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Terrain
Cabeço Verde, Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
234m²
acheter
68.000 €
Une urbanisation bien située (avec commerces, écoles, services et transports à proximité), avec des infrastructures achevées, et
déjà avec quelques maisons construites. Parcelles de 213 à 475 m2, pour la construction de maisons unifamiliales, à 2 étages, avec un
Surface d’implantation de 111 à 140 m2 et trottoir/zone résidentielle de 221 à 280 m2.
Il est stratégiquement situé entre les deux principaux accès à la capitale par le sud (pont 25 de la capitale).
Abril et le pont Vasco da Gama), avec des liaisons rapides vers Lisbonne, Barreiro et Montijo via l’IC21 et l’IC32.
Au XVIIIe siècle, à la suite du tremblement de terre de 1755, on a constaté que la population d’Alhos Vedros était déjà beaucoup plus petite que certains des villages qui en dépendaient avant et au XIXe siècle.
Tout au long du XXe siècle, la paroisse d’Alhos Vedros continuera d’avoir un aspect essentiellement rural, bien que, grâce au développement plus important de l’unité de fabrication de la CUF à Barreiro, et dans la seconde moitié du siècle d’autres grandes industries telles que Lisnave ou Steel, elle acquière certaines caractéristiques d’un dortoir pour de nombreuses familles aux caractéristiques prolétariennes.
En termes d’industries résidant dans la paroisse, le secteur du liège sera le plus important jusque dans les années 60/70, suivi d’une expansion intense mais courte du secteur textile dans les années 70 et 80, qui prendra fin tout au long des années 90.
Actuellement, surtout au cours des vingt dernières années, elle a connu un processus accéléré de suburbanisation qui a décaractérisé ses caractéristiques traditionnelles.
En termes de patrimoine, se distingue l’église mère de São Lourenço susmentionnée, le seul pilori manuélin complet du district de Setúbal, le puits dit mauresque, probablement du XVIe siècle et son moulin à marée. Cependant, la plupart des traces de ses origines séculaires et de son passé historique ont progressivement disparu, ainsi que le riche patrimoine naturel de la longue zone riveraine elle-même a été détruit, d’abord sous l’effet de la pollution industrielle, puis en raison des décombres des anciens marais salants et des étangs à poissons qui existaient dans la zone du marais.
Voici quelques-uns du patrimoine de cette paroisse :
Chapelle de la Sainte Maison de la Miséricorde d’Alhos Vedros
Chapelle de l’église de São Lourenço ou église mère d’Alhos Vedros
Pilori d’Alhos Vedros
Nous vous présentons ce terrain pour la construction d’une maison, à Casas do Campo, Cabeço Verde, paroisse d’Alhos Vedros et municipalité de Moita.
PROPRIÉTÉ BANCAIRE !
-Financement;
- Réduction de l’étalement ;
- Exonération des frais d’évaluation ;
- Dossier d’analyse de crédit gratuit ;
- Offre de services d’avocat ;
- Dispense de procéder à des enregistrements provisoires ;
Urbanisation avec plus de 10 ans et avec un projet approuvé déjà expiré.
Surface d’implantation de la maison d’environ 111 m2, surface totale de construction 221m2, 2 étages et avec garage.
Nous sommes disponibles pour vous aider dans l’obtention de votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banco de Portugal sous le numéro 0002867.
Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.
Réservez votre visite !
déjà avec quelques maisons construites. Parcelles de 213 à 475 m2, pour la construction de maisons unifamiliales, à 2 étages, avec un
Surface d’implantation de 111 à 140 m2 et trottoir/zone résidentielle de 221 à 280 m2.
Il est stratégiquement situé entre les deux principaux accès à la capitale par le sud (pont 25 de la capitale).
Abril et le pont Vasco da Gama), avec des liaisons rapides vers Lisbonne, Barreiro et Montijo via l’IC21 et l’IC32.
Au XVIIIe siècle, à la suite du tremblement de terre de 1755, on a constaté que la population d’Alhos Vedros était déjà beaucoup plus petite que certains des villages qui en dépendaient avant et au XIXe siècle.
Tout au long du XXe siècle, la paroisse d’Alhos Vedros continuera d’avoir un aspect essentiellement rural, bien que, grâce au développement plus important de l’unité de fabrication de la CUF à Barreiro, et dans la seconde moitié du siècle d’autres grandes industries telles que Lisnave ou Steel, elle acquière certaines caractéristiques d’un dortoir pour de nombreuses familles aux caractéristiques prolétariennes.
En termes d’industries résidant dans la paroisse, le secteur du liège sera le plus important jusque dans les années 60/70, suivi d’une expansion intense mais courte du secteur textile dans les années 70 et 80, qui prendra fin tout au long des années 90.
Actuellement, surtout au cours des vingt dernières années, elle a connu un processus accéléré de suburbanisation qui a décaractérisé ses caractéristiques traditionnelles.
En termes de patrimoine, se distingue l’église mère de São Lourenço susmentionnée, le seul pilori manuélin complet du district de Setúbal, le puits dit mauresque, probablement du XVIe siècle et son moulin à marée. Cependant, la plupart des traces de ses origines séculaires et de son passé historique ont progressivement disparu, ainsi que le riche patrimoine naturel de la longue zone riveraine elle-même a été détruit, d’abord sous l’effet de la pollution industrielle, puis en raison des décombres des anciens marais salants et des étangs à poissons qui existaient dans la zone du marais.
Voici quelques-uns du patrimoine de cette paroisse :
Chapelle de la Sainte Maison de la Miséricorde d’Alhos Vedros
Chapelle de l’église de São Lourenço ou église mère d’Alhos Vedros
Pilori d’Alhos Vedros
Nous vous présentons ce terrain pour la construction d’une maison, à Casas do Campo, Cabeço Verde, paroisse d’Alhos Vedros et municipalité de Moita.
PROPRIÉTÉ BANCAIRE !
-Financement;
- Réduction de l’étalement ;
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- Offre de services d’avocat ;
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Urbanisation avec plus de 10 ans et avec un projet approuvé déjà expiré.
Surface d’implantation de la maison d’environ 111 m2, surface totale de construction 221m2, 2 étages et avec garage.
Nous sommes disponibles pour vous aider dans l’obtention de votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banco de Portugal sous le numéro 0002867.
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Terrain
Cabeço Verde, Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
249m²
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68.000 €
We present this plot of land for the construction of a house, in Casas do Campo, Cabeço Verde, parish of Alhos Vedros and municipality of Moita.
BANK PROPERTY!
-Financing;
- Reduced spread;
- Exemption from Evaluation Cost;
- Free credit analysis dossier;
- Offer of the Solicitor’s Service;
- Exemption from carrying out Provisional Registrations;
Urbanization with more than 10 years and with an approved project already expired.
Implantation area of the house of about 220 m2.
In the eighteenth century, in the aftermath of the 1755 earthquake, it was found that the population of Alhos Vedros was already much smaller than some of the villages that depended on it before and in the nineteenth century.
Throughout the twentieth century, the parish of Alhos Vedros would continue to have an essentially rural aspect, although, from the greater development of CUF’s manufacturing unit in Barreiro, and in the second half of the century of other large industries such as Lisnave or Steel, it would gain some features of a dormitory for many families with proletarian characteristics.
In terms of industries residing in the parish, the cork sector would be the most important until the 60s/70s, followed by an intense but short expansion of the textile sector in the 70s and 80s, which would come to an end throughout the 90s.
Currently, especially in the last twenty years, it has been undergoing an accelerated process of suburbanisation that has decharacterized its traditional characteristics.
In terms of heritage, the aforementioned Mother Church of São Lourenço stands out, the only complete Manueline pillory in the district of Setúbal, the so-called Moorish well, probably from the sixteenth century and its tidal mill. However, most traces of its centuries-old origins and historical past have been progressively disappearing, as well as the rich natural heritage of the long riverside area itself has been destroyed, first with the effects of industrial pollution and then due to the rubble of the old salt pans and fish ponds that existed in the marsh area.
Here is some of the heritage in this parish:
Chapel of the Holy House of Mercy of Alhos Vedros
Chapel of the Church of São Lourenço or Mother Church of Alhos Vedros
Pillory of Alhos Vedros
We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867.
We provide a follow-up service before and after your deed.
Book your visit!
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Urbanization with more than 10 years and with an approved project already expired.
Implantation area of the house of about 220 m2.
In the eighteenth century, in the aftermath of the 1755 earthquake, it was found that the population of Alhos Vedros was already much smaller than some of the villages that depended on it before and in the nineteenth century.
Throughout the twentieth century, the parish of Alhos Vedros would continue to have an essentially rural aspect, although, from the greater development of CUF’s manufacturing unit in Barreiro, and in the second half of the century of other large industries such as Lisnave or Steel, it would gain some features of a dormitory for many families with proletarian characteristics.
In terms of industries residing in the parish, the cork sector would be the most important until the 60s/70s, followed by an intense but short expansion of the textile sector in the 70s and 80s, which would come to an end throughout the 90s.
Currently, especially in the last twenty years, it has been undergoing an accelerated process of suburbanisation that has decharacterized its traditional characteristics.
In terms of heritage, the aforementioned Mother Church of São Lourenço stands out, the only complete Manueline pillory in the district of Setúbal, the so-called Moorish well, probably from the sixteenth century and its tidal mill. However, most traces of its centuries-old origins and historical past have been progressively disappearing, as well as the rich natural heritage of the long riverside area itself has been destroyed, first with the effects of industrial pollution and then due to the rubble of the old salt pans and fish ponds that existed in the marsh area.
Here is some of the heritage in this parish:
Chapel of the Holy House of Mercy of Alhos Vedros
Chapel of the Church of São Lourenço or Mother Church of Alhos Vedros
Pillory of Alhos Vedros
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Terrain Urbain
Arroteias, Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
Neuf · 358m²
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70.500 €
Oportunidade de negócio!
Localizado em zona residencial calma e com facilidade de acesso.
Lote de terreno nas Arroteias, para construção de moradia unifamiliar com área de 358m2.
Lote de terreno para construção de moradia unifamiliar com garagem ou anexo.
Localizado em zona residencial calma e com facilidade de acesso.
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Lote de terreno para construção de moradia unifamiliar com garagem ou anexo.
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Arroteias, Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
358m²
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70.500 €
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Terrain Urbain
Cabeço Verde, Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
213m²
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72.000 €
Lotes para construção de Moradias, na urbanização casas do campo, situado na freguesia de Alhos Vedros, concelho da Moita.
Boa localização (com comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades), encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), com ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através da IC21 e IC32.
Com infraestruturas concluídas, bem como algumas moradias.
Lotes de 213 a 475 m2, para construção de moradias unifamiliares, de 2 pisos, com uma superfície de implantação de 111 a 140 m2 e superfície de pavimento / de habitação de 221 a 280 m2.
Preços a partir dos 72.000 euros.
Na conjuntura atual, onde cada vez mais se procura confiança, credibilidade e celeridade, ninguém melhor para o ajudar a encontrar a solução certa para si do que um parceiro próximo e acessível como a Imoving.
A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito à habitação para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961
Boa localização (com comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades), encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), com ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através da IC21 e IC32.
Com infraestruturas concluídas, bem como algumas moradias.
Lotes de 213 a 475 m2, para construção de moradias unifamiliares, de 2 pisos, com uma superfície de implantação de 111 a 140 m2 e superfície de pavimento / de habitação de 221 a 280 m2.
Preços a partir dos 72.000 euros.
Na conjuntura atual, onde cada vez mais se procura confiança, credibilidade e celeridade, ninguém melhor para o ajudar a encontrar a solução certa para si do que um parceiro próximo e acessível como a Imoving.
A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito à habitação para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961
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Terrain
Cabeço Verde, Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
212m²
acheter
72.000 €
Ses origines remontent à la période antérieure à la Reconquête chrétienne, puisque dans les « Memórias Paroquiais de 1758 » il y a un récit, certainement de contenu semi-apocryphe, de la façon dont ses habitants auraient résisté aux attaques musulmanes un dimanche des Rameaux à l’occasion de la récupération de Palmela par les chrétiens.
Son statut municipal est apparu bien avant le XIVe siècle, étendant les limites de sa limite de la rivière de Coina aux estuaires d’Alcochete, formant l’une des quatre municipalités médiévales - appelées la municipalité de Ribatejo - sur la rive sud, avec Almada, Sesimbra et Palmela. Cependant, il partageait la dignité de chef de la municipalité de Ribatejo avec Sabonha (aujourd’hui S. Francisco, à Alcochete).
En 1415, à la suite de la pandémie de peste noire qui ravagea la capitale et entraîna la mort de la reine Philippa de Lancastre elle-même, c’est à Alhos Vedros que le roi João I se réfugia, recevant, selon le chroniqueur Gomes Eanes de Zurara, une commission dirigée par certains de ses fils dans le but de prendre les décisions finales concernant l’initiative de conquête de Ceuta.
L’importance d’Alhos Vedros dans ce contexte a été confirmée le 15 décembre 1514, lorsqu’elle a été la troisième ville de la région (après Palmela et Almada) à recevoir la soi-disant Nouvelle Charte, accordée par le roi Manuel.
À sa mère l’Église, dont saint Laurent est le saint patron, tous les habitants des localités du terme étaient obligés de venir pour les offices religieux dominicaux et les principales festivités du calendrier religieux.
Nous vous présentons ce terrain pour la construction d’une maison, à Casas do Campo, Cabeço Verde, paroisse d’Alhos Vedros et municipalité de Moita.
PROPRIÉTÉ BANCAIRE !
-Financement;
- Réduction de l’étalement ;
- Exonération des frais d’évaluation ;
- Dossier d’analyse de crédit gratuit ;
- Offre de services d’avocat ;
- Dispense de procéder à des enregistrements provisoires ;
Urbanisation avec plus de 10 ans et avec un projet approuvé déjà expiré.
Surface d’implantation de la maison d’environ 119 m2.
Nous sommes disponibles pour vous aider dans l’obtention de votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banco de Portugal sous le numéro 0002867.
Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.
Réservez votre visite !
Son statut municipal est apparu bien avant le XIVe siècle, étendant les limites de sa limite de la rivière de Coina aux estuaires d’Alcochete, formant l’une des quatre municipalités médiévales - appelées la municipalité de Ribatejo - sur la rive sud, avec Almada, Sesimbra et Palmela. Cependant, il partageait la dignité de chef de la municipalité de Ribatejo avec Sabonha (aujourd’hui S. Francisco, à Alcochete).
En 1415, à la suite de la pandémie de peste noire qui ravagea la capitale et entraîna la mort de la reine Philippa de Lancastre elle-même, c’est à Alhos Vedros que le roi João I se réfugia, recevant, selon le chroniqueur Gomes Eanes de Zurara, une commission dirigée par certains de ses fils dans le but de prendre les décisions finales concernant l’initiative de conquête de Ceuta.
L’importance d’Alhos Vedros dans ce contexte a été confirmée le 15 décembre 1514, lorsqu’elle a été la troisième ville de la région (après Palmela et Almada) à recevoir la soi-disant Nouvelle Charte, accordée par le roi Manuel.
À sa mère l’Église, dont saint Laurent est le saint patron, tous les habitants des localités du terme étaient obligés de venir pour les offices religieux dominicaux et les principales festivités du calendrier religieux.
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Urbanisation avec plus de 10 ans et avec un projet approuvé déjà expiré.
Surface d’implantation de la maison d’environ 119 m2.
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Terrain Urbain
Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
3 343m²
acheter
110.000 €
** BAIXA DE PREÇO**
Excelente oportunidade para Construir a sua Moradia de Sonho!
Apresentamos este Lote de Terreno Urbano, com área de 3343m2, com viabilidade de construção em gaveto, para moradia Unifamiliar de 300m2, Térrea ou de dois pisos, localizado na Quinta do Quadrado, Alhos Vedros.
- Área do Terreno: 3343m2
- Área bruta de Construção de 300 m2
O lote de Terreno localiza-se numa zona urbana, com fácil Acesso a A33, e A2, Barreiro, Moita, Sesimbra, Almada, Setúbal e Lisboa.
Marque já a sua visita!
Contate-nos hoje mesmo!
Ajudamos a construir o seu projeto de Sonho!
Excelente oportunidade para Construir a sua Moradia de Sonho!
Apresentamos este Lote de Terreno Urbano, com área de 3343m2, com viabilidade de construção em gaveto, para moradia Unifamiliar de 300m2, Térrea ou de dois pisos, localizado na Quinta do Quadrado, Alhos Vedros.
- Área do Terreno: 3343m2
- Área bruta de Construção de 300 m2
O lote de Terreno localiza-se numa zona urbana, com fácil Acesso a A33, e A2, Barreiro, Moita, Sesimbra, Almada, Setúbal e Lisboa.
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Terrain
Moita, Distrito de Setúbal
5 000m²
acheter
122.800 €
Quintinha com viabilidade de construção de moradia com 280m² em 2 pisos e 80m² de área dependente.
Localizado na Urbanização do Caiado, zona do Penteado/ Moita.
Terreno Murado e Vedado com generosa dimensão de 5 000 m², sendo a área de implantação do edifício de 180m2, Área bruta de construção; 280m², Área bruta dependente: 80m²
Este espaço já conta com infraestrutura elétrica.
Também dispõe de um Pomar de Citrinos, e uma pequena casinha de arrumos.
Zona muito tranquila mas não isolada, visto estar inserida numa vizinhança de Moradias.
Encontra todo tipo de serviços e comercio a cerca de 2km da Vila de Palmela, 6 Km , da Moita.
A 3km do acesso à Ponte Vasco da Gama e a 2Km da Estacão Ferroviária da Moita.
Paraíso Natural para o Seu Lar de Sonho !
Localizado na Urbanização do Caiado, zona do Penteado/ Moita.
Terreno Murado e Vedado com generosa dimensão de 5 000 m², sendo a área de implantação do edifício de 180m2, Área bruta de construção; 280m², Área bruta dependente: 80m²
Este espaço já conta com infraestrutura elétrica.
Também dispõe de um Pomar de Citrinos, e uma pequena casinha de arrumos.
Zona muito tranquila mas não isolada, visto estar inserida numa vizinhança de Moradias.
Encontra todo tipo de serviços e comercio a cerca de 2km da Vila de Palmela, 6 Km , da Moita.
A 3km do acesso à Ponte Vasco da Gama e a 2Km da Estacão Ferroviária da Moita.
Paraíso Natural para o Seu Lar de Sonho !
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Terrain Urbain
Pinhal da Areia, Moita, Distrito de Setúbal
Neuf · 763m²
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145.000 €
Terreno urbano com excelente localização inserido num bairro calmo e com bom ambiente.
Perto dos principais acessos a Lisboa e Setúbal.
Tem 267m2 de área de implantação, 419,70 m2 de construção, viabilidade para a construção de uma moradia térrea ou duas moradias geminadas.
Saneamento básico, eletricidade acesso para o terreno por estrada de alcatrão.
Tem a possibilidade construir de raiz a moradia dos seus sonhos.
Localizado a dois minutos dos acessos para Lisboa e Setúbal.
Perto dos principais acessos a Lisboa e Setúbal.
Tem 267m2 de área de implantação, 419,70 m2 de construção, viabilidade para a construção de uma moradia térrea ou duas moradias geminadas.
Saneamento básico, eletricidade acesso para o terreno por estrada de alcatrão.
Tem a possibilidade construir de raiz a moradia dos seus sonhos.
Localizado a dois minutos dos acessos para Lisboa e Setúbal.
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Terrain Urbain
Gaio, Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos, Moita, Distrito de Setúbal
1 070m²
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235.000 €
Terreno Urbano com 1070m2 e projeto aprovado para a construção 3 moradias. 1 Moradia T4 e 2 Moradias T3 todas com aproveitamento de sótão e vista rio.
Localizado perto da praia do rosário e em contacto direto com a natureza, ótimos acessos para Lisboa e Setúbal.
Localizado perto da praia do rosário e em contacto direto com a natureza, ótimos acessos para Lisboa e Setúbal.
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Terrain mixte
Moita, Distrito de Setúbal
Neuf · 20 000m²
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999.900 €
Terreno para construção com 21 640m2 em Alhos Vedros
Ótimo terreno de 21 640m2 na freguesia de Alhos Vedros, no concelho da Moita, onde os bens imobiliários verificam uma dinâmica de valorização acima da média nacional.
Com um bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através da IC21 e IC32.
Fica mesmo na Avenida Principal N11, zona com uma envolvência super agradável e a menos de 1km do centro da Moita. Dispõe de todas as infra-estruturas de equipamentos, comércio e serviços. O terreno rústico tem uma área total de de 19 560m2 destinado a terra de cultura hortícola e dependência agrícola e os terrenos urbanos destinam-se a edifício de R/C para habitação e quintal com uma área coberta total de 185,8 m2 e uma área total de logradouro de 1 894,2m2.
A zona encontra-se bem servida por comércio, serviços e equipamentos, com proximidade ao mini-preço, à Escola Primária da Fonte da Prata e ao Agrupamento de escolas José Afonso. A rede de transportes públicos é razoável. O estacionamento realiza-se sem dificuldades na via pública. Os acessos rodoviários são bons.
As vias de comunicação da região, tais como A39, A2 e A12. A rede de transportes públicos é boa, com a Estação de Comboios de Alhos Vedros a 1,25 km e a da Moita a 2,4km.
Desta forma, conclui-se que no terreno em avaliação é possível o desenvolvimento de 11 756m2 de área bruta de construção destinada a habitação, perfazendo um total de 65 lotes para moradias unifamiliares com dois pisos acima do solo.
Foi realizada uma análise aos Instrumentos de Gestão Territorial (IGT) em vigor, mais precisamente o PDM da Moita. De acordo com a planta de ordenamento do
PDM da Moita, o imóvel encontra-se inserido em três zonas distintas:
Análise Urbanística:
Em termos de planta de condicionantes, o imóvel não está inserido em qualquer zona que condicione o seu desenvolvimento.
De acordo com o art.º 36 do PDM da Moita - ’Os espaços habitacionais propostos, identificados na planta geral de ordenamento, têm como referência os seguintes parâmetros máximos de verificabilidade:
c) Nas áreas integradas nos perímetros urbanos da Moita, Fonte da Prata, Arroteias, Baixa da Banheira, Vale de Amoreira e Alhos Vedros, a que correspondem as áreas -
plano descritas no n.º 1 do artigo 51.º, aplicam -se as seguintes condições:
c.2) Nas áreas não abrangidas por UOPG aplicam-se as regras definidas no art.º28 ordenamento, as operações de loteamento ficam sujeitas aos seguintes condicionamentos:
a) IUB máximo para habitação, comércio, serviços e estabelecimentos industriais do tipo 3 e 4 0,6;
b) Densidade de fogos por ha: entre 35 a 45 fogos;
c) O número máximo de pisos é de 2, salvo nas áreas de transição para zonas em que a cércea envolvente seja igual ou superior ao correspondente a 4 pisos, caso em que
será admissível, em face de um projeto de loteamento coerente, que o número de pisos se eleve a 3.
De acordo com o art.º 37 do PDM da Moita, ’Os espaços de usos múltiplos propostos, indicados na planta geral de ordenamento, ficam sujeitos às regras constantes dos números seguintes, com exceção do espaço de usos múltiplos proposto para o perímetro urbano de Sarilhos Pequenos, ao qual é aplicável o regime especial estabelecido no n.º 7 do presente artigo.
Beneficie desta oportunidade de investimento com retorno atrativo terei um enorme prazer de lhe apresentar este excelente terreno.
Ótimo terreno de 21 640m2 na freguesia de Alhos Vedros, no concelho da Moita, onde os bens imobiliários verificam uma dinâmica de valorização acima da média nacional.
Com um bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através da IC21 e IC32.
Fica mesmo na Avenida Principal N11, zona com uma envolvência super agradável e a menos de 1km do centro da Moita. Dispõe de todas as infra-estruturas de equipamentos, comércio e serviços. O terreno rústico tem uma área total de de 19 560m2 destinado a terra de cultura hortícola e dependência agrícola e os terrenos urbanos destinam-se a edifício de R/C para habitação e quintal com uma área coberta total de 185,8 m2 e uma área total de logradouro de 1 894,2m2.
A zona encontra-se bem servida por comércio, serviços e equipamentos, com proximidade ao mini-preço, à Escola Primária da Fonte da Prata e ao Agrupamento de escolas José Afonso. A rede de transportes públicos é razoável. O estacionamento realiza-se sem dificuldades na via pública. Os acessos rodoviários são bons.
As vias de comunicação da região, tais como A39, A2 e A12. A rede de transportes públicos é boa, com a Estação de Comboios de Alhos Vedros a 1,25 km e a da Moita a 2,4km.
Desta forma, conclui-se que no terreno em avaliação é possível o desenvolvimento de 11 756m2 de área bruta de construção destinada a habitação, perfazendo um total de 65 lotes para moradias unifamiliares com dois pisos acima do solo.
Foi realizada uma análise aos Instrumentos de Gestão Territorial (IGT) em vigor, mais precisamente o PDM da Moita. De acordo com a planta de ordenamento do
PDM da Moita, o imóvel encontra-se inserido em três zonas distintas:
Análise Urbanística:
Em termos de planta de condicionantes, o imóvel não está inserido em qualquer zona que condicione o seu desenvolvimento.
De acordo com o art.º 36 do PDM da Moita - ’Os espaços habitacionais propostos, identificados na planta geral de ordenamento, têm como referência os seguintes parâmetros máximos de verificabilidade:
c) Nas áreas integradas nos perímetros urbanos da Moita, Fonte da Prata, Arroteias, Baixa da Banheira, Vale de Amoreira e Alhos Vedros, a que correspondem as áreas -
plano descritas no n.º 1 do artigo 51.º, aplicam -se as seguintes condições:
c.2) Nas áreas não abrangidas por UOPG aplicam-se as regras definidas no art.º28 ordenamento, as operações de loteamento ficam sujeitas aos seguintes condicionamentos:
a) IUB máximo para habitação, comércio, serviços e estabelecimentos industriais do tipo 3 e 4 0,6;
b) Densidade de fogos por ha: entre 35 a 45 fogos;
c) O número máximo de pisos é de 2, salvo nas áreas de transição para zonas em que a cércea envolvente seja igual ou superior ao correspondente a 4 pisos, caso em que
será admissível, em face de um projeto de loteamento coerente, que o número de pisos se eleve a 3.
De acordo com o art.º 37 do PDM da Moita, ’Os espaços de usos múltiplos propostos, indicados na planta geral de ordenamento, ficam sujeitos às regras constantes dos números seguintes, com exceção do espaço de usos múltiplos proposto para o perímetro urbano de Sarilhos Pequenos, ao qual é aplicável o regime especial estabelecido no n.º 7 do presente artigo.
Beneficie desta oportunidade de investimento com retorno atrativo terei um enorme prazer de lhe apresentar este excelente terreno.
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Terrain mixte
Penteado, Moita, Distrito de Setúbal
76 070m²
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1.030.000 €
PROPRIÉTÉ BANCAIRE - Terrain mixte de 76 070 m², avec 75 470 m² de zone rustique et 600 m² de zone urbaine (200 m² de surface couverte et 400 m² de surface non couverte).
Terrain avec un potentiel constructif de 13 400 m² pour l’habitation et 2 340 m² pour les garages, pour un total de 45 villas.
Situé dans un quartier résidentiel, composé principalement de maisons, à Penteado, Quinta do Chora, est desservi par la EN533-1 qui relie Moita à Pinhal Novo et par la Rua General Humberto Delgado, à côté des urbanisations Vila Valadas et Quinta do Chora. Avec un bon accès, un parking facile, des commerces et des services.
REMARQUE : La propriété actuellement sans licence, ainsi que l’achèvement de tous les travaux et l’obtention d’une licence, sont à la charge de l’acheteur.
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à obtenir votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0002867.
Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.
Réservez votre visite !
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Terrain Rustique
Alhos Vedros, Moita, Distrito de Setúbal
108 627m²
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1.212.000 €
Terreno de 10,86 ha, com PIP aprovado para operação de loteamento, na Moita.
Com uma área de intervenção de cerca de 2,21 ha, a operação de loteamento prevê a constituição de 31 lotes de terreno, com áreas de 299 a 675 m2, para construção de moradias individuais, de 2 pisos, com áreas de implantação de 135 a 171 m2 e áreas brutas de construção de 239 a 350 m2.
Boa localização, bem servido de comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades.
Bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por Sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), com ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através do IC21 e IC32, beneficiando de interessante proximidade ao futuro aeroporto alternativo de Lisboa (Montijo).
Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios.
A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.
Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.
Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.
A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
Com uma área de intervenção de cerca de 2,21 ha, a operação de loteamento prevê a constituição de 31 lotes de terreno, com áreas de 299 a 675 m2, para construção de moradias individuais, de 2 pisos, com áreas de implantação de 135 a 171 m2 e áreas brutas de construção de 239 a 350 m2.
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