonctionnelles : d’un côté, le garage d’une capacité de deux voitures et une borne de recharge électrique ; de l’autre, un espace barbecue avec comptoir, buanderie et salle de bain de service, idéal pour socialiser et pour plus de commodité.

Fonctionnalités:
- Hall d’entrée avec penderie :
- Salon dans le concept d’espace ouvert avec la cuisine :
- Cuisine entièrement équipée ;
-Garde-manger;
- Deux chambres à coucher ;
-Suite;
- Salle de bain complète avec douche ;
Pièces jointes:
- Garage pour deux voitures ;
-Griller
-Blanchisserie;
- Salle de bain complète.

Supplémentaire:
-Chauffage central;
- Aspirateur central ;
- Spots LED intégrés ;
-Alarme;
- Recharge électrique des véhicules.

Le point fort de cette villa est sa lumière naturelle dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, assurant une atmosphère chaleureuse et agréable à tout moment.

Ce projet a été conçu pour offrir praticité, confort et espace de vie, ce qui en fait la maison idéale pour ceux qui apprécient la qualité et la fonctionnalité.

Ne manquez pas l’occasion de faire connaissance avec cette fantastique propriété. Planifiez votre visite !

Surface brute de construction : 217m2
Surface privée brute : 150m2
Surface nette : 107.21m2
Taille du terrain : 575m2

Réf. : 1012232/25 GL

Moradia Térrea Geminada

Apresentamos esta magnífica moradia térrea geminada, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma excelente exposição solar, esta é perfeita para quem procura um lar acolhedor e moderno.

Características principais:

- Sala em open space, integrada com uma cozinha contemporânea, toda equipada com eletrodomésticos da marca Teka, garantindo praticidade e elegância.
- Ar condicionado em toda a casa, proporcionando conforto térmico em qualquer estação do ano.
- Painéis solares com termossifão, uma solução sustentável e eficiente para o aquecimento de água.
- 1 suíte com casa de banho privativa, oferecendo privacidade e comodidade.
- 2 casas de banho completas, modernas e funcionais.
- Garagem fechada, ideal para estacionamento seguro e arrumação adicional.
- Espaço de lazer exterior, perfeito para momentos de descontração e convívio ao ar livre.

Esta moradia está situada numa zona tranquila, mas com fácil acesso a serviços e infraestruturas. Venha conhecer e deixe-se encantar pelo equilíbrio entre modernidade e conforto que esta propriedade tem para oferecer!

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Moradia T3 Moderna - Personalização Total | Isolamento Acústico Avançado | Localização Privilegiada

Descubra esta deslumbrante moradia T3, projetada para quem busca conforto, elegância e inovação. Com um design moderno e acabamentos premium, esta casa permite total personalização dos detalhes, para que cada espaço reflita o seu estilo e preferências.

O isolamento acústico de alto desempenho garante máxima tranquilidade e privacidade, proporcionando um ambiente sereno para toda a família.

No exterior, desfrute de uma ótima área externa, lugar para jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. O espaço foi pensado para oferecer bem-estar e funcionalidade, incluindo uma área de convivência ideal para reunir a família e os amigos.

Situada numa zona calma e bem conectada, a moradia oferece fácil acesso à autoestrada e está próxima de supermercados, escolas e da prestigiada Universidade de Aveiro. Além disso, fica a poucos minutos das paradisíacas praias da Barra e da Costa Nova, perfeitas para momentos de lazer e bem-estar.

Se procura uma casa que combina sofisticação, inovação e excelente localização, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Moradia T3 localizada na Gafanha do Carmo com proximidade à cidade de Ílhavo, a escassos minutos das praias e de Aveiro.

Composta por hall de entrada, uma sala ampla em open space com a cozinha, no qual se destacam as suas grandes janelas que proporcionam uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia e com ligação direta ao pátio exterior - ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina da loiça e tem acesso à lavandaria e zona de tratamento de roupa.

Na zona privativa temos o hall de acesso aos quartos com uma casa de banho completa, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com closet e casa uma privativa.

No exterior dispõe de um pequeno jardim na parte da frente, entrada na lateral para a garagem fechada para duas viaturas e uns anexos que são perfeitos para criar uma área de convívio com churrasqueira, com o pátio que faz o prolongamento da área social, ideal para receber os seus amigos e família.

Inserida numa zona residencial tranquila, garantindo qualidade de vida e com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e à cidade de Ílhavo.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua casa de sonho.

REF: 1021186/25 FR
CE: A

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apresentamos esta excelente moradia T3, ideal para quem valoriza conforto, espaço e proximidade ao mar. Localizada numa zona tranquila, a poucos minutos das belas praias da região, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e funcionalidade.

No interior, a moradia conta com três quartos, sendo um deles uma ampla suite com closet, garantindo total privacidade e organização. A sala de estar é espaçosa e luminosa, perfeita para momentos em família, e a cozinha, moderna e funcional, está equipada para o dia a dia.

Inclui ainda uma garagem fechada com acesso direto à habitação, proporcionando segurança e comodidade.

Principais características:

3 quartos (1 suite com closet)

Sala de estar ampla

Cozinha equipada

2 casas de banho

Garagem privativa

Boa exposição solar

Próxima das praias e com bons acessos


Ideal para residência permanente ou casa de férias, esta moradia convida a desfrutar do melhor que a vida junto ao mar tem para oferecer.

Maison T3 Neuve | Aveiro

Maison de plain-pied moderne de typologie T3, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre dAveiro.

Dans lexcellente répartition des espaces, on distingue le vaste séjour en concept open space avec la cuisine, où les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, donnant un accès direct à lespace extérieur, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

La cuisine moderne et entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et chaudière assure une grande praticité au quotidien.

Dans lespace nuit, on trouve trois chambres avec grands placards encastrés, dont une suite avec dressing et salle de bains privative. Il existe également une salle de bains complète à disposition des autres chambres.

À lextérieur, la maison offre un jardin à lavant, une cour arrière avec des annexes couvertes qui prolongent lespace de vie, idéal pour recevoir amis et famille, ainsi quun garage fermé pour deux véhicules avec portails automatiques.

Lespace a été pensé pour conjuguer confort intérieur et espaces extérieurs fonctionnels, créant un cadre parfait pour la vie de famille.

Confort & Efficacité :

Isolation extérieure en ETICS (SATE), garantissant isolation thermique et acoustique

Menuiseries en PVC avec double vitrage et rupture de pont thermique

Porte blindée

Panneaux solaires pour la production deau chaude sanitaire (ECS)

Chauffage central au gaz naturel

Chaudière Bosch

Classe énergétique A

Avec des finitions de haute qualité et une excellente isolation thermique et acoustique, cette maison allie modernité, confort et un emplacement privilégié, à proximité du centre dAveiro et des plages, constituant une solution dhabitation pratique et prête à emménager.

386.000 €
#ref: 148402

Moradia T3 Isolada de gaveto, localizada numa zona calma de excelentes acessos na Gafanha da Encarnação em Ílhavo.

Esta excelente moradia, em fase de construção, está distribuída por dois pisos com espaços bem definidos e pensados para o seu conforto.

No piso inferior, conta com um hall de entrada provido de arrumos nas escadas, um wc de serviço, zona de lavandaria e uma generosa área social em conceito open space, que integra harmoniosamente a moderna cozinha com a sala de estar e jantar.

No piso superior, conta com uma suite com o seu wc privativo e dois quartos, todos eles providos de roupeiros e acesso a varanda.

Possui ainda garagem fechada e uma zona de jardim em redor.

Com acabamentos de excelência, esta moradia exala sofisticação e requinte em cada pormenor, sendo a opção perfeita para quem valoriza conforto, modernidade e um estilo de vida único.

Venha conhecer!

Maison individuelle moderne de 3 chambres - Confort et élégance à quelques minutes du centre et des plages !

Découvrez votre nouvelle maison dans cette villa individuelle moderne avec 3 chambres, divisée en 2 étages avec 183 m2 de surface au sol, située dans une zone privilégiée, où le confort et l’élégance se rencontrent dans les moindres détails.

À quelques minutes du centre-ville et des plages, cette maison combine la commodité de l’emplacement avec la tranquillité et l’intimité.

Caractéristiques de la propriété :

3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite, offrent une intimité et une ambiance cosy.

3 salles de bains modernes : avec des finitions de haute qualité et une esthétique contemporaine.

Le salon et la cuisine dans un concept moderne d’espace ouvert créent un environnement fluide et accueillant, idéal pour la socialisation et les loisirs en famille.

Garage fermé et spacieux, assurant la sécurité de votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire.

Un espace buanderie pratique, conçu pour simplifier la vie quotidienne et assurer une organisation supplémentaire de la maison.

Balcon avec vue dégagée, parfait pour des moments de détente et pour profiter du coucher de soleil.

D’une surface de 183 m², cette villa dispose de divisions généreuses permettant une vie confortable et flexible, en plus de profiter au maximum de la lumière naturelle.

Avec un design moderne et une attention aux détails, cette villa offre un style de vie sophistiqué dans un emplacement de grande valeur. La proximité du centre et des plages fait de cette maison un excellent choix pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la commodité urbaine et la sérénité de la vie en bord de mer.

Réservez votre visite et venez voir votre future maison !

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a le souci de comprendre vos besoins et vos envies
Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras.
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
Ayez un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Maravilhosa propriedade, em plena Avenida Mário Sacramento, a mais prestigiada rua de Ílhavo.

Moradia de tipologia T3 distribuída por dois pisos, que beneficia de uma localização de excelência e próxima de todos os serviços essenciais.

No piso inferior, a moradia é composta por um quarto, uma casa de banho completa, uma sala de estar e jantar e uma cozinha.

No piso superior, há dois quartos com acesso a varandas individualizadas e uma casa de banho completa.

O exterior é absolutamente maravilhoso pela extensão do terreno em pleno centro da cidade. Contamos com uma garagem fechada, uma zona de lavandaria e cozinha e agradável zona de estar.

Imóvel único, numa localização única.

Beautiful property in the heart of Avenida Mário Sacramento, Ílhavo’s most prestigious street.

This three bedroom villa is distributed over two floors and enjoys an excellent location close to all essential services.

On the ground floor, the villa has one bedroom, a full bathroom, a lounge-diner and a kitchen.

On the upper floor there are two bedrooms with access to individual balconies and a full bathroom.

The exterior is absolutely stunning due to the size of the plot in the heart of the city. There is an enclosed garage, a laundry and kitchen area and a pleasant living area.

A unique property in a unique location.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535