25 Terrains - Terrain ou Terrain pour Acheter, à Lisboa, pres Centre Ville

Terrain avec logement et possibilité de construire des appartements
Terrain avec logement et possibilité de construire des appartements (nécessite une consultation avec la mairie)

Terrain avec villa avec possibilité de :

1. Achat avec possibilité de construction de 10 appartements de standing, entre 150m2 et 200m2, nécessitant l’obtention et la certification de cette possibilité ;

1. Reconstruction ou démolition de la maison inachevée, située sur un terrain de 1451 m2

Situé sur l’une des principales avenues de Belém, à côté du Tage et du cœur culturel et historique de Lisbonne, ce terrain est situé dans un quartier d’ambassades et de villas haut de gamme.
Proche de la tour de Belém, cette propriété dispose également de services et de commerces tels qu’une salle de sport, des pâtisseries et des supermarchés renommés, entre autres.

Lisbonne est la capitale et la plus grande ville du Portugal. Avec plus de 20 siècles d’histoire, il est situé sur sept collines, avec le Tage en toile de fond, où vous pourrez profiter de belles excursions en bateau. Avec ses bâtiments et ses monuments de belle architecture, dans lesquels le style historique se mêle au moderne, cette ville est d’une beauté unique, ce qui la rend très recherchée par les personnes venant du monde entier.
Des différents quartiers typiques (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama et Mouraria), à la zone fluviale, les maisons de fado, les beaux parcs, jardins et points de vue, tout contribue à vouloir visiter, connaître et profiter du vaste patrimoine naturel, historique et culturel de la ville, avec un accent particulier sur les monuments tels que le château médiéval de São Jorge, le point culminant de la ville, d’où l’on peut voir les tons pastel de la ville ainsi que l’estuaire du Tage et le pont du 25 avril, la cathédrale médiévale Sé, la tour de Belém, le monument aux découvertes, le monastère des Hiéronymites, le Panthéon national, la place Terreiro do Paço et la Baixa, considérées comme quelques-unes des plus grandes attractions touristiques de Lisbonne qui fascinent les visiteurs du monde entier.
Fortement influencée par la proximité de la mer, la gastronomie typique de Lisbonne très appréciée va des célèbres beignets de morue, aux poissons du jardin, en passant par les sardines grillées sur du pain, très recherchées, notamment lors de la fête des saints populaires qui a lieu pendant le mois de juin, parmi de nombreux autres plats typiques. Vous pouvez également trouver toutes sortes de restaurants d’excellence, nationaux et internationaux. En ce qui concerne les douceurs, l’incontournable traditionnel Pastel de Nata, fabriqué dans la paroisse de Belém, plus connu sous le nom de Pastel de Belém, ravit ceux qui ont le privilège de le déguster. Pour ceux qui aiment la vie nocturne, Lisbonne est une ville de grand divertissement, surtout au bord de la rivière, sur les quais, où vous pouvez trouver plusieurs restaurants, terrasses, bars et discothèques.
Parmi les autres points d’intérêt de Lisbonne qui ne sont pas moins intéressants et à connaître, il y a l’océanarium de Lisbonne, la Praça do Comércio, l’arc de la Rua Augusta, le zoo, le palais national d’Ajuda, l’Estádio da Luz, l’usine LX, le sanctuaire national du Christ-Roi, les différents marchés et points de vue, entre autres
Près de Lisbonne, il y a plusieurs plages de l’Atlantique, dont Cascais et Estoril, si appréciées pour leur emplacement privilégié et leurs paysages époustouflants.

Le groupe Mercator a des origines suédoises et est l’une des plus anciennes sociétés de courtage immobilier agréées (AMI 203) au Portugal. L’entreprise commercialise et intermédie des biens immobiliers depuis plus de 50 ans. Mercator se concentre sur les segments des entreprises de taille moyenne et de luxe et travaille dans tout le pays avec une très forte présence dans la région de Cascais et en Algarve.
Mercator a l’une des meilleures offres de maison sur le marché. Nous représentons environ 40 % des investisseurs scandinaves qui ont acheté une maison au Portugal au cours de la dernière décennie. Dans certains endroits comme Cascais, nous avons une part de marché d’environ 80 %.

Les informations publicitaires affichées ne sont pas contraignantes et nécessitent une confirmation en cas d’intérêt.

Terrain de 1379 m² vendu avec un projet architectural approuvé pour la construction de deux maisons jumelées contemporaines avec piscine et jardin à Belém, Lisbonne. Le projet architectural, en phase d’approbation, comprend la construction de deux maisons jumelées de typologie T6, avec un mètre de différence de hauteur entre elles, chacune avec deux étages plus un sous-sol, une piscine, un jardin, des terrasses privées et un garage pour quatre véhicules. Le projet comprend les superficies totales suivantes :

Superficie du terrain : 468,63 m² Superficie habitable : 951,18 m² Superficie du sous-sol : 458,50 m² Surface perméable : 431,61 m² Hauteur totale de la façade : 10,41 m²

Au niveau inférieur, il y a un garage pour quatre véhicules, un hall de distribution avec accès vertical (ascenseur et escaliers) aux autres étages, une zone technique, un espace de stockage, une buanderie et une chambre avec une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a l’entrée principale, un jardin avec accès à la piscine et la zone sociale de la maison comprenant un hall de distribution avec accès vertical aux autres étages, un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte avec un îlot, une salle de bains d’invités et une suite avec dressing. Au premier étage, il y a la zone privée des maisons, avec une entrée secondaire, un hall de distribution avec accès vertical aux autres étages, quatre suites complètes et trois terrasses. Le niveau de la toiture comprend un volume couvert avec accès vertical aux autres étages et un hall de distribution, des espaces techniques (climatisation, pompes à chaleur, systèmes d’eau chaude, panneaux photovoltaïques) et une zone panoramique sur le toit offrant des vues sur les montagnes et la mer.

Situé dans le quartier de Restelo, à proximité de plusieurs monuments tels que le monastère des Hiéronymites, le Centre culturel de Belém, le Padrão dos Descobrimentos, la Tour de Belém et le Palais national de l’Ajuda. Il est également proche du centre commercial Alegro, de IKEA et de Makro. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles publiques et privées prestigieuses telles que le lycée Maria Amália Vaz de Carvalho, l’école Raiz et l’école internationale PaRK. À 10 minutes en voiture du centre de Lisbonne et à environ 20 minutes de l’aéroport international Humberto Delgado.

Espace couvert et fermé dans un endroit très central à Lisbonne, près de Campo Pequeno.

Le bâtiment actuel est situé sur un patio, avec un accès privilégié à la rue principale, dispose d’une surface d’implantation de 510 m² et d’un potentiel de construction allant jusqu’à environ 1 640 m².

Le site est actuellement utilisé comme atelier et entrepôt, et est à convertir, permettant de construire jusqu’à 4 étages, en respectant les limitations du quota du bloc où il se trouve.

Le futur bâtiment pourrait avoir diverses utilisations, telles que des logements, des bureaux ou d’autres services, dont un garage de stationnement ou une résidence étudiante.

À l’heure actuelle, il n’y a toujours pas de demande d’information préalable définissant les contraintes spécifiques au nouveau projet, ce qui signifie que le développement devra être aligné avec les objectifs du projet à réaliser.

Venez voir le site et découvrir le potentiel d’investissement qu’il offre !

Campo Pequeno, à Lisbonne, est un quartier dynamique connu pour ses arènes emblématiques, qui fonctionnent aujourd’hui comme un espace culturel et commercial. La région abrite une gamme de services, tels que des banques, des pharmacies, des cliniques et un large éventail de restaurants et de cafés.

Le transport est bien desservi. La station de métro offre un accès facile au reste de la ville, complété par plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare d’Entrecampos. Il y a aussi des pistes cyclables et des options de partage de vélos et de scooters.

Combinant des services pratiques et un bon réseau de transport, Campo Pequeno est une zone facilement accessible et très fonctionnelle.

Terrain pour la construction de 2 maisons unifamiliales à Restelo avec le projet architectural approuvé.

Restelo est probablement le quartier résidentiel le plus exclusif de villas à Lisbonne, avec toutes sortes de services, des musées, des piscines, des écoles, des magasins traditionnels, des hôpitaux, de bons transports et un accès routier facile.

Adossée à Monsanto, considérée comme le poumon de Lisbonne, c’est une paroisse extraordinairement bien consolidée et essentiellement résidentielle.

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans le cadre de l’achat, de la vente, de la location et du développement de biens immobiliers.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Lisbonne, nous sommes basés dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville. Et à Porto, dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Terrain dans un excellent emplacement, entre le Campus Universitaire d’Ajuda (en expansion), la Fondation de la Ligue, l’Association Humanitaire de
Les pompiers d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto, plus loin mais assez proche se trouve le palais national d’Ajuda.

Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utile. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un bâtiment résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, le reste du terrain restant comme patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que l’IUB (indice d’utilisation brute) maximal est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total 2 000 mètres de terrain une occupation résidentielle de ± 4 000 m²
Contactez-nous pour planifier votre visite

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com área total de 2.000m2.

Excelente localização, com ótimos acessos, entre o polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Também com grande proximidade o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos49º, 53ºe 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se que a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, uma frente de 50me uma profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54ºdo Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruta) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de mais ou menos 4.000m2.

Peça-nos mais informações.

This 997m² plot of land, located very close to Palácio da Ajuda, has a stunning view of Lisbon and the Tagus River. Area included in the Renov. Program, has PIP approved and all authorizations and licensing granted for the construction of seven T3 houses. Construction can begin as soon as the promoter sees fit. Excellent opportunity for investment, in a prime area, with guaranteed profitability.

In the center and in the highest Lisbon zone, was built the Ajuda National Palace. A majestic palace, which was once a ’Royal Shack’, housing of the Royal Family after the 1755 earthquake which destroyed the city center. This Palace is a national monument, with reconstitution of the royal residence. Next to the royal palace, and overlooking the beautiful Calçada da Ajuda, there is the Botanical Garden, the oldest in Portugal. Here you can discover a tree with 400 years, and you can enjoy a magnificent view with the backdrop of Tagus river, the 25th of April Bridge and the Christ Monument . Then the whole district unfolds around in narrow and tilted streets. A tangle of streets which is worth come finding, an authentic labyrinth. A quiet neighborhood, a very quiet zone to live, near Tagus river.

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Terrain à Freguesia da Estrela à côté de la future station de métro Alcântara avec un projet de construction approuvé d’une superficie privée brute de 426 m2.
Ce projet comprend une maison unifamiliale et un appartement 1 chambre, avec ascenseur dans la paroisse d’EStrela. A côté du futur métro et gare ainsi que du quartier Necessidades, la maison aura une superficie privée brute de 370 m2 répartie sur quatre étages avec vue sur la rivière depuis le 1er étage. Au sous-sol nous avons une buanderie et deux places de parking. Au 1er étage, il y a une cuisine ouverte et deux salons et une salle de bain pour invités. Au 2ème étage, deux suites dont une avec dressing et au dernier étage une suite parentale. Au dernier étage une suite parentale.
L’appartement 1 chambre de 50 m2 dispose d’une cuisine ouverte pour le salon, la chambre et la salle de bain.

Apresentamos este terreno com 2.000 m² de área total, com excelente potencial urbanístico, localizado numa das zonas com maior desenvolvimento da cidade de Lisboa - a Ajuda. Trata-se de uma rara oportunidade para investidores ou promotores imobiliários, com viabilidade para a construção de um edifício de habitação com até cinco pisos.

Localização privilegiada, inserida entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A curta distância encontra-se também o emblemático Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o valor histórico e estratégico da zona.

Características e Potencial de Construção:
- Área total do terreno: 2.000 m²;
- Frente com cerca de 50 metros e profundidade útil de 22 metros;
- Configuração ideal para construção: largura utilizável de 55 m e profundidade edificável de 15 m;
- Possibilidade de construção de edifício habitacional com 5 pisos;
- O restante do lote pode ser destinado a logradouro/jardim;
- Índice de Utilização Bruto (IUB) de 2 m²/m², conforme o artigo 54.º, ponto 2, alínea c) do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa;
- Área máxima de construção estimada: ± 4.000 m² habitacionais.

Enquadramento Legal:
- Viabilidade de alteração de solo de rústico para urbano, conforme as diretrizes dos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do PDM de Lisboa;
- Enquadramento ideal para projetos residenciais de média ou grande escala, com elevado potencial de valorização na zona.

Este é o momento certo para investir numa zona em plena valorização urbana, com grande procura residencial e excelente acessibilidade dentro da cidade de Lisboa.

Classificação energética: Isento

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

Urban land in Beato, very close to the river, with a total area of 332m², with a project developed for the construction of 5 floors, contemplating a construction area of at least 1358m² above ground (5 floors), with the ground floor dedicated solely to parking and the top floor set back and mansard-roofed. Awaiting definition of a new execution unit. The project at the time of the initial PIP includes the construction of 11 residential units, with types 1xT3;1xT0;3xT2 and 6xT1, with generous areas, all with balconies and the two apartments on the top floor with terraces and several floors with river views. It is located only 350m from the Tagus River. The PIP (architecture) is developed but not yet submitted as an urban project for the surroundings is in the final stage. It is located in the heart of an urban area undergoing rehabilitation, next to the Palácio da Manutenção Militar, Igreja Madre de Deus, and the National Tile Museum. There is a supermarket 100 meters away! It’s the right time to invest, the eastern area of Lisbon, from Santa Apolónia to Expo, whose developments by Renzo Piano and Matinha reflect this urban planning investment.

PT
Excelente oportunidade de investimento num dos bairros residenciais com maior procura em Lisboa. Este terreno urbano, com 173 m² de área bruta e uma área de construção actual de 120 m², está situado numa zona tranquila, de carácter familiar, e com ótimas acessibilidades.

Localização estratégica, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, zonas verdes e diversos transportes públicos ideal para um projeto habitacional, seja para moradia unifamiliar ou reabilitação urbana com visão de investimento.

O terreno não possui PIP (Pedido de Informação Prévia) nem projeto aprovado, oferecendo total liberdade para desenvolver um projeto à medida das suas necessidades.

Destaques:

Terreno urbano com 173 m²

Área de construção actual: 120 m²

Zona calma e consolidada, com crescente valorização

Potencial para reabilitação ou nova construção

Bons acessos ao centro da cidade e principais vias

Se procura potencial construtivo num dos bairros em ascensão da capital, esta é uma oportunidade a não perder.
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ENG

Excellent investment opportunity in one of the most sought-after residential neighborhoods in Lisbon. This urban plot, with a total area of 173 m² and an current construction area of 120 m², is located in a quiet, family-oriented area with great accessibility.

Strategic location, close to local shops, services, schools, green spaces, and various public transport options ideal for a residential project, whether a single-family home or an urban rehabilitation investment.

The plot does not have a PIP (Preliminary Information Request) nor an approved project, allowing total freedom to develop a project tailored to your needs.

Highlights:

Urban plot with 173 m²

current construction area: 120 m²

Quiet, well-established neighborhood with increasing value

Potential for rehabilitation or new construction

Easy access to the city center and main roads

If you’re looking for construction potential in one of Lisbon’s rising neighborhoods, this is an opportunity not to miss.
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ESP

Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales más solicitados de Lisboa. Este terreno urbano, con 173 m² de superficie total y 120 m² de área de construcción actual, se encuentra en una zona tranquila, familiar y con excelente accesibilidad.

Ubicación estratégica, cerca de comercios locales, servicios, colegios, zonas verdes y varios transportes públicos ideal para un proyecto habitacional, ya sea vivienda unifamiliar o rehabilitación urbana con enfoque inversor.

El terreno no cuenta con PIP (Solicitud de Información Previa) ni proyecto aprobado, lo que ofrece total libertad para desarrollar un proyecto a medida.

Destacados:

Terreno urbano de 173 m²

Área de construcción actual: 120 m²

Zona tranquila y consolidada, en valorización constante

Potencial para rehabilitación o nueva construcción

Buenos accesos al centro de la ciudad y a las principales vías

Si busca potencial constructivo en uno de los barrios emergentes de la capital, esta es una oportunidad que no debe dejar pasar.
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FR

Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne. Ce terrain urbain, d’une superficie brute de 173 m² avec une surface de construction actuelle de 120 m², se situe dans une zone calme et familiale, avec un excellent accès.

Emplacement stratégique, à proximité des commerces, services, écoles, espaces verts et de nombreux transports en commun idéal pour un projet résidentiel, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’une réhabilitation urbaine à visée d’investissement.

Le terrain ne dispose pas de PIP (Demande d’Information Préalable) ni de projet approuvé, offrant une liberté totale pour concevoir un projet sur mesure.

Points forts :

Terrain urbain de 173 m²

Surface construction actuelle: 120 m²

Quartier calme, consolidé et en pleine valorisation

Potentiel pour réhabilitation ou nouvelle construction

Accès facile au centre-ville et aux principales voies

Si vous recherchez du potentiel de construction dans un quartier en plein essor de Lisbonne, c’est une opportunité à ne pas manquer.
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DE

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Wohnviertel Lissabons.
Dieses städtische Grundstück mit einer Bruttofläche von 173 m² und einer derzeitigen Bebaubarkeit von 120 m² befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Anbindung.

Strategische Lage, in der Nähe von lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Grünflächen und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ideal für ein Wohnprojekt, sei es ein Einfamilienhaus oder eine städtische Sanierung mit Investitionsfokus.

Das Grundstück verfügt weder über eine PIP (Vorabgenehmigungsanfrage) noch über ein genehmigtes Projekt, was völlige Gestaltungsfreiheit ermöglicht.

Höhepunkte:

Grundstück in städtischem Gebiet mit 173 m²

Aktuelle Baufläche: 120 m²

Ruhige und gefestigte Gegend mit steigendem Wert

Potenzial für Sanierung oder Neubau

Gute Anbindung an das Stadtzentrum und Hauptverkehrswege

Wenn Sie nach Baupotenzial in einem aufstrebenden Viertel von Lissabon suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
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RU

Отличная инвестиционная возможность в одном из самых популярных жилых районов Лиссабона. Городской участок площадью 173 м² с текущее строительство 120 м² расположен в спокойном районе с семейной атмосферой и отличной доступностью.

Стратегическое расположение, рядом с местными магазинами, школами, зелеными зонами и общественным транспортом идеально подходит для жилого проекта: от частного дома до реконструкции с инвестиционной целью.

Участок не имеет предварительного согласования (PIP) и утвержденного проекта, что дает полную свободу для реализации индивидуального проекта.

Преимущества:

Городской участок 173 м²

с текущее строительство: 120 м²

Тихий, обжитой район с растущей стоимостью

Потенциал для реконструкции или нового строительства

Хороший доступ к центру города и основным магистралям

Если вы ищете строительный потенциал в развивающемся районе Лиссабона, не упустите эту возможность.

Espace urbain avec construction existante nécessitant des travaux de réhabilitation, d’une superficie totale de 2076 m 2.
Excellente situation, entre le Polo Universitario (expansion), Fundação Liga, OH Fire Department, le parc forestier de Monsanto et le Palais National.
La terre a un réglage d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utile.
Selon le règlement du PDM de Lisbonne en vigueur, a envisagé la possibilité de construction d’un bâtiment d’habitation avec 5 étages, avec façade d’environ 50 m, profondeur de 15 m et le reste dans un lieu public.
Superficie brute de 4000 m 2.

Projet approuvé des lots de Malha 22.2 de lAlta de Lisboa, situés en face de la piste du professeur Moniz Pereira, du jardin Maria da Luz Ponces de Carvalho et de la prestigieuse copropriété du parc.

Grille 22.2 - Six parcelles individuelles avec projet approuvé

Le terrain de la grille 22.2.1 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T1 et T4, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.1 de 560 m2 avec une surface constructible de 3360 m2 hors sol
(7 appartements T1, 14 appartements T4 et zone commerciale).

Le terrain du réseau 22.2.5 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.5 de 365 m2 avec une surface constructible de 2240 m2 hors sol
(8 appartements T2, 7 appartements T3 et zone commerciale).

Le terrain du réseau 22.2.6 comprend une galerie, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.6 de 365 m2 avec une surface constructible de 2240 m2 hors sol
(7 appartements T2 et 7 appartements T3).

Le terrain de la grille 22.2.8 comprend 10 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.8 de 365 m2 avec une surface constructible de 3080 m2 hors sol
(9 appartements T2 et 10 appartements T3).

Le terrain de la grille 22.2.9 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 8 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.9 de 365 m2 avec surface constructible de 2240 m2 hors sol
(8 appartements T2 et 7 appartements T3 et zone commerciale).

Le terrain du réseau 22.2.10 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras.
- Terrain 22.2.10 de 365 m2 avec une surface constructible de 2240 m2 hors sol
(7 appartements T2 et 7 appartements T3 et zone commerciale).

Projet de développement de logements avec PIP approuvé à Beato.

Ce futur développement est situé dans l’un des quartiers de Lisbonne avec la plus grande expansion et la plus grande nouvelle construction. Le bienheureux des palais et des usines qui faisaient partie de la révolution industrielle a été converti, et aujourd’hui, il est peuplé d’artistes et de créatifs main dans la main avec le commerce et les services.

Le développement, avec vue sur la rivière, est destiné à 12 appartements avec des typologies entre T1 et T4 Duplex, des espaces extérieurs et 25 places de parking.

Il s’agit actuellement d’un entrepôt alloué à l’activité industrielle, d’une superficie de 665,77 m2, avec une surface brute de 477,83 m2. Avec une surface brute de construction de 1977,18 m2.

Demandez plus d’informations !

Unique Opportunity!
Plot of land with a project approved by the Lisbon City Council for the construction of a sophisticated Deck Town House with 420sqm, T3 or T4, with 4 floors and garage, complemented by an internal lift and stairs with the top floor designated for a living and leisure area with a wooden deck and pool on the rooftop.
Similar to the townhouses of London or San Francisco, The Deck Town House reinterprets these typologies in Lisbon. More than a property, it is a family home. A new way of living in the city, blending with the Lisbon spirit. Unique light, charismatic hills, and a lifestyle where tradition and modernity intertwine naturally.
Inspired by traditional Portuguese architecture, with a fusion of contemporary design, a new reference of exclusivity will emerge, ’The Deck Town House.’
Located in Alcântara, a neighborhood with soul, just steps away from the iconic Pestana Palace Hotel, it becomes your new family residence, an urban refuge designed for those who demand more from life. In addition to intimate and social areas, it includes a gym, sauna, and on top, a rooftop with a wooden deck and pool.
Author’s architecture, comfort, and a new standard of living.

On the -1 floor, a private gym and sauna are planned. There will also be access to a general closet, storage, and a technical area. The ground floor consists of the entrance foyer, cloakroom, and respective elevator and common stairwells to all floors. It includes a spacious garage with capacity for two cars and a motorcycle or bicycles.
The first floor consists of a living and dining room with 38sqm and a fully equipped ’American’ kitchen, with access to an outdoor landscaped area.
On the second and third floors, the suites are planned with their private closets and bathrooms to ensure maximum comfort and tranquility. The suites also feature a pleasant balcony where you can enjoy Lisbon’s mild temperatures.
The breathtaking top floor will have a truly unique space, designed for enjoyment and relaxation. You will find an exclusive deck of about 40sqm, with its pool of about 20sqm, to enjoy the many sunny days Lisbon offers.
Request more information about this project today and have the home you’ve always dreamed of, right in the heart of the city.

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: um terreno com 6.121 m², estrategicamente localizado na prestigiada Avenida de Ceuta, em Alcântara. Esta é uma das zonas mais promissoras da capital, marcada por uma profunda transformação urbanística e um renovado dinamismo económico.

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade imediata ao Rio Tejo, à zona ribeirinha de Lisboa, ao LX Factory e às futuras infraestruturas de mobilidade que irão redefinir Alcântara. Destaca-se a futura nova estação de metro de Alcântara, integrada na expansão da rede do Metropolitano de Lisboa, que ligará diretamente esta zona ao centro da cidade e a outras áreas estratégicas da capital. Esta nova estação, a par da modernização da Estação de Alcântara-Terra e da criação de interfaces de transporte multimodal, vai reforçar a acessibilidade e a atratividade da área.

Entre os projetos previstos, salientam-se ainda a expansão do eixo ciclável e pedonal, a requalificação das frentes ribeirinhas e a execução de novos empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade.

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Terreno em Marvila ao pé do comboio Braço de Prata, com área de 2.754m2.
Conjunto de 4 prédios urbanos adjacentes, divididos nas seguintes fracções:
1 fracção - 486 m2 total, area de implantação 94 m2
Predio de R/C alto com um sótão, fachada antiga, devoluto, mais logradouro, anexo e telheiros
2 fracção - 15 m2 total, area de implantação 14 m2
Casa abarracada~
3 fracção - 25m2 total, area de implantação 15 m2
Casa abarracada
4 fracção - 2228 m2, area de implantação 227 m2
Quinta com prédio de R/C, devoluto, 8 divisões, mais logradouro e terreno.
Totalizando 2.754m2

Terrain à Ajuda avec projet architectural approuvé pour 7 maisons avec vue sur la rivière.
Situé à proximité du Palácio da Ajuda, ce terrain de 997 m² a un projet approuvé pour la construction de sept maisons de ville réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en dessous pour le stationnement.
Le projet prévoit cinq maisons T3+1, une T4+1 et une T3, toutes chambres en suite. Avec des surfaces généreuses entre 170 et 260 mètres carrés. De plus, chaque propriété comprend un jardin privé, un balcon, des garages, une vue dégagée, un débarras, un ascenseur qui donne accès à tous les étages et une salle en copropriété à usage collectif.

La paroisse d’Ajuda a été, ces dernières années, la cible d’importants travaux de requalification des espaces publics, valorisant l’ensemble de l’environnement, ce qui a attiré de plus en plus de personnes dans la zone, tant des touristes que des personnes intéressées à y vivre. Dans cette paroisse il y a plusieurs points d’intérêt touristique et culturel, comme le Palais Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda et le Centre Universitaire. Venez découvrir ce quartier typiquement lisboète, voisin de Rio et plein de vie !

Terrain rustique avec la possibilité de déménager en urbain, avec une superficie totale de 2000m².
Excellent emplacement, entre le centre universitaire d’Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, le
Aide humanitaire Pompiers et parc forestier Monsanto. Plus loin mais suffisamment
le Palais National d’Ajuda est situé à proximité.
Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Face à
autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement intérieur du plan directeur
Le conseil municipal de Lisbonne envisage la possibilité de construire un immeuble d’habitation de cinq étages,
un front d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, obtenant le reste du lot comme
patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication énoncée à l’article 54 du règlement PDM,
paragraphe 2, point c), que l’IUB (indice d’utilisation brute) maximal est de 2 m²/m² qu’il donnerait à
2 000occupation totale de terrains de 4 000 m² en ± 4 000 m²

Loredana Covaci
913’632’970 Tél.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Land in Olaias with an approved project and paid licenses for the construction of 812 m2 of gross construction area above ground, distributed among 6 T2 apartments and 1 shop. The project also includes a 409 m2 gross construction area underground for parking.
Situated in a residential area with a variety of shops, it is just 1 minute away from Mercado Alfacinha, 6 minutes from Fonte Luminosa, and a 4-minute walk from Olaias metro station. Additionally, it benefits from an excellent transportation network throughout the city.

Sempre por Si!

Terreno rústico em Lisboa - Ajuda com possibilidade de passar a urbano. Área total de 2000m².

Terreno na envolvente do Polo Universitário da Ajuda , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que
daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

Para mais informações, contacte-nos!