11 Terrains Non Applicable, pour Acheter, à Santa Maria da Feira, Lourosa, pres École

Lote de terreno com uma área total de 395 m2, localizado na cidade de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, ficando a escassos metros de transportes públicos e dos diversos tipos de comércio e serviços. Possui uma frente de 13 metros, voltada a poente, que lhe oferece uma excelente exposição solar, e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede de água, elétrica e de saneamento.
Com uma área máxima de construção de 300 m2, o terreno detém um projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar geminada de 2 pisos (rés-do-chão e 1º andar), servida de anexos e aparcamento coberto para duas viaturas.
De declive plano, situa-se numa zona residencial tranquila na freguesia de Lourosa, a poucos minutos das cidades de Santa Maria da Feira e de Espinho. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários, nomeadamente os da A29, A1 e A41.
Se procura um lote para edificar a sua próxima habitação, então não perca esta excelente oportunidade. Se é investidor ou construtor, este lote é muito interessante para rentabilizar o seu investimento.
Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Terreno com uma área de 318 m2, localizado na cidade de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira.
Com uma frente de 26 metros virada a sul, oferece uma ótima exposição solar para a construção da sua moradia de sonho.
Encontra-se situado numa zona tranquila, mas próxima de todo o tipo de comércio e serviços, tais como o centro de saúde, farmácias, creches, escolas primárias, hipermercados, consultórios médicos e ainda de espaços verdes para desfrutar com a família. Está também próxima das principais vias rodoviárias e transportes públicos.
O terreno conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede de saneamento, elétrica e de água.
Segundo o PDM de Santa Maria da Feira, este terreno encontra-se inserido em Espaços Residenciais de Nível II, destinado a habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem em razões de incompatibilidade com o uso dominante. O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90, com o máximo de 3 pisos acima da cota de soleira, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Se procura um local ideal para construir o seu lar de sonho, sem perder a proximidade a todo o tipo de serviços e comércio e ao centro da cidade, então esta será a sua melhor solução.
Não perca esta excelente oportunidade, agende já a sua visita e confirme todo o seu potencial.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Terreno urbanizável com uma área total de 1.130 m2, localizado na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira.
Inserido numa zona bastante tranquila e em boa expansão habitacional, fica perto da Igreja de Lourosa ou do Centro Social e fica a escassos 1000 metros de distância da EN1. Encontra nas proximidades todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para hipermercados, bombas de combustíveis, transportes públicos, espaços desportivos, restaurantes, entre outros.
O terreno conta com uma frente de 9 metros e uma profundidade máxima de 98 metros, que estando virada a Poente, confere-lhe uma ótima exposição solar. A largura máxima do terreno é de 17 metros.
Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nivel II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90. O número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
O terreno de declive suave, conta ainda com acesso pavimentado e iluminação pública. O atual proprietário idealizou a construção neste terreno de uma moradia térrea, conforme o projeto que se anexa, mas nunca chegou a pedir o seu licenciamento.
Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, na cidade de Lourosa, então este terreno poderá ser ideal para si.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno oferece.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Vende-se terreno para construção em Lourosa, próximo do centro, enquadrado no NÍVEL 2.**, com 5.057m2 de área total.

Está disponível para venda, uma segunda parcela de terreno com 3.700m2 por 420.000€, também inserido no NÍVEL 2.

**Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte
regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros
usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso
dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2 , devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo--se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

O Concelho de Santa Maria da Feira localiza-se na Região Norte de Portugal e faz parte integrante da Área Metropolitana do Porto desde Janeiro de 2005.

Estrategicamente localizado a Sul do Rio Douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos.

São de salientar os limites Norte e Sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. A Norte surge o Grande Porto e a Sul S. João da Madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. Estas áreas urbanas estão ligadas a Santa Maria da Feira por importantes eixos viários

Os Nossos Serviços:

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref Interna: 1455/1A

RO1763
REPRISE BANCAIRE
Terrain avec 11 450 m2 pour la construction, en face de MacDonalds da Lourosa, dans un sol classé d’espaces résidentiels de niveau II urbanisé, avec un indice d’utilisation jusqu’à 0,9 et cércea jusqu’à 3 étages au-dessus du quota solow.

Pour plus d’informations et / ou pour planifier visitez contactez-nous!

Real Objectiva est une société établie dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 23 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il se trouve, agissant transversalement sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant expert et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence lors des visites

Vende-se um FANTÁSTICO LOTE DE TERRENO localizado na freguesia de Lourosa (concelho de Santa Maria da Feira)

Apto para a construção de uma MORADIA ISOLADA

Tem uma ÁREA de 680m2 e tem cerca de 20 metros de frente

É permitida uma IMPLANTAÇÃO de pelo menos 220m2 de área neste terreno

O terreno JÁ ESTÁ TODO MURADO e com grades e portões

Está pronto para poder começar a construção da SUA MORADIA DE SONHO!

Com localização próxima à Igreja de Lourosa e perto N1.

Possibilidade de financiamento para aquisição de terreno + construção!
Informe-se connosco.

Sobre o concelho de Santa Maria da Feira:

O Concelho de Santa Maria da Feira localiza-se na Região Norte de Portugal e faz parte integrante da Área Metropolitana do Porto desde Janeiro de 2005.

Estrategicamente localizado a Sul do Rio Douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos.

São de salientar os limites Norte e Sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. A Norte surge o Grande Porto e a Sul S. João da Madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. Estas áreas urbanas estão ligadas a Santa Maria da Feira por importantes eixos viários

Contacte-nos para mais informações

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Ref. Interna: 1614A

Terreno plano com acesso pavimentado, situado numa zona residencial tranquila na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos metros da EN1 e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
Possui uma área total de 2.650 m2, com uma frente de 35 metros virada a Sul e uma profundidade máxima de 110 metros.
Com uma vista desafogada para a cidade, encontra-se vedado e detém poço e iluminação pública.
Segundo o PDM (Plano Diretor Municipal) de 2015 (que se encontra em revisão), existe viabilidade de construção quer para moradia unifamiliar, quer para moradias geminadas ou em banda. Para além disso, o Índice Máximo de Utilização do Solo é de 90%.
Esta é uma ótima oportunidade para quem pretenda construir a sua habitação isolada, usufruindo de uma boa localização, em zona tranquila e residencial, beneficiando de uma ótima exposição solar.

Esta é uma das freguesias mais conhecidas de Santa Maria da Feira. Com uma forte presença na indústria da cortiça, tem como pontos mais atrativos o Parque da Cidade na Encosta d’Além, o Zoo de Lourosa ou o Largo da Feira dos Dez, para além da Biblioteca Municipal, Casa da Cultura e diversas associações de lazer. Aqui, poderá encontrar todo o tipo de comércio, serviços, grandes superfícies e estruturas de apoio a todas as necessidades do seu dia-a-dia. Faz fronteira a norte com as freguesias de Mozelos e Argoncilhe, a Sul com a de S. João de Ver, a nascente com a de Fiães e a poente com a de Santa Maria de Lamas, distando apenas 5 minutos do acesso às autoestradas A1, A32 e A29, ficando a 10 minutos do centro de Santa Maria da Feira e a 20 minutos do Porto.

Vende-se TERRENO para CONSTRUÇÃO EM ALTURA

Localizado em Lourosa, próximo do centro, enquadrado no NÍVEL 2.**, com 3.700m2 de área total

- Está disponível para venda, uma segunda parcela de terreno com 5.057m2 por 600.000€, também inserido no NÍVEL 2.

**Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:

a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante

b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;

c) A área mínima dos lotes é de 200m2 , devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas

d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado

O Concelho de Santa Maria da Feira localiza-se na Região Norte de Portugal e faz parte integrante da Área Metropolitana do Porto desde Janeiro de 2005.

Estrategicamente localizado a Sul do Rio Douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos.

São de salientar os limites Norte e Sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. A Norte surge o Grande Porto e a Sul S. João da Madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. Estas áreas urbanas estão ligadas a Santa Maria da Feira por importantes eixos viários

Os Nossos Serviços:

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref Interna: 1455A

Terreno muito bem localizado, a apenas 200 metros da Estrada Nacional nº 1, a 5 km ´s da autoestrada A1, a 7 km´ s de Santa Maria da Feira e a 10 km da cidade de Espinho.
Este terreno plano com 3.020 m2, apresenta uma frente de 46 metros e a poucos minutos de distância encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (nomeadamente escolas, bancos, centro de saúde, interface de transportes públicos e supermercados).
O PDM de 2015 refere que este imóvel se encontra em Solo Urbano - Espaço Residencial de Nível II Urbanizado, destinado preferencialmente a habitação ou a atividades terciárias. Tem viabilidade de construção para moradia unifamiliar, para moradias geminadas ou em banda, não podendo ter mais de 3 pisos acima do solo, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Esta é uma ótima oportunidade para quem pretende construir a sua habitação isolada, usufruindo de uma boa localização, numa zona tranquila e residencial.
Se é investidor ou construtor, a frente existente e a excelente localização, permite tornar esta propriedade num bom veículo de investimento.
Aproveite esta oportunidade e venha connosco conhecer o seu próximo investimento.
Marque já a sua visita!
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Terrain à construire de 11 450 m2 à Lourosa dans la municipalité de Santa Maria da Feira.

Terrain classé comme espaces résidentiels de niveau II Urbanisé, avec iu jusqu’à 0,9 et cércea jusqu’à 3 étages au-dessus du quota de soping.

Le terrain est situé dans un excellent quartier, à proximité de divers services et commerces, à savoir:
- 100m de McDonals’s;
- Service d’incendie de l’A120;
- 230m du parc de la ville de Lourosa;
- 400m d’une pharmacie;

Si vous êtes à la recherche d’un terrain avec un bon accès, c’est la propriété pour vous.

Venez voir tous les détails.

Terreno urbano e plano, dispõe de 4.000 m2 de área total, acesso pavimentado e viabilidade de construção em altura ou de moradias unifamiliares. O mesmo encontra-se todo murado, possuindo ligação à rede de água, à rede elétrica e à rede de saneamento. Localizado no centro da freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, é provido de ótimas áreas e bons acessos rodoviários, ficando a poucos minutos da A1, A32, A29 e EN1.
Inserido em espaço residencial de nível II, está sujeito ao seguinte regime de edificabilidade de habitação, embora se possa admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante. O índice máximo de utilização do solo é de 90%, a área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas. O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Se procura um investimento interessante, numa excelente localização e com boas áreas, este pode ser o negócio ideal para si.