30 Terrains pour Acheter, à Alcobaça, pres Centre Ville

Terrain avec projet d’architecture approuvé pour 4 villas unifamiliales.

Situé dans le centre historique d’Alcobaça, à environ 200 mètres de l’imposant monastère d’Alcobaça, l’un des plus beaux monastères cisterciens d’Europe, avec plus de 900 ans d’histoire et de patrimoine mondial depuis 1989.

À 400 mètres du nouveau monastère Montebelo de l’hôtel historique d’Alcobaça.

Le projet a une vocation résidentielle, bien que la proximité des villes ayant une pertinence touristique crée des aptitudes pour le développement de projets dans les zones hôtelières - Local Accommodation... Maison d’hôtes...

Terrain - construction possible - d’une superficie de 2 060 m2, situé dans le village de Pataias, plat, avec quelques pins et un puits. Le terrain est entièrement clôturé et a un accès direct à la voie publique.

Situé à quelques minutes de la plage de Nazaré et de la plage de Paredes, si connue et recherchée dans la région de la Côte d’Argent.

D’autres plages sont une référence sur la Côte d’Argent et situées dans la région de Pataias pour ceux qui recherchent des environnements plus exclusifs et relaxants tels que les plages de Falca, Légua, Vale Furado, Polvoeira, Pedra do Ouro et Água de Madeiros.

Pataias est une paroisse de la municipalité d’Alcobaça, avec environ 5 000 habitants, équipée de tous les services tels que supermarchés, police, pompiers, restaurants, stations-service, écoles, piscines, banques, compagnies d’assurance, accès facile à l’autoroute A8 et aux routes nationales et où vous respirez l’air pur provenant des forêts nationales des Pinhais de Leiria.

Pataias possède l’une des plus belles lagunes de la région, où une promenade autour de vous et écouter le chant des oiseaux qui habitent la région, sont des privilèges de quelques-uns. Les sentiers existants dans la région sont excellents pour ceux qui aiment la pratique de la randonnée, du vélo et, qui sait, de l’équitation.

La distance au centre de Pataias (5 minutes à pied) vous permet de profiter de tous les services confortablement et facilement, sans avoir besoin d’utiliser une voiture. Le vélo est le moyen de transport idéal pour ceux qui choisissent de vivre dans ce village tranquille.

Excellente option pour construire votre maison de vacances ou même pour votre résidence permanente.

Profitez de cette opportunité et commencez à construire votre rêve sur la Côte d’Argent.

Surface de terrain - 2.060 m2

Distances:

* Nazaré (plage et port de plaisance) - 15 minutes
* São Martinho do Porto (plage) - 25 minutes
* Leiria - 25 minutes
* Marinha Grande - 20 minutes
* Alcobaça (monastère) - 20 minutes
* Óbidos (village médiéval et château) - 35 minutes
* Óbidos (terrains de golf) - 45 minutes
* Caldas da Rainha (ville thermale, musées, jardins) - 30 minutes
* Fatima (sanctuaire) - 40 minutes
* Lisbonne (aéroport) - 1h20

Venez voir l’emplacement de votre prochaine maison sur la Côte d’Argent et en apprendre davantage sur la façon dont cette terre est atterrie.

Choisissez de vivre en plein environnement de proximité de la nature et à quelques minutes de la plage.

Contactez Casas & Properties - Nazaré et planifiez votre visite.

Bâtiment mixte situé dans le centre d’Alcobaça, composé de la maison de logements au rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, rue et annexes, situé sur une parcelle de 1337 m2, ayant la même chose avec le projet architectural approuvé pour la construction de 4 villas Situé à 200 mètres du monastère de Santa Maria de Alcobaça.
EXCELLENTE OCCASION D’AFFAIRES.

Terrain de 1337m2 avec une Maison en ruine dans le centre historique d’Alcobaça.

Il a un projet architectural déjà approuvé pour 4 maisons unifamiliales avec 1 228,0 M2 de construction.

C’est sans aucun doute un excellent investissement dans un emplacement privilégié, très proche du monastère d’Alcobaça, ainsi que de plusieurs plages appartenant à la municipalité, telles que Praia da Falca, Légua, Vale Furado, Água de Madeiros et Paredes da Vitória, Polvoeira et Pedra do Ouro.

S’il y a des opportunités à ne pas manquer... c’en est une !

Ensemble de 5 éléments d’une superficie totale de 469 m2 où il y a la possibilité de construire un immeuble avec sous-sol, commerces au rez-de-chaussée, 5 étages et eaux volées, un total de 17 appartements et 4 magasins.

À échanger contre :

- Fraction autonome destinée aux logements d’une superficie approximative de 200 m2 situés au dernier étage nord;

- Deux places de stationnement constituées de fractions autonomes ou intégrées dans la fraction autonome destinées à l’habitation;

- Quatre fractions autonomes destinées au commerce et aux services, absorbant les magasins l’espace total du rez-de-chaussée du bâtiment à construire, à l’exception de l’espace nécessaire à l’entrée du garage et à l’entrée du bâtiment, chaque magasin avec deux salles de bains et équipé de pré-installation de la climatisation;

- Chaque fraction de magasin et de logement avec collection individuelle.

Terrain à Alfeizerão, avec des logements en ruine pour démolition, reconstruction ou nouvelle construction.

Situé à 4 km de la plage de São Martinho do porto, à 15 km d’Alcobaça et de Caldas da Rainha.
Très bonne accessibilité, via l’autoroute A8 et l’IC1.

Idéal pour construire votre propre maison, maison de vacances ou comme investissement.

Réservez votre visite!

Un terrain de 1 337 m2 avec projet architectural approuvé pour 4 villas unifamiliales situées dans le centre historique d’Alcobaça.
C’est un excellent investissement, car ce terrain est situé dans le centre-ville d’Alcobaça, très proche du monastère.
Avec 1 337 m2 de superficie totale, il dispose déjà d’un projet architectural approuvé, pour quatre villas modernes.
Sur le terrain se trouve également une ancienne propriété, qui sera démolie pour faire place à des bâtiments unifamiliaux modernes.

Excellent terrain avec une surface de construction de 0,8% avec 1573m2 à Ferraria, Patayas.
Terrain plat qui fait face à deux rues publiques, dispose de deux puits avec de l’eau et quelques arbres, dans un quartier calme mais à quelques minutes de tous les services, ainsi que de toutes les plages de la région de la Côte d’Argent, Nazaré est la plus connue.

Vente d’une propriété dans le centre historique d’Alcobaça.
Projet situé à deux pas du monastère d’Alcobaça, le PROJET DE MAISONS CISTER. Terrain de 1 337,0 M2 avec projet architectural approuvé pour 4 maisons unifamiliales - 1 228,0 M2 de construction dans le centre historique d’Alcobaça.

Terreno com uma área de 12438m2.
Excelente localização ótima exposição solar.
Perto de todo o comercio e serviços onde pode construir um prédio para rentabilizar ou construir uma moradia de sonho

Este Terreno situa-se Próximo do Limite Urbano da Povoação, Possuindo algumas Moradias Unifamiliares nas Imediações.

O Local é Servido por Bons Acessos Rodoviários. Sendo a principal ligação à Zona pela Estrada Nacional.

A Zona encontra-se infra estruturada, Possuindo, Abastecimento de Água, Drenagem de Águas Residuais Domésticas e Pluviais, Telecomunicações e Eletricidade.

A Afetação do Lote é Industrial.

Financiamento até 100%.

Venho conhecer o terreno onde vai fazer a sua moradiade sonho. Lote bem localizado em sao Martinho do porto, zona clara e agradavel.
Venha fazer a sua visita.

Terrain de 1337 m2 dans le centre historique d’Alcobaça, à seulement 200 m du monastère d’Alcobaça, avec un projet approuvé pour la construction de 4 maisons.

Ce terrain abrite actuellement une ancienne maison de 1953 avec 116m2 de surface au sol.

Le projet approuvé pour la construction de 4 maisons unifamiliales T3 d’une superficie de 1228m2 avec une construction moderne. Chaque maison T3 dispose de 300 m2 de surface de construction pour chaque maison à construire, plus un patio, des espaces de socialisation, de circulation et de repos.

Bien situé dans le quartier historique d’Alcobaça, il dispose de toutes les commodités à proximité telles que commerces, hypermarchés, centre de santé, écoles, pharmacies, services, unités hospitalières, et à proximité de l’IC2, de l’A8 et à environ une heure de l’aéroport.

Réservez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir ce fantastique investissement avec un retour garanti !

Pour investissement dans un projet de 4 villas à proximité du monastère d’Alcobaça.

Emplacement exceptionnel dans le - Centre historique d´Alcobaça - à seulement 200 mètres du monastère.

Les célèbres plages de Nazaré sont à moins de 20 minutes en voiture et à 15 km par la route. Il a toutes les commodités à proximité: commerces, services, écoles, santé, etc.

Il convient de souligner la superficie du terrain, son emplacement dans le centre historique de la ville, à 200 m du monastère d´Alcobaça, la vue imprenable sur la ville, le fait d´avoir un projet architectural approuvé pour la construction de 4 villas, avec des superficies comprises entre 290 et 315 m2 chacune, la superficie du terrain 1228 m2 de terrain et le fait d´être dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) avec réduction du taux de TVA de 23% à 6% dans les nouvelles constructions, réduction des impôts et taxes municipales et exemption de l´IMI.

Aussi intéressant pour les investisseurs : un projet unique dans le centre historique et la grande demande de nouvelles constructions dans le centre de la ville d´Alcobaça.

Excellente opportunité de développer une petite entreprise privée avec une rentabilité très intéressante. N´attendez plus et venez chez nous pour en savoir plus!

L´HISTOIRE

Il a été élevé au statut de ville en 1995. Il est célèbre pour l´existence de l´abbaye royale du monastère d´Alcobaça, qui est devenue un monument de forte attraction touristique. La municipalité de 408,14 km² et 56 693 habitants, est située à 92 km au nord de Lisbonne (110 km via IC2 / A1)

Description de la propriété

Terrain de 1337 m² - m2 dans le centre d´Alcobaça, avec un projet architectural approuvé pour 4 fantastiques maisons de 3 chambres avec une superficie de 1228 m2 mais aussi avec des possibilités d´hospitalité, AL - hébergement local - Guest House jusqu´à 40 lits. Actuellement, ce terrain a une vieille maison avec 116 m2 de surface au sol.

Le projet a des traces de ’Design’ architectural lumineux qui favorise le développement de ces villas luxueuses et va de pair avec le patrimoine culturel du Monastère d´Alcobaça.

Emplacement et plus.

Alcobaça est le deuxième plus grand centre de population du district de Leiria.

En raison de son poids démographique dans le contexte régional, elle se présente comme une municipalité de grande influence dans le développement socio-économique de l´ouest du Portugal. La Région accueille des entreprises des secteurs agroalimentaire, industriel et touristique, qui sont les piliers d´une structure productive à forte création de revenus et d´emplois durables.

Il a des conditions privilégiées pour recevoir des investissements nationaux et étrangers.

Héritage culturel

Alcobaça préserve le patrimoine historique et culturel de différentes civilisations comme en témoigne le patrimoine du territoire. Avec des soins construits, la ville est une source d´inspiration. De son héritage se détachent le château wisigothique et l´abbaye cistercienne, qui ont joué un rôle important dans
l´évolution de la région.

Alentours

Situé entre les belles montagnes d´Aires et Candeeiros et l´océan Atlantique, Alcobaça bénéficie d´un microclimat avec des températures douces, des précipitations contrôlées et des heures d´ensoleillement.

OLIVAL,TERRA DE SEMEADURA E MATA DE CARVALHOS

OPORTUNIDADE!
Lote em gaveto em urbanização no centro da Benedita, para construção de moradia.
Loteamento concluído com iluminação pública, passeios e saneamento.
Destinado a construção de moradia de 2 pisos + cave.
Perto de todos os serviços, centro de saúde, farmácia, supermercados e restauração.
A cerca de 30 minutos das praias da Costa de Prata e a cerca de 1 hora de Lisboa.

Terreno bem localizado no Silval, a poucos kms da cidade de Alcobaça, com vista bonita e bons acessos , com projecto aprovado para moradia com piscina e cave para garagem.

Venha fazer a sua visita

Lote de moradia com 1.337m2 de área total no centro histórico de Alcobaça, destinado à construção de um edificado plurifamiliar com 1.228m2.

Outra opção será o aproveitamento da casa antiga, ficando com um charmoso imóvel com terreno, a poucos metros do famoso e magnífico Mosteiro de Alcobaça.

O Projecto de Loteamento:
Constituído por um núcleo de quatro residências individuais, respeitando as características topográficas do terreno e a vista dominante sobre a Cidade a partir da encosta que caracteriza a propriedade.

Cada residência de tipologia V3 possui amplos espaços de socialização, circulação e repouso, perfazendo sensivelmente, 300 m2 de área de construção por cada moradia a construir, mais logradouro.

O projeto de arquitetura encontra-se devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Alcobaça aguardando, apenas, os projetos de especialidades para o seu total licenciamento.

O empreendimento é indicado para um público alvo médio-alto/alto - Cliente que procura imóvel para 1ª habitação ou para casa de férias em pequenas Cidades Históricas, longe do bulício das grandes metrópoles.

Tratando-se de uma construção implantada numa zona ARU muito para além de diversos incentivos em taxas municipais e benefícios fiscais no âmbito da Reabilitação Urbana, o CISTER HOUSES PROJECT pode aceder a um conjunto de benefícios fiscais, tais como: isenções no IMI e IMT e taxas reduzidas na dedução à coleta em sede de IRS e de IVA.

Contacte-nos para ficar a saber mais detalhes sobre este fantástico investimento com retorno garantido!

Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3151), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre c/ as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura.


English:

Housing plot with a total area of 1,337m2 in the historic center of Alcobaça, intended for the construction of a multi-family building with 1,228m2.

Another option will be the use of the old house, getting a charming property with land, a few meters from the famous and magnificent Monastery of Alcobaça.

The Allotment Project:
Consisting of a nucleus of four individual residences, respecting the topographical characteristics of the land and the dominant view over the City from the hillside that characterizes the property.

Each residence of type V3 has ample spaces for socialization, circulation and rest, making up approximately 300 m2 of construction area for each house to be built, plus a patio.

The architectural project has been duly approved by the Alcobaça City Council, only waiting for the special projects to be fully licensed.

The development is suitable for a medium-high/high target audience - Clients looking for a property for a first home or a holiday home in small Historic Cities, away from the hustle and bustle of large cities.

As it is a construction located in an ARU area, in addition to various incentives in municipal fees and tax benefits within the scope of Urban Rehabilitation, the CISTER HOUSES PROJECT can access a set of tax benefits, such as: exemptions from IMI and IMT and reduced rates in the deduction to the collection in the IRS and VAT.

Contact us to find out more details about this fantastic investment with a guaranteed return!

As we are Credit Intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Pre and post-writing follow-up.

Este Terreno situa-se Próximo do Limite Urbano da Povoação, Possuindo algumas Moradias Unifamiliares nas Imediações.

O Local é Servido por Bons Acessos Rodoviários. Sendo a principal ligação à Zona pela Estrada Nacional.

A Zona encontra-se infra estruturada, Possuindo, Abastecimento de Água, Drenagem de Águas Residuais Domésticas e Pluviais, Telecomunicações e Eletricidade.

A Afetação do Lote é Industrial.

Financiamento até 100%.

2 Lotes de terreno com excelente localização no centro da vila da Benedita, Os lotes são vendidos com projeto aprovado para 22 apartamentos tipologia 6 Apartamentos T1 6 Apartamentos T2 10 Apartamentos T3 Todas as frações tem lugar de garagem, e arrecadações no ultimo piso, e com sala de reunião para condomínio. Tem espaço exterior onde pode construir piscina e zona de lazer A localização fica perto de todo o comercio em geral.

Terrain à Turquel rustique avec possibilité d’urbanisation.

Terrain d’une superficie totale de 6000 m2 avec relevé topographique et préparé pour la construction de logements

Proche des commerces et des services, avec accès principal via EN 8-6.

Bien situé et avec une bonne exposition au soleil.

Important allotment next to Alcobaça whose urbanization works were approved by the CMA, for housing (single-family and multi-family), commerce and services.

Gross Construction Area (ABC) total of 151,950m2.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Make a visit without commitment.

We are credit intermediaries. Also consult us for the best financing solution. License No. 1963.

Important lotissement à côté d’Alcobaça dont les travaux d’urbanisation ont été approuvés par la CMA, pour le logement (unifamilial et multifamilial), le commerce et les services, avec une superficie totale brute de construction (ABC) de 151 950 m2.

Excellente opportunité !!

Lindíssimo terreno para construção , a poucos metros do mosteiro de Alcobaça, com excelente exposição solar, num sitio calmo, perto de comercio e serviços.
A poucos kms das praias da Nazaré, e de São Martinho do Porto, acesso á IC9 com ligação á A8. ( Autoestrada)
Venha fazer a sua Visita.

Terreno bem localizado e bonito com 1450 m2, de momento todo ele se encontra semeado com videiras.
Localizado a poucos kms minutos do centro de Alcobaça, a 12 minutos da praia da Nazaré e com fácil acesso a vias rápidas, a poucos kms da praia de Sao Martinho.
Terreno com excelente exposição solar.

Venha fazer a sua visita