8 Maisons à vendre, Maisons - Maison Réhabilité, à Matosinhos

MAISON INDÉPENDANTE- 5 CHAMBRES | EXCELLENTE QUALITÉ DE CONSTRUCTION | TERRAIN 2350 M2 | LAVRA- MATOSINHOS

Vous recherchez une maison dans un quartier calme, entouré d’un environnement rural, mais très proche du centre de Lavra et Matosinhos?

Vous appréciez une maison aux espaces généreux avec le potentiel d’implanter votre entreprise, ou simplement d’accueillir votre famille et vos amis ?

Alors, je vous présente votre nouvelle maison, à Lavra.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- Maison 5 chambres, avec 4 façades et 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) ;
- Surface privée brute 408 m2 ; superficie brute de construction 563 m2 ; surface brute dépendante 155 m2 ; terrain de 2350 m2

COMPOSITION R/C : Hall d’entrée (33 m2) ; 1 bureau (13,5 m2), avec 1 salle de bain avec receveur de douche (2,5 m2) ; 1 cuisine indépendante (24,3 m2), avec accès direct au patio/porche (13,3 m2), avec coin barbecue (3 m2), face au jardin ; Cellier associé à la cuisine (22,6 m2), avec cheminée ; Buanderie (7,6 m2) ; Garde-manger (3 m2); Séjour (22,7 m2), avec cheminée/poêle ; WC de service social (3 m2); Escalier intérieur vers l’étage 1 et escalier intérieur vers le sous-sol.

COMPOSITION 1er ÉTAGE : 3 Suites (13,6 m2 ; 14,6 m2 ; 16,7 m2), une avec placard (7,9 m2), le reste avec placards intégrés ; 1 chambre (11,7 m2) ; 1 pièce de stockage (7,7 m2) ; Couloir et hall d’accès aux chambres (19,4 m2) ; 3 salles de bains rénovées, avec receveur de douche (4,8 m2 ; 10,8 m2 ; 13,8 m2) ; Accès par escalier intérieur au RC.

COMPOSITION DEMI SOUS-SOL : 1 garage pour environ 6 voitures (~100 m2) ; Division stockage; Division des machines ; Escalier d’accès intérieur au 1er étage

AUTRES CARACTÉRISTIQUES:
- Rénovation en 2023 : des salles de bain ; peinture générale intérieure et extérieure; Panneaux photovoltaïques 3500 W ; Climatisation dans les chambres ; Pompe à chaleur Junkers ; système d’irrigation automatique des jardins et des vergers ;
- Pré-installation du système de chauffage central ;
- Fenêtres avec cadres en aluminium avec double vitrage ;
- Plancher de céramique pour cuisine et salle de bain
- Cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz et four. Tableau électrique dédié ;
- Tableau électrique général triphasé d’une puissance de 17,4 KVA

EXTÉRIEUR DE LA MAISON:
- Patio pavé devant la maison, avec espace de parquing pour au moins 2 voitures ;
- Jardin dans le patio arrière avec potentiel pour installer une piscine ;
- Annexe/stockage à côté du verger (23,8 m2), avec panneau électrique dédié et point d’eau ;
- Verger avec plusieurs arbres fruitiers (environ 16 espèces) ;
- Serre (18 m2) pour la production de fruits rouges ;
- Annexe (33 m2) avec salle de bain (2,4 m2), avec receveur de douche et pré-installation de cuisine ; plancher de céramique et plafond de bois; Tableau électrique dédié ;
- Porche avec cuisine avec four régional (10,6 m2) ;
- Potager, avec porche pour stockage (10,2 m2) ;
- Portail automatique pour accéder à la rue.

Cette villa bénéficie d’un emplacement idéal pour que votre famille puisse vivre avec qualité, très proche du centre de Lavra et de la plage d’Angeiras.

Réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l’adorer...


ALENTOURS:
- Hôpital Boa Nova (7,8 km) ;
- Farmácia Cruzeiro, à Lavra (2 km)
- Continente Bom Dia Lavra et Pingo Doce (2 à 3 km)
- Écoles (2,5 km)
- Métro Vilar do Pinheiro (2,8 km)
- Lavra/ Aveleda A28 (1,5 km)
- Aéroport de Porto (9 km)

Je m’appelle Joaquim Fernandes et je suis un consultant immobilier indépendant IAD. Je suis qualifié pour diriger l’ensemble du processus d’acquisition de votre nouveau projet immobilier. Pour votre commodité, en plus du portugais, je peux communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol.

Contactez-moi maintenant !

LE PARCOURS RÉUSSI DE LA IAD
Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, IAD est aujourd’hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français. C’est dans un garage qu’est née l’envie de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acheter un bien, garantir une promotion en ligne sans précédent et, en même temps, revaloriser l’offre. métier de conseiller immobilier.
Le concept IAD repose donc sur trois piliers fondamentaux :
- Immobilier : les fondateurs d’IAD France sont tous issus du secteur immobilier ;
- Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé aux consultants ;
- Marketing de réseau : création d’un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière.
En juin 2015, IAD a fait les premiers pas de son internationalisation avec la naissance d’IAD Portugal. Vincent Morin en est le président et partage la direction avec trois autres spécialistes de l’immobilier présents au sein d’IAD France depuis sa création : Bryan Longet, Tony Ferreira (d’origine portugaise) et Kader Mouloudji. Trois esprits brillants qui se sont réunis pour porter ce projet innovant au Portugal, qui a depuis connu une croissance absolument remarquable.
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**Maison de Luxe V3 en Fin de Construction dans le Quartier Historique de Leça da Palmeira**

Découvrez le luxe et le confort dans cette maison exceptionnelle, située dans le charmant quartier historique de Leça da Palmeira. Avec une architecture impressionnante et des finitions de haute qualité, cette propriété offre un style de vie vraiment distinctif.

**Caractéristiques Principales:**

- Quatre façades offrant une luminosité et une vue uniques.
- Trois étages, avec l’avantage d’un ascenseur.
- Cave spacieuse, idéale pour un garage et une buanderie.

**Rez-de-Chaussée:**

- Salon généreux de 69m2, pour des moments de convivialité et de détente.
- Salle à manger de 22m2, parfaite pour des repas mémorables.
- Cuisine moderne et fonctionnelle de 17m2, équipée d’électroménagers Siemens et avec accès direct au jardin de 214m2 par de grandes fenêtres.
- WC de service pour plus de commodité.

**Premier Étage:**

- Trois suites spacieuses offrant confort et intimité.
- Suite 1: 45m2.
- Suite 2: 34m2.
- Suite 3: 32m2.

**Deuxième Étage:**

- Grenier polyvalent de 48m2, idéal pour différents usages comme espace polyvalent ou bureau.

**Finitions de Qualité:**

- Cuisine en Gneisse avec électroménagers Siemens, plans de travail en Silestone blanc et sol en marbre Calacatta.
- Éclairage contrôlé par un système domotique.
- Volets électriques pour plus de confort.
- Climatisation pour une température idéale en toutes saisons.
- Poêle à bois pour des ambiances chaleureuses.
- Système de production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique.
- Menuiseries en bois de haute qualité offrant une isolation thermique et acoustique.
- Revêtements de sol en parquet d’afizélia et en marbre Calacatta.
- Finitions en bois laqué blanc pour une touche d’élégance.

**Vivre à Leça da Palmeira:**

Leça da Palmeira est un endroit privilégié, situé à seulement 10 minutes en voiture de Porto et à 2 minutes de Matosinhos. Ce quartier offre d’excellents accès routiers, étant proche des principales voies (A28, A4 et A1). De plus, profitez d’une vie paisible dans ce charmant village, avec son quartier historique qui tourne autour de l’emblématique Fort de Leça da Palmeira.

La région propose une large gamme d’activités, des plages magnifiques où vous pouvez pratiquer des sports nautiques à la célèbre piscine de la Boa Nova, conçue par l’architecte Álvaro Siza Vieira. Vous trouverez également une marina, un centre équestre, de magnifiques jardins et de vastes pistes cyclables le long de la promenade. N’oubliez pas les excellents restaurants, écoles, collèges et commerces variés qui complètent ce cadre unique.

**Planifiez une visite et découvrez ce condominium spectaculaire - Un Investissement pour Toute une Vie!**
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Excelente moradia, a 50m da praia, com vistas privilegiadas para o mar, com toda privacidade(toda morada),com jardim, churrasqueira, terraço, garagem para vários carros, rodeada de todo tipo de bens e serviços indispensáveis no dia a dia (restaurantes, confeitarias/pao quente, bancos, hipermercados, farmácia, escolas, etc).

Moradia T3, com 2 frentes e jardim, á Igreja Paroquial de Matosinhos
Área Coberta: 108m2
Área descoberta: 80m2
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição: Moradia no centro de Matosinhos totalmente reabilitada, com 3 quartos, 3 WC’s e jardim de 80m².
Características: Moradia de 2 frentes composta por:
- 3 Quartos (1 suite )
- 3 WC
- Sala
- Cozinha equipada (forno, microondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça, exaustor e frigorifico)
- Lavandaria
- Jardim/terraço
- Isolamento térmico (capoto) e acústico
- Portas e janelas com vidros duplos
- Ar Condicionado
Facilidade de estacionamento em parque nas traseiras da moradia.
Localização: Local residencial com todos os bens e serviços próximos, incluindo o Metro do Porto, assim como ótimos acessos para a A28, A4 e centro da cidade do Porto.
Centro de saúde de Matosinhos a escassos metros.
Prevê-se a conclusão da renovação para o 1º Semestre de 2024.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª: 1498CR_PRT_M3

Une charmante villa avec une façade à l’ancienne, construite en 1937 et récemment rénovée pour préserver son identité d’origine.


Les 226 m2 sont répartis sur 4 étages, sur un terrain de 182 m2 avec un jardin arboré et une terrasse en bois.


Située à Matosinhos Sul, dans une zone privilégiée à 500 mètres de la plage et à 400 mètres des célèbres restaurants de fruits de mer et de poisson frais de la région, à côté du marché aux poissons.


La maison dispose de 5 chambres, dont 4 suites, d’une cuisine entièrement équipée et d’un chauffage central avec des radiateurs modernes remplaçant les anciens et alimentés par une pompe à chaleur.


Il y a également un poêle de chauffage central dans le salon qui distribue la chaleur aux autres étages.


Les fenêtres sont à double vitrage et certifiées pour l’isolation thermique et acoustique.


La villa est située à côté de la station de métro Matosinhos Sul, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités de la ville, à 35 minutes du centre-ville de Porto et à 10 minutes en voiture de l’aéroport.


Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette maison unique, qui allie le charme du passé au confort et à la modernité d’aujourd’hui.


Regardez la visite virtuelle et la vidéo, si vous ne la voyez pas, contactez-moi.


Réservez votre visite maintenant et tombez amoureux de ce trésor à Matosinhos Sul.
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Em Matosinhos, Guifões, encontramos este andar-moradia, que mais parece uma moradia, tal é a privacidade que nos oferece.
De localização priviligiada, tem duas frentes e vistas desafogadas para o mar . Ao longo dos anos tem beneficiado de melhorias e manutenções constantes.
Quem entra na casa encontra no PRIMEIRO PISO:
-Hall de entrada com roupeiro;
-Sala de estar com lareira e varanda a nascente - do lado direito de quem entra;
-Sala de jantar voltada a poente com ampla varanda, wc social- do lado esquerdo de quem entra;
- Cozinha voltada a poente com ampla varanda ( partilhada com a sala de jantar ) e despensa;
- Escadaria, que leva ao SEGUNDO PISO onde se encontram:
- Duas suites, viradas a nascente e com uma varanda partilhada;
- Dois quartos com varanda partilhada voltadas a poente e com vista mar;
- Banho completo com luz directa;
- Quarto de costura ou arrumo extra;
No ÚLTIMO PISO:
- Sotão recuperado e transformado em zona de lazer/trabalho/ estudo...
NO EXTERIOR:
- Pátio comum;
- Garagem fechada para dois carros;
- Arrumo extra;

Num estado irrepreensível, está pronta a habitar , oferendo a sua localização todas comodidades necessárias ao dia-a-dia:
Comércio tradicional, serviços, transportes etc.....

Uma oportunidade Única ️

Villa de 4 chambres à Matosinhos à vendre, avec 273m2 de surface brute de construction, ascenseur, jardin et garage.
Située au centre de Matosinhos et parfaitement intégrée dans le tissu urbain, cette propriété offre une gamme de commodités et de caractéristiques qui en font un choix exceptionnel.
Répartie sur 4 étages, la propriété a été conçue avec le souci du détail pour offrir confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée se trouvent le garage, la zone technique, la buanderie et une suite junior polyvalente, qui peut être convertie en bureau avec WC, avec accès à un petit jardin.
Au premier étage se trouve l’espace social, avec une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et des toilettes pour les invités.
Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains et l’autre avec salle de bains.
Au dernier étage, on trouve une magnifique suite parentale avec dressing et accès à une fantastique terrasse.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur pour le confort de tous les membres de la famille.
Répartie sur 4 étages, la propriété a été conçue avec le souci du détail pour offrir confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage, la zone technique, la buanderie et une suite junior polyvalente, qui peut être convertie en bureau avec WC, avec accès à un petit jardin.
Au premier étage se trouve l’espace social, avec une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et des toilettes pour les invités.
Au deuxième étage, il y a deux chambres, dont l’une est en suite et l’autre dispose d’une salle de bains.
Au dernier étage, on trouve une magnifique suite parentale avec dressing et accès à une fantastique terrasse.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur pour le confort de tous les membres de la famille.
Situé à Matosinhos, dans un quartier très central, à côté du front de mer de Matosinhos - une ville connue et appréciée pour sa gastronomie, son architecture contemporaine et ses festivals et pèlerinages. Elle bénéficie d’un large éventail de restaurants, de boutiques traditionnelles, de services, de pharmacies, d’écoles, de supermarchés, de gymnases, de cliniques et d’hôpitaux.
Bonne accessibilité, à proximité du réseau de transports publics et de la station de métro Matosinhos Market.

Distances en voiture inférieures à 10 mètres : aéroport, Boavista et Foz do Douro, hôpital privé CUF, hôpital public Pedro Hispano, écoles publiques : CLIP, Colégio do Rosário, Colégio Efanor, British School Norte.

À moins de 10 minutes à pied : marché municipal, restaurants, jardin et hôtel de ville de Matosinhos, plage et écoles de surf, métro, supermarchés, écoles, piscines municipales, centre de santé, gymnase, Casa da Arquitetura.