3 Maisons à vendre, Maisons - Maison 5 Pièces avec Certificat Énergétique A+, Bon état, à Ílhavo

A villa of modern architecture with four spacious bedrooms, one of them a spacious suite, this single storey villa offers large rooms for your family to relax and enjoy a comfortable home, where each space has been carefully designed to create a sophisticated, practical and welcoming environment.

The abundant luminosity is a standout feature of this house, large windows and glass doors allow natural light to enter all rooms, making them brighter and more airy.

The villa is surrounded by a magnificent garden, with the possibility of making a swimming pool and making the space perfect for leisure moments.

The villa has an air conditioning system in all rooms, which provides a pleasant and welcoming feeling to the environments.
Heat pump for water heating.
Electric blinds.
Home automation system.
Garage for 4 cars.

Really privileged location, located between the city of Aveiro and the beaches of Barra and Costa Nova.

Perfect choice for those looking to live in a single-storey, modern and superior construction quality villa, close to the beach, but in tranquillity.

Villa de 4 chambres située à quelques minutes du centre d’Aveiro et à côté de la sortie des principales routes d’accès à l’A17 et à la ville d’Ílhavo et ses plages.

L’architecture moderne, avec une façade principalement vitrée, fait de cette villa une propriété avec beaucoup de lumière naturelle et une excellente exposition au soleil.

Étage 0 :
- Espace social avec poêle et beaucoup de lumière naturelle ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Buanderie et barbecue, avec accès au garage et à l’intérieur ;
- Chambre avec armoire intégrée ;
- Salle de bain de service ;
- Patio couvert avec connexion à l’espace de loisirs extérieur.

Étage 1 :
- Suite avec balcon, placard et bain à remous ;
- Deux chambres, toutes deux avec placards intégrés et balcon commun ;
- Salle de bain complète.

À l’extérieur, cette villa dispose de :
- Zone de loisirs à l’arrière ;
- Patio autour de la façade ;
- Garage fermé pour deux voitures.

La villa dispose également d’un système de chauffage central, de volets électriques, de panneaux solaires et de portails automatisés.

Surface nette : 160.56 m2
Surface privée brute : 180.50 m2
Surface brute de construction : 225.10 m2

Si vous êtes à la recherche d’une villa d’architecture d’avant-garde, avec des finitions haut de gamme, et bien située, c’est votre opportunité. Venez les rencontrer !
Réf. : 1012091/24 GL

Nous vous présentons cette charmante villa individuelle de 4 chambres à Gafanha da Encarnação, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des superbes plages de Costa Nova, Barra et Aveiro.

Description générale :
Hall d’entrée accueillant menant à un grand salon avec bar et poêle à bois, idéal pour des moments de détente en famille.

Cuisine et salle à manger ouvertes, offrant un environnement moderne et spacieux pour les repas et les rencontres.

4 chambres à coucher, dont une avec salle de bains, toutes dotées d’un balcon qui laisse entrer la lumière naturelle et offre des vues agréables.
Salle de bains complète

Grenier : Accès par un escalier en colimaçon à un salon et à une salle de jeux, idéale pour les rencontres et les divertissements.

A l’extérieur :
Dépendances avec abri, barbecue et salle à manger extérieure, idéale pour les barbecues et les rencontres avec les amis et la famille.
Buanderie et vestiaire bien équipés.

Double vitrage : Isolation thermique et acoustique de toutes les fenêtres pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Climatisation dans toute la villa pour assurer un environnement confortable tout au long de l’année.
Système de chauffage efficace dans toute la villa.

Jardins bien entretenus autour de la maison, offrant un environnement paisible et agréable.
Garage fermé pour une voiture et parking supplémentaire pour deux voitures.
Système d’arrosage automatique : il est facile de garder le jardin vert et vivant.
Portails automatiques pour plus de commodité et de sécurité.

20 panneaux solaires avec batterie de stockage, offrant une solution énergétique durable et économique.

C’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison clé en main alliant confort, fonctionnalité et élégance. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier qui offre une excellente qualité de vie et une atmosphère chaleureuse.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette villa pourrait être votre prochaine maison !

En tant que consultant indépendant du réseau IAD Portugal, ma mission est de trouver et de présenter les meilleures solutions en fonction des besoins et des souhaits de mes clients, qu’ils soient vendeurs ou acheteurs.
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