2 Maisons à vendre, Maisons - Maison avec Certificat Énergétique D, Bon état, à Guimarães, Urgezes

Maison T4 Gaveto à Urgezes, Guimarães.

Avec 340m2 de construction, cette maison se compose de :

Sous-sol:
- Lessive;
- Salle de jeux et cave à vin ;
- TOILETTES;
- Garage;

Rez-de-chaussée:
- salle;
- Toilettes de service ;
- Salle commune avec balcon;
- Cuisine;
- Salle à manger;
- Terrasse ;

1° étage :
- Suite avec armoire intégrée ;
- 2 chambres avec placards intégrés ;
- 1 chambre avec placard intégré, balcon et grenier ;
- Salle de bain complète.

Cela a aussi:
- climatisation;
- radiateurs avec chauffage au gaz ;
- panneau solaire;
- jardin.

Est situé:
- à 800 mètres de l’autoroute ;
- à proximité des hypermarchés, pâtisseries, magasins ;
- À 5 minutes du centre de Guimarães.

Référence : ASF22019

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Moradia singular onde a envolvência e a exposição solar o vão fazer sonhar.







Trata-se de um imóvel com algumas características especiais que retratam as vivências de anos passados. A cave da casa onde ainda poderá sentir o que antigamente lá faziam.



Pipos, prensa, garrafeira e ferragens nas madeiras que relembram o modo de vida clássico e até mesmo senhorial.



A moradia encontra-se no estado original, necessitando de obras de remodelação e modernização ajustando às necessidades de cada cliente.

A moradia com 4 frentes com 329,77 m2 de área bruta privativa, onde a sua disposição solar proporciona à casa bastante luminosidade.



Localiza-se na Rua da Cerca Velha, na freguesia de Urgezes - Guimarães, numa zona habitacional e o fato de o terreno estar elevado tornam-na bastante tranquila, ocupado com um grande espaço de jardim, de pomar e também um armazém, podendo ainda criar mais infraestruturas dentro da propriedade, possui dois acessos independentes realizados por duas ruas.







Este terreno com uma área total de 8 310m2, tem também viabilidade para outro tipo de construções, tais como:



-Loteamento para moradias



-Casas Geminadas



-Condominio fechado



O indice de ocupação de construção ronda os 3 200m2, onde poderam ser construidos edificios até 2 pisos mais cave ( informação obtida por consulta no departamento de Urbanismo na Camara Municipal de Guimarães ).











PONTOS DE INTERESSE:
Farmácia- 450m
Igreja de Urgezes - 700mts



Shopping - 2,5Km



Hospital Guimarães- 3Km
Camara Municipal de Guimarães - 3Km



Centro Histórico de Guimarães - 3Km



Bombeiros Voluntários de Guimarães- 3,5Km



Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 53Km







Um imóvel único, com potencial para se adequar às suas necessidades.
Eis algumas das imensas possibilidades e principais atributos:

️ Boa frente, com 2 entradas, para pessoas e veículos;
️ Pátio e logradouro com generosas dimensões;
️ Jardim, onde pode relaxar, criar a sua horta/pomar, ou decorar com flores;
️ Piscina? Se a piscina é importante para si, só tem de escolher onde gostaria de a ter!
️ Com a área de armazéns disponível, pode montar o seu negócio, fazer um estúdio, ou oficina. Fazer um ginásio, criar um espaço de brincadeira para as crianças, ou uma área de jogos e lazer para receber a família e os amigos!
️ O seu negócio é mais exigente? Aqui tem espaço para ele!

Um imóvel onde poderá viver, gerir o seu negócio, dedicar-se aos seus hobbies, ou até mesmo rentabilizar no mercado de investimento, e muito mais!







Um imóvel único, com uma localização privilegiada!
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