14 Terrains En projet, pour Acheter, à Oeiras

Terrain de 894 m2, dans une rue très calme et avec une construction déjà consolidée autour. Terrain dans l’urbanisation Fábrica da Pólvora, à côté d’Oeiras Golf & Residence.
Superficie du terrain : 894 m2 Surface d’emprise au sol : 175,8 m2
Surface de construction maximale : 374 m2
Surface dépendante : 76 m2
Caractérisée par un climat doux, Oeiras est l’une des municipalités les plus développées du pays, se trouvant à un emplacement privilégié, à quelques minutes de Lisbonne et de Cascais et avec de superbes vues sur le fleuve et la mer. Les bâtiments restaurés et charmants coexistent en parfaite harmonie avec les nouvelles constructions. La promenade du front de mer (Passeio Marítimo) donne, à son tour, accès aux fantastiques plages de la côte jusqu’à Cascais.
Fábrica da Pólvora est située dans la vallée de Barcarena, un lieu avec beaucoup d’eau, autrefois un centre d’union pour la population de la commune et des environs.
À Fábrica da Pólvora, vous pouvez trouver :
- Espaces verts
- Parcs de pique-nique
- Parc pour enfants
- Restaurant / bar
- Auditorium extérieur - Pátio do Enxugo (pouvant accueillir 700 personnes)
- Pépinières municipales
- Musée de la poudre noire - activités tout au long de l’année (ateliers, formation, théâtre, activités de plein air)
- Centre d’études archéologiques de la mairie d’Oeiras
- Exposition monographique du village préhistorique de Leceia
- Exposition archéologique de la municipalité d’Oeiras.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Terrain urbain situé à Alto de Paço de Arcos.
Le terrain a une superficie effective de 1 597 m2 (selon un permis délivré par la mairie d’Oeiras, qui oblige au transfert d’une superficie de 476 m2 pour la voirie (retirée au terrain de 2 073 m2 d’origine).

Projet approuvé, dont le permis pour la construction d’une maison contemporaine avec jardin et piscine est déjà réglé.

La maison se compose, selon le projet, de 3 niveaux, avec un niveau - 1 pour le parking, les locaux techniques, les débarras et les buanderies.
Le rez-de-chaussée comprend l’espace du jour, la cuisine, le salon, la salle à manger et le bureau.
Le 1er étage comprend l’espace de nuit avec les chambres.
Niveau - 1 : parking (57,45 m2) pour 2 voitures, local technique de la piscine (6,80 m2), local technique de la climatisation (7,90 m2), débarras (3,50 m2), débarras (42,95 m2), buanderie (18,25 m2) et salle de bains (3,2 m2).

RDC : Séjour (39,20 m2), salle à manger (21,20 m2), toilettes (2,80 m2), cuisine (27,85 m2), chambre (23,16 m2), salle de bains (6,80 m2).

1er étage : chambre (23,10 m2) et salle de bains (8,65 m2), chambre (23,90 m2) et salle de bains (7,15 m2), chambre principale (32,25 m2) avec salle de bains (16,65 m2) et dressing (8,75 m2).

Dans un endroit calme en développement rapide, à 5 minutes en voiture du centre de Paço de Arcos. Proche des plages, des commerces, des services et de l’accès à l’A5 et de la route longeant la côte.

Caractérisée par un climat doux, Oeiras est l’une des municipalités les plus développées du pays, se trouvant à un emplacement privilégié, à quelques minutes de Lisbonne et de Cascais et avec de superbes vues sur le fleuve et la mer. Les bâtiments restaurés et charmants coexistent en parfaite harmonie avec les nouvelles constructions. La digue promenade (Passeio Marítimo) donne, à son tour, accès aux fantastiques plages de la côte jusqu’à Cascais.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Le terrain est situé dans le célèbre Oeiras Golf & Residence , avec un projet approuvé et prêt à démarrer la construction d’une villa de luxe exceptionnelle, à seulement 15 minutes des plages et de Lisbonne, Cascais et Sintra .

Ce terrain exceptionnel, mesurant 1 339 m², comprend un projet de maison T5, d’une superficie brute de construction de 529 m² , un choix parfait pour les familles nombreuses. Elle offre 1 séjour spacieux , 5 chambres dont 3 en suite et 6 salles de bains . De plus, il offre un parking pour 6 véhicules.

Le terrain est à vendre avec un projet approuvé et une licence à payer, prêt à commencer la construction.

Le projet architectural a privilégié des éléments tels que la pierre, le ciment, le bois et le verre , en les harmonisant avec la végétation environnante pour un design contemporain et intemporel. Avec de grandes surfaces vitrées et une excellente orientation (Est/Sud/Ouest), l’espace maximise le confort extérieur et garantit une abondance de lumière dans toute la maison, pratiquement tout au long de la journée.

L’espace de loisirs a été conçu pour votre bien-être : piscine à débordement (35,5 m² ) et espace plage, solarium , espace repas extérieur avec cuisine et un projet paysager exceptionnel de 716 m² de jardins, avec vue sur une vallée arborée. La maison a 3 étages, organisés comme suit :

ÉTAGE 0 (205 m² - étage chambre)

La Suite Principale fait 53,1 m², comprenant un espace nuit (23,60 m²), 1 dressing (21,20 m²), une salle de bain (8,3 m²).
L’étage comprend une autre suite (16,70 m² chacune), avec une salle de bain privative (6 m²) et des armoires encastrées.
2 chambres (14,90 m² et 14,50 m²) .
1 salle de bain de service général (6,1 m²).

ÉTAGE -1 (184 m² +50 m² - espace social)

Il comprend 1 séjour (65,5 m²) avec une cheminée au Bioéthanol et vue sur le jardin, la piscine et le patio.
Cuisine entièrement équipée (15,4 m²), ouverte sur le séjour.
1 Division Débarras (10,6 m²) Transformable en chambre supplémentaire.
Buanderie (6,4 m²).
1 Salle de bain (5 m²).
1 WC invités (7,3 m²).
Superbe extérieur avec piscine à débordement (35,5 m²) et espace plage, entouré d’un grand solarium.

SOUS-SOL (89,35 m²)

L’étage dispose d’un garage fermé (28,1 m²) pour 2 voitures.
Stockage (plus de 9,3 m²).
Accès aux étages supérieurs par des escaliers.

Oeiras Golf & Résidence

La villa est située à Oeiras Golf & Residence, à proximité du Taguspark et à seulement 10 minutes de Lisbonne et des plages d’Estoril . Le complexe compte 112 hectares d’espaces verts et environ 500 logements, dont la plupart sont déjà construits et habités. Le complexe comprend un parcours de golf de 9 trous, avec une extension prévue à 18.

Aux alentours, se trouvent des installations de loisirs, des écoles internationales et une gamme de services commerciaux et de santé de haute qualité :

Loisirs et sports : Golf d’Oeiras, Fábrica da Pólvora, Académie et centre équestre João Cardiga, plages d’Estoril et Cascais, marina d’Oeiras, entre autres ;
Écoles : École internationale d’Oeiras, École internationale de partage, Universidade Atlântica, Faculté de médecine (Université catholique portugaise) et des écoles telles que S. Francisco de Assis, Quinta da Fonte et la future Académie Aga Khan ;
Restaurants : Maria Pimenta, Faz Figura, 9&Meio Oeiras Golf ;
Commerces : Mercadona Taguspark, Oeiras Parque, centre commercial São Marcos, Forum Sintra, etc.;
Services : Hôpital da Luz, Farmácia Taguspark, Holmes Place, entre autres ;
Entreprises : Taguspark, Lagoas Park, Quinta da Fonte Business Park ;

La propriété est située 8minutes d’Oeiras, 15 min.de Lisbonne et Cascais, et à 20 min. de Sintra. Il bénéficie d’excellents accès comme les autoroutes A5, IC19 et CREL, ainsi que les bus Carris.

Venez découvrir le privilège de vivre dans une retraite résidentielle unique et sophistiquée, dans ce développement de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier confort et rentabilité. Cet endroit n’est pas seulement une maison idyllique, mais aussi un investissement à appréciation garantie.

Planifiez votre visite sur le site dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité unique, disponible à un prix très compétitif !

Trouvez l’endroit idéal pour la maison de vos rêves, à Oeiras Golf & Residence, où tout a été pensé en détail. Un endroit proche de tout, en pleine nature et avec un excellent accès.

Si vous souhaitez construire la maison unifamiliale de vos rêves, c’est le terrain idéal !

Terrain 12 avec 1 414 m2 de superficie avec projet approuvé, pour la construction d’ une maison T6 et 495 m2 de surface brute de construction maximale.

Oeiras Golf & Residence est une copropriété, sans frais d’entretien, située au sein d’un parcours de golf de 9 trous (avec infrastructure déjà préparée pour les 18 trous) où vous pourrez profiter de l’avantage exceptionnel de vivre à la campagne, si proche de la ville.

Profiter de la tranquillité que vous offre la nature, terrain de golf, centre équestre, écoles internationales, à quelques minutes des plages de la ligne Estoril et être à 5 minutes de tous types de commerces et services est un privilège qui pourrait être à votre portée.

A 5 minutes en voiture se trouvent les centres d’affaires de Taguspark - le parc scientifique et technologique le plus emblématique du Portugal -, Quinta da Fonte et Lagoas Park .

Tous types de commerces et services à proximité (à côté du Mercadona do Taguspark, à 10 minutes du centre commercial Oeiras Parque et du marché de Porto Salvo). Route d’accès rapide à l’autoroute A5, à seulement 15 minutes de Lisbonne, Sintra et Cascais (A5 et IC19), dans la municipalité la plus dynamique du Portugal : Oeiras - où tout se passe.

Excellente opportunité de vivre et de profiter du meilleur que la vie a à offrir, ou d’investir. Venez découvrir et laissez-vous enchanter ! Contactez-moi pour plus de détails !

Terrain avec projet approuvé et licence pour paiement dans le condominium exclusif de Barra, à Alto da Barra, à Oeiras.

Le terrain a 1137m2 et le projet offre une villa unifamiliale d’architecture contemporaine avec jardin, piscine et vue sur la mer.

397m2 de surface de construction brute plus 142m2 de parking.

Maison composée de trois étages:
Étage -1: garage pour 5/6 voitures, espaces techniques et rangements, wc pour soutenir la piscine.
Etage 1: séjour en espace ouvert avec cuisine (75m2) et vue sur la mer, toilettes sociales et une suite.
Accès direct au jardin et à la piscine.
Étage 2: deux suites, et suite parentale avec placard (54m2)m, avec de grands balcons et vue imprenable sur la mer.

Excellente opportunité d’acquérir un terrain pour la construction de votre maison, dans la prestigieuse urbanisation de Quinta das Estrangeiras. D’une superficie de 340 m2, ce terrain permet la construction de 3 étages (Sous-sol + 2 étages hors sol), offrant ainsi un grand espace fonctionnel pour votre famille.

Ce lotissement dispose de toutes les infrastructures nécessaires à votre confort et à votre commodité, et dispose également du permis de lotissement n ° 5/90, garantissant ainsi la légalité et la fiabilité de l’achat.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié et avec un projet architectural qui correspond à vos besoins et à vos goûts. Planifiez votre visite dès maintenant et commencez à planifier votre avenir dans l’urbanisation de Quinta das Estrangeiras.

**Excellente opportunité d’investissement**

Il s’agit d’une parcelle de terrain avec un projet approuvé pour la construction d’un développement résidentiel et commercial

Le processus d’autorisation est à un stade avancé, avec une approbation préalable pour la construction d’un bâtiment résidentiel comprenant :
- 19 appartements T1 à T2 et T3
- 4 établissements commerciaux et
- 32 places de parking

Les dimensions du terrain sont de 3 500 m2, avec une surface d’implantation établie à 870 m2.

En ce qui concerne la construction, la superficie brute à des fins de logement s’élève à :

- Chambres : 1.480 m2
- Commerce/services : 255 m2.
- Parking en sous-sol : 975 m2

Cette opportunité d’investissement se démarque comme un moyen d’obtenir des rendements rapides dans un endroit reconnu comme la municipalité d’excellence pour la résidence, les études, le travail et les visites.

Il est très recherché par la population de la région métropolitaine de Lisbonne, porté par ses qualités économiques, environnementales et urbaines. Stratégiquement situé près de l’embouchure du Tage, à proximité de la mer et du parc naturel de Sintra-Cascais, le développement se distingue comme un pôle d’intérêt.

Avec un potentiel important sur le marché du logement, en particulier destiné aux jeunes, ce projet comble une lacune dans l’offre immobilière de la région métropolitaine de Lisbonne.

Réservez votre visite dès maintenant, ne manquez pas l’occasion !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à NOUS CONTACTER !
Kelen Leal+ (téléphone caché)

Lotes de terreno para predios no Oeiras Golf & Residence.

Ao todo existem 7 lotes de terreno, com capacidade de construção de 23 prédios, sendo que cada um poderá ter diferentes tipologias, o que perfaz um total de 8 a 12 frações por cada prédio.

Valores dos lotes:

Lote 1:
Area do lote: 3.085 m2
Area de construção: 7815 m2
Preço: 4.767.500€

Lote 2:
Area do lote: 2073 m2
Area de construção: 4890 m2
Preço: 2.983.000€

Lote 6:
Area do lote: 2064 m2
Area de construção: 4976 m2
Preço: 3.035.500€

Lote 7:
Area do lote: 1434 m2
Area de construção: 3468 m2
Preço: 2.115.000

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Terrain pour la construction avec projet approuvé en 2013, situé dans la municipalité d’Oeiras. Le projet approuvé peut cibler les industries, les entrepôts, les bureaux ou le commerce.

Situé à proximité des installations de TVI, Colgate et plusieurs laboratoires pharmaceutiques, entrepôts et bureaux, faire de cette terre une excellente occasion, pour ceux qui recherchent un espace avec un excellent emplacement.

CADRE DES ZONES ET DES INDICES

SUPERFICIE TOTALE - 20 832,OO m2
SUPERFICIE DE COLIS À METTRE EN ÉVIDENCE - 1 7375,40 m2 1
AREA SOBRANTE (MOTHER PLOT) - 3 456,00 m2
SUPERFICIE TOTALE D’IMPLANTATION - 1 255 m2
SUPERFICIE BRUTE DE CONSTRUCTION - 2 628,85 m2
CONSTRUCTION DE LA ZONE BRUTE AU SOUS-SOL - 1 243,40 m2
VOLUMETRY - 11 409,21 m3
CÉRCEA - 10,5 M
NOM TOTAL DES PLANCHERS - 2 ÉTAGES AU-DESSUS DU SOL + 1 SOUS-SOL

Marquez votre visite!

OPTION HOUSE est au service de la médiation immobilière depuis 10 ans, fournissant des services immobiliers sérieusement et offrant à ses clients de bonnes affaires, d’une manière personnalisée, calme et sûre. Nos clients trouvent des solutions chez OH pour vivre ou investir, allant du diagnostic d’investissement, de la médiation et de la gestion de projet,

Notre équipe d’employés est formée de professionnels ayant une vaste expérience et des connaissances sur le marché immobilier qui nous permet de faire le meilleur suivi et des suggestions à nos clients.

En outre, nous avons des outils technologiques récents, qui permettent une plus grande agilité dans la recherche et l’adéquation du profil de la propriété aux demandes du client, dans la promotion de la propriété au niveau national et international et dans la réalisation d’études de marché fiables, entre autres capacités.

Lote de terreno com 5.940 m² com projeto de arquitetura em fase de aprovação para a construção de 3 moradias isoladas térreas, cada uma com piscina e 300 m² de Área Bruta de Construção (ABC).

Este terreno encontra-se localizado em Barcarena/Oeiras situado em Barcarena, próximo dos Estúdios Nirvana, numa das regiões mais desenvolvidas do país, a escassos minutos de Lisboa e de Cascais, com excelente localização e bons acessos, próximo de todas as praias da linha de Cascais e de todas as superfícies comerciais que abrangem a linha de Cascais, escolas, colégios internacionais e centros desportivos como o do Vale do Jamor, além de uma vasta gama de comércio local.

O futuro comprador poderá seguir com um projeto pessoal ou optar por dar seguimento ao projeto existente para 3 moradias.

Este lote de terreno, com 5.940 m², possui uma área de implantação de 900 m² e uma área de construção máxima também de 900 m², permitindo a construção de 3 moradias isoladas térreas, cada uma com piscina e 300 m² de Área Bruta de Construção (ABC).

As 3 moradias unifamiliares térreas são acedidas através de um pátio comum, com 144 m² e dispõem-se no terreno da seguinte forma:
Casa FA, com 300 m² de área bruta de construção, apresenta uma planta quadrada e abre-se para nascente, com 2 suítes, 2 quartos, Sala de Estar, Cozinha e 4 Casas de Banho. A entrada faz-se por um pátio privativo, onde é possível aceder a uma área técnica a um nível inferior e às áreas principais da casa a um nível superior. As áreas principais da casa orientam-se em função de dois pátios e abrem-se para um solário a nascente, com piscina.
Casa FB, com 300 m² de área bruta de construção, apresenta uma planta quadrada e abre-se para sudeste, com 5 suítes, Sala de Estar, Cozinha e 6 Casas de Banho. A entrada faz-se por um pátio privativo onde há 3 lugares de estacionamento e a área técnica. Subindo, chega-se a um pequeno pátio que dá acesso às principais áreas da casa, que se viram para sudeste. Solário com piscina, para potenciar a ligação da casa com o exterior.
Casa FC, com 300 m² de área bruta de construção, apresenta uma planta quadrada e abre-se para sul, com 5 suítes, Sala de Estar, Cozinha e 6 Casas de Banho. A entrada faz-se por um pátio privativo onde há 3 lugares de estacionamento e a área técnica. Subindo, chega-se a um pequeno pátio que dá acesso às principais áreas da casa, que se viram para sul. Propõe-se ainda o desenho de um solário a poente com uma piscina.

Objetivos do projeto:

Criação de um pátio comum de acesso às três frações com 180 m².
Implantação das 3 habitações unifamiliares.
Proposta de entrada nas habitações através de um pátio privativo a um nível diferente.
Criação de 9 lugares de estacionamento, 3 por habitação.
Distribuição interior que garanta privacidade entre as diferentes habitações.
Piscina exterior em cada habitação.
Projeto de paisagismo integrado que privilegia a privacidade entre as 3 habitações e a ligação com a envolvente.

Localizado a 17 Km do aeroporto, a 4 Km das melhores praias da linha, a 5 minutos da Oeiras International School, a 12 Km do St. Julian’s School, a 750 metros da Farmácia, ao lado do polo cultural Estúdios Nirvana, a 5 Km do centro comercial Oeiras Parque com lojas variadas, incluindo cinemas, bancos, farmácia, hipermercado e restaurantes, a 5 Km de uma clínica privada e a 3 Km do Oeiras Golf.

A escassos 800 metros da simpática vila de Barcarena, onde encontra comércio diverso e serviços: centro de saúde, banco, bombeiros, CTT, farmácia, restaurantes, piscinas municipais, escolas, etc. Possui excelentes acessos à IC19, A5, A8, CRIL, CREL e A2, estando localizado a 20 minutos de Lisboa, Sintra e Cascais.

Contacte-me para mais informações!

Terrain avec projet approuvé et permis en attente de paiement dans le complexe exclusif Barra, à Alto da Barra, Oeiras. Le terrain a une superficie de 1 137 m2 et le projet prévoit une maison individuelle de style contemporain avec jardin, piscine et vue mer. Surfaces : surface de plancher de 397 m2 et de 142 m2 pour le parking. Maison de trois niveaux : Niveau -1 : garage pour 5/6 voitures, locaux techniques et débarras, WC au bord de la piscine. Niveau 1 : séjour ouvert avec cuisine (75 m2) et vue mer, toilettes et une suite. Accès direct au jardin et à la piscine. Niveau 2 : deux suites et suite parentale avec dressing (54 m2) avec de grands balcons et vue mer panoramique. À un emplacement privilégié, à 100 mètres de la plage Torre et de la marina d’Oeiras. Près de la New School of Business and Economics et de l’OTAN. Commerces, services et transports à distance de marche.

Land with license to pay for the construction of a nursing home with 78 beds, and a land where you can build another property to expand up to 120 beds (land included in the price). Privileged location between Sintra / Cascais and Lisbon. Prepared for luxury home with recreation areas and 41 parking lots.

TM: (phone hidden)
TF: (phone hidden)
AMI: 7391

** Opportunité d’investissement à Porto Salvo - Oeiras **

Excellent terrain avec un projet de villa de 4 chambres avec un permis de construire approuvé sur un terrain de 180m².
Répartie sur trois étages, cette villa moderne offre de grands espaces et une grande distribution.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un garage avec deux places de parking, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un patio extérieur. Le grand hall d’entrée vous réserve un accueil chaleureux.

Au deuxième étage, on retrouve un généreux salon de 31m², une cuisine intégrée à la salle à manger de 29m², ainsi que des rangements et un WC de service.

Au troisième étage, la villa dispose d’une suite de 19m². Deux chambres supplémentaires, qui partagent une salle de bain.

Ce projet comprend une surface de construction totale de 341,16 m², avec de grands espaces.

À seulement 1,5 km de l’entrée de l’A5, vous trouverez ici toutes sortes de services tels que des supermarchés, le parc Oeiras, une salle de sport, un centre de santé et des restaurants.
À quelques minutes du parc Lagoas, du Sitio da Fonte et du parc du Tage.
Principalement une bonne accessibilité à Lisbonne, Cascais et Sintra.

Réservez votre visite dès maintenant, ne manquez pas l’occasion !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à NOUS CONTACTER !
Kelen Leal+ (téléphone caché)

**Excellente opportunité d’investissement**

Découvrez ce fantastique terrain avec un projet de 7 lots à Quinta da Estrangeira à Porto Salvo - Oeiras.
Projet approuvé pour la construction de :

- 5 villas de 3 chambres d’environ 170m² chacune et avec 2 étages + sous-sol et 2 parkings ;
- 16 appartements T2, répartis dans deux bâtiments et 24 parkings.

Cet investissement se démarque comme une opportunité de retour rapide dans une région reconnue comme la municipalité offrant la meilleure qualité de vie pour vivre, étudier, travailler et visiter.

Très recherché par la population de la région métropolitaine de Lisbonne, en raison de ses caractéristiques économiques, environnementales et urbaines, le développement est stratégiquement situé près de l’embouchure du Tage, à proximité de la mer et du parc naturel de Sintra-Cascais.
Avec un potentiel important sur le marché du logement, en particulier pour les jeunes, ce projet comble une lacune dans l’offre immobilière de la région métropolitaine de Lisbonne.

Réservez votre visite dès maintenant, ne manquez pas l’occasion !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à NOUS CONTACTER !
Kelen Leal+ (téléphone caché)