7 Terrains - Terrain ou Terrain plus anciennes, Bien d'occasion, pour Acheter, à Lisboa, Ajuda

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Vende-se Terreno Urbano na Ajuda - Lisboa

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
Com possibilidade de construção de 42 apartamento T2/T3.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Localizado na Ajuda, junto ao Polo Universitário, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio Nacional da Ajuda.

Ajuda. Terrain avec 2.000m2, situé près du campus universitaire d’Ajuda, du parc forestier de Monsanto et du palais d’Ajuda.
Terrain avec 22m de profondeur et 55m de largeur. Faisabilité prévisible de la construction d’immeubles d’habitation de 5 étages et d’une surface de construction prévue de 4 000 m2 (environ).
Avec un bon accès, le terrain s’avère être un bon investissement.
Plus d’informations sur demande.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Terrain dans un excellent emplacement, entre le Campus Universitaire d’Ajuda (en expansion), la Fondation de la Ligue, l’Association Humanitaire de
Les pompiers d’Ajuda et le parc forestier de Monsanto, plus loin mais assez proche se trouve le palais national d’Ajuda.

Le terrain a une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utile. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un bâtiment résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, le reste du terrain restant comme patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), que l’IUB (indice d’utilisation brute) maximal est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total 2 000 mètres de terrain une occupation résidentielle de ± 4 000 m²
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Set of 3 Plots with Submitted PIP in Ajuda

Set of 3 plots with a total area of 2,460 m² available for sale in the Ajuda area, with a Preliminary Information Request (PIP) already submitted for subdivision. The project proposes the construction of 3 buildings with a total gross construction area of 10,786 m², distributed across up to 5 above-ground floors (7,107 m²) and 2 underground levels (3,678 m²).

The PIP outlines a total of 79 residential units and 100 underground parking spaces. It includes 160 m² for commercial spaces and 6,914 m² allocated to residential areas and shared amenities, offering a balanced mix between housing and local services.

Strategically located in Ajuda, the plots are within walking distance of the Botanical Garden and the National Palace of Ajuda, and close to the faculties of Architecture, Veterinary Medicine, Agronomy and ISCSP.

The surrounding area benefits from a convenient public transport network, with several bus routes and easy access to the train station. Ajuda also offers a wide variety of shops and dining options from traditional local businesses to modern, welcoming restaurants providing residents and visitors with a complete and vibrant lifestyle.

Engel & Völkers presents an exceptional opportunity in Lisbon’s historic Ajuda district! Nestled in one of Lisbon’s most charming and culturally rich neighborhoods, this exclusive property is situated next to the iconic Palácio Nacional da Ajuda, a true architectural and historical gem.
Currently a warehouse set on a 314 sqm plot, the property boasts an approved by the Lisbon City Council project, offering the chance to build a luxurious 5-story contemporary villa of 465sqm, that seamlessly blends modern design, comfort, and elegance.
The approved project includes:
4 spacious bedrooms and 5 bathrooms, thoughtfully designed to ensure comfort and functionality.
An impressive open-plan social area with double-height ceilings, combining the living room and kitchen into a luminous and expansive spaceideal for family gatherings and entertaining guests.
A versatile mezzanine office space, perfectly suited for those who work from home, providing a harmonious balance between productivity and relaxation.
A luxurious private garden, complemented by a swimming pool and jacuzzi for outdoor leisure.
A dedicated garage with private parking for added convenience.
A modern lift servicing all levels, ensuring ease of access and sophistication throughout the home.
The property’s unique positioning ensures total privacy: the adjacent street to the East side is located several stories lower, allowing for unobstructed tranquility and exclusivity on both sides of the lot.
Don’t miss this rare opportunity to build your perfect villa in one of Lisbon’s most sought-after locations. Contact Engel & Völkers today for more informationyour dream home begins here!