50 Terrains Non Applicable, pour Acheter, à Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Terreno com projeto aprovado para construção de Armazém

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Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Opportunité unique ! Terrain de 16 000m² à vendre
Profitez de cette opportunité rare pour acquérir un terrain exceptionnel de 16 000 m2, situé dans un emplacement privilégié entre la Rua dos Casais et la Rua de Cadavão, à Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Ce grand terrain avec entrée par les deux rues qui l’entourent, offre de nombreuses possibilités de lotissement pour la construction de maisons.
Terrain stratégiquement situé, avec un excellent accès à l’A29 et à l’A1 ou à l’A44 et avec toutes sortes de biens et services à proximité tels que des supermarchés, des écoles et autres.
Avec une telle superficie, le terrain présente un potentiel d’investissement important, que ce soit pour le développement immobilier, les projets commerciaux ou simplement comme investissement à long terme.

Terrain pour la construction d’un entrepôt

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Nous sommes une entreprise avec plus de 20 ans d’expérience, reconnue pour son service personnalisé, où le professionnalisme, la rigueur et le suivi prévalent dans toutes les phases de l’entreprise.

Nous avons plus de 300 propriétés à votre disposition et une équipe de professionnels multidisciplinaires, expérimentés et motivés pour vous fournir le meilleur accompagnement possible. Contactez-nous!

ACRONYME, votre agence immobilière !

Terrain à Vilar de Paraíso pour 4 villas

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Nous nous réjouissons de votre contact!

Terrain avec un PIP approuvé pour une zone de construction de 3687,92 m2, à vendre, à Vila Nova de Gaia , comprenant un bâtiment pour des logements collectifs, avec 7 étages(étage -1 pour le parking, étages 1 à 6 pour les logements).
Excellent emplacement, à côté de la nouvelle station de métro Santo Ovídeo.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 780 m2
Zone utile: 3 688 m2
Taille de déploiement: 578 m2
Taille de construction: 3 688 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

Exclu de la SCE car le décret-loi 101-D/202 du 7 décembre n’est pas d’application.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Terrain fantastique au coeur de Gaia avec 498m2. Situé à Vila Nova de Gaia, dans le quartier de Mafamude, à proximité des supermarchés ALDI, Mc Donald’s de Gaia et de plusieurs autres commerces et services. Quartier calme dans une rue sans issue et avec des condominiums d’excellent niveau. Bon accès aux routes principales (autoroute) et à quelques minutes de Porto.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et planifier une visite!

Imojoy Real Estate est une société de médiation immobilière, qui opère sur le marché national et international, ayant des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão.Notre mission principale est de fournir un service d’excellence, avec
une équipe expérimentée axée sur les besoins individuels de chaque client, offrant également un ensemble de services qui complètent toutes les activités immobilières. Chez Imojoy Real Estate, nous faisons des affaires avec le sourire!

Terrain à Mafamude avec approbation PIP

Surface du terrain de 315 m² et avec PIP approuvé pour la zone d’implantation de 200 m² et la surface brute de construction de 1253 m², en attente d’approbation.

Construction de sous-sol bâtiment, rez-de-chaussée, 5 étages et encastré w / Logement (12 fractions) étant 11 de typologie T2 et 1 de typologie T1, 8 places de parking au sous-sol.

Situé dans le centre de Gaia, près du métro, du commerce, des services et de l’accès à l’autoroute, au centre de Porto et à la plage.

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Terrain avec projet d’Arq. Lopes da Costa

Maison troglodyte, rez-de-chaussée, étage et retraite (3 façades)

Photos du projet 3D

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Terrain pour la construction de logements

Chez SIGLA – Mediação Imobiliária, vous trouverez une entreprise de plus de 20 ans d’expérience, reconnue pour son service personnalisé, où prévalent le professionnalisme, la rigueur et le suivi à toutes les étapes de l’entreprise.

Nous avons plus de 300 biens à votre disposition et une équipe de professionnels pluridisciplinaires, expérimentés et motivés pour vous assurer le meilleur suivi possible.

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Excelente terreno para Moradias no Maninho
Área do terreno: 6000m2
Características: Excelente terreno para lotear no prolongamento da urbanização do Maninho, com ligação à futura variante da VL3. Possibilidade de 15 lotes para Moradias.
Localização: Junto à nova variante da VL3 com excelentes acessos à auto estrada.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª. 1404MC_TER

Identificação do imóvel: ZMPT542369

Lote de Terreno com 500m2 para construção de moradia unifamiliar, com informação simples da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.
Muito bem localizado, em zona habitacional com excelentes acessos à Ponte do Freixo e Ponto do Infante. Rotunda Diogo Cão, Rua Raimundo de Carvalho

Comércio e serviços
. El Corte Inglés,
. Aldi,
. Mercadona,
. Lidl,
. KFC,
. Mcdonald’s,
. City Wok,
. Clínica Veterinária de Mafamude,
. Ginásio Passo de Rei,
. Auditório Municipal,
. Biblioteca Publica Municipal,
. Escola Básica Joaquim Nicolau de Almeida,
. Escola Secundária Almeida Garrett,
. Colégio de Gaia
. Colégio N. Sra. da Bonança
. Estação Metro João de Deus
. Serviço de Finanças V.N. Gaia 1

,

Zona com forte crescimento de novas construções Habitacionais e Serviços.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote com 513 m², no centro de Vila Nova de Gaia, com viabilidade para construção de moradia de 3 frentes e 3 pisos.
Este lote encontra-se numa zona espetacular, perto de serviços, transportes públicos e em breve terá metro a apenas 300 metros.
Possui um projeto arquitectónico extraordinário.
Não perca a oportunidade e venha conhecer este lote onde pode começar a construir a sua moradia de sonho!
Se você está pensando em comprar imóveis, você veio ao lugar certo! Temos consultores dedicados prontos para apresentar a você as melhores ofertas imobiliárias na região do Porto, com confiança e total transparência.’
Mudda Portucale - Agende agora a sua visita! Entre em contato conosco pelo número (telefone)

Excelente Terreno com 6572 m2, com capacidade para construção de Tipologia Mista.
Situado mesmo ao lado do ALDI de Vilar do Paraíso_ Vila Nova de Gaia.

Retirado Do Regulamento do PDM de Vila Nova de Gaia
SUBSECÇÃO III ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA MISTA
Artigo 51.º
Identificação e caracterização
1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista.
2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista caracterizam-se por serem zonas em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista caracterizam-se por serem zonas em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 52.º Usos
1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos em geral.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, nomeadamente armazéns e indústrias, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.
Artigo 53.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista
1.As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante excepto quando o município já tenha estabelecido novos alinhamentos nos termos do artigo 36.º;
b) A cércea é a dominante, excepto quando se tenha estabelecido uma nova cércea através de instrumento adequado, aplicando-se supletivamente o disposto no artigo 41º;
c) O município pode impor cércea diferente da resultante da aplicação da alínea anterior, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza.

Localização de excelência pela sua centralidade em zona rica em comércio e serviços. Boa cobertura em termos de transportes públicos e acessos a todas as vias. Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Vila Nova de Gaia
A cerca de 1km do Gaia Shopping.
Saiba mais sobre este fantástico Terreno. Oportunidade única!

Magnifico Terreno com 2.471,7m2 na Rua Major Teixeira Pinto em GUARDAL, próximo à Junqueira, Vilar do Paraíso_ Vila Nova Gaia.
O terreno possuí 2 casa com anexos que poderão ser reconstruidas caso haja interesse. Tem poço com água própria e umas vistas de encantar sobre a cidade, devido à sua estrutura desnivelada em sucalco.
Localizado em proximidade ao ALDI, à Escola Básica da Junqueira e ao Mercado da Junqueira.
Localização de excelência pela sua centralidade em zona rica em comércio e serviços. Boa cobertura em termos de transportes públicos e acessos a todas as vias. Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Vila Nova de Gaia
A tranquilidade de uma Aldeia, porém dentro da Cidade.
Próximidade ao Gaia Shopping e à Praia da Madalena.
Saiba mais sobre este fantástico Terreno. Oportunidade única!

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Terreno com 5.185m2 para construção em altura, com área total de construção autorizada de 8.400m2, localizado na Urbanização dos Lagueirões em Valongo.

- Permite a construção de 2 edifícios de apartamentos e 1 edifício comercial.

- Um dos edifícios de apartamentos pode ter 5 pisos de altura com área de construção até 3.300m2, o outro edifício de apartamentos pode ter 4 pisos de altura com área de construção até 4.700m2. O edifício comercial é de R/C com até 400m2.

- Urbanização dotada de todas as infra - estruturas (energia eléctrica, gás natural, água da rede pública, telecomunicações, tv por cabo, saneamento), Jardins e parque Infantil.
- Local residencial com alguns comércios, nomeadamente café, restaurante take - away, mini - mercado, cabeleireiro. Transportes públicos na proximidade: autocarros e linha férrea.
- Acesso à Auto - Estrada A4 a 1,5 km.
- Excelente localização, muito próxima ao centro de Valongo e a apenas 10km do Porto.
- LOCALIZADO A POUCOS METRO DA FUTURA ESTAÇÃO DO METRO;
- A 10 MINUTOS DA BAIXA DO PORTO;
- TRNASPORTES PÚBLICOS Á PORTA;
- A 5 MINUTOS DA ESTAÇÃO DA CP;
Visite hoje e saiba mais sobre este magnifico projeto habitação!

Identificação do imóvel: ZMPT545637

Terreno com 1080 m2 localizado em Vilar do Paraíso destinado à construção de Moradias.

Localizado em zona calma e com excelentes acessos à A29 e à A44, próximo da Igreja de Vilar do Paraíso e do Pingo Doce de Valadares.

Este terreno torna-se um bom investimento para quem queira construir uma Moradia em zona calma com proximidade ao Porto e com todos os serviços a escassos metros de distância.

Não perca esta oportunidade.

Se é consultor imobiliário contacte-me. Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita a este imóvel.

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Excelente terreno (900 m2) próximo do Centro de Vilar do Paraíso.

O Terreno já teve um projeto aprovado que prevê a construção de uma Moradia V3 com 2 pisos, piscina, garagem, logradouro e alpendre, conforme as imagens 3D.


Excelente oportunidade de negócio!
Marque já a sua visita!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Terreno com 8.850 m2 com Infraestruturas já criadas para construção de 17 moradias unifamiliares geminadas e isoladas, com cave ampla para garagem e arrumos, rés do chão com entrada exterior , Hall, sala e cozinha, despensa 2 casas de banho e 3 quartos.

PIP APROVADO A proposta elaborada primou por uma estruturação urbanística focada na continuidade do edificado e infraestrutura viária existentes, permitindo o remate da malha urbana que se encontrava suspensa.

O terreno, segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), encontra-se classificado na Planta de Ordenamento, Carta de Qualificação do Solo, como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias em Área de Reabilitação Urbana (ARU), denominada ’Cidade de Gaia’.

Bons acessos às auto estrada (Norte/Sul), praias a 5 minutos Marbelo e Madalena , transportes públicos, comércio e serviços na proximidade

Para mais informações contate

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Terreno com 2.400 m2 para construção de moradias em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia.

3 artigos - 2 artigos urbanos com 89 m2, cada um e 1 artigo rústico com 2.200 m2.

Tanque abastecido por mina de água.
Árvores de Fruto.
Terreno circundado por ribeiro.
Luz, água da rede publica e saneamento.
Local tranquilo.

Zona envolvente:
- Parque de São Caetano;
- Passadiços de Vilar do Paraíso;
- Parque Polidesportivo de São Caetano onde irá ser construído o pavilhão municipal de São Caetano;
- Mercado três vezes na semanal (Terças, Quintas e Sábados);
- ACRAV - Associação Cultural Recreativa Amigos Vilarenses;
- Academia de Música de Vilar do Paraíso;

Marque a sua visita!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

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Terreno para Moradias junto às tintas Barbot
Área terreno: 2426m2
Área implantação: 200m2
Área bruta construção: 400m2
Descrição: Terreno urbano para construção de 1 ou mais moradias bem localizado.
Localização: Local de sossego, próximo de Escolas e com bons acessos.
N/REFª. 1307JC_TER

Lote de terreno urbano para construção de um Prédio!



Excelente terreno para construção de um prédio com 15 apartamentos conforme projeto (já expirado mas que dá para ser submetido à Câmara).



Área total do terreno: 676,0000m2



Área de implantação de edifício: 507,0000m2



Área bruta de construção: 1.796,0000m2



área Bruta Dependente : 950,0000m2



Localizado em Laborim de Cima-V. Nova de Gaia, a 8 km da praia da Madalena, 10 minutos a pé das novas estações de metro e junto ao hospital Santos Silva, supermercados, escolas, comércio , serviços e centro de saúde



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

O seu sonho de construir o lar perfeito está a um passo de se tornar realidade!
Lote de moradia geminada com:
Área total = 516,50m2
frente de 12,68m2

Construção de cave, R/C e 1º piso.
- Cave 52,50m2
- R/C 79,35m2
- 1º Piso 74m2

Oferece o cenário perfeito para dar assas à sua criatividade e aproveitar ao máximo o espaço para criar algo verdadeiramente único.
Desfrute das vantagens de viver numa localização privilegiada:
5 minutos (pé) da Escola Básica de Laborim de Baixo
15 minutos (pé) da Estação Metro de Santo Ovídio
A localização deste terreno não é apenas conveniente, mas também é estratégica.
A valorização é uma certeza, tornando a aquisição não apenas um excelente local para contruir uma casa, mas também um investimento sólido.
O seu futuro começa aqui. Não deixe esta oportunidade única escapar!!

Terrain avec projet approuvé en phase de construction de Logement V3 +1.

Propriété:
Excellent emplacement, à côté de l’école de musique Vilar do Paraíso.
Projet approuvé et la construction a déjà commencé en 2022.
Permis de construire et délai pour les travaux de 12 mois.

Caractéristiques de la propriété:
Villa V3 +1 uni-extrémité avec 290m2 de surface utile
Salon avec 60m2, cuisine avec îlot 19m2, buanderie 9m2.
2 suites (dont une principale avec placard), 2 chambres et salle de bain commune
Bureau et salle de gym / salle polyvalente.
Garage pour 3 voitures
Possibilité de piscine
Jardin/Extérieur 358m2

Propriété avec réf. 1346/23

Terreno para venda



Terreno Industrial com projeto aprovado em V. N. Gaia



Terreno industrial com área total de 1405 m2,com uma área de implantação de 670 m2.



O terreno situa-se na freguesia de Mafamude e Vilar de Paraíso, junto à ZI de Canelas.







Existe projeto aprovado destinado a construção de armazém. O que está pensado para a construção deste armazém é uma estrutura mista em betão armado (cave e zona de escritórios) formado por lajes aligeiradas, lajes maciças em consolas, vigas e pilares de betão armado, assim como metálica (restante armazém), que serão dissipadas pelas fundações dos mesmos. Sendo a cobertura do escritório em betão e na restante metálica e painéis de sandwish.











Nesta zona industrial encontram-se alguns serviços de comércio, nomeadamente vestuário, calçado, material informático e restauração.







O Terreno situa-se a escassos minutos A29. Tem uma vasta rede de transportes, nomeadamente com ligação ao metro.









;ID RE/MAX: (telefone)