4 Maisons à vendre, Maisons - Maison Bon état, à Valongo, Ermesinde, avec Véranda

Villa avec vue imprenable et caractéristiques uniques.

Cette villa de 8 + 2 chambres conçue sur un total de quatre étages offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans le luxe et le confort. Située à Ermesinde, cette maison est une véritable retraite dans le centre-ville, avec une architecture moderne et un intérieur qui se marie parfaitement avec un style de vie contemporain.

ÉTAGE 0
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Hall d’entrée: en entrant, vous trouverez un grand hall accueillant qui donne accès à tous les autres espaces de la maison.
Garage: garez facilement 3 voitures dans le garage très spacieux avec accès direct à l’intérieur de la maison, offrant commodité et sécurité.
Ascenseur : situé à côté du garage, il permet l’accessibilité à tous les étages de la maison, de l’étage 0 à l’étage 4. Parce qu’il a une façade en verre, il offre une vue panoramique sur l’extérieur.
Buanderie avec accès au jardin: praticité au maximum dans une buanderie avec lumière naturelle, qui se connecte directement au jardin, facilitant l’entretien de l’espace extérieur.
Studio / Salle de jeux / Salle de cinéma: il existe plusieurs possibilités pour cet espace, qui peut être facilement converti en salle de jeux ou salle de cinéma (cette pièce intérieure dispose déjà d’une isolation phonique).
1 salle polyvalente: cette salle peut être utilisée pour un bureau, une salle de sport ou même une chambre d’amis.
1 WC/ Salle de bain de service.

ÉTAGE 1
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Salon spacieux: le salon principal est au premier étage et offre un environnement vaste et accueillant, idéal pour des moments de convivialité et de détente.
Cuisine et salle à manger: Une cuisine moderne, grande et fonctionnelle, divisée en deux espaces par un séparateur avec portes coulissantes qui sépare la cuisine de la salle à manger, a également un accès direct à la terrasse.
Terrasse: espace extérieur en « L » de 40m² pour pouvoir profiter d’un repas en plein air ou simplement se détendre. Avec accès par la cuisine et le salon.
1 WC/ Salle de bain complète desservant cet étage.
1 chambre: une autre pièce polyvalente, idéale pour être utilisée comme chambre d’amis, bureau ou chambre privée.

ÉTAGE 2
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3 Suites: trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain pour un confort absolu et l’intimité des résidents.
Placard 1 chambre: pour une maison de cette taille, l’espace de rangement n’est jamais trop et cette pièce est dédiée aux armoires de rangement - idéal pour les valises, les vêtements ou autres dossiers.

ÉTAGE 3
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3 chambres: trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et invités.
1 WC / Salle de bain complète desservant les chambres de cet étage.
3 terrasses: chaque chambre de ce troisième étage dispose d’un balcon / terrasse avec vue panoramique. Ces espaces extérieurs sont l’endroit idéal pour se détendre et regarder le coucher du soleil en toute intimité.

Caractéristiques spéciales:

- Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire + panneaux solaires thermodynamiques: cette maison dispose de 4 panneaux solaires et a une capacité de 600 litres, assurant l’efficacité énergétique et la durabilité.
- Verre feuilleté anti-balles : la sécurité en priorité.
- Double cadre stratifié: qui contribue à l’isolation thermique et acoustique.
- Stores électriques.
- Air conditionné dans toutes les divisions: maintien du confort toute l’année avec système de climatisation dans toutes les divisions, y compris les halls.
- Luxury Master Suite: la suite principale a une superficie de 48m², composée de 3 espaces parfaitement organisés - chambre et coin lecture, placard avec placards intégrés, salle de bains avec bain à remous et douche dans des espaces séparés.
- Pré-installation de la domotique: la maison est préparée pour l’installation de systèmes de contrôle et d’automatisation.
- Ascenseur panoramique: se déplacer facilement à travers les différents étages de la maison dans l’ascenseur donnant sur l’extérieur.
- Système d’irrigation de l’eau de puits: Le système d’irrigation du jardin utilise l’eau du puits, économisant ainsi les ressources.

Ermesinde est un endroit idéal, le meilleur des deux mondes. C’est une ville dans une zone centrale, recherchée et offrant une qualité de vie inégalée. Connu pour être très sûr, où les résidents jouissent d’un sentiment de grande tranquillité.
Avec un accès facile aux principales autoroutes, ce qui rend les déplacements pratiques et efficaces.
Il est proche du centre-ville de Porto, il est à seulement 15 minutes en voiture. Vous pouvez également profiter du service de transport public, à la gare centrale, vous avez accès aux principales lignes de train et aussi un vaste réseau de bus.

Il a une offre géante de services, où vous pouvez trouver plusieurs services essentiels, y compris les supermarchés, les gymnases, la pharmacie, l’hypermarché, le commerce local et une variété de restaurants qui rendent la vie quotidienne très pratique et agréable.

C’est l’occasion de vivre dans une maison étonnante, conçue pour détailler et soigneusement planifiée pour offrir le meilleur en termes de confort, de fonctionnalité et aussi un style de vie enviable.
Ne manquez pas l’occasion et contactez-nous pour connaître tout ce que cet espace exceptionnel a à offrir.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Construção em pedra
Moradia T3 com sala cozinha e quartos no rés do chão
salão de 120 M2 na cave com luz natural, acesso pelo interior e exterior, WC e lareira
o rés do chão elevado é composto por 3 quartos, sala com recuperador de calor, cozinha, 2 q. de Banho e varandas
no ultimo piso tem bastante arrumação e agradável salão com luz natural

Para comprar esta casa tem que vender apartamento em Ermesinde?
Poderemos ter a solução

Fantástica moradia de luxo T4, construída em 2021 em localização privilegiada com exposição solar nascente poente.
Este imóvel tem uma área total de 525 m2 e 265 m2 de área privativa distribuída em 3 pisos.
Portões exteriores personalizados elétricos de acesso à entrada em calçada Portuguesa, fachadas revestidas a capoto e pedra natural moca creme.
No 1º Piso encontramos, uma entrada exuberante de 2,9 mt de pé direito com portas de entrada pivotantes blindadas em madeira Pau-Ferro e puxadores personalizados em raiz de madeira; hall de entrada com roupeiro embutido. Temos ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho com base de chuveiro; sala comum com recuperador de calor de dupla face; cozinha com península central, equipada com eletrodomésticos de gama alta, composto por forno, placa, micro-ondas, frigorífico side-by-side e máquina de lavar louça. Acesso direto ao terraço com uma área exterior superior a 300 m2 distribuída por área de refeição composta por churrasqueira, forno iglo em tijolo refratário e área de lazer, jardim com árvores de fruto, uma piscina com tela estampada e deck de cimento castanho.
No 2º Piso temos acesso direto a uma sala de lazer com acesso ás 3 suítes com base de chuveiro, em que duas delas possuem closet, e a terceira possui um roupeiro embutido. A suíte virada a poente dá acesso a um excelente terraço com vista para a zona exterior e piscina da moradia; as duas suítes viradas a nascente possuem uma varanda comum com vistas para a entrada da moradia.
No Piso -1 deparamo-nos com uma garagem com capacidade para 4 viaturas; carregador para viatura elétrica; lavandaria; acesso direto à piscina e casa de banho de apoio.
Possui ainda aquecimento central, piso radiante, chão em afzelia, toalheiros aquecidos, ar condicionado, bomba de calor, painéis solares, caixilharias com vidro duplo espesso temperado e laminado, estores elétricos, aspiração central, sistema de som em toda a moradia, pré-instalação de elevador e respetivo quadro elétrico, sistema de vídeo vigilância e alarme, iluminação de focos led embutidos, roupeiros, portas interiores e armários da cozinha tudo lacado a branco.
Na sua envolvência encontramos vários tipos de comércio e serviços (supermercados, hipermercados, centro de saúde, bombeiros, junta de freguesia, loja do cidadão, estação de comboio, autocarros e ctt)
Fácil acesso a 4 minutos da A3 e A4.
Venha conhecer esta bela moradia com características peculiares!

Moradia V4 em ótima localização, junto a transportes públicos, zona habitacional de moradias de ótima qualidade, zona bastante agradável a 5 minutos a pé da estação de comboio;
Imóvel construído nos anos 90, com uma qualidade de construção incrível, distribuída por 4 pisos (cave, rés do chão, andar e sótão) anexo e garagem para 2 carros + jardim, com aquecimento central, revestida a pedra no exterior, caixilharia com vidro duplo, lareira, varandas nos quartos, sendo um deles uma suite, churrasqueira, portões automáticos;
Ao nível da cave: Amplo salão para laser com escadaria interna e externa de acesso ao jardim;
Ao nível do rés do chão: cozinha, sala, hall de entrada e WC de serviço, no exterior: garagem para 2 carros, lavandaria, churrasqueira e jardim;
Ao nível do 1º andar: 1 suite com WC privativo, 3 quartos com varanda e 1 WC completo de apoio aos quartos;
Ao nível do 2º andar: Escritório com imensa luz natural e varanda;

CE ’D’.

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Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20343 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo