352 Terrains plus cher, Non Applicable, pour Acheter, à Oliveira de Azeméis

Identificação do imóvel: ZMPT560815

Sr. Promotor Imobiliário, se procura um terreno central, ideal para construção de habitação, perto de todos os serviços, com garantia de retorno do seu investimento, não deixe de analisar esta oportunidade em mais detalhe!
O terreno tem três frentes, a maior para a Rua Imprensa Oliveirense, voltada a Poente, com cerca de 90m de frente e as restantes com cerca de 35m, a Norte para a Rua Dr. Manuel Brandão, e a Sul para a Rua General Humberto Delgado, mesmo em frente a Biblioteca Municipal, perfazendo uma área total de terreno de 3.240m2.
O artigo tem viabilidade para 8.430m2 de área bruta de construção acima do solo, com cércea de RC+3+Recuado, de acordo com o PDM em vigor e com estudo de viabilidade realizado. O estudo realizado prevê a construção de 58 frações (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) distribuídas por 5 pisos (rés-do-chão, pisos 1 a 3 e recuado), mais 1 cave para estacionamento (aproveitando o declive existente), podendo o promotor optar por outras variantes que entenda mais adequadas.
Os vendedores estão disponíveis para permuta pelo número de frações equivalentes, mediante emissão de garantia bancária.

O terreno encontra-se numa localização privilegiada, totalmente infraestruturada, em pleno Centro de Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

- Em frente: Biblioteca Municipal;
- Em frente: Escola Básica e Secundária Soares de Basto;
- A 400m: Centro Comercial Gemini;
- A 450m: Centro Comercial Rainha;
- A 450m: Finanças;
- A 450m: Supermercado Pingo Doce, Raínha;
- A 500m: Hotel Dignton;
- A 500m: Pavilhão Municipal;
- A 500m: Piscinas Municipais;
- A 600m: Câmara Municipal;
- A 800m: N224 / acesso às Autoestradas;
- A 850m: Supermercado Continente;
- A 1Km: Escola Superior de Enfermagem;
- A 1,1Km: Supermercado Intermarché;
- A 12km da A1 (Estarreja);
- A 40Km de Aveiro e do Porto.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área total de terreno: 3.240,00 m2;
- Área bruta de construção (acima do solo): 8.430,00 m2;
- Valor patrimonial: 368.993,10€ determinado no ano 2021.
Fale connosco para consulta de mais detalhes, nomeadamente do estudo de viabilidade, levantamento topográfico, quadro geral de áreas, etc.

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3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para venda no centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Este imóvel fica situado em zona privilegiada da cidade. Encontra-se no final da avenida do principal agrupamento de escolas de Oliveira de Azeméis e numa das entradas da cidade.

Trata-se de terreno em espaço central, pelas regras do PDM e tem projecto ( embora já caducado) para mais de 60 apartamentos.

É possível negociação por permuta.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Terreno para construção em Oliveira de Azeméis.

Com uma área total de 15286m2, este terreno localiza-se a cerca de 1.7 kms do centro da cidade e encontra-se a escassos metros do parque mais conceituado da cidade - Parque de La-Salette, onde beneficia de agradáveis espaços verdes e de lazer.

Terreno dividido em 2 artigos com áreas de:

9882m2 - vermelho
5404m2 - verde

Localizando-se tão perto do centro da cidade, tem ao seu dispor todo o tipo de comercio. serviços e escolas.

Terreno para construção em Oliveira de Azeméis. Com 3765m2, este terreno encontra-se, segundo o PDM da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis em vigor, inserido em zona de Espaço Central I. Permite a construção de 2 edifícios de habitação multi-familiar, comércio e serviços - Segundo PIP da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis. Dependendo da tipologia, pode ter entre 60 a 80 fracções. Possibilidade de construir R/C + 6 pisos. Planta disponíveis no separador acima - ’plantas’. Trata-se de artigo urbano, com as seguintes áreas averbadas: área total do terreno: 3 765 m² área de implantação do edifício: 1 100 m² área bruta de construção: 6 600 m² área bruta dependente: 2 200 m² A nossa equipa está preparada para lhe prestar o apoio que precisar, nomeadamente com parcerias ao nível da construção. Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Terrain pour la construction d’une tour à Oliveira de Azeméis, à proximité des commerces et des services

Ce terrain de 3765 mètres carrés, avec 1100 mètres carrés d’implantation, une surface brute de construction de 6600 mètres carrés, une surface utile de 4400 mètres carrés et une surface dépendante de 2200 mètres carrés, permet la construction de deux immeubles de logements collectifs, commerce et services, où l’on pourrait construire 62 appartements de typologie T3 ou plus s’ils sont de typologie T1 et T2.

Situé dans un quartier résidentiel d’Oliveira de Azeméis, à proximité de tous les services et commerces.

Vous êtes intéressé ?
Venez visiter...

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
#ref: 117073

Terrain destiné à la haute construction situé à Oliveira de Azeméis.

Ce terrain d’une superficie de 3765 m2, avec 1100 m2 d’implantation, une surface de construction brute de 6600 m2, une surface utile de 4400 m2 et une surface dépendante de 2200 m2, permet la construction de deux immeubles de logements multifamiliaux, avec commerce et services.

Situé dans le quartier résidentiel d’Oliveira de Azeméis, à côté de tous les services et commerces.

Terrain fantastique avec capacité de construction

Avec 300 mètres de façade et une superficie totale de 85 500 m2.
Un terrain de 300 mètres de façade offre un potentiel de construction important.
Sa longueur permet de réaliser des projets variés, allant du résidentiel au commercial, offrant ainsi la flexibilité et l’espace nécessaires à la conception d’un large éventail de bâtiments ou d’aménagements.

Une villa en rez-de-chaussée fait partie intégrante de ce terrain.

Situé sur la route nationale 327 dans un quartier résidentiel de premier ordre.

Vous êtes curieux ?
Réservez votre visite dès aujourd’hui.
#ref: 107214

Terrain avec 14.176m2 avec la viabilité de la construction. Visitez notre propriété dans (url caché)

Tenho o prazer de apresentar um terreno em ótima localização em Oliveira de Azeméis. Este terreno possui uma posição privilegiada na cidade, oferecendo uma série de vantagens para quem deseja construir ou investir.

Situado em uma área estratégica, o terreno beneficia de uma localização central, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades e serviços disponíveis na região. Além disso, encontra-se em uma área bem servida por transportes públicos, facilitando a mobilidade tanto dentro da cidade quanto para outras localidades próximas.

Com uma área total de 3.765m2, área de implantação de 1.100m2, área bruta de construção de 6.600m2 e com uma área bruta dependente de 2.200m2. Este terreno permite a construção de 2 edifícios de habitação unifamiliar com comércio e serviços.

Com uma localização tão vantajosa, o terreno possui um enorme potencial para diversos tipos de projetos. Se o seu interesse é voltado para investimentos imobiliários, este terreno é uma excelente opção para a construção de apartamentos ou até mesmo para empreendimentos comerciais.
A localização deste terreno coloca-o próximo a todas as facilidades que a cidade tem a oferecer, como escolas, hospitais, centros comerciais e áreas de lazer.

Oliveira de Azeméis é uma cidade vibrante e em constante desenvolvimento, com uma economia próspera e uma comunidade acolhedora. O Mercado à Moda Antiga é um projeto cultural de Oliveira de Azeméis, nascido em 1997 nesta cidade, sendo um município com uma forte componente associativa, particularmente, na área desportiva. A estrutura económica assenta na indústria, sendo de maior referência as de metalomecânica, moldes, louças metálicas, lacticínios, papel, descasque de arroz, vidro e calçado.

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno em ótima localização em Oliveira de Azeméis. Entre em contato connosco para obter mais informações e descubra o potencial que este local oferece para tornar seus planos e sonhos em realidade.

Land for sale in Oliveira de Azeméis.

Located in the renowned Quinta da Urtiga, this land is ideal for builders, investors or property developers.

With 2 articles, from similar areas, this land is classified as Residential Space I, according to the PDM.
According to the declaration of construction feasibility, issued by the Municipal Council of Oliveira de Azeméis, these lands allow for a construction area of up to 8291 m2.

Located next to the future Oliveira de Azeméis City Park.

This is an area that is constantly increasing in value and presents an excellent opportunity for housing construction.

Terrain/ Propriété agricole à Oliveira de Azeméis, en plein centre ville, disponible pour le lotissement et la construction d’habitations.

La propriété se compose d’un manoir, d’une maison de gardien, de dépendances et de terres agricoles. Située à proximité du centre d’Oliveira de Azeméis. Convient au lotissement et à la construction de nouveaux logements.

superficie du terrain - 5531 m2

TERRAIN

D’après les informations obtenues auprès de la mairie d’Oliveira de Azeméis, il est possible de démolir les bâtiments existants et de construire une nouvelle maison unifamiliale, sur toute la longueur du terrain et avec différents types d’occupation.


Nous estimons qu’il serait possible, par exemple, de construire environ 18 maisons à deux étages d’une surface brute de construction d’environ 130 m2.
Cette information n’est pas contractuelle et doit être confirmée par la mairie dans le cadre d’un PIP ou d’un projet de permis à présenter par le futur promoteur.


MAISONS

Cette quinta, dont la maison principale a une grande valeur artistique, est également adaptée, si l’idée est de la restaurer, à la création d’un projet de tourisme résidentiel ou d’un hôtel de charme. Sa situation, en plein centre ville, la rend très attractive pour tout investisseur ou même pour des résidences secondaires.

Le manoir comprend deux étages principaux, un demi sous-sol et un grenier. Il est actuellement en mauvais état, mais on peut encore voir la qualité de ses détails architecturaux et artistiques, tels que la menuiserie et les fresques sur les murs et les plafonds.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, un séjour, un bureau et deux autres pièces. À l’étage, il y a 10 chambres et deux salles de bains. Le grenier est accessible par un escalier et peut également être converti en pièces habitables.
Le sous-sol comprend plusieurs autres espaces fonctionnels.


La maison des gardiens est en granit et possède également un eirado en pierre. Entre les deux bâtiments, il y a un terrain aménagé avec de beaux arbres japonais centenaires et, plus à l’est, des terres agricoles.


L’EMPLACEMENT

Située à proximité immédiate du centre ville, la ferme se trouve à 10 minutes à pied de la mairie, de la gare et du supermarché. Des boulangeries, des restaurants et des services sont également à proximité.
Malgré sa situation urbaine stratégique, ce complexe fait également face au paysage verdoyant des paroisses voisines et bénéficie d’une vue dégagée.

Contactez-moi pour plus d’informations
et pour réserver votre visite !

IAD
Fondée en 2008 en France, IAD est actuellement présente au Portugal, en Espagne, en Italie, en Allemagne et au Mexique. Avec une forte composante technologique et digitale, elle est basée sur un modèle créé pour révolutionner le paradigme du courtage immobilier, un concept qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau, dématérialisant les agences immobilières traditionnelles. En quelques années, IAD est devenu le leader du marché en France et a commencé son internationalisation au Portugal en 2015.

Avec un chiffre d’affaires de 526 millions d’euros en 2022, le groupe IAD compte dans son capital des fonds d’investissement parmi les plus importants au monde - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners et Rothschild Five Arrows.
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Excellente opportunité pour les investisseurs ! Terrain de 20.493 m2 avec 8 maisons en ruine, situé dans une zone avec un grand potentiel de développement.
Idéal pour ceux qui cherchent à développer des projets immobiliers ou à revitaliser la zone. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette incroyable opportunité d’investissement.
#ref: 122463

Terreno com 20.050m2. São 2 artigos. Para mais informações consulte-nos!

Identificação do imóvel: ZMPT561516

Terreno urbanizável, com área de 36.892m², em Vale d´Água, em Oliveira de Azeméis.
De momento está a ser elaborado um projecto para a divisão deste terreno em 30 lotes com uma área mínima de 600m² cada, onde será possível a construção de Moradias Unifamiliares de 4 frentes, T3 e T4, de dois pisos e com uma área total de 280m².
Dispõe já de todas as infraestruturas para construção.

Este terreno está integrado numa zona residencial, onde predominam as paisagens verdes e outras habitações, constituindo o local ideal para quem procura um contexto tranquilo e central, simultaneamente. A escassos minutos, é também possível encontrar supermercados, posto de correios, farmácia, escolas, entre outros serviços e comércio e acessos ou transportes.

Principais características do Terreno:
- Localização: Vale dÁgua, Oliveira de Azeméis
- Infra-estruturas: rede de água potável, saneamento e rede elétrica
- Tipo de terreno: rústico / urbanizável
- Área do terreno: 36.892m²
- Confrontações: a Norte com Caminho, a Sul, Nascente e Poente com propriedades particulares

Não perca esta oportunidade e entre em contacto comigo para mais informações sobre este Terreno em Oliveira de Azeméis.

3 razões para comprar com a Zome

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Terreno Macieira de Sarnes Oliveira de Azeméis

Terreno com 12.000 m2 confrontante á zona industrial de são João da madeira.

Oportunidade de negócio com bons acessos.

Inserido em espaço florestal,

Marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Terreno inserido num loteamento com todas as infraestruturas necessárias para construção e com área de construção de 313 m2. Localiza-se numa zona privilegiada de Cucujães, com bons acessos rodoviários e proximidade a zonas de comércio e diversos serviços.

Cucujães é uma vila pertencente ao município de Oliveira de Azeméis, estando situada entre o centro de São João da Madeira e o centro de Oliveira de Azeméis.
É uma terra pacata e com história, com uma cultura agrícola ainda muito presente.
Atualmente, destaca-se por ser um importante polo industrial e comercial, contando com um panorama cultural e desportivo diversificado e em crescimento. Possui sítios de interesse como o Museu Regional de Cucujães, a Ponte da Pica (construída no século XIV, sobre o rio Ul) e o Miradouro do Alto de Rebordões, de onde se avista o mar.

Fica a 5 km do centro de Oliveira de Azeméis, onde encontra bons acessos à A1, A29, e A32, bem como estação de comboio com ligação a Espinho de onde pode apanhar o comboio para outras regiões. Em OAZ encontra bastante indústria e espaços de lazer, como o Parque de La Salette, o Parque Temático Molinológico e o Centro Lúdico.

Fica igualmente a 5 km de São João da Madeira, que também é forte no sector industrial, e onde encontra o shopping Oitava Avenida, uma densa rede de autocarros interurbanos, hospitais (público e privado) e vários locais de interesse cultural.

Terrain mixte avec environ 5 hectares bien situé idéal pour les entrepreneurs.
Possibilité de construction de plusieurs maisons jumelées.

Terreno localizado perto do Centro de Oliveira de Azemeis, bastante soalheiro. Projecto aprovado para construção de 15 moradias.
Acesso fácil ao IC2. Ref.18705/15

Lote 6 - 1720m2, viabilidade para construção de r/c +4
lote 7 - 2070m2 - viabilidade para construção de r/c +4

ACEITAM-SE PROPOSTAS! Terreno plano, bem localizado, em zona industrial. Com aproximadamente 7.500m2. Projeto aprovado para 3 pavilhões com cerca de 700m2 cada. Bons acessos à A1 e A29. Marque visita!

Terreno industrial para venda em Cesar

Terreno que permite construção para actividade industrial, localizado na Zona Industrial de Cesar.

Área terreno: 18.487m2
Área em espaço de actividades económicas: 13.196m2

Cesar é uma freguesia do concelho de Oliveira de Azeméis, onde estão instaladas empresas de grande dimensão e marcas de renome nacional.

Localização privilegiada, em termos de acessibilidades:

- 4 Km da A32;
- 7km de São João da Madeira;
- 8km de Vale de Cambra;
- 10km de Oliveira de Azeméis ( freguesia);

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Terreno para Construção na vila de Pinheiro da Bemposta, concelho de Oliveira de Azemeis, com 13,100m2.

Com uma localização privilegiada, em virtude do terreno se situar na rua da estação, a qual faz parte do plano de reativação das linhas ferroviárias previsto para os próximos anos.

Fica a 8 quilometros de Oliveira de Azemeis, 15 quilometros de Aveiro e a 48 quilometros de Oliveira de Frades.

Já esteve pré aprovado um projeto para a construção de 30 fogos habitacionais em complexo para moradias familiares.

Pinheiro da Bemposta é uma freguesia onde se respira história.Segundo a tradição, a origem etimológica do seu nome provém de um grande pinheiro que existia junto à antiga estrada, no lugar da Areosa, debaixo do qual os passageiros descansavam.O nome Bemposta provém da sua airosa e elevada posição, de onde se abarca larga panorâmica sobre a Ria de Aveiro, desde Ovar até à Serra da Boa Viagem ou ainda até ao mar.

O maior interesse do património construído está no Cruzeiro do Pinheiro da Bemposta, Monumento Nacional, datado de 1604, com restauros posteriores. Por trás dele existe uma interessante Casa de Brasileiro; à esquerda a Casa do Cruzeiro, do século XVIII. Na EN1, seguindo na direcção do Porto, encontra-se a setecentista Casa dos Arcos.

A Central Lisbon é uma empresa do Grupo Central, uma verdadeira ’One Stop Shop’ do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário - intermediação de crédito*, gestão de imóveis, alojamento local, obras de remodelação, conciergerie, gestão de seguros e serviços de consultoria.
* Maxfinance Central é uma marca da Gerex Lda, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907.

Opportunité unique : plusieurs parcelles de terrain à trois façades, à Oliveira de Azeméis, Aveiro

Ce terrain spectaculaire de 3590 m² est parfait pour la construction de votre villa, ou pour les investisseurs et constructeurs visionnaires car il offre une faisabilité de construction incroyable pour plusieurs villas, offrant non seulement des espaces exceptionnels, mais aussi un rendement financier robuste.

Le terrain a un puits et est muré.

Stratégiquement situés à quelques minutes du centre-ville animé, ces parcelles sont une invitation à créer votre nouvelle maison ou un nouveau développement résidentiel. Imaginez construire une ou plusieurs villas qui offrent confort, qualité de vie et style moderne.

Avec un emplacement privilégié, ces parcelles répondent non seulement aux besoins des futurs résidents, mais représentent également une opportunité incroyable pour ceux qui souhaitent investir sur le marché immobilier avec de solides perspectives de rendement financier.

Nous sommes là pour vous aider et discuter de plus amples détails, d’ajustements ou de toute stratégie supplémentaire qui peut maximiser le potentiel de cet investissement exceptionnel. Transformons ce terrain en un point de repère sur la scène immobilière !