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Terreno Rústico no Carvalhal, Bombarral - 1,704 Hectares com Pinhal Manso em Crescimento

Este terreno rústico, situado na região do Carvalhal, concelho de Bombarral, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 1,704 hectares, o terreno está virado a sul, beneficiando de ótima exposição solar ao longo do dia, ideal para culturas de crescimento sustentável.

O terreno conta com uma plantação de pinheiro-manso (Pinus pinea), realizada em 2016, com aproximadamente 1107 árvores. Para garantir o sucesso da plantação, foi necessário realizar o replantio de 200 árvores no primeiro ano, 90 no segundo e cerca de 50 no terceiro. A plantação tem sido cuidadosamente acompanhada com adubação regular, o que resultou num desenvolvimento vigoroso das árvores. Neste momento, há uma grande mancha de pinheiros já em fase de crescimento avançado, com uma projeção de rentabilidade a partir de 2030.

É importante destacar que as árvores não foram enxertadas, uma estratégia adotada para evitar perdas associadas a enxertos, preservando a integridade e o crescimento natural das plantas.

O pinheiro-manso é uma árvore de grande valor económico, especialmente em Portugal, devido à produção de pinhões, cuja procura é elevada no mercado. O pinhão português é altamente valorizado pela sua qualidade e sabor, sendo utilizado tanto na gastronomia como na exportação. A produção rentável de pinhões geralmente começa entre 15 e 20 anos após o plantio, com a projeção de colheitas consistentes e crescentes nas décadas seguintes. Um hectare de pinhal manso gera excelentes rendimentos.

Este é, portanto, um excelente investimento a médio e longo prazo para quem procura um retorno sustentável num mercado em constante crescimento.

Réf : 3134-TUPG
Terrain situé sur la Côte d’Argent, excellent emplacement, vue excellente et dégagée.
Surface totale : 10.000m2.

Fonctionnalités:
Terrain boisé à 7 km d’Óbidos ; À 3 km de Bombarral, à 12 km de Caldas da Rainha et à 2 km de l’A8.

Le terrain a beaucoup d’arbres d’ombrage, a une superficie de 50 m2 de profondeur pour la construction de deux villas / Tourisme rural / Bâtiment de 2 étages ou Entrepôts.

Le terrain est situé à distance de marche des plages de la Côte d’Argent, ainsi que de tous les services, commerces, écoles et toutes les infrastructures.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Situé dans une zone nettement rurale, c’est un endroit pittoresque et paisible, marqué par les terres fertiles de cette région et proche d’un bon accès aux autoroutes.

Ce terrain implanté dans une zone agricole, urbaine et urbaine avec 8750 m2 de superficie totale dont 1120m2 sont autorisés pour la construction d’un maximum de 10 logements.
Un projet a été approuvé pour une maison de plain-pied de 270 m2 de surface d’implantation, avec 4 chambres et piscine.

Situé dans la municipalité de Bombarral, le terrain sera à seulement 5 minutes du futur hôpital de la région ouest, à seulement 15 minutes des plages de Peniche et de Lagoa de Óbidos, de la ville thermale de Caldas da Rainha et à 45 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Ce terrain permet d’être au centre de tous les points attractifs de notre région et avec un excellent accès.

Beau terrain avec une grande exposition au soleil, légèrement incliné, ce qui offre de superbes vues, avec environ la moitié de sa superficie en zone urbaine. Il dispose de quelques pins et chênes-lièges, et une mare a été créée pour la réserve d’eau. L’électricité, les égouts et l’eau du réseau sont disponibles à proximité du terrain. Il a un front sur deux rues et se situe à une courte distance à pied des cafés et des supérettes. Bombarral est à seulement 3 km et il y a un bon accès aux routes nationales et à l’A8. Ayant le potentiel de construire plus d’une maison, il possède également de bonnes caractéristiques pour un projet de tourisme.

Terrain de 4.760m2 à Baraçais - Bombarral.
Avec environ 780m2 dans l’espace urbain de niveau 2, ayant la possibilité de construire jusqu’à 500m2.

Terrain de 7 200 m2 situé à Columbeira.

C’est une terre à des fins agricoles seulement.

Remarque: les eucalyptus sont inclus dans le prix de vente

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.