49 Maisons à vendre, Maisons avec plus de photos, À rénover, à Porto

Bienvenue dans la propriété de vos rêves à Ramalde ! Située sur un vaste terrain de 657 m², cette superbe maison en pierre du XVIIIe siècle dispose d´un magnifique jardin de 459 m², offrant une oasis de sérénité au cœur de la ville.
Aperçu de la propriété :
Bâtiment principal : Actuellement en phase finale de rénovation, le bâtiment principal comprend deux unités distinctes :

L´appartement T3 : Réparti sur deux étages, cet appartement spacieux dispose d´une cuisine ouverte et d´un espace de vie au premier étage, complétés par une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains (dont une avec un dressing), ainsi qu´une chambre à coucher avec une charmante terrasse de 13 m².
Appartement T1 : Avec des plafonds hauts de 4 mètres, l´appartement T1 présente une cuisine et un espace de vie ouverts et aérés, une salle de bains aux dimensions généreuses avec de grandes fenêtres, et une grande chambre à coucher. Il est possible de convertir la chambre en appartement T2 pour plus de polyvalence.
Détails de la construction :
Réalisée avec une attention méticuleuse aux détails et avec des matériaux de haute qualité, la rénovation donne la priorité au confort et à la durabilité. Parmi les caractéristiques remarquables, citons l´isolation en liège de première qualité pour un meilleur confort thermique, les cadres de fenêtres en aluminium au design minimaliste, les planchers flottants en bois véritable et les accessoires de salle de bains haut de gamme.
Le processus de construction a été guidé par des concepts de maison passive, garantissant l´efficacité énergétique et la durabilité environnementale.
Caractéristiques supplémentaires :
Studio : Situé dans le cadre pittoresque de la maison en pierre de la propriété, cet espace offre la possibilité d´être converti en T1 ou en studio, avec une vue pittoresque sur le jardin. Les plans architecturaux et les rénovations de cette unité font partie de la prochaine phase du projet.
Les commodités : Idéalement située à seulement 50 mètres de la station de métro Ramalde et du supermarché Pingo Doce, la propriété offre un accès facile aux commodités essentielles. Un parking pour une voiture est disponible, ainsi qu´un puits d´eau pour l´irrigation du jardin, parfaitement intégré au système de gestion de l´eau de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau d´histoire à Ramalde ! Avec la possibilité de personnaliser l´agencement en fonction de vos préférences, cette propriété offre des possibilités infinies, tant pour la vie que pour l´investissement.
Pour plus d´informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd´hui.

Casa composta de 3 pisos, com cave, rés-do-chão e andar, com garagem e terreno de 200 m2.

Localiza-se em Rua lateral à Rua da Constituição, junto à Escola João de Deus, e BCG, no Porto.

Com 90 m2 por piso e área total de 270 m2, tem condições para ter construção suplementar de mais um piso com 90 m2.

A necessitar de obras de remodelação de acordo com os objetivos pretendidos, tem estrutura de paredes em granito e placas de betão entre pisos.

Com varanda na fachada principal e terraços na posterior, com acesso a excelente terreno que permite utilização de acordo com os interesses pessoais.

A moradia tem condições para autorização camarária de acrescentar mais um piso e nivelar com as duas casas que a ladeiam.

- Permite que seja adaptada a moradia unifamiliar, com excelentes áreas e organização adequada.
- Permite que seja adaptada a moradia bi-familiar com a construção de dois excelentes andares de habitação
- Permite que possa ser adaptada com a implementação de 3 habitações de tipologia T2 e T3
- Permite a construção de mais um piso, para uma excelente habitação com terraço, com excelentes vistas de mar.

Com orientação nascente / poente, localiza-se em Rua no coração da cidade do Porto, com acesso a transportes e pouco movimento de viaturas, caracterizando-se como zona tranquila e sossegada.

Maison avec 3 façades et 724m2 de terrain.

Situé dans l’un des endroits les plus exclusifs de la ville de Porto, dans le quartier Cristo Rei / Marechal Gomes da Costa, à Foz do Douro. La maison est située dans une rue très calme, facilement accessible et à proximité de services tels que : Musée Serralves, restaurants, supermarchés, pharmacie, écoles (Garcia de Orta, Colégio do Rosário, Escola Francesa)

La maison est répartie sur 3 étages.
Étage 0 :
Hall, 2 chambres, salle de bain complète

1er étage:
Hall, séjour, cuisine, cellier, salle de bain

Étage 2 :
4 chambres, salle de bain, salle de bain complète

Garage
Poulailler et couvert avec cuve de lavage.
Grand jardin qui accompagne les 3 façades de la maison.

Superficie totale du terrain : 724m2
Surface de mise en œuvre : 135,90m2
Superficie brute de construction : 330,9 m2
AB privé : 292,5m2
AB Dépendant : 38,4m2

Propriété à récupérer.

Villa with 4 bedrooms, located on the elegant Avenue Dr. Antunes Guimarães, with a gross area of 255 m2 and a good patio/garden surrounding it.
The house has two floors, with the social area on the entrance floor, in addition to the kitchen and a large living room with two environments, living and dining, with direct access to the outdoor patio.
On the top floor, there is a distribution hall, 3 bedrooms, a bathroom and a suite. Possibility of using the attic.
Outside, we have a laundry room, a storage area and a firewood house, as well as the garage.
The house has three fronts: east, south and west.
Located a few minutes from Boavista and City Park, with easy access to the best schools in the city.
The house is destined to be rehabilitated, with current finishes, but respecting the original design, dating from 1966.
Once rehabilitated, you will be able to have an excellent house, in a prime area, for an acceptable price.

Maison avec 220 m2 au milieu de Foz do Douro pour la reconstruction ou la rénovation.
Avec PIP Approuvé pour 356 m2 (4 étages).
Possibilité de garage.
Situé dans l’un des principaux quartiers de la ville de Porto
Avec toutes sortes de commerce: supermarché, pharmacie, restaurants, cafés, banques, blanchisserie, police, écoles .. À 300 des meilleures écoles de Porto (Collège anglais, Collège Frances, Université catholique, Cebes,

Ref. Interna: DCRT1297

Moradia T3 com terreno para restaurar perto da Estação da Campanhã, no concelho do Porto.

Principais características:
Área útil: 131,24;
Área de terreno: 353m2;
2 frentes (nascente, poente);
2 pisos;
3 quartos;
2 casas de banho;
Jardim situado a sul com 350m2.

Nas imediações podemos encontrar todos o tipo de comércio, transportes públicos como a estação de comboio, metro e autocarros.

Não perca esta oportunidade. Ideal para investidor!

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Ref. Internal: DCRT1297

3 bedroom villa with land to restore near Campanhã Station, in the municipality of Porto.

Main features:
Useful area: 131.24;
Land area: 353m2;
2 fronts (east, west);
2 floors;
3 bedrooms;
2 bathrooms;
Garden located to the south with 350m2.

Nearby we can find all kinds of shops, public transport such as the train station, metro and buses.

Do not miss this opportunity. Ideal for investor!

Don’t worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained.

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Réf. Interne : DCRT1297

Villa de 3 chambres avec terrain à restaurer près de la gare de Campanhã, dans la municipalité de Porto.

Caractéristiques principales:
Zone utile : 131,24 ;
Superficie du terrain : 353m2 ;
2 façades (est, ouest);
2 étages;
3 chambres à coucher;
2 salles de bain;
Jardin situé au sud avec 350m2.

Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver toutes sortes de commerces, transports en commun tels que la gare, le métro et la gare routière.

Ne manquez pas cette occasion. Idéal pour investisseur !

Ne vous inquiétez pas de la bureaucratie ou de la tâche épuisante d’analyser les propositions de crédit ; Nous mettons à votre disposition un service juridique qui veille à ce que tout soit traité dans le respect des procédures légales et dans le souci de sauvegarder vos intérêts, et un service d’analyse de crédit qui vous assistera dans l’interprétation des meilleures propositions obtenues.

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Bâtiment à reconstruire avec PIP approuvé pour quatre étages et quatre fractions (deux appartements T2 Duplex et deux appartements T1 Duplex).

Situé à partir de la maison de la musique, un excellent accès, métro, bus, entrée et sortie de la ville deux minutes, Marché et Shopping Bom Sucesso, Peninsula Building, Vodafone, Meo, Nos (entreprises de télécommunications), Rotonde da Boavista, Avenida de França et Avenida da Boavista deux minutes, écoles et collèges, hôtels, supermarchés, restaurants, banques, services tous très proches.

Le bâtiment est dans la propriété totale, a 3 étages et est situé dans une rue très calme et avec une architecture unique.

Pour plus d’informations, nous avons toute la documentation s’il y a un réel intérêt d’analyse.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites du Crédit Logement.

emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « centre-ville de la ville » est intégré.

Loisirs et culture :
-Café majestueux
-Maison de la musique
-Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
-Centre historique de Porto
-Tour des Vertus
-Coliseu do Porto
-Rue Santa Catarina
-Rue des Fleurs
-Gare de São Bento
-Source des Lions
-Hôpital de Saint-Antoine
-Hôtel D. Henrique
-Église de Saint Ildefonso
-Église de Saint Benoît de la Victoire et Monastère de Saint Benoît de la Victoire
-Église clérigos et tour Clérigos
-Librairie Lello
-Marché de Bolhão
-Ferreira Borges Marché
-Pont de Louis
-Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
-Presbytère de l’Université de Porto
-Port Voir
-Théâtre national São João

éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, comme le lycée Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, comme le British Council.

- Lycée Rodrigues de Freitas (ex-Liceu D. Manuel II)
- Externalto Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)

Ne manquez pas cette occasion!

À vendre: Maison 3 Façades avec Garage Située dans le Prestigieux Quartier de Vilarinha.

Proche de l’avenue da Boavista. À rénover, cette propriété offre un énorme potentiel pour être transformée en la maison de vos rêves ou en un projet d’investissement lucratif.

Points forts de la propriété :

Isolation avec capoto.
Cuisine meublée et équipée.
Fenêtres à double vitrage avec une excellente lumière naturelle et ventilation dans toutes les pièces, garantissant une atmosphère lumineuse et aérée.
Garage: Espace idéal pour le stationnement et le rangement avec commodité et sécurité.
Agréable jardin et espace vert, parfait pour les loisirs en plein air, le jardinage ou même l’installation d’une zone de barbecue.
Possibilité d’agrandissement :

Potentiel pour agrandir le premier étage, augmentant la superficie habitable de la maison et sa valeur sur le marché.
Proche du Parc sportif d’Inatel, du jardin de Serralves et du Parc de la Ville, le plus grand parc urbain du pays, idéal pour les promenades, les pique-niques, les activités de plein air et la détente en pleine nature.
À 5 minutes des plages de Foz Matosinhos.
Pourquoi investir ?

Potentiel d’augmentation de valeur : La rénovation et l’agrandissement de la propriété offrent un potentiel significatif d’augmentation de valeur, surtout dans une zone très recherchée comme Vilarinha.
Qualité de vie : L’emplacement central, combiné à un environnement calme et rempli d’aménités, rend cette propriété idéale à la fois pour y résider et pour investir.
Accès facile : Transport à la porte et proximité des principales zones de la ville, facilitant la mobilité et les déplacements.
C’est une opportunité unique d’acquérir une maison avec des caractéristiques rares dans un emplacement privilégié.

Idéal pour ceux qui recherchent un projet personnalisé ou un investissement sûr. Ne manquez pas l’occasion de transformer cette propriété en la réalisation de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Emplacement privilégié :

Éducation de qualité : À quelques minutes d’institutions éducatives comme l’école Garcia de Orta, la Faculté Lusíadas et le Collège Rosário, garantissant un accès facile et rapide à une éducation de qualité pour tous les âges.

Commodités à proximité : Divers supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité, offrant commodité pour les courses quotidiennes.

À courte distance de NorteShopping, VCI et A/28, l’un des plus grands centres commerciaux de la région, offrant un large éventail de magasins, de restaurants et d’options de divertissement.

Prenez rendez-vous, je suis à votre disposition !
#ref: 121443

House with excellent areas, to rehabilitate, with 2 fronts and with excellent area of land facing the west. Good location, easy access to service, shopping and public transportation. Project REURB - Possibility of increasing the construction area and create parking. For more information call (phone hidden)

Moradia V3 para recuperar com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto.

Localizada numa rua tranquila, a moradia tem 3 frentes, viradas à norte, sul e oeste.

No rés-de-chão estão as áreas comuns da casa: sala em open space com cozinha, home office, WC social, lavandaria, deck, jardim e garagem.

No primeiro piso estão os 3 quartos, sendo um deles suíte e outros 2 quartos com uma casa de banho de apoio.

Com rentabilidade estimada de 5% ao ano, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

Oferecemos também a opção ’chave na mão’, com projeto de arquitetura completo, pelo valor de €500.000, aonde o cliente pode personalizar a remodelação de acordo com o seu gosto e as suas necessidades.

A moradia está numa zona residencial privilegiada, com toda a oferta de serviços, comércios, transportes e vias de acesso.

Principais pontos de interesse:
Colégio Luso Francês - 550m
Pólo universitário - 1,5km (15 - 20 minutos a pé)
Hospital São João - 2km
Hospital da Prelada - 1,5km
Casa da música - 3km
Norte Shopping - 4km

Aguardamos seu contacto!
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’Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio’.

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
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Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
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*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Villa de 2 chambres à Foz Velha avec petit patio. Cette villa est située dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville de Porto. Il est très proche du Passeio Alegre, de l’Avenida Brasil, ainsi que de l’Université catholique, du Collège anglais, du marché de Foz et à cinq minutes à pied de l’embouchure du fleuve Douro et de Praia dos Ingleses.

Cet établissement est situé dans une zone ARU.

La propriété est à réhabiliter. Une petite réhabilitation ou un remodelage plus profond peut être effectué avec la possibilité d’augmenter un étage, augmentant ainsi la surface utile de la maison.

Une belle opportunité d’investissement. Réservez votre visite dès maintenant !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

House to rehabilitate with 175 m² (ABC), with approved project and expansion to 4 floors, with 3 suites and office, living room with openspace kitchen and closed garage, at Palácio de Cristal, in Porto.

House with east west sun exposure, has a lobby on the east facade, and with the following layout:

Ground floor:
- Entrance hall
- Closed garage
- Technical area with laundry

1st floor:
- Living room with open space kitchen
- Service bathroom

2nd floor:
- Suite 1 with complete bathroom
- Suite 2 with full bathroom

3rd floor:
- suite 3 with full bathroom and walking closet
- office

Location:
- Very close to the new Galicia metro station
- Proximity to the arts district and other districts of interest.
- Just 1 minute from the Crystal Palace Gardens.

3D images of the rehabilitation project.

REF 98513. See this and other properties at (url hidden)
Credit intermediary approved by the Bank of Portugal. We handle all the documentation at no cost to the customer.
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Founded 19 years ago, Condelix is a Portuguese-owned real estate agency that currently holds a privileged position in the national real estate market.
With solid synergies with a network of builders, banks and investment funds, we guarantee a unified approach for our clients, wherever they are and wherever they wish to buy, lease or sell a property.

Prédio por recuperar com boas ares e uma ótima localização para investimento em paranhos.
Uma construção antiga que valoriza pela zona , muito bem localizada , próximo ao marques , com uma area exterior bastante grande , um anexo , com 6 quartos , uma despeça , um hall de entrada fantástico, uma cozinha e uma copa.
casa de banho em todos os quartos. um prédio muito bom para investimento, pode contruir um prédio com 6 apartamentos ou mais dependendo do perfil de cada cliente.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Moradia geminada para reabilitar em São Roque, Campanhã - Porto
(Valor de venda com projeto aprovado)

Moradia com projeto em aprovação. Prevê ter 3 quartos, 3 wc, salas espaçosas, cozinha, jardim, arrumos e garagem.
Zona que está a ser alvo de forte expansão, nomeadamente na antiga fábrica do cobre.

Transportes - Estação do Metro de Contumil (a pé 550m), estação de comboio de Contumil a 100mt (a rampa pedonal que existe é o acesso à estação), estação Ferroviária de Campanhã (4.8km) com ligação às principais tipologias (Alfa-pendular, Intercidades, Urbano), fácil acesso pela A1, A20, A43, A44, A29, A3, A4 nomeadamente (Norte -Porto, Braga, Guimarães, e Sul - Coimbra, Lisboa)
Superfícies Comerciais - Shopping Parque Nascente, Alameda Shopping e o Mercado
Passeios pedonais - Passadiço de Rio Tinto (na união das margens do Rio Douro e Rio Tinto, com caminhada por pontes, algumas propriedades rurais, o Parque Oriental, chega à ponte do Freixo, onde é possível seguir o percurso com o Rio Douro ao lado).
Proximidade às grandes cidades - Centro do Porto (7.8km), Aveiro (74km), Vila Nova de Gaia (8.4km), Santa Maria da Feira (33km)

1. Áreas Gerais
Área do Lote 211.93 m2
Área de Implantação 116.50 m2
Área de Impermeabilização 116.50 m2
Área Permeável 95.43 m2
Área Total de Edificação 207.94 m2
Área Total de Construção 251.13 m2
Área Total Útil 165.94 m2
Volumetria 715.67 m3
Número de pisos acima da cota de soleira 2 (dois)
Número de pisos abaixo da cota de soleira 1 (um)
Cércea 8.08 m
2. Áreas Úteis
Hall Entrada 8.79 m2
Garagem 17.49 m2
IS Serviço 2.26 m2
Acesso Vertical 4.48 m2
Hall Distribuição 7.51 m2
Cozinha 15.86 m2
Sala Jantar 24.47 m2
Sala Estar 17.30 m2
Hall Quartos 4.38 m2
Suíte 12.36 m2
IS Suíte 5.93 m2
Quarto 12.45 m2
Quarto 12.32 m2
IS Quartos 5.63 m2
Lavandaria 10.89 m2
Arrumos 16.02m2

Projet approuvé pour une maison unifamiliale de trois chambres à Foz Velha - Porto

Propriété avec projet approuvé au coeur de Foz Velha, à Porto, pour une maison unifamiliale de trois chambres, composée de trois étages avec vue sur la rivière.

Ce projet se définit en présentant une construction moderne sans renoncer aux caractéristiques classiques et élégantes, typiques de la zone environnante.

Une excellente opportunité d´affaires pour ceux qui ont toujours rêvé de vivre dans le quartier le plus privilégié de la ville de Porto, avec une vue imprenable sur le fleuve.

Réservez votre visite dès maintenant.

Vende-se casa T1 duplex com logradouro, inserida numa ilha, em propriedade horizontal, junto ao Campo 24 de Agosto e Hotel Vila Galé, a poucos metros da Estação de Metro, com ligação ao Aeroporto.

Esta casa é distribuída por dois pisos e precisa de ser reabilitada, existe a possibilidade de fazer um quarto com WC no piso superior, e outro quarto no piso inferior.

Imóvel devoluto.

A zona envolvente usufrui de vários estabelecimentos de comércio e serviços e fica a poucos minutos a pé do centro histórico da cidade do Porto.

Com um logradouro de cerca de 30m2.

A localização é excelente para o mercado de arrendamento e alojamento local.

Orçamento para obra da casa - 65.000€ (casa com obra concluída avaliada em 210.000€)

Moradia V4 na Foz Velha, com projeto aprovado

No piso 0 a casa tem 4 suites, e uma garagem para3 carros

No 1 º Piso Sala de estar, a sala de jantar e a cozinha .Grande jardim e piscina.

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

A Roquette é uma agência imobiliária com origem no Porto, presente no mercado nacional há mais de 10 anos e especializada no mercado residencial prime. Focamos a nossa atividade na cidade do Porto, com grande incidência na zona da Foz.
Conte com uma equipa sempre disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo negócio.

Estamos à sua espera!

Terrain avec projet approuvé pour la construction d’un bâtiment composé de deux appartements de typologie T2.
Appartements en duplex de 2 chambres près de Jardim do Covelo.
Composé d’un salon et d’une cuisine en espace ouvert, 2 chambres (dont une suite) et trois salles de bains.
Cuisine meublée et équipée avec four, plaque de cuisson, combiné et hotte aspirante.
Armoires encastrées,
Balcon.
Situé à proximité de toutes sortes de services, commerces et espaces verts.
Exposition au soleil s’élevant vers l’ouest.
Propriété avec réf. ª 1442/23

Vente d’une Maison à Foz do Douro, Porto

Une excellente opportunité d’acquérir une maison bénéficiant d’un emplacement privilégié à Foz do Douro, Porto.

Cette propriété est située sur la Rua da Beneditina, à proximité de la Cantareira et du jardin du Passeio Alegre.

Vivre à Foz do Douro signifie profiter d’un style de vie exclusif, alliant le charme historique de la ville de Porto à la tranquillité et à la beauté naturelle de l’environnement côtier.

L’emplacement privilégié de cette maison offre une opportunité unique de résider dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto, avec un accès facile à toutes les commodités, attractions et beautés naturelles que Foz do Douro a à offrir.

Avec un projet approuvé pour la construction d’une maison de 3 étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre résidence de rêve.

Caractéristiques de la Maison :

Emplacement : Rua da Beneditina avec Rua dos Olivais, Foz do Douro, Porto.

Superficie du terrain : 210m2

Superficie de construction : 261m2

Répartition des étages :

Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, salle de bains de service, salon (42m2) et cuisine (17m2) en espace ouvert (total de 59m2), jardin (70m2) et buanderie.

1er étage : 2 suites (19m2 et 17m2), bureau (9m2), terrasse (14m2) et balcon (3m2).

2ème étage : suite (19m2), couloir, salon/chambre (16m2) et accès à la terrasse sur le toit.

Vue sur la rivière depuis les étages supérieurs.

Espaces supplémentaires : 17m2 de balcon et terrasse, 70m2 de jardin.

Classe énergétique : E (obtenue selon les conditions actuelles de la propriété).

Cette maison nécessite des travaux de rénovation ; cependant, le projet et les spécificités ont déjà été approuvés.

Les permis de construction sont en cours de paiement et seront obtenus prochainement. Le coût du permis de construction n’est pas inclus dans le prix de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une maison au potentiel énorme à Foz do Douro.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans le processus d’acquisition de cette propriété.
#ref: 96386

Villa to rebuild in Miragaia close to the the stairs of Virtudes, with architecture project and specialties approved, for 3 T1, close to Alfandega do Porto, parish council, school, public transports on the door, pedestrian and historic area of Porto, Rio Douro

Private access to properties.

House in front of the garden of Passeio Alegre, with current area of 220m2, for reconstruction or remodeling.
PIP approved for 3 floors + recessed for services and can be changed to housing, getting 356 m2 and possibility of garage.
The approved project maintains the Cachet of the villa by increasing its living area by providing an addition on the top floor in order to obtain a consistent height of ceiling height along the entire floor and aligning with the facades of neighboring buildings and creating two new windows aligned with those of the lower floors.
At the rear of the building will be created a recessed floor that will align with the cercea of the adjoining buildings.
The villa can be equipped with a garage without changing its characteristic period façade so the two windows existing at the entrance become an Invisible Garage Door.
With the addition of one floor below ground 2 parking spaces
At the level of the R / C 1 parking space
An attempt was made to respect some heritage values that can be maintained in the project, namely:
tile coating of the façade;
decorated ceilings;
wrought iron window guards
Is situated in Zona ARU

Maison T2 avec patio à récupérer dans l’un des quartiers les plus emblématiques et pittoresques de la ville, où l’esprit de la tradition et du quartier demeure.

Près du jardin Passeio Alegre, des plages, de divers types de commerce (supermarché, pharmacie, restaurants, cafés, banques, blanchisserie, police), Avenida Brasil, Université catholique, Colégio Inglês, marché Foz.

En plus de l’étage existant d’environ 77m2, il a la possibilité d’ajouter un autre étage, selon les besoins et les préférences des propriétaires.

Cette propriété a l’avantage d’être en zone ARU avec tous les avantages associés.

Description
House for sale in Boavista, cm 3 floors, 3 fronts, 14 divisions, garage, garden, annexes, next to Altice, very quiet area. Excellent investment, meeting the location.
We have structure to carry out customized rehabilitation project. Talk to us.

Transport, commerce and services to the door.

Possibility of financing

House to rehabilitate in the charismatic and historic Foz Velha, located between two important arteries (Diogo Botelho and Passeio Alegre), with several services around it, such as the Catholic University, Serralves Museum, Oporto British School, French School, beaches, restaurants, pharmacies, confectioneries, etc.

When you’re buying a house in this area, you’re buying a whole identity. It is located in an ARU area, thus being able to benefit from all the inherent tax benefits.
The house has 2 fronts (east/west), with a gross construction area of 77 m2.

There is the possibility of having one more floor, thus being able to have a house with about 150 m2, everything will depend on the need you have.

Land area: 77m2
Implantation area: 77m2
Dependent gross area: 6m2
Gross construction area: 77m2
Gross private area: 71m2

Villa de 2 chambres avec petit patio. Très bien situé à Foz Velha, dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville de Porto, très proche du Passeio Alegre et de l’Avenida Brasil, ainsi que de l’Université catholique, du Collège anglais, du marché de Foz et à cinq minutes à pied de l’embouchure du fleuve Douro et de Praia dos Ingleses.

Cette propriété devra être réhabilitée et a l’avantage d’être dans une zone ARU.
Un petit remodelage ou un remodelage plus profond peut être fait avec la possibilité d’augmenter un étage.