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Inserido numa zona com várias plantações de vinha, e arvoredo, este terreno ocupa uma área superior a 6000m2 e beneficia de uma vista única para o mar, sendo visível parte da ilha do Faial.

A localização deste terreno na freguesia de São Mateus, apresenta vários benefícios para quem procura espaço para construir um autêntico refúgio na ilha do Pico, ou mesmo projetar a construção de várias casas para Alojamento Local.

A orientação e posição do terreno permite a construção de um caminho privado, aproveitando as zonas planas para a instalação de uma ou mais moradias.

A propriedade está registada com cinco artigos matriciais, abrangendo diferentes áreas e níveis de construção. Sublinhamos a existência de uma moradia em ruína, registada na Caderneta Predial e de outra construção em pedra onde antigamente funcionava um tanque de água e uma zona para lavar roupa.

Falar desta zona de São Mateus entre o Areeiro e a Pontinha é dar a conhecer a história das gentes do Pico, ligado à vinha, lavoura e também à baleação.

O terreno fica na parte mais alta, sendo que virado ao mar encontramos o núcleo costeiro da Pontinha parte integrante da Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, classificada como Património da Humanidade pela UNESCO em 2004.

Segundo a informação disponível no Parque Natural da Ilha do Pico, este núcleo tinha acesso a partir do lugar da Gingeira, tendo sido atravessado pela Estrada Regional na primeira metade do século XX. Também tinha acesso pelo caminho da costa a partir do Areeiro.

Trata-se de um núcleo bastante pequeno, constituído exclusivamente por pequenas adegas de pequena dimensão, com um piso.

A Ermida de São Jerónimo, já destruída, localizava-se nas proximidades deste núcleo, junto à costa.

Com a construção da Estrada Regional e consequente infraestruturação, a partir do final do século XX, várias moradias foram proliferando ao longo da estrada, tronando-se gradualmente numa zona residencial, em detrimento dos lugares das Relvas, Caldeirões, e Gingeira que eram originalmente os povoados principais daquele lugar, refere a nota histórica do Parque Natural da Ilha do Pico.

Próximo da Pontinha encontramos o Farol e o Porto de São Mateus, bem como o centro da freguesia com acesso a vários serviços.

São Mateus fica a pouco mais de 9 quilómetros o centro da Vila da Madalena do Pico.

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Situé sur la route d’accès régionale au village de Madalena do Pico, nous trouvons ce terrain de plus de 6 000 m2, dont nous soulignons l’existence d’une construction, où l’un des derniers moulins de la municipalité a fonctionné pendant de nombreuses années.

Compte tenu de son format et de son emplacement, ce terrain peut permettre la construction de plusieurs villas ou même appartements, en conservant le « charme » et « l’histoire » du village, avec la récupération de la maison du moulin.

Fait saillant pour l’emplacement, à proximité des hypermarchés, des stations-service, des restaurants, des dépanneurs et de la décoration, des services, des écoles, du port de commerce, du terminal maritime de passagers et de l’aéroport. Toutes ces indications ne sont qu’à quelques minutes de cette zone, et certains des services sont accessibles, même à pied.

Avec l’achèvement du projet Circular to Madalena do Pico, ce terrain voit sa centralité renforcée, étant à quelques mètres de la nouvelle route de communication. La variante à construire a une longueur d’environ 1,6 km, intègre 6 intersections tournantes reliant les rues existantes. Le nouvel itinéraire relie deux tronçons de l’E.R. 1-2ª, commence à la Rua General António Ribeiro, croise l’E.R. 3-2ª, passe près du centre de santé Vila da Madalena et se termine à la Rua Carlos Dabney.

Avec la forte demande de solutions de logement à Madalena do Pico, ce terrain peut être la solution pour développer un nouveau noyau de logements situé dans une zone d’expansion du village et idéal pour que de nouvelles familles s’y installent.

À Madalena do Pico, nous trouvons plusieurs points d’intérêt, parmi lesquels nous soulignons la maison de montagne, le musée du vin, l’église de Santa Maria Madalena, les piscines naturelles, le paysage viticole et la Gruta das Torres, entre autres.

Chaque jour, Madalena do Pico dispose de plusieurs liaisons maritimes avec l’île voisine de Faial, entretenant un lien historique et permettant une proximité unique aux Açores entre ces deux îles. Il en va de même pour l’île de São Jorge, avec plusieurs liaisons hebdomadaires, transformant les îles du triangle en un espace de vie « magique ».

Le défi est lancé pour connaître tout le potentiel de cette terre à l’entrée de Madalena do Pico.

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Situé dans la paroisse de Bandeiras, ce terrain est vraiment spécial et se distingue par sa vue magnifique sur l’imposante montagne Pico, offrant un paysage unique et attrayant.

Avec une dimension de 13 068 mètres carrés sur une superficie totale de 67 049 mètres carrés, ce terrain offre une multitude de possibilités pour ceux qui recherchent une solution exclusive et durable. Que ce soit pour la construction d’une villa de vacances, d’une communauté fermée de haut niveau, ou d’une station touristique qui profite de toute la beauté naturelle de la région, ce terrain se présente comme un choix à prendre en compte.

L’intimité est l’un des principaux attributs de ce lieu, offrant aux futurs résidents ou invités un sentiment de tranquillité et de confort incomparable, en parfaite communion avec la nature, créant un environnement harmonieux et accueillant.

En ce qui concerne le potentiel constructif, les possibilités sont vastes et flexibles, s’adaptant aux besoins et aux préférences de chacun. Une villa de vacances exclusive peut être développée, avec un design personnalisé et des espaces de loisirs qui tirent le meilleur parti de la beauté naturelle environnante. Une autre option est la création d’une communauté fermée, offrant sécurité et confort aux résidents, avec des espaces communs et des espaces de vie bien planifiés.

Pour ceux qui cherchent à explorer le marché touristique, l’option d’une station touristique conventionnelle apparaît comme une alternative prometteuse. Avec un emplacement privilégié et un paysage semblable à un amphithéâtre pour la montagne Pico, ce type d’investissement a le potentiel d’attirer des touristes de diverses parties du monde, stimulant ainsi la croissance économique de la région.

Cependant, il est également possible d’adopter les nouvelles tendances écologiques, rendant l’entreprise encore plus durable et en harmonie avec la nature. L’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, tels que le bois, peut donner une touche unique et contemporaine aux bâtiments, tout en préservant l’environnement.

En ce qui concerne l’indice de construction autorisée, il peut varier en fonction de l’objectif du projet et du concept adopté. Jusqu’à 25% de la superficie totale du terrain peut être utilisé, ce qui permet la création de grandes structures bien planifiées. Étant donné qu’au moins, il y a 350 mètres carrés de surface construite.

En résumé, cette terre surplombant la montagne Pico est une opportunité unique pour ceux qui recherchent quelque chose de différent. Son emplacement privilégié, la beauté naturelle qui l’entoure, l’intimité fournie et la diversité des possibilités de construction en font une option vraiment irrésistible.

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Nous sommes confrontés à un terrain rustique, avec faisabilité de construction, occupant une superficie de 10.105m2, face à la route régionale 1-2ª à Criação Velha, île de Pico.

Ce terrain de 38 mètres de façade bénéficie de son emplacement et d’un bon accès, ainsi que de la possibilité de construire une ou plusieurs villas, selon le projet à présenter à la municipalité de Madalena.
Dans n’importe quelle zone de la terre a une vue imprenable sur la mer, l’île de Faial et la montagne Pico.

Nous pouvons considérer cette propriété comme un excellent exemple d’espace pour construire une villa individuelle, intégrée dans un grand terrain qui permet diverses solutions et projets.

L’île de Pico a enregistré une croissance énorme au cours de la dernière décennie en termes de tourisme et de nouvelles constructions privées. Nombreux sont ceux qui cherchent à rester ou à déménager sur l’île, à la recherche de la qualité de vie qu’elle offre sous différents aspects.

Criação Velha, élevée au rang de paroisse le 20 novembre 1799, occupe une superficie d’environ 16,39 kilomètres carrés, faisant face au nord avec la paroisse de Madalena et au sud avec la paroisse de Candelária.

Il existe des traditions culturelles nombreuses et variées à Criação Velha, y compris le folklore, Espirito Santo, les saints populaires, entre autres, dynamisés par les jeunes, Casa do Povo et le conseil paroissial local.

Possédant l’un des plus beaux paysages du monde, la paroisse de Criação Velha possède l’une des plus grandes zones de paysage protégé, classée au patrimoine de l’UNESCO, située à Lajido da Criação Velha. Ce sont des cadres basaltiques où l’homme a élevé les corrals et a donné naissance aux vignes qui produisent le célèbre verdelho do Pico.

« L’excellence de ses terres a fait qu’une partie considérable de sa population s’est engagée dans des activités telles que l’élevage, l’agriculture et la viticulture, bien que, comme dans les autres paroisses du comté, il y ait aussi le développement d’activités dans les secteurs du commerce et des services », indique l’information officielle sur le site Web de la municipalité de Madalena.

La distance jusqu’au centre de Vila da Madalena et à l’ensemble de la zone de service est courte, seulement 2,5 km, et peut être faite par la route régionale ou même par la route qui traverse Areia Larga.

Lorsque vous pensez à un endroit où vivre, le choix de Criação Velha est à prendre en compte, principalement parce qu’il fait face à la mer, avec le long canal entre Pico et Faial en toile de fond, ainsi que le cadre avec la montagne Pico.

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Situé à côté de la route régionale de Candelária sur l’île de Pico, ce terrain rustique de 7 000 m2, actuellement avec vignoble, est encadré dans la zone d’expansion urbaine de la paroisse et avec faisabilité de construction.

La façade du terrain qui fait face à la route régionale est insérée dans une zone classée dans le plan directeur municipal de Madalena, en tant qu’espace forestier, étant possible la construction d’une villa de 300m2 jusqu’à deux étages. Le reste du terrain est encadré dans la zone classée du paysage protégé d’intérêt régional de la culture viticole de l’île de Pico, qui, après avis favorable du parc naturel de l’île de Pico, peut recevoir la construction d’une villa de 237m2 jusqu’à deux étages, en profitant de la pente du terrain.

A proximité, il y a déjà quelques bâtiments isolés, notant la croissance de l’intérêt pour cette zone de l’île de Pico, qui garantit l’intimité et le calme, associé à la nature et une bonne accessibilité.

Le terrain se trouve sur la route régionale qui relie Candelária à la place de Monte dans la même paroisse.

Compte tenu de l’emplacement, ce terrain offre une vue sur la mer et la montagne, ce qui permet de garantir les deux, en fonction de la zone choisie pour l’implantation d’une villa.

En plus de la faisabilité de la construction, il est toujours possible de maintenir la culture du vignoble, offrant un « jardin » naturel et caractéristique environnant de l’île de Pico.

La paroisse de Candelária a été créée en 1632, bordant au nord avec Criação Velha et au sud avec São Mateus, couvrant une superficie d’environ 31,72 kilomètres carrés. Appartiennent à cette paroisse les lieux de Monte, Mirateca, Crane et Campo Raso.

Candelária est à environ 8 kilomètres du centre de Vila da Madalena et compte actuellement environ 830 habitants.

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Surplombant la montagne Pico et la mer, ce terrain de 9.064m2 est situé entre la route régionale et les Barrocas do Mar, dans la paroisse de Candelária.

Encadré dans une zone avec de vastes plantations de vignes et à proximité de certaines zones d’habitation, a le scénario du maire pour la construction d’une villa isolée.

Ce terrain a une superficie qui correspond à la faisabilité de la construction d’une villa de 237m2 sur deux étages, grâce à des informations préalables de la municipalité de Madalena et en respectant l’environnement paysager de la région.

En plus de la construction de logements, cette propriété peut recevoir un projet touristique différencié ou même être utilisée pour la production de vignobles, en tenant compte des caractéristiques particulières des sols.

C’est un endroit avec une position unique par la proximité de la route régionale, assurant l’intimité par la taille de la terre à la mer, où vous trouverez une route secondaire qui donne accès à une zone de vignobles.

Il est possible que ce terrain soit acquis conjointement avec d’autres propriétés disponibles dans la même zone, ce qui augmente considérablement la superficie, créant un espace d’exclusivité et d’intimité plus grandes.

La paroisse de Candelária est un village pittoresque, créé en 1632, bordant au nord avec l’ancienne création et au sud avec São Mateus, couvrant une superficie d’environ 31,72 kilomètres carrés.

Les lieux de Monte, Mirateca, Crane et Campo Raso appartiennent à cette paroisse.

Toute la documentation sur les informations préalables de la municipalité de Madalena et son levé topographique est disponible.

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Si vous souhaitez construire une villa familiale dans un quartier calme, à proximité de la mer, surplombant la montagne Pico et entouré par la nature, c’est une proposition à prendre en compte. Nous présentons un terrain avec 9.902m2 et un accès direct à la route régionale et sur le chemin de la côte.

Ce terrain est situé à la place de Campo Raso, dans la paroisse de Candelária, appartenant à la municipalité de Madalena.

Encadré de plusieurs terres de cultures et de vignobles divers, il affronte la mer baroque, ce qui lui donne des particularités uniques à des fins différentes.

En soumettant un projet, en respectant les directives du MDP de la municipalité de Madalena do Pico, il est possible de construire une villa jusqu’à deux étages et avec 237m2 (cette information n’est pas contraignante, compte tenu des changements législatifs qui se produisent).

La place de Campo Raso fait partie de la paroisse de Candelária et a dans son voisinage les zones de Mirateca, Crane, Areeiro et Pontinha, cette dernière déjà dans la paroisse voisine de São Mateus.

La population aime bien recevoir et vit avec une grande intensité les traditions d’une île chargée d’histoire.

Selon les informations sur le site Web du Conseil paroissial de Candelaria, « En avril 1980, a commencé à s’élever dans la localité de Campo Raso, un nom qui est dû au fait qu’il a des terres très fertiles où les champs cultivés avaient une grande abondance, c’est-à-dire qu’ils étaient « peu profonds », l’ermitage de Notre-Dame Mère de l’Église ». Toujours dans le même portail, nous pouvons lire que « Les champs de culture et les pâturages sont verts et fructueux. Dans le domaine de la viticulture se trouvent des caves typiques, longtemps dédiées à la culture de Verdelho, qui s’étendent de la zone estivale de Pocinho, au port de Calhau, à porta da Madre Silva également connu sous le nom de Ponta da Má Descida et Ponta do Espartel ».

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Situé en bord de mer, à la place de Campo Raso, paroisse de Candelária, ce terrain de 9.063m2 est desservi par la route régionale et le chemin de la côte qui relie la zone des caves à côté des Barrocas do Mar.

Surplombant la montagne Pico, la mer et la pointe de l’île faiale, il est inséré dans une zone avec des terres agricoles et des plantations de vignobles.

Endroit calme et très pittoresque, où plusieurs caves sont construites, à proximité, nous trouvons la célèbre salle de dégustation de la cave Lucas Amaral et de vastes plantations de vignobles qui produisent différents vins sur l’île de Pico.

Compte tenu de la confrontation avec la Route régionale, l’accès aux centres des paroisses de São Mateus et Candelária est rapide et la même chose que nous pouvons dire de loin au centre de Vila da Madalena do Pico.

Ce terrain a une superficie qui correspond à la faisabilité de la construction d’une villa de 237m2 sur deux étages, grâce à l’information préalable de la municipalité de Madalena et en respectant l’environnement paysager de la région.

En plus de la construction de logements, cette propriété peut recevoir un projet touristique différencié ou même être utilisée pour la production de vignobles, en tenant compte des caractéristiques particulières des sols.

La proximité de la mer est l’une des particularités qui se distingue par rapport à cette terre. Il y a peu d’espaces disponibles dans cette zone de l’île de Pico, qui ont d’excellentes conditions d’accès et simultanément la mer si proche, en plus du cadre avec la montagne pico et le paysage unique qui l’entoure.

Il est possible que ce terrain soit acquis conjointement avec d’autres propriétés disponibles dans la même zone, ce qui augmente considérablement la superficie, créant un espace d’exclusivité et d’intimité plus grandes.

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Ce terrain a une superficie de 13.514m2, situé dans une zone très réservée de la paroisse de Bandeiras, à Madalena do Pico.

À proximité de l’aéroport, de la route régionale et de la zone du Chien, ce terrain est inséré dans un espace entouré par la nature et avec faisabilité de construction, dans les paramètres définis dans cette zone comme espace urbanisé, selon le plan municipal direct de Madalena do Pico.

La vue sur les environs, qui comprend la montagne, la mer et les vignobles environnants, garantit un cadre spécial pour ceux qui veulent la paix et l’intimité.

Bien desservi par les liaisons depuis la route régionale qui dessert l’aéroport de Pico, il est possible de rejoindre ce terrain par deux accès distincts. Si la préférence est dirigée vers la composante commerciale ou de service, sa proximité avec l’aéroport de Pico et le bon réseau routier, offrent différentes possibilités.

La paroisse de Bandeiras occupe l’extrémité nord-ouest de la municipalité de Madalena, sur une superficie de 25,92 kilomètres carrés, à partir du siège de Concelhia à environ six kilomètres.

Les lieux de Cachorro, Cais do Mourato et Cabeço Chão appartiennent à cette paroisse.

L’accent est mis sur la connexion aux activités agricoles, bénéficiant également de la proximité de la mer dans les zones côtières de Cais do Mourato et Cachorro, où l’on trouve des bâtiments en pierre, des caves et des zones de baignade.

La centralité de la paroisse permet un accès facile à Madalena et São Roque do Pico où se trouvent les ports commerciaux et de passagers de l’île.

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Situé à la place de Pontinha, dans la paroisse de São Mateus sur l’île de Pico, ce terrain de plus de 16 000 m2 est implanté dans une zone très plate et encadré dans le paysage unique de vignobles et de terres agricoles.

Facilement accessible depuis la Route Régionale, cette propriété dispose d’électricité et d’eau sur la route d’accès, ce qui permet de développer un autre projet complémentaire au vignoble, existant actuellement.

L’emplacement de cette terre est privilégié, car il bénéficie d’une vue sur la montagne pico et la mer, sans aucun obstacle à l’horizon.

Avec les corrals traditionnels qui protègent les vignes d’Arinto et les chemins de dimensions généreuses qui les entourent, l’accès par l’intérieur de la propriété est facile, étant possible de se déplacer en voiture tout au long de son extension, ce qui facilite le travail dans le vignoble.

À partir de sa mise en œuvre actuelle, il est possible de convertir une partie de ce terrain en habitation familiale ou même en projet touristique, sur présentation et approbation d’un projet, car il est situé en dehors de la zone du patrimoine mondial du vignoble de l’île de Pico.

Cette zone de Pontinha est la partie la plus élevée, et face à la mer, nous trouvons le noyau côtier de Pontinha une partie intégrante du paysage de la culture du vignoble de l’île de Pico, classé au patrimoine mondial par l’UNESCO en 2004.

Selon les informations disponibles dans le parc naturel de l’île de Pico, ce noyau avait accès depuis la place de Gingeira, après avoir été traversé par la route régionale dans la première moitié du XXe siècle.

C’est un très petit noyau, composé exclusivement de petites caves de petite taille, avec un plancher.

L’ermitage de São Jerónimo, déjà détruit, était situé près de ce noyau, à côté de la côte.

Avec la construction de la route régionale et des infrastructures qui en ont résulté, à partir de la fin du 20ème siècle, plusieurs maisons proliféraient le long de la route, devenant progressivement une zone résidentielle, au détriment des lieux de Relvas, Caldeirões et Gingeira qui étaient à l’origine les principaux villages de cet endroit, dit la note historique du parc naturel de l’île de Pico.

Près de Pontinha, nous trouvons le phare et le port de São Mateus, ainsi que le centre de la paroisse avec accès à divers services.

La paroisse de São Mateus est située dans la partie sud de l’île de Pico et la municipalité de Madalena se confinant à l’ouest avec la paroisse de Candelária et à l’est avec celle de São Caetano.

Étant la troisième ville de l’île à être peuplée est la plus ancienne paroisse de la municipalité de Madalena, existant depuis plus de cinq cents ans, étant peuplée par les premiers colons en 1482.

São Mateus se trouve à un peu plus de 9 kilomètres du centre de Vila da Madalena do Pico.

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Urban Land for construction in Madalena, Pico, with a total area of 2171m2.
Easy accessibility and excellent sun exposure, it is close to services, restaurants and about 1km from the center of Madalena and the ’Areia Funda’ Natural Pools.
Investment Opportunity.

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