10 Terrains - Terrain ou Terrain En projet, pour Acheter, à Distrito do Porto, pres Hopital

Terrain de 477 m2 avec projet approuvé pour 400 m2 de surface de construction, à Seca do Bacalhau.

Projet approuvé pour villa de 4 chambres avec vue imprenable sur la mer, avec orientation solaire Est - Ouest.

À seulement 15 minutes de l’aéroport ou du centre-ville de Porto, ici vous serez proche même si vous vous sentez loin, de la routine, du bruit de la ville et de l’agitation de la vie quotidienne.

Situé sur la côte de Vila Nova de Gaia, vivre ici, c’est avoir pour voisins le fleuve Douro, la plage et l’Atlantique, c’est être juste en face de la mer où rien, jamais, ne peut s’immiscer entre vous et la vue magnifique.

Vivre ici, c’est avoir le sentiment que la vue sur la mer n’appartient qu’à nous. Juste à côté de la marina d’Afurada, à côté de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et très proche de la jetée de Gaia et, à l’avenir, du parc de la ville, cette villa unifamiliale est située dans une zone récemment urbanisée et très bien desservie par des restaurants, des bars, des supermarchés, des salles de sport, entre autres services de commodité.

Son emplacement est parfait pour les activités de plein air, qu’il s’agisse d’une promenade en fin d’après-midi, d’un jogging, d’un vélo ou de sports nautiques.

Le projet architectural a été conçu pour que les résidents de cette villa puissent profiter, en famille ou entre amis, de son emplacement unique. Ici, l’extérieur est le prolongement de l’intérieur afin que vous puissiez vivre le privilège d’avoir une maison et en profiter, à l’intérieur comme à l’extérieur, toute l’année. Tout a été pensé pour vous inviter à socialiser, à vous détendre, à vous amuser, à être modeste ou simplement à contempler la nature au quotidien.

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Terrain avec un emplacement fabuleux, inséré à quelques mètres de la station de métro ’Ismai’, ainsi que de l’Université de Maia. Il a également comme proximité plusieurs supermarchés, restaurants et un bon accès à l’autoroute.

Propriété située dans la zone ARU, avec un potentiel de construction d’un bâtiment avecR/C+5étages avec environ 6.810m2 au-dessus du sol et la mise en œuvre de 1.135m2.

Terrain à vendre ou à échanger avec 846m2, à Pedroso, dans la ville de Vila Nova de Gaia. Ce beau terrain est situé dans un quartier résidentiel, peut être vendu avec un projet approuvé pour la construction d’une villa individuelle, avec piscine.
Excellente exposition au soleil. Il a deux fronts, la principale étant de 14 mètres. Le lotissement dispose de toutes les infrastructures.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Excellente opportunité d’investissement !!
Terrain au coeur du centre-ville de Porto avec un bâtiment vacant. PIP en cours avec une surface de construction estimée à 3 400 m2 (au moins). Situé dans un quartier de référence de la ville, il se trouve à 5 minutes à pied de l’hôpital Santo António et à 10 minutes de la « lá movida » de Porto. L’université, les commerces de proximité, les commerces, les transports sont accessibles à pied. Terrain avec 4 façades.
Campagne : Avec l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal.

Advertisement for Sale of Land in Monte dos Burgos/Prelada:
Privileged Location: Land for Sale in Monte dos Burgos/Prelada
Land Area: 1406.00 m²
Basement Construction Area: 974.50 m²
Total Area: 2707.80 m²
Number of Floors: 4
Previously Approved Intervention Project (PIP)
This unique plot of land offers a unique opportunity for investment or real estate development. With a strategic location in Monte dos Burgos/Prelada, it has ample space for construction, with a PIP already approved, ensuring a smooth transition from project to realisation.
Excellent access to the North and South
The area 1406.00 m² and the capacity for four floors provide an excellent residential project.
The Monte dos Burgos/Prelada area is known for its tranquil atmosphere and high quality of life, making this land an ideal choice for those looking to invest in a location with great potential for appreciation.
Don’t miss out on this exceptional investment opportunity!

Terrain avec PIP approuvé à Arca D’Água, Porto avec faisabilité constructive pour des appartements de 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages supplémentaires), hôtel ou condominium de villas par exemple. Avec une superficie de 412m2, une superficie brute de 780m2 et une surface utile de 585m2, c’est une excellente opportunité d’investissement!
Situé à Paranhos près de l’hôpital S. João et des campus universitaires avec la station de métro respective et le centre-ville de Porto (Marquês et Rua Santa Catarina). À côté des sorties du VCI.
Dans un quartier calme au coeur de la ville de Porto avec circulation uniquement pour les résidents.
Campagne: Avec l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Land with approved project and paid licenses for the construction of an Aparthotel (República 869), an 8-storey building in the heart of Matosinhos, stands out as a unique hotel unit. Consisting of 23 apartments, including 1 T3, 2 T2 and 20 studios, the project was designed with attention to detail and a minimalist choice of materials.
It has an area of 1,435.69m2 of construction above the threshold level.
Location close to the metro and Matosinhos City Hall.
The façade, a harmonious interaction with the surroundings, stands out for its innovative use of concrete with fibre, giving it an organic and dynamic shape. The intrinsic connection with Matosinhos was a priority, reflected in the opening of the studios to the city, with wide spans and outdoor spaces such as balconies and terraces. The nautical inspiration is evident in the organic movement of the façade, a tribute to the maritime identity of the region.
The choice of the colour white, a tradition since modernism, is not only aesthetic, but a strategy to create exception in the urban context, freeing oneself from the monotony of the surrounding buildings. This colour not only reflects absolute beauty, but also acts as an excellent light reflector, providing a bright and welcoming atmosphere in the studios and common areas.
República 869 is not just a hotel, it is an architectural expression that celebrates the symbiotic relationship between the city and the sea, providing a unique experience to its guests.

Terrain avec 2860m2 à ville de Vila Nova de Gaia, près de la Ferme de Santo Inácio, projet approuvé pour une maison de 4 façades.
Campagne: Dans l’achat cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal

Framing:
The project was born from the synergies found between the potential of an extremely well-located land, in a new expansion area of the city of Porto and with exceptional conditions for family housing. Living together in full harmony elevates both enterprises, adding value to them. The architectural projects were both developed by fcc arquitetura, which has already seen several of its projects recognised and awarded. It is a unique project, in a gated community. The space was designed for those who appreciate the peace and quality of life of the ’rural spaces’, but do not want to give up the privileges that the cities offer them.

Characterization of the terrain:
Located on Rua de Requesende, the land occupies almost a block. In one of the new expansion areas of the City of Porto, very central and with excellent access, it is located between the two main circulation routes of the city, the Circunvalação and the VCI. Despite its centrality, the surroundings are quiet, with pleasant spaces to rest and stroll, either on its bike path or along the Ribeira da Granja, the largest open-air watercourse in the city of Porto and which was recently rehabilitated.

Additional Information:
Total Construction Area:
The maximum construction area adds up to a total of 7239.00m², distributed by: 4404.00m² for collective housing (including 176m² of above-ground technical areas and 13.00m² of balconies
glazing);
1715.00m² for parking/storage/technical areas below ground;
816.00m² for spaces covered by the buildings;
304.00m² for covered balconies.

Block A

1 floor below ground level (parking)
4 floors above ground level (housing): Floor 1: two blocks of vertical access that connect all floors. Floors 2, 3 and 4: apartments.
Height: 12.60m.
Building area: 2300.00m².

Block B

2 floors below ground level
(one refers to the common basement for parking, the other is intended exclusively for the connection
vertical between this and the 1st floor of the housing block)
3 floors above ground level (housing): apartments.
Height: 10.20m.
Building area: 791.00m².

Block C + C1

2 floors below ground level
(one refers to the common basement for parking, in the other the lower floor of the
Pre-existing building, whose threshold level is about 2.0m above the level of the pavement
marginal public in Travessa de Requesende)
3 floors above ground level (housing): apartments.
Height: 12.15m.
Building area: 1209.00m².
The intention is to carry out intervention works in the pre-existing vacant building (C1),
enlarging it to the north (C).
The intervention in the existing building, with heritage value, provides for its maintenance, ensuring the preservation and enhancement of its relevant architectural and constructive elements.

The Architecture project foresees the demolition of the existing construction and the construction of a new house with 9 floors (basement, ground floor, 6 floors and recessed) with a gross area above ground of 1,062.10m2, namely 12 T1 and 1 T0, and below ground 137.60m2, garages and storage rooms;
The land is located in the ARU area.
It has all projects, Architecture and Specialties, approved and paid.
Expected date of the work: 20 months.
Note: The asking price is €1,250,000.00, of which approximately €550,000.00 refers to the sale of the shares and €700,000.00 to the sale value of the supplies.