60 Maisons à vendre, Maisons - Maison à Setúbal, avec Cheminée/Récupérateur de chaleur

VILLA DE 4 CHAMBRES, INDIVIDUELLE, AVEC COIN .

Découvrez le coin de vos rêves dans cet élégant refuge situé dans la paisible ville de Brejos de Azeitão. Cette spacieuse villa individuelle de 2 étages offre l’équilibre parfait entre confort moderne et sérénité rurale, avec une gamme d’équipements pour répondre à tous vos besoins.

Confort toutes saisons : Équipé de la climatisation, du chauffage central et de panneaux solaires pour un confort maximal par tous les temps.
Espace généreux : Avec 90m2 par étage, en plus d’un sous-sol fonctionnel, cette villa offre suffisamment d’espace pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :

Espaces sociaux invitants : Salle commune spacieuse avec une excellente exposition au soleil avec cheminée, idéale pour recevoir des invités et profiter de moments en famille.
Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils essentiels et un garde-manger pour un rangement supplémentaire.
Chambre / bureau pour plus de commodité.
WC de service pour le confort des clients.
Balcon avec accès à l’extérieur, offrant une vue imprenable et un espace calme pour se détendre.

Au premier étage :

Chambres confortables : 3 chambres, dont une suite avec un plus grand balcon pour des moments privés en plein air, toutes avec des armoires encastrées pour un rangement pratique.
Salle de bain complète : Avec douche, assurant confort et commodité pour tous les membres de la famille.
Accès au grenier : Offre un espace supplémentaire pour un rangement organisé et pratique.

Il dispose également d’un sous-sol polyvalent avec garage, débarras, toilettes, buanderie et même d’une cave à vin pour ses trésors œnologiques.

Extérieur époustouflant !

Piscine rafraîchissante : Rafraîchissez-vous pendant les chaudes journées d’été dans la piscine démontable.
Espaces de loisirs : Charmant jardin avec barbecue et cabanon, idéal pour socialiser en plein air.
Terrain luxuriant, grand patio d’une superficie de 619M2, avec puits pour l’irrigation automatique et une variété d’arbres pour créer votre propre paradis vert.

Emplacement privilégié : Dans un endroit calme, avec toutes les commodités urbaines à proximité, y compris les supermarchés, les transports, les écoles et les commerces.

Excellente villa individuelle de 4 chambres avec jardin et piscine chauffée. Située sur un terrain de 388 m², avec une surface brute de construction de 186,70 m², cette villa à l’architecture moderne excelle dans la qualité de sa construction et de ses finitions.

La villa comprend 4 chambres, dont une en suite, toutes avec placards, 3 salles de bains avec bacs à douche, une cuisine entièrement équipée avec des appareils TEKA dans un espace ouvert, un salon avec cheminée, poêle à bois, de grandes fenêtres et un accès direct à la piscine et au jardin.
La suite et la chambre du premier étage ont accès à un balcon donnant sur les montagnes d’Arrábida. Au premier étage, il y a aussi une fabuleuse terrasse de 46 m² avec pergola et balcon vitré.

Aménagements intérieurs

- Placards avec éclairage
- Machine à laver dans la buanderie ;
- Appareils électroménagers Teka ;
- Air climatisé et aspirateur central dans toutes les pièces ;
- Fenêtres en PVC, double vitrage, avec découpe thermique et acoustique en gris foncé ;
- Stores électriques et thermiques gris foncé, avec commande électrique centrale ;
- Portes et plinthes laquées en blanc mat ;
- Porte blindée « Dierre » doublée de phénolique ;
- Alarme complète ;
- Interphone vidéo ;
- Plancher de céramique dans toute la maison ;
- Toilettes suspendues modèle « Roca » ;

Équipement de plein air

- Piscine en béton armé, 7X3,5m2, avec 2 skimmers et 2 projecteurs ;
- Pompe à chaleur pour chauffer la piscine ;
- Terrasse autour de la piscine ;
- Salle des machines de la piscine avec équipement de marque « Astral » ;
- Douche pour soutenir la piscine ;
- Espace barbecue avec banc d’appui ;
- Jardin autour de la villa ;
- Portails automatiques à l’entrée et au garage ;
- Terrasse de 46 m² avec pergola et balcon vitré ;
- Murs extérieurs en bloc thermique et acoustique ;
- Murs recouverts de 8 cm de capoto ;
- Murs extérieurs tapissés de carreaux de céramique ;
- Panneaux solaires de 300 litres ;
- Murs avec éclairage intérieur.

Avec un emplacement fantastique, dans un quartier résidentiel avec uniquement des villas, cette propriété permet de profiter d’une vue magnifique sur les montagnes d’Arrábida, et est très proche de toutes sortes de commerces et de services, à 20 minutes de l’école internationale Saint-Pierre et du Colégio Guadalupe, à 5 minutes de l’hôpital Nossa Senhora da Arrábida, des cliniques privées, des transports en commun et de l’autoroute.
Lisbonne est à 30 minutes en voiture, Sesimbra, Setúbal et Palmela sont à 15 minutes, les plages de Costa da Caparica sont à 20 minutes et Tróia est à 20 km.

Azeitão offre un style de vie unique et incomparable, de l’excellente gastronomie aux traditions viticoles perpétuées au fil du temps par des caves et des maisons de vin renommées, telles que la Quinta da Bacalhoa, la Quinta de Alcube, la Quinta de Catralvos ou la cave José Maria da Fonseca.

Maison 6 pièces + 2, de 533 m2 de surface brute de construction, contemporaine, avec vue frontale sur le lac, insérée sur une parcelle de 1720 m2, dans la résidence Quinta do Peru Golf and Country Club, à Azeitão, Setúbal. La maison se divise en trois étages. Rez-de-chaussée : hall avec de hauts plafonds, une mezzanine avec vue sur le lac, bureau, trois suites et une suite principale, toutes avec dressing. 1er étage : salon/salle de jeux avec vue sur le lac et salle de bain pour invités. 1er sous-sol : salon avec de hauts plafonds de 7 m, avec double cheminée, salle à manger avec vue sur le jardin, une chambre avec salle de bain d’appoint, une salle de bain pour invités et une cuisine équipée avec zone garde-manger. Garage pour trois voitures, avec de nombreux rangements et une zone technique. Salle de sport avec vue sur la piscine. Exposition solaire est/sud/ouest.

La maison possède un beau jardin bien entretenu avec arrosage automatique, éclairage, une piscine chauffée, un barbecue et une pergola avec espace repas. Elle dispose de sols en bois sucupira, de la climatisation, du chauffage par le sol, d’un système de vidéosurveillance, de la domotique, de la ventilation, de panneaux solaires et d’un système d’aspiration centrale.

Le Quinta do Peru Golf and Country Club est une résidence fermée très prestigieuse, avec golf et service de sécurité 24h/24.

À 10 minutes en voiture d’Azeitão, à 30 minutes de Lisbonne, à 40 minutes de l’aéroport, à 20 minutes des plages de l’Arrábida. Bons accès à l’autoroute A2.

Maison avec 260 m2 de surface utile et jardin avec 600m2, dans The Resort - Golf Beach avec accès direct à la plage.

Sécurité 24 heures sur 24. Accès exclusif à la copropriété et à la plage.
Salon avec cheminée et salle à manger avec accès à un joli porche
Cuisine entièrement équipée avec cellier
4 chambres étant 2 suites
Salles de bain 4
Garage
Sous-sol
Surface habitable 260 m²
Superficie du jardin 677m2
Terrain 1 053 m²
Sécurité 24 heures sur 24. Accès exclusif à la copropriété et à la plage.
Panneaux solaires
Terrasse avec sol en carreaux de céramique, garage pour deux voitures et parking extérieur. L’ensemble du sol présente une mosaïque en céramique rayonnante avec système de chauffage de l’eau, la maçonnerie est en pierre lioz et les salles de bains carrelées de l’usine Santana peintes à la main. Il a des panneaux solaires qui font le chauffage de l’eau. Accès facile au jardin extérieur, la villa dispose également d’un système d’irrigation automatique. Situé dans une zone d’accès facile à la plage sans recours à aucun moyen de transport.
Année de construction 1993 . En excellent état.
Cette propriété est située à côté d’un autre développement de luxe.

Les informations auxquelles il est fait référence ne sont pas contraignantes. Vous devriez consulter la documentation de la propriété.

Nouvelle villa de 3 chambres à Azeitão, simple, individuelle avec garage et piscine.

Salon avec cheminée / poêle à aire ouverte, cuisine avec péninsule entièrement équipée, salle de bain de service.
2 chambres à coucher avec placard, salle de bain complète.
Suite avec placard et salle de bain avec base de douche.

Zones:
Hall 6.36 m2
Chambre 30.25 m2
Cuisine 10.56 m2
Salle de bain 1.88 m2
Couloir 4,86 m2
Chambre 14.70 m2
Salle de bain 6.65 m2
Chambre 14.35 m2
Suite 16.58 m2
Placard 3.78
Salle de bain 3.26 m2
Garage 15.70 m2
Salle de bain extérieure 3.08 m2

Toute la propriété avec faux plafonds avec Leds, bois blanchi à la chaux, plancher flottant sauf cuisine et salles de bains qui est en céramique. Fenêtres en PVC avec double vitrage et stores électriques.

Équipement:
- Aspirateur central
- Interphone vidéo
-Alarme
- Portails automatiques
- Panneau solaire pour le chauffage des eaux domestiques.
-Climatisation.

Extérieur:
Garage
Salle de bain de soutien
Porche avec barbecue
Piscine

Images du type de finitions du constructeur.
Conclusion décembre 2023.

Azeitão une région à découvrir ou à redécouvrir, célèbre pour la beauté de ses paysages et la richesse de ses fermes et de ses terres fertiles, à la jonction de la montagne avec la proximité du grand océan Atlantique.
A un peu plus d’une demi-heure de Lisbonne, adossée à l’emblématique Serra da Arrábida et proche des plages, venez profiter du calme du célèbre village d’Azeitão.

Venez vivre dans la tranquillité de cette belle région.

Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons au quotidien avec toutes les banques pour vous assurer la meilleure solution de crédit logement.

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Bataille de Salomé
SCI immobilier

Villa individuelle de 4 chambres avec piscine et jardin, sur un terrain de 449 m² dans un excellent emplacement à Vila Nogueira de Azeitão.

La villa est répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace social avec une cuisine et un salon ouverts, un hall d’entrée spacieux et une salle de bains pour les invités.
Le premier étage, réservé à l’espace privé, se compose de 4 chambres en suite avec placards intégrés. La suite parentale dispose d’un walk-in.
À l’étage inférieur, il y a aussi un garage de 43 m², une buanderie de 5,90 m², un espace barbecue, une piscine de 27 m², une terrasse et une salle à manger, et un jardin avec gazon synthétique.

Equipements et finitions :
- Cuisine entièrement équipée
-Climatisation
- Fenêtres et portes en PVC
- Double vitrage
- Volets roulants électriques avec système Wi-Fi
- Système d’aspirateur central
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau
- Éclairage LED dans toute la maison
-Foyer
-Griller
- Piscine avec système au sel, PH et pompe à chaleur
- Jardin avec moquette synthétique
-Alarme
- Caméra de surveillance
- Interphone vidéo Wi-Fi
- Portails électriques

À Vila Nogueira de Azeitão, dans un quartier résidentiel de villas, surplombant les montagnes d’Arrábida et entourée de pins et de chênes-lièges, cette villa a été conçue pour offrir confort, tranquillité et bien-être. La fonctionnalité et la fluidité des espaces intérieurs avec les espaces extérieurs ont été privilégiées, en utilisant la lumière naturelle comme élément dominant.

La villa en est aux premiers stades de la construction, avec un choix de matériaux et l’achèvement prévu pour l’automne 2024.

Nouvelle villa de 4 chambres, rez-de-chaussée, individuelle avec garage et piscine. Terrain 570m2 avec un excellent emplacement à Azeitão.

Hall avec placard, salon ouvert avec cheminée électrique. Cuisine avec péninsule et salle à manger, cellier, bacada silestone, meubles mélanine en blanc et gris ou tout blanc, mur entre comptoir / armoires avec revêtement égal au comptoir. Entièrement équipé avec plaque à induction, hotte décorative, four, micro-ondes, évier et robinet, lave-vaisselle, réfrigérateur côte à côte ou américain (le client peut choisir), tous les équipements de la marque TEKA (ou équivalent). Bureau avec placard et salle de bain sociale.
2 suites avec placard et salle de bains avec base de douche avec gardien.
Suite des maîtres avec placard ouvert et salle de bain complète avec double lavabo.

Garage, buanderie, salle de bains et véranda avec barbecue.

Zones:
Hall - 10.79 m2
Séjour - 41.20 m2
Cuisine - 23.01 m2
Suite 1 - 19.27 m2
Salle de bain - 8.29m2
Placard - 6.88 m2
Suite 2 - 18.47 m2
Salle de bain - 4.89m2
Suite 3 - 15.35 m2
Salle de bain - 5.58m2
Bureau - 9.36 m2
Service de salle de bain - 1.97m2
Salle de bain extérieure - 2.14m2
Buanderie - 4 m2
Garage - 25,74 m2
Véranda - 24,13 m2

L’ensemble de la propriété avec faux plafonds avec Leds (intérieur et porches).
Bois laqués en blanc
Plancher flottant AC4 ou AC5, sauf cuisine et salles de bains qui sont en céramique.
Fenêtres en PVC battantes avec double vitrage et stores électriques avec verrouillage central.
Porte blindée
Murs extérieurs en bloc thermique avec isolation capoto de 60mm.

Équipement:
-Alarme
- Système de vidéosurveillance et portier
- Aspirateur central
- Pré-installation de la climatisation et des panneaux photovoltaïques
- Système solaire à thermosiphon avec réservoir de 300L et support électrique
- Portails automatiques
- Prise pour la charge

Images du type de finitions du constructeur
Travaux terminés au dernier trimestre 2023

Azeitão une région à découvrir ou à redécouvrir, célèbre pour la beauté de ses paysages et la richesse de ses fermes et de ses terres fertiles, à la jonction des montagnes avec la proximité du grand océan Atlantique.
A un peu plus d’une demi-heure de Lisbonne, adossée à l’emblématique Serra da Arrábida et proche des plages, venez profiter de la tranquillité du célèbre village d’Azeitão.

Venez vivre dans la tranquillité de cette belle région.

Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires afin de vous assurer la meilleure solution de prêt immobilier.

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La Quinta da Serralheira est située sur la péninsule de Setúbal, dans le district de Setúbal et dans la paroisse de Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, à la périphérie d’une zone urbaine.
Villa de 4 chambres en construction, composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Cette excellente villa a une superficie totale de 415m2 et une surface d’implantation de 260m2.
Actuellement, les travaux de béton armé et de maçonnerie sont terminés.
Composé au rez-de-chaussée par hall, rangements, salon/salle à manger/cuisine, un bureau, une chambre, un placard et deux salles de bains. 1er étage composé d’un hall de distribution, de deux salles de bains, d’un placard et de trois chambres. Sols en céramique et parquet flottant. Pour la climatisation, le chauffage, l’installation d’une cheminée de type poêle est prévue, et la pré-installation pour les systèmes de climatisation, pour le chauffage et le refroidissement.

À l’extérieur, il y aura une piscine.
Pour une meilleure vue, veuillez vous référer aux photos qui sont disponibles dans l’annonce, elles illustrent le projet terminé.
Avec une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces et des services locaux et à 5 km du centre de Setúbal, il a le calme de la zone rustique mais un accès rapide à la zone urbaine.
La ville de Setúbal, connue pour sa gastronomie de la mer et ses attractions touristiques, offre à ses habitants une excellente qualité de vie au bord du fleuve. Les plages combinent le vert de la campagne et le bleu de la mer, qui offrent à cette ville une faune et une flore diversifiées.
Ville de district, elle dispose également d’hôpitaux, publics et privés, de commerces de grande surface, de commerces de proximité, d’écoles et d’un institut polytechnique. Des activités, des fêtes et des spectacles ont lieu tout au long de l’année, soutenus par le Forum Luísa Todi et les différents « quartiers » de la belle ville de Setúbal. Venez nous rencontrer !

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

CM93923

Nouvelle villa de 4 chambres, rez-de-chaussée, individuelle avec garage et piscine. Terrain 570m2 avec un excellent emplacement à Azeitão.

Hall avec placard, salon ouvert avec cheminée électrique. Cuisine avec péninsule et salle à manger, cellier, bacada silestone, meubles mélanine en blanc et gris ou tout blanc, mur entre comptoir / armoires avec revêtement égal au comptoir. Entièrement équipé avec plaque à induction, hotte décorative, four, micro-ondes, évier et robinet, lave-vaisselle, réfrigérateur côte à côte ou américain (le client peut choisir), tous les équipements de la marque TEKA (ou équivalent). Bureau avec placard et salle de bain sociale.
2 suites avec placard et salle de bains avec base de douche avec gardien.
Suite des maîtres avec placard ouvert et salle de bain complète avec double lavabo.

Garage, buanderie, salle de bains et véranda avec barbecue.

Zones:
Hall - 10.79 m2
Séjour - 41.20 m2
Cuisine - 23.01 m2
Suite 1 - 19.27 m2
Salle de bain - 8.29m2
Placard - 6.88 m2
Suite 2 - 18.47 m2
Salle de bain - 4.89m2
Suite 3 - 15.35 m2
Salle de bain - 5.58m2
Bureau - 9.36 m2
Service de salle de bain - 1.97m2
Salle de bain extérieure - 2.14m2
Buanderie - 4 m2
Garage - 25,74 m2
Véranda - 24,13 m2

L’ensemble de la propriété avec faux plafonds avec Leds (intérieur et porches).
Bois laqués en blanc
Plancher flottant AC4 ou AC5, sauf cuisine et salles de bains qui sont en céramique.
Fenêtres en PVC battantes avec double vitrage et stores électriques avec verrouillage central.
Porte blindée
Murs extérieurs en bloc thermique avec isolation capoto de 60mm.

Équipement:
-Alarme
- Système de vidéosurveillance et portier
- Aspirateur central
- Pré-installation de la climatisation et des panneaux photovoltaïques
- Système solaire à thermosiphon avec réservoir de 300L et support électrique
- Portails automatiques
- Prise pour la charge

Images du type de finitions du constructeur
Travaux terminés au dernier trimestre 2023

Azeitão une région à découvrir ou à redécouvrir, célèbre pour la beauté de ses paysages et la richesse de ses fermes et de ses terres fertiles, à la jonction des montagnes avec la proximité du grand océan Atlantique.
A un peu plus d’une demi-heure de Lisbonne, adossée à l’emblématique Serra da Arrábida et proche des plages, venez profiter de la tranquillité du célèbre village d’Azeitão.

Venez vivre dans la tranquillité de cette belle région.

Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires afin de vous assurer la meilleure solution de prêt immobilier.

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Villa neuve de 4 chambres, indépendante avec parking couvert, piscine et jardin. Emplacement d’excellence dans un quartier privilégié d’Azeitão, inséré dans un terrain de 448,45 m2.

Étage 0 :
Hall avec armoire, salle de bains pour invités, salon ouvert, cuisine avec îlot équipé de plaque de cuisson, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur côte à côte, lave-vaisselle et lave-linge, appareils encastrés Bosch.
Jardin intérieur, parking couvert et zone technique

Étage 1 :
4 suites, une avec dressing, d’autres avec placards et salles de bains avec receveurs de douche.
Deux excellents balcons.

Extérieur:
Piscine avec traitement au sel et pompe à chaleur, véranda avec barbecue et gazon synthétique.

Zones:
Étage 0 :
Hall d’entrée - 4.60 m2
Service de salle de bain - 3 m2
Salon + Cuisine - 62.28 m2
Parking couvert - 43.05 m2
Surface technique - 5 m2
Piscine - 3,30x8 m

Étage 1 :
Suite 1 - 12.76 m2
Salle de bain - 3.76 m2
Suite 2 -13.72 m2
Placard - 3.74 m2
Salle de bain - 4.55 m2
Balcon 1 - 27.64 m2
Support 3 - 15.52 m2
Salle de bain - 3.54 m2
Support 4 - 16.53 m2
Salle de bain - 3.69 m2
Balcon 2 - 16.09 m2

Fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques avec coupure thermique et acoustique avec verrouillage centralisé.
Bois laqués blancs.
Tuiles « Love », robinets « Bruma ».
Plancher flottant « Tarket Ac-4 »

Équipement:
-Climatisation
- Aspirateur central
- Système d’alarme avec caméras de surveillance
- Panneaux solaires de 300 litres pour le chauffage de l’eau sanitaire
- Portails électriques

Les images présentées correspondent à un bien ayant la même architecture et les mêmes caractéristiques dans un état plus avancé. La propriété en question peut avoir des carreaux de céramique légèrement différents en raison du stock existant.

La fin des travaux est prévue pour juillet 2023.

Azeitão est une région à découvrir ou redécouvrir, célèbre pour la beauté de ses paysages et la richesse de ses fermes et de ses terres fertiles, à la jonction des montagnes avec la proximité du grand océan Atlantique.
À un peu plus d’une demi-heure de Lisbonne, à côté de l’emblématique Serra da Arrábida et à proximité des plages, venez profiter de la tranquillité du célèbre village d’Azeitão.

Venez vivre dans la quiétude de cette belle région.

Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les banques afin de vous garantir la meilleure solution hypothécaire.

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Bataille de Salomé
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Maravilhosa moradia térrea T4 isolada, localizada em São Lourenço, Azeitão! Esta incrível propriedade oferece um estilo de vida luxuoso e confortável, com uma piscina em pastilha a cloro e uma garagem espaçosa, num generoso terreno de 610 m² que ficará terminada em Junho de 2024.

Ao entrar nesta casa, será imediatamente cativado pela espaçosa sala em open space, que se funde harmoniosamente com a cozinha, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Com uma área total de 53,33 m², este espaço é perfeito para desfrutar de momentos de convívio e refeições memoráveis.

A suite principal, com 13,65 m², oferece um refúgio tranquilo e relaxante, com uma casa de banho privativa equipada com todas loiças suspensas e duche de baixo perfil. Além disso, a suite também possui um closet de 4,32 m², proporcionando um amplo espaço de arrumação para os seus pertences.

Esta encantadora moradia conta ainda com mais dois quartos espaçosos, um com 15,31 m² e outro com 13,18 m², perfeitos para acomodar a família ou criar espaços de trabalho ou lazer adicionais. Um quarto/escritório de 12,51 m² oferece flexibilidade de uso para se adaptar às suas necessidades.

Com duas casas de banho adicionais, uma para apoio aos quartos e outra para a área social, todos os membros da família terão a sua privacidade garantida.

A garagem de 15,67 m² fornece espaço para estacionar com segurança os seus veículos e armazenar o que desejar.

A cereja no topo do bolo é a piscina deslumbrante, com uma área de 24,50 m² e uma profundidade média de 1,30 m. Relaxe e refresque-se nos dias quentes de verão enquanto desfruta do seu próprio oásis privado.

Além de todas essas maravilhosas características, oferecemos ainda o serviço de tratamento do seu financiamento sem qualquer custo adicional. A nossa equipa está pronta para fornecer todas as informações e orientações necessárias.

Não perca a oportunidade de adquirir esta deslumbrante moradia T4 em São Lourenço, Azeitão. Entre em contacto connosco para mais informações e para marcar uma visita. Este pode ser o lar dos seus sonhos!

Para mais informações contacte:
Salomé Batalha
SCI imobiliária

Nouvelle villa de 3 chambres à Azeitão, simple, individuelle avec garage et piscine.

Salon avec cheminée / poêle à aire ouverte, cuisine avec péninsule entièrement équipée, salle de bain de service.
2 chambres à coucher avec placard, salle de bain complète.
Suite avec placard et salle de bain avec base de douche.

Zones:
Hall 6.36 m2
Chambre 30.25 m2
Cuisine 10.56 m2
Salle de bain 1.88 m2
Couloir 4,86 m2
Chambre 14.70 m2
Salle de bain 6.65 m2
Chambre 14.35 m2
Suite 16.58 m2
Placard 3.78
Salle de bain 3.26 m2
Garage 15.70 m2
Salle de bain extérieure 3.08 m2

Toute la propriété avec faux plafonds avec Leds, bois blanchi à la chaux, plancher flottant sauf cuisine et salles de bains qui est en céramique. Fenêtres en PVC avec double vitrage et stores électriques.

Équipement:
- Aspirateur central
- Interphone vidéo
-Alarme
- Portails automatiques
- Panneau solaire pour le chauffage des eaux domestiques.
-Climatisation.

Extérieur:
Garage
Salle de bain de soutien
Porche avec barbecue
Piscine

Images du type de finitions du constructeur.
Conclusion décembre 2023.

Azeitão une région à découvrir ou à redécouvrir, célèbre pour la beauté de ses paysages et la richesse de ses fermes et de ses terres fertiles, à la jonction de la montagne avec la proximité du grand océan Atlantique.
A un peu plus d’une demi-heure de Lisbonne, adossée à l’emblématique Serra da Arrábida et proche des plages, venez profiter du calme du célèbre village d’Azeitão.

Venez vivre dans la tranquillité de cette belle région.

Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons au quotidien avec toutes les banques pour vous assurer la meilleure solution de crédit logement.

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Villa de plain-pied de 4 chambres, individuelle avec garage et piscine à Azeitão. Inséré dans un terrain de 400 m2, situé dans un quartier très calme.

Salon ouvert, cuisine équipée avec four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.
Hall, bureau et salle de bain de service.
2 chambres à coucher avec placards, salle de bain complète.
Suite avec 2 armoires et salle de bain.

Zones:
Salon/Cuisine 47.88 m2
Bureau 9 m2
Salle de bain 2.31 m2
Chambre 15.47 m2
Salle de bain 4.76 m2
Chambre 13.65 m2
Suite 17.10 m2
Placard 3.06 m2
Salle de bain 4.42 m2

- L’ensemble de la propriété avec des bois blancs laqués.
- Plancher flottant, à l’exception de la cuisine et des salles de bain, qui est en céramique.
- Fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.
- Porte blindée.

Équipement:
- Aspirateur central
-Alarme
- Interphone vidéo
- Portails automatiques
-Climatisation

Extérieur:
-Garage
- Piscine 7 x 3 m avec système d’électrolyse saline (pour le traitement de l’eau salée)
- Jardin extérieur avec pelouse et système d’arrosage automatique
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau

Images du type de finitions du constructeur.
Achèvement prévu en juin 2024.

Azeitão est une région à découvrir ou redécouvrir, célèbre pour la beauté de ses paysages et la richesse de ses fermes et de ses terres fertiles, à la jonction des montagnes avec la proximité du grand océan Atlantique.
À un peu plus d’une demi-heure de Lisbonne, à côté de l’emblématique Serra da Arrábida et à proximité des plages, venez profiter de la tranquillité du célèbre village d’Azeitão.

Venez vivre dans la quiétude de cette belle région.

Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les banques afin de vous garantir la meilleure solution hypothécaire.

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Maison T4 nouveau rez-de-chaussée, détaché avec garage, piscine et jardin à Azeitão.

Salon avec cheminée / poêle, cuisine entièrement équipée et salle de bain de service.
2 chambres à coucher avec placard, salle de bains avec base de douche.
2 suites, une avec placard et l’autre avec une excellente armoire, salles de bains.

Zones:
Séjour 51.55 m2
Cuisine 17,25 m2
Salle de bain 2,10 m2
Chambre 11.61 m2
Salle de bain 3.38 m2
Chambre 11,75 m2
Suite 1 - 14.03m2
Placard 3.32 m2
Salle de bain 3,50 m2
Suite 2 17.30 m2
Salle de bain 5,82 m2
Garage 19,90 m2
Salle de bain extérieure 2 m2
Surface technique 5,73 m2
Piscine 4x7 m

- Toutes les propriétés avec bois laqués blancs
- Plancher flottant sauf cuisine et salles de bains qui est en céramique
- Fenêtres en PVC avec butées battantes à double vitrage et stores électriques

Équipement:
- Aspirateur central
- Pré-installation de la climatisation
- Interphone vidéo
- Portails automatiques
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau avec résistance
- Pré-installation de panneaux photovoltaïques

Extérieur:
-Garage
- Zone technique
- Salle de bain pour soutenir l’extérieur
-Griller
-Piscine
- Jardin avec arrosage automatique

Construction avec revêtement de boîte à air et de capot.
Travaux terminés en mai 2024.

Azeitão une région à découvrir ou à redécouvrir, célèbre pour la beauté de ses paysages et la richesse de ses fermes et de ses terres fertiles, à la jonction des montagnes avec la proximité du grand océan Atlantique.
A un peu plus d’une demi-heure de Lisbonne, adossée à l’emblématique Serra da Arrábida et proche des plages, venez profiter de la tranquillité du célèbre village d’Azeitão.

Venez vivre dans la tranquillité de cette belle région.

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Bataille de Salomé
SCI Immobilier

Villa 5 pièces avec 279 m² de surface de construction brute, piscine privée, jardin, barbecue et garage, située sur un terrain de 570 m², près de Vila Nogueira de Azeitão. Cette maison à un seul étage, d’architecture contemporaine, comprend un vaste salon avec cheminée permettant de créer deux espaces distincts, avec un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte est équipée d’un coin repas, d’un cellier et d’une buanderie séparée. La maison dispose également de trois suites, dont deux ont des placards et une avec un dressing, d’une salle de bains d’invités, d’un bureau, d’un garage avec deux prises de recharge pour véhicules électriques et d’une place de parking extérieure. Le jardin comprend une piscine, un coin barbecue, une douche extérieure et une salle de bains d’appoint.

Les points forts comprennent un système d’alarme (avec accès à distance via une application), un système de vidéosurveillance (avec accès à distance via une application) et un interphone vidéo. La maison est équipée de volets électriques thermiques avec fermeture centralisée, d’un système domotique (avec accès à distance via une application), d’un système d’aspiration centralisée, d’une pré-installation de climatisation et d’une pré-installation de panneaux photovoltaïques. Elle dispose d’une certification énergétique de classe A, témoignant de sa haute performance énergétique et acoustique.

Elle est située à Azeitão, dans un quartier résidentiel très paisible, à quelques minutes du centre historique de Vila de Azeitão et des vins renommés de la région, du musée José Maria da Fonseca et de la Quinta da Bacalhoa. Elle est également proche des commerces locaux, des restaurants emblématiques, d’un marché, des supermarchés, des écoles, d’un centre de santé, des piscines municipales, du paddle tennis, de l’académie de musique et d’un centre équestre du Parque de São Domingos. Elle se trouve à 12 minutes en voiture de la ville de Setúbal et des plages de la région, dont Figueirinha, Tróia et Comporta. Le parcours de golf de la Quinta do Peru est à environ 10 minutes, avec un accès privilégié aux autoroutes A2 et A33. Elle est à environ 35 minutes du centre de Lisbonne et de l’aéroport international.

Villa 5 pièces avec 279 m² de surface de construction brute, piscine privée, jardin, coin barbecue et garage, située sur un terrain de 570 m², près de Vila Nogueira de Azeitão. Cette maison de plain-pied, à l’architecture contemporaine, comprend un vaste salon avec cheminée permettant de créer deux espaces distincts, avec un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte inclut une salle à manger entièrement équipée, un cellier et une buanderie séparée. Elle comprend également trois suites, dont deux disposent de placards incorporés et l’une d’elles d’un dressing, une salle de bains d’invités, un bureau, un garage avec deux prises de recharge pour véhicules électriques et une place de stationnement extérieure. La zone du jardin comprend une piscine, un coin barbecue, une douche extérieure et une salle de bains supplémentaire.

Parmi les points forts, on trouve un système d’alarme (avec accès à distance via une application), un système de vidéosurveillance (avec accès à distance via une application) et un interphone vidéo. La maison est équipée de stores électriques thermiques avec fermeture centralisée, d’un système domotique (avec accès à distance via une application), d’un système d’aspiration centralisée, d’une pré-installation de climatisation et d’une pré-installation de panneaux photovoltaïques. Elle présente de hautes performances énergétiques et acoustiques, ce qui lui vaut une certification de classe A pour son efficacité énergétique.

Elle est située à Azeitão, dans un quartier résidentiel très paisible, à quelques minutes du centre historique de Vila de Azeitão et des vins renommés de la région, ainsi que du musée José Maria da Fonseca et de la Quinta da Bacalhoa. Elle est également proche des commerces locaux, des restaurants emblématiques, d’un marché, des supermarchés, des écoles, d’un centre de santé, des piscines municipales, du paddle tennis, d’une académie de musique et des installations équestres du Parque de São Domingos. Elle se trouve à 12 minutes en voiture de la ville de Setúbal et des plages de la région, notamment Figueirinha, Tróia et Comporta. Elle est à environ 20 minutes du village touristique et de pêche de Sesimbra et des plages de Meco et de Sesimbra. Le parcours de golf de Quinta do Peru se trouve à environ 10 minutes en voiture, avec un accès privilégié aux autoroutes A2 et A33, et à environ 35 minutes du centre de Lisbonne et de l’aéroport international.

Moradia ’Multifamiliar’ com 270m2, este imóvel é constituído por ’duas moradias’ independentes, uma V3 (200m2) e outra V1 (70m2) inseridas num terreno com 560,00m2.

As duas moradias são divididas pela zona de lazer, com a piscina, jardim e todo o deck a separá-las, a dar-lhes individualmente uma relativa privacidade.

Moradia A (V3) - com 200m2, com as seguintes divisões:
Hall de entrada e circulação, sala comum (estar e jantar) onde se encontra o recuperador de calor BH3S da marca Spartherm com porta em Guilhotina, a cozinha é constituída por Móveis (topo de gama) brancos feitos à medida (até ao tecto) com acabamento lacado de Alto Brilho da marca DOME, a cozinha está equipada, com eletrodomésticos encastráveis da Marca Bosch (Placa Indução, Forno, Exaustor, Micro-ondas, Frigorifico, Congelador vertical e Máquina de lavar loiça) na zona contígua, temos a zona da lavandaria, onde está instalada a Maquina de lavar roupa e Maquina de secar roupa, ainda nesta zona temos o Wc de serviço.

No outro lado da casa temos a zona descanso, constituída por 3 quartos, todos eles são suites, com roupeiros. A suite master, tem um jacúzi (SPA) marca Beachcomber, casa de banho completa e acesso direto ao jardim pelo Jacuzi ou pelo quarto. Tem a particularidade de no verão o acesso ao Jacúzi poder ser feito pelo jardim, havendo um maior aproveitamento deste equipamento por toda a família e amigos, mantendo a porta de ligação ao quarto fechada, mantem-se na mesma toda a privacidade do quarto.

Todas os WC´s tem bancadas em Silstone, loiças e torneiras da
marca Sanindusa

Os pavimentos da zona de descanso (corredor e quartos), são em piso
flutuante com acabamento em madeira maciça de nogueira da marca
Kars.

Os pavimentos dos Wc´s e restantes espaços interiores são constituídos por mosaicos porcelânicos da marca Apavisa (várias dimensões por ex: sala tem dimensões de 1,20m x0,60m) e as paredes dos wc, são revestidas a pastilhas da marca Trend.

Paredes da cozinha revestidas a peças porcelânicas da marca Apavisa.

Toda a habitação tem tectos falsos em Pladur, com iluminação embutida da Whitegoods e lâmpadas de Leds, a zona dos vãos tem nichos onde se encontram as fitas de leds e as calhas das cortinas.


O aquecimento da moradia é feito pelo sistema de piso radiante (Marca UPONOR), compartimentado e regulado individualmente em cada espaço da moradia e em alternativa o aquecimento pode ser feito pelo sistema de ar condicionado, condutas de tecto (Marca DAIKIN), que também serve para arrefecimento no verão e que também é regulado individualmente por cada espaço da casa.

Toda a caixilharia da habitação é em alumínio lacado com corte térmico, da marca ’SAPA’, com vidros da marca Saint-gobain, temperados coollite (exterior) e laminados pelo interior, sendo a
espessura da caixa de ar variável em função das dimensões dos vão
assim como as espessuras dos vidros.

Os vãos de correr são da série minimalista Slimslide,, esta série foi desenvolvida pela SAPA juntamente com o Arq.to Souto Moura com o intuito de mostrar toda a beleza dos vãos com 2,50m de altura, mostrando o vidro/paisagem, quase não se vê o alumínio do caixilho.

Todos os vãos exteriores (Janelas e Portas alumínio) têm estores elétricos metálicos térmicos e de segurança.

As portas da entrada principal e a de acesso à cozinha são portas blindadas da marca Porseg com fechaduras de alta segurança da marca Fichet.

A habitação no interior tem sistema de alarme (intrusão) em toda a casa e tem botões de pânico nos quartos, assim como sistema de videoporteiro, também existe sistema de videovigilância composto por camaras exteriores de segurança de infravermelhos (diurno e nocturno) com gravação de imagem por 30 dias. As imagens das
camaras de vigilância estão disponíveis online nos telemóveis.

A aparelhagem de comando de iluminação e estores é da marca KNX (sistema de domótica).

A Habitação foi construída sobre uma laje aligeirada em que foi deixado por baixo da laje, uma caixa de ar (ventilada) com aproximadamente 0,80m para que não exista humidade, as paredes exteriores são duplas em tijolo com isolamento de Wallmate entre paredes, foi aplicado o sistema de capoto a revestir zonas de betão, pilares e vigas pelo exterior do edifício. A laje de cobertura é de betão armado e foi impermeabilizada com sistema de telas betuminosas, isoladas com roofmate, manta geotêxtil e godo para protecção do sistema.

As paredes exteriores alem do já referido isolamento, também são
isoladas pelo sistema de ’fachada ventilada’, composto por painéis
fenólicos da marca Trespa.


Moradia B - com 70m2, tem a seguinte disposição:
A cozinha é constituída por Móveis brancos com acabamento lacado de Alto Brilho da marca DOME. Está equipada com eletrodomésticos encastráveis Bosch (Placa Indução, Forno, exaustor, Combinado (Frigorifico / Congelador), Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar e secar roupa), Wc com duche, Sala e Quarto com roupeiros.

O WC tem bancada em Silstone, loiças e torneiras da marca Sanindusa

Os pavimentos de todos os espaços interiores são mosaicos porcelânicos da marca Apavisa (várias dimensões) e as paredes da cozinha, sala e quarto são revestidas com peças porcelamicas da marca Apavisa, já o WC é revestido com pastilhas da marca Trend.

Toda a habitação tem tectos falsos em Pladur, com iluminação embutida da Whitegoods e lâmpadas de Leds, nas sancas dos vãos temos fitas de leds.

O aquecimento e arrefecimento, é feito por sistema de ar condicionado condutas de tecto (Marca DAIKIN), é regulado individualmente por cada espaço da casa.

Toda a caixilharia da habitação é em alumínio lacado com corte térmico, da marca ’SAPA’, com vidros temperados (interior e exterior) sendo a espessura da caixa de ar variável em função das dimensões dos vãos, assim como as espessuras dos vidros. Os vidros exteriores são coollite da marca Saint-Gobain, que conferem ao sistema de vidro duplo um maior controlo solar e isolamento térmico.

Os vãos de correr são da série minimalista Slimslide, mostram toda a beleza destes vãos com alturas de 2,50m, mostrando o vidro e quase não se vê o alumínio do caixilho.

Os puxadores desta serie de caixilhos foram desenhados pelo Arquitecto Souto Moura e tem a sua assinatura

Todos os vãos têm pelo exterior, estores elétricos metálicos, térmicos e de segurança. A habitação no interior tem sistema de alarme (intrusão) em toda a casa, com detectores de movimento e videoporteiro.

A aparelhagem de comando da iluminação e estores é da marca KNX
(sistema de domótica).

A Habitação tem isolamento em roofmate no piso, as paredes são duplas em tijolo com isolamento de Wallmate entre paredes, sistema de capoto nas zonas de betão, a revestir pilares e vigas pelo exterior do edifício. Cobertura impermeabilizada com sistema de telas betuminosas, isoladas com roofmate, manta de geotêxtil e godo para
protecção.

As paredes exteriores também são isoladas pelo sistema de fachada
ventilada, composto por painéis fenólicos da Trespa.

Exterior:

Na parte externa das habitações, na periferia da habitação principal existe um ’passeio’ constituído por pedra natural castanha, com iluminação exterior encastrada, iluminando as fachadas da casa, existe um jardim no lado da entrada principal da moradia, com sebes a revestir o muro, relva artificial de 50mm no piso e plantas/flores naturais (rega automática).

Entre as habitações existe uma zona de lazer constituída por uma piscina de água salgada de 8x4m, sistema de caleira finlandesa (espelho de água), deck na envolvência da piscina na zona de sofás, espreguiçadeiras e de refeição/exterior, constituído por réguas de compósito castanho (U-Deck).

Temos também um WC de apoio com sanita, lavatório e duche, para apoio à piscina e zona de lazer exterior, existe uma pérgula nas zonas da churrasqueira e de refeições.

O acesso das viaturas ao interior do terreno é feito por portão
automático de correr.

Na zona de parqueamento de viaturas o piso é constituído por cubos de granito (duas cores), formando listas na cor cinza e amarelo.

A casa tem 10 painéis fotovoltaicos a produzir energia sobre a habitação A e tem 2 painéis solares sobre a habitação B para aquecimento da água.

O aquecimento e arrefecimento das habitações, (piso radiante e ar condicionado) apesar de serem controlados individualmente em cada uma das habitações/espaços, são produzidos a partir de uma bomba de calor instalada na Zona técnica.

Nesta zona técnica estão instalados todos os equipamentos ligados ao sistema de aquecimento/arrefecimento e água quente.

Estão também instalados todos os equipamentos relacionados com a piscina, tais como a bomba, filtros, doseadores automáticos, etc, todo o equipamento funciona de uma forma autónoma/automático, também está instalado neste espaço um sistema de bombagem que retira a água do poço (temos um poço com agua durante todo o ano) e que abastece todo o sistema de rega automático, assim como duas torneiras que temos no exterior e que servem de apoio a abastecer a piscina quando necessário, para lavagens no exterior, etc.

Este é de facto um imóvel diferenciado, constituído por duas habitações completamente autónomas, com cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch, sistemas de aquecimento e arrefecimento (Daikin).

Em relação à segurança, os caixilhos são constituídos por vidros temperados, todos os vãos têm estores metálicos, tem sistema de intrusão (alarme) e camaras de videovigilância, as portas de entrada são blindadas de alta segurança da Porseg e fechaduras Fichet.

A qualidade da caixilharia é do melhor que se faz no mundo, assim como o tipo de vidro aplicado, trata-se de um conjunto único e bastante diferenciado, tanto em termos de beleza, como nos aspectos
térmicos e acústicos.

A gama de materiais utilizados nos acabamentos das moradias e zonas exteriores são todos de gama alta.

Os mosaicos porcelânicos dos pavimentos interiores, as pastilhas utilizadas nas paredes dos Wc´s, o revestimento das paredes das salas e da cozinha, os pavimentos flutuantes, o deck exterior, as cantarias exteriores, os painéis fenólicos da fachada ventilada, são tudo materiais de gama alta, de fábricas conceituadas fornecedoras de produtos de altíssima qualidade, tais como a SAPA, Saint-Gobain, Apavisa, Trend, Kahrs, Mármores Galrão, Trespa, etc.

As carpintarias (portas e roupeiros) são todas lacadas em branco mate, com ferragens em aço inox escovado, fechaduras eletrónicas, tudo da Carpintaria JJ Teixeira.

A iluminação exterior é da marca Iguzzini.

Venha conhecer esta oportunidade porque,

’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’

Cette maison en bande offre une expérience résidentielle exceptionnelle !
Elle se compose de trois chambres, dont deux suites qui offrent confort et intimité aux résidents et à leurs invités.
La cuisine est entièrement équipée et offre beaucoup d’espace de rangement.
Le salon, équipé d’un récupérateur de chaleur, complète parfaitement le confort et la fonctionnalité des autres espaces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante !
À l’extérieur, vous trouverez un garage pouvant accueillir 2 voitures avec un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un accès au toit du garage, avec la possibilité d’installer un barbecue si le futur propriétaire le souhaite.
La maison est également équipée de panneaux solaires.

Surface habitable : 158 m²
Surface brute : 192 m²
Certificat énergétique : C

AMI : 21556

Planifiez votre visite !

Gonçalo Silva
Imovip Pinhal Novo
+ (téléphone caché)

Nova Entrada! Moradia V4 com garagem nas Manteigadas, em Setúbal.
4 quartos, todos com roupeiro, dos quais 2 são suíte com AC e varandas.
Um total de 4 WC:
- Social no piso 0 com base de duche;
- Social no piso -1 com base de duche;
- Suite no piso 1 com banheira, varanda e AC;
- Suite no piso 1 com base de duche, varanda e AC.

Garagem espaçosa com cerca de 40mt e com portão automático e com saída direta para o logradouro com cerca de 150mt2.
Persianas elétricas.
Vidros Duplos.
Lareira na sala.
Cozinha com saída direta para o logradouro com cerca de 150mt2.
Barbecue no logradouro.
Cozinha semi-equipada com placa forno e exaustor.
Logradouro com espaço para uma piscina.
Muita luz natural e num bairro calmo só de moradias, com excelente acesso a A2 e com o IPS a uma distância pedonal.

Situada na prestigiada zona das Manteigadas, bairro calmo rodeado de moradias este imóvel encontra-se próxima do Instituto Politécnico de Setúbal (IPS), oferecendo uma localização conveniente e de fácil acesso a serviços e infraestrutura.

Nota Importante:

O imóvel atualmente não possui Licença de Utilização, tendo tido uma licença tácita posteriormente revogada. Por isso, a aquisição deve ser feita com capitais próprios, ao abrigo do Simplex urbanístico em vigor.
Construção e Licenciamento: O imóvel foi construído com os devidos projetos e licença de construção, inserido em loteamento infra estruturado.

Marque já hoje a sua Visita!

Excelente Moradia T4 com garagem nas Manteigadas, em Setúbal.

Imóvel em fase de licenciamento, ler com atenção:

- Imóvel atualmente sem Licença de Utilização, teve licença de utilização tácita
posteriormente revogada;
- Imóvel inserido em loteamento infraestruturado tendo sido construído com os devidos
projetos e licença de construção:
- Apenas para aquisição com capitais próprios ao abrigo do Simplex urbanístico em vigor;
Para os clientes finais existem duas hipóteses de obtenção de licença de utilização:

1) Realizar as seguintes alterações (obras no imóvel):

- Remover área a mais, cerca de 8mt2, que pertencem ao quarto e WC dianteiros;
- Remover área a mais do quarto da cave que no projeto esta emparedado e sem janela;
- Garagem com mais 14mt2 do que no projeto e sem a WC;
Arquiteto propôs abrir uma varanda ao lado da cozinha para reduzir área útil e abrir a
cave via projeto de alterações.
- Custo estimado com obras de alteração e licenças 20.000€;

2) Junto das entidades

- Aguardar pelo diferimento do novo PDM que permite construir mais área do que aquela
que está a mais atualmente edificada;
- Foi esta a recomendação da Câmara e da inspetora da zona em reunião
presencial de consulta técnica.
- Custo estimado com projetos e licenças 5.000€.

Disponível para consulta:
- Plantas originais do projeto de construção;
- Levantamento (plantas) da construção atual existente;
- Parecer do Arquiteto responsável pelo projeto;

O Imóvel reúne condições de habitação com todos os serviços de redes a funcionar (agua, luz,
esgotos, comunicações).

Moradia composta por:
-2 quartos, todos com roupeiro,
- 2 Suites,
- 2 Wc’s
- Garagem com cerca de 40m2;
- Logradouro com cerca de 150m2;
- Cozinha semiequipada com placa forno e exaustor;
- Sala.

Em termos de acabamentos distingue-se por:
- Todos os quartos possuem roupeiro;
- A/C nas suites;
- Wc’s sociais possuem base de duche
- Suite 1 possui banheira e Suite 2 possui base de duche;
- Garagem com portão automático;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos
- Lareira na sala;

No exterior existe possibilidade e espaço para construção de uma piscina.
O imóvel possui bastante luz natural e encontra-se situado num bairro calmo só de moradias, com excelente acesso a A2 e com o IPS a uma distância pedonal.

Maison T4 neuve avec piscine à Brejos de Azeitão.
Situé dans une zone avec de nombreux commerces et qui maintient une parfaite tranquillité pour vivre.
Excellentes zones et qualité de construction.

Caractérisée par sa proximité avec la Serra da Arrábida, les plages, Setúbal et Lisbonne, la ville de Brejos de Azeitão est devenue un endroit de GRANDE QUALITÉ POUR VIVRE !

Cette nouvelle propriété T4 avec piscine, se compose en interne de :


ÉTAGE 0

hall d’entrée
1 Chambre
1 cuisine
1 Buanderie
1 Division Stockage
1 SI partagé
1 Chambre/Bureau
1 Chambre avec placard
1 Suite avec armoire et salle de bain privée
1 Suite Master avec Placard et salle de bain privée
1 pool partagé prenant en charge IS



Équipement:

1. Récupération de chaleur.

2. Installation de la climatisation dans toutes les pièces

3. Double vitrage.

4. Fenêtres en PVC qui coulissent, s’ouvrent et se balancent.

5. Stores automatiques.

6. Cuisine équipée.

7. Piscine.

8. Automatismes de portails (portails automatiques).

9. Alarme.

10. Interphone vidéo.

11. Barbecue et cuisine/barbecue extérieure

12. Panneaux solaires à résistance.



- Délai prévu pour la livraison et les actes respectifs : 3ème trimestre 2023.


Excellentes zones de terrain et de logement.
Excellente isolation thermique et acoustique grâce aux matériaux de qualité supérieure utilisés dans la construction.
Quartier très central et paisible.

Venez découvrir cette propriété magistrale !

Bem-vindo ao luxo e conforto em Galeotas, Azeitão!

Esta deslumbrante moradia térrea T4, com piscina, está situada numa das zonas mais nobres e consolidadas de moradias unifamiliares, oferecendo-lhe o estilo de vida que sempre desejou. Prepare-se para se apaixonar por esta casa, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e requinte.

Ao entrar nesta magnífica propriedade, será recebido por um espaçoso hall de entrada que convida a explorar os espaços amplos e luminosos que se seguem. A sala comum é o coração da casa, um espaço acolhedor e elegante, perfeito para momentos de convívio em família ou para receber os seus convidados com estilo. O escritório oferece um espaço tranquilo e inspirador para trabalhar ou estudar, enquanto o WC social adiciona conveniência e praticidade ao dia a dia.

A cozinha é um verdadeiro paraíso para os amantes da culinária, equipada com a mais moderna linha Teka Inox, incluindo exaustor, placa, forno e micro-ondas. Com amplo espaço de armazenamento e bancadas em granito, este é o local ideal para dar asas à sua criatividade gastronômica.

O hall de acesso aos quartos leva-o aos três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, garantindo espaço mais do que suficiente para guardar todas as suas roupas e pertences. A suíte principal é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com um generoso closet e uma casa de banho privativa, onde pode relaxar e descontrair após um longo dia.

No exterior, a diversão continua com uma piscina convidativa, onde pode dar um mergulho refrescante nos dias quentes de verão, e uma garagem com parqueamento para dois carros, lado a lado, proporcionando segurança e conforto para a sua família.

Além disso, esta moradia vem equipada com uma série de comodidades modernas, incluindo churrasqueira, estores e portões elétricos, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, painéis solares e caixilharia com oscilo batente, garantindo o máximo de conforto e eficiência energética.

Não perca a oportunidade de tornar esta moradia isolada térrea T4 em Galeotas, Azeitão, no seu novo lar. Marque já a sua visita e comece a desfrutar do estilo de vida exclusivo que esta propriedade tem para oferecer.

A vendre deux villas sur un seul terrain, offrant une excellente opportunité d’investissement dans une zone privilégiée de Vila Nogueira de Azeitão. Situé à quelques mètres de Bacalhoa, du centre de santé, des supermarchés, des écoles et de la pharmacie.

Ces types de propriétés sont idéaux pour ceux qui recherchent le confort et la commodité.

Maison principale :

· Rez-de-chaussée, indépendant et avec des surfaces généreuses

· 2 chambres spacieuses et lumineuses avec placards

· Salon avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse

· Cuisine équipée

· Garde-manger pour un rangement supplémentaire

· Climatisation - Chambre, Salon et Cuisine

· Double vitrage

· Balcon

Attachement:

· 82m² de surface au sol

· Grande chambre de 25m², avec penderie

· Salon à aire ouverte intégré à la cuisine, offrant une excellente exposition au soleil

Espace extérieur :

· Espace extérieur généreux, idéal pour les loisirs en plein air

· Jardin

· Portail automatique

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété polyvalente, parfaite pour la résidence et l’investissement.

Investir dans deux villas sur le même terrain est une excellente opportunité d’investissement, offrant plusieurs avantages en termes de revenus et d’appréciation immobilière.

Voici quelques points à prendre en compte lors de l’évaluation de ce type d’investissement :

· Double rendement : Avec deux villas, il est possible de gagner des revenus locatifs des deux unités, ce qui augmente le retour sur investissement.

· Loyer résidentiel : Louer les deux villas à des locataires différents.

· Location à court terme : Utilisez l’une ou les deux villas pour la location à court terme, via des plateformes telles qu’Airbnb.

· Usage mixte : Vivre dans l’une des villas et louer l’autre.

· Famille : Utilisez l’une des maisons pour les membres de la famille (parents âgés, enfants adultes, etc.).

Évaluation immobilière : Les parcelles de terrain à logements multiples ont tendance à s’apprécier davantage au fil du temps, en particulier dans les zones urbaines à forte demande de logements.

Potentiel de vente : Les propriétés à logements multiples peuvent attirer un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, qu’il s’agisse d’investisseurs à la recherche d’immeubles à revenus ou de familles qui souhaitent vivre à proximité les unes des autres.

Contactez-nous et planifiez une visite.

︎ Sobre o Imóvel:
Magnifica moradia V4 com piscina e jardim, de arquitetura contemporânea que se destaca pelo cuidado dos detalhes e dos acabamentos, inserida num lote de 494,50 M2.
A moradia é totalmente térrea com ótima exposição solar, muita luminosidade, grandes vãos, e áreas interiores acima da média, que convidam ao conforto.
Cada ambiente e divisão foram meticulosamente concebidos para criar uma experiência acolhedora e perfeita para receber família e amigos, áreas amplas e máximo aproveitamento das áreas úteis.
O espaço exterior, com a sua piscina e jardim, é simpático e confortável, e convida a momentos de lazer e convívio ao ar livre.
Terá ainda a possibilidade de aproveitar o terraço da cobertura e usufruir desta grande área disponível com aproximadamente c/210m2.
Está localizada em Rua das Galeotas, lote (telefone) Azeitão, a 35 minutos de Lisboa e a 15min de Palmela e Setúbal, e ainda das mais belas praias do parque natural da Serra Arrábida (Galapinhos).
A vila de Azeitão é uma zona residencial tranquila, com uma oferta vasta de serviços e comércio, escolas e jardins para a família, garantido desta a forma a comodidade e as facilidades para o seu dia-a-dia.

︎ Composição do Imóvel:
. 1 Master Suite com roupeiros individuais.
. 3 Quartos Suite com roupeiros individuais, podendo um deles ser adaptado para Escritório.
. 1 divisão que pode ser usada como Quarto ou Escritório.
. 1 WC Social, totalmente equipado.
. Instalações Sanitárias totalmente equipadas, com bancadas em pedra natural.
. Sala de jantar ampla com grandes janelas, vista piscina.
. Piscina equipada com zona técnica.
. Cozinha e ilha totalmente equipada com equipamentos de gama alta, da marca Bosch
. Espaço exterior com áreas generosas de jardim e sistema de rega.
. Zona de estacionamento.
. Sistema de painéis solares para AQS.
. Toalheiro eléctrico na Master Suite.
. Portões de acesso automáticos.
. Videoporteiro de última geração.
. Pré-instalação de AC.
. Pré-instalação de vídeo vigilância.
. Pré-instalação para carregamento de carros elétricos.

︎ Acabamentos Interiores e Exteriores:
. Pavimento de Sala e Quartos em madeira de Carvalho.
. Pavimento cerâmico nas Instalações Sanitárias.
. Caixilharia de corte térmico em PVC incluindo vidro duplo e estores térmicos.
. Portas interiores lacadas c/2,10m de altura.
. Roupeiros c/portas lacadas e interiores acabados a ’linho Cancun’.
. Loiças suspensas.

Previsão de conclusão:
Final de 1º Semestre do ano de 2024.

Empreendimento - T4 Moradias unifamiliares compostas por piscinas privadas.

Características:

-Sala de estar de 47 m2, com recuperador de calor;
-Cozinha de 28 m2, com península e totalmente equipada;
-Casa de banho social de 3 m2;
-Master Suite de 19 m2, com Walk in Closet de 7 m2 e casa de banho de 7 m2, com sanitários suspensos e base de duche;
-Suite de 16 m2, com roupeiro e casa de banho de 5 m2, com sanitários suspensos e base de duche;
-Suite de 17 m2, com roupeiro e casa de banho de 6 m2, com sanitários suspensos e base de duche;
-Quarto/Escritório de 15 m2;
-Alpendre de 47 m2, com churrasqueira e lavatório de apoio;
-Piscina de 34 m2;
-Lavabo exterior de 4 m2
-Garagem de 46 m2, para 2 viaturas
-Zona comum do condomínio de 519 m2 ( Acesso das viaturas);

Equipamentos:

Alarme
Porta blindada
Recuperador de calor
Portões automáticos
Isolamento exterior em CAPOTO
Caixilharia em PVC, oscilobatente
Vidros duplos
Estores elétricos
Vídeo porteiro
Aspiração central
Painéis solares para aquecimento de águas
Churrasqueira e lavatório de apoio
Pré instalação de Ar Condicionado


*A previsão de conclusão do empreendimento é para setembro de 2023