21 Terrains plus anciennes, En projet, pour Acheter, à Lisboa

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.

Terrain urbain avec bâtiment existant pour avoir besoin de travaux de réhabilitation, avec une superficie totale de 2048 m2.
Excellent emplacement, entre l’Université d’Ajuda (en expansion), la Liga Foundation, l’Association
Les pompiers humanitaires et le parc forestier de Monsanto. Plus loin mais suffisamment
Le Palais national d’Ajuda est situé à proximité.
Le terrain a un réglage d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Face à la
Conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement (CE) n °
Ville de Lisbonne, est considéré comme la possibilité de construire un bâtiment de cinq étages,
Un front d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, obtenant le reste du lot comme
patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication énoncée à l’article 54 du règlement PDM,
Le point c) du paragraphe 2) de l’IUB (indice d’utilisation brute) maximum est de 2 m2/m2, ce qui donnerait
2 000 mètres carrés total de la terre une occupation dans le logement de ± 4 000 m2
Demandez-nous l’évaluation.

Excelente localização em carnide com projeto aprovado para predio com 15000 m2 acima solo e 7000m2 abaixo solo. Num terreno com 2500 m2 .

Projet de développement de logements avec PIP approuvé à Beato.

Ce futur développement est situé dans l’un des quartiers de Lisbonne avec la plus grande expansion et la plus grande nouvelle construction. Le bienheureux des palais et des usines qui faisaient partie de la révolution industrielle a été converti, et aujourd’hui, il est peuplé d’artistes et de créatifs main dans la main avec le commerce et les services.

Le développement, avec vue sur la rivière, est destiné à 12 appartements avec des typologies entre T1 et T4 Duplex, des espaces extérieurs et 25 places de parking.

Il s’agit actuellement d’un entrepôt alloué à l’activité industrielle, d’une superficie de 665,77 m2, avec une surface brute de 477,83 m2. Avec une surface brute de construction de 1977,18 m2.

Demandez plus d’informations !

Terrain à construire, à Olaias, avec projet approuvé pour construire 1222m², dont 1149m² au-dessus du sol.

Le projet comprend la construction de 5 étages, entre -1 (sous-sol) jusqu’au 3ème étage. Il comprend la construction de 6 appartements, avec des zones de 86 et 95m² sur les 3 étages supérieurs (logement avec 2 fractions par étage) et aussi un commerce avec 73m² au niveau du rez-de-chaussée.

Bon investissement pour la construction et la revente, comprendre celui qui a approuvé le projet architectural.

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Terreno com projeto aprovado para 15 apartamentos em Campolide, com licença a pagamento. Venha visitar este terreno, localizado numa das melhores áreas de Lisboa, perto de colégios internacionais, comércio e serviço. Terreno com projeto já aprovado e estudo prévio para venda de 15 apartamento de luxo, de elevada qualidade. Contacte-me já e peça mais informações. Obrigada.

Alta de Lisboa est situé dans la partie nord de Lisbonne, une zone d’environ 300 hectares conçue et planifiée pour des logements modernes, avec de grands espaces verts, des parcs urbains et de larges avenues.

Ce terrain est situé près du parc Conchas, du métro, de l’aéroport, de plusieurs écoles telles que São Tomás, São João de Brito, Santa Doroteia entre autres. Avec 560 m2, ce lot comprend 3360 m2 de construction hors sol, dont 3200 m2 pour le logement et 160 m2 pour le commerce.

Elle suppose la construction de 8 étages hors sol et de 3 étages en sous-sol (1680 m2) pour la construction de 23 feux pour le logement ou le commerce/services.

Ne manquez pas cette occasion. Demandez plus d’informations maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Alta de Lisboa est situé dans la partie nord de Lisbonne, une zone d’environ 300 hectares conçue et planifiée pour des logements modernes, avec de grands espaces verts, des parcs urbains et de larges avenues.

Ce terrain est situé près du parc Conchas, du métro, de l’aéroport, de plusieurs écoles telles que São Tomás, São João de Brito, Santa Doroteia entre autres. Avec 365 m2 ce lot comprend 2240m2 de construction hors sol, dont 2160m2 pour le logement et 80 m2 pour le commerce.

Elle suppose la construction de 8 étages hors sol et de 3 étages en sous-sol (1095 m2) pour la construction de 15 feux pour le logement ou le commerce/services.

Ne manquez pas cette occasion. Demandez plus d’informations maintenant!

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Elle suppose la construction de 8 étages hors sol et de 3 étages en sous-sol (1095 m2) pour la construction de 14 feux pour l’habitation ou le commerce/services.

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Alta de Lisboa est situé dans la partie nord de Lisbonne, une zone d’environ 300 hectares conçue et planifiée pour des logements modernes, avec de grands espaces verts, des parcs urbains et de larges avenues.

Ce terrain est situé près du parc Conchas, du métro, de l’aéroport, de plusieurs écoles telles que São Tomás, São João de Brito, Santa Doroteia entre autres. Avec 365 m2 ce lot envisage 3080m2 de construction hors sol pour le logement.

Elle suppose la construction de 11 étages hors sol et de 3 étages souterrains (1095 m2) pour la construction de 20 feux pour le logement ou le commerce/services.

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Ce terrain est situé près du parc Conchas, du métro, de l’aéroport, de plusieurs écoles telles que São Tomás, São João de Brito, Santa Doroteia entre autres. Avec 365 m2 ce lot comprend 2240 m2 de construction hors sol, dont 2160 m2 pour le logement et 80 m2 pour le commerce.

Elle suppose la construction de 8 étages hors sol et de 3 étages en sous-sol (1095 m2) pour la construction de 15 feux pour le logement ou le commerce/services.

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Plot Located in a premium area of Benfica with the preliminary information request in final phase and with a total of 1153.4 sqm.
Area of intervention of 1,153, 40 sqm; implementation area 839, 42 sqm and standing area 526.71 sqm.
The preliminary information request provides for a total floor area of 6997.77 sqm, comprising: - parking (67 spaces) = 2439.71 sqm; - retail (floor 0, includes 4 units) = 200 sqm; - storage rooms (79 units) = 508.19 sqm; - housing = 3849.87 sqm.
The residential part has 32 apartments of which: 10 T1 units, 11 T2 units and 11 T3 units.
Formerly a village of peasants and washerwomen in the Saloia region and later an area of estates with famous gardens of wealthy people, the parish of Benfica is today a vast urban and population cluster that lives in harmony with the old and the modern and with the rural and or urban. It occupies an area of about 8 km2, corresponding more than half the area of diverse forest, the Forest Park of Monsanto, also denominated like Lung of Lisbon. It is an area with great concentration of services, schools, from basic education to higher education, traditional commerce, shopping centers, public transport and easy access to all points of the city.

Land in Olaias with an approved project and paid licenses for the construction of 812 m2 of gross construction area above ground, distributed among 6 T2 apartments and 1 shop. The project also includes a 409 m2 gross construction area underground for parking.
Situated in a residential area with a variety of shops, it is just 1 minute away from Mercado Alfacinha, 6 minutes from Fonte Luminosa, and a 4-minute walk from Olaias metro station. Additionally, it benefits from an excellent transportation network throughout the city.

Lote de terreno nas Olaias, com projeto aprovado para Edifício composto por:

Área abaixo do solo 409m2 para estacionamento.
Área acima do solo 812m2, dividida em 4 Pisos com 6 apartamentos T2 (2 por piso) e uma loja no Rés do Chão.

Com localização privilegiada junto ao rio, e beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local.

Não perca esta oportunidade!
Venha conhecer!

Land in Santa Maria Maior sold with approved architecture project for the construction of a housing building composed of 3 fractions. The project provides for the creation of three one bedroom apartments. Well located, 3 minutes from Martim Moniz Square and easy access to public transport.

Terreno para construção com uma área de 547,00m2, com uma área bruta de construção de 2.726.60 m2.

O terreno tem um PIP APROVADO para a construção de 10 apartamentos de tipologia T2 e 7 apartamentos T3.

Terrain de 2000m2, à vendre, à Ajuda, Lisbonne.

NOUS PARTAGEONS LE 50/50 AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS QUI ONT UNE LICENCE AMI

ReHab promeut la vente de maisons, et est également un studio d’architecture.
Nous sélectionnons les maisons, elles doivent avoir du charisme et de la qualité constructive et/ou un grand potentiel de réhabilitation.
Nous avons actuellement un accord avec les plateformes les plus recherchées du marché, afin d’atteindre un plus grand nombre de personnes, qui souhaitent acheter ou louer une maison.
Nous avons une équipe de personnes qui non seulement donnent le meilleur d’elles-mêmes, dans l’attention qu’elles accordent à ceux qui viennent à nous, mais nous fournissons également un ensemble de services et d’infrastructures nécessaires au bon fonctionnement de toute une dynamique qui se veut simple, objective et claire.
Comme nous avons la composante architecturale comme base de la croissance de ce secteur d’activité, lorsque les maisons ont besoin d’être réhabilitées, nous proposons de préparer un projet architectural de base, en fournissant des éléments graphiques qui nous permettent de visualiser et de comprendre l’espace rénové, accompagné d’une estimation du coût des travaux.
Chaque maison est un projet, qui naît d’un concept qui surgit à travers la lecture de l’espace et du lieu, le rendant unique et avec ses propres caractéristiques. Les conditions préexistantes sont respectées et le meilleur est prévu. Bien qu’il ne s’agisse pas de projets contraignants, ils servent d’objet de réflexion et révèlent des possibilités constructives, qui nous semblent les plus intéressantes et les plus équilibrées.
Nous voulons faciliter la transaction de la propriété, nous pensons que de cette façon, nous pouvons le faire plus rapidement ; Non seulement pour ceux qui veulent acheter une maison, mais aussi pour ceux qui veulent vendre, qui bénéficient d’un service différencié et plus complet.

Projet approuvé des lots de Malha 22.2 de l’Alta de Lisboa, situés en face de la piste du professeur Moniz Pereira, du jardin Maria da Luz Ponces de Carvalho et de la prestigieuse copropriété du parc.

Grille 22.2 - Six parcelles individuelles avec projet approuvé

Le terrain de la grille 22.2.1 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T1 et T4, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.1 de 560 m² avec une surface constructible de 3360 m² hors sol
(7 appartements T1, 14 appartements T4 et zone commerciale).

Le terrain du réseau 22.2.5 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.5 de 365 m² avec une surface constructible de 2240 m² hors sol
(8 appartements T2, 7 appartements T3 et zone commerciale).

Le terrain du réseau 22.2.6 comprend une galerie, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.6 de 365 m² avec une surface constructible de 2240 m² hors sol
(7 appartements T2 et 7 appartements T3).

Le terrain de la grille 22.2.8 comprend 10 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.8 de 365 m² avec une surface constructible de 3080 m² hors sol
(9 appartements T2 et 10 appartements T3).

Le terrain de la grille 22.2.9 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 8 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.9 de 365 m² avec surface constructible de 2240 m² hors sol
(8 appartements T2 et 7 appartements T3 et zone commerciale).

Le terrain du réseau 22.2.10 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.10 de 365 m² avec une surface constructible de 2240 m² hors sol
(7 appartements T2 et 7 appartements T3 et zone commerciale).

Terrain urbain à Campo de Ourique avec des projets architecturaux et spécialisés approuvés et des permis à payer pour la construction d’un immeuble de quatre étages avec sept appartements et un ascenseur. Parmi ces sept appartements, il y aura : un appartement d’une chambre, cinq appartements de deux chambres et un appartement de trois chambres.

L’immeuble a une surface brute de construction totale de 1 099 m² et une surface brute de construction au-dessus du sol de 795 m².

Tous les appartements disposent d’une place de parking et d’un débarras, ainsi que d’un patio, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, selon l’appartement.

L’étage -1 sera exclusivement dédié au garage et aux débarras de chaque bloc d’appartements.

Le rez-de-chaussée comprend 3 unités : un appartement de deux chambres de 86 m², un patio de 13 m² et un jardin de 83 m², totalisant 188 m². Un second appartement de deux chambres de 89 m², un patio de 32 m² et un jardin de 36 m², totalisant 164 m². Enfin, cet étage comprend un appartement d’une chambre de 59 m².

Le premier étage de l’immeuble comprend également 3 unités : un appartement de deux chambres de 86 m² avec un balcon de 11 m² totalisant 104 m². Un second appartement de deux chambres de 89 m² avec un balcon de 13 m² totalisant 106 m². Enfin, cet étage comprend un troisième appartement de deux chambres totalisant 90 m².

Le deuxième étage - le toit de l’immeuble - comprendra une seule unité : un penthouse de trois chambres de 165 m², un balcon de 20 m² et une terrasse de 105 m², totalisant 296 m² !

Avec tous les espaces orientés stratégiquement pour offrir le plus de confidentialité possible, c’est le choix parfait pour une vie pleine de tranquillité en ville.

Campo de Ourique est un joyau de charme et de tradition. Connu pour son ambiance accueillante et son mode de vie tranquille, ce quartier combine élégance historique et atmosphère contemporaine, créant un espace unique et captivant pour les résidents et les visiteurs. Les rues de Campo de Ourique sont ornées de bâtiments d’architecture classique, dont beaucoup sont décorés avec les célèbres azulejos portugais, dont les motifs et les couleurs ajoutent une touche artistique aux façades. Petits commerces, boutiques, boulangeries et cafés familiaux sont omniprésents, offrant une expérience authentique et personnelle. Il est courant de voir les voisins se saluer joyeusement, renforçant ainsi le sens de la communauté qui imprègne le quartier.

Campo de Ourique est un quartier qui offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, tranquillité et vitalité, créant une atmosphère accueillante et dynamique qui enchante tous ceux qui le découvrent.