29 Terrains pour Acheter, à Vila Nova de Gaia, Madalena

Terrain à Madalena avec améliorations, villa de plain-pied avec piscine en construction

La valeur correspond à la vente dans son état actuel.

Les images sont en 3D

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre agence immobilière !

Terrain, à vendre, inséré dans un terrain, près de la plage de Madalena, à Vila Nova de Gaia.
Potentiel pour la construction d’une villa individuelle de deux étages.
Avec une superficie totale de 1927 m2 et une grande exposition solaire, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement pour l’habitation.
Située dans une zone résidentielle et tranquille, à proximité des commerces, services et transports publics et avec un excellent accès routier.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 1 033 m2
Zone utile: 1 033 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

Exclus de la SCE, en vertu de l’alinéa f) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Terreno na Madalena
Viabilidade para construção de moradia

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Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Terrain à Madalena avec faisabilité de construction

Pour plus d’informations sur cette propriété, s’il vous plaît contactez-nous. Nous sommes une entreprise avec près de 25 ans d’expérience dans le secteur immobilier et plus de 300 propriétés à votre disposition.

Nous nous réjouissons de votre contact!

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Viabilidade para construção de moradia

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Projet approuvé pour le logement R / c, étage et retraite avec piscine à Madalena

Les photographies sont en 3D du projet

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Terrain à Madalena

Faisabilité de la construction

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Construa a moradia dos seus sonhos, a apenas 800m da praia!



Terreno com 400m2, situado no gaveto da Rua do Loureiro e da Rua das Borelas, possibilitando a construção de moradia unifamiliar de 4 frentes.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com projeto aprovado para Moradia T4, localizado apenas 200 metros da praia da Madalena, Vila Nova de Gaia.
O terreno tem uma área de 662.50m2.

O projeto aprovado contempla uma moradia geminada familiar T4 de 390m2 de área de construção.

Destaques deste projeto:
- Sala de estar e refeições com 55,40m2;
- Cozinha com 27,40m2;
- 4 quartos suíte;
- Garagem para 4 viaturas;
- Amplas zonas verdes / jardim;
- Piscina;

Situado na nova Avenida até ao mar (VL3), no troço entre a Rua das Bocas e o Largo da Cabine, apresento-lhe um loteamento com 2.453m2 para construção em altura.







Este loteamento é composto por 5 lotes contíguos com viabilidade para construção de habitação multifamiliar.







A implantação total será de 1.250m2 e terá um total de 6.176m2 de área de construção para habitação.







Acima da cota soleira (Avenida Gonçalo Ribeiro Telles) são permitidos 4 pisos e abaixo da cota soleira estão previstos mais dois pisos, podendo ainda ter dois pisos de cave para garagem.







A sua localização é de excelência, permitindo uma fácil mobilidade, seja pelo facto de ter bons acessos à auto-estrada, mas também pela disponibilidade de transportes públicos, bus e comboio, nomeadamente, com ligação ao centro de Gaia e ao centro do Porto.







De salientar o facto de ficar a apenas 2.5km da Praia da Madalena, uma das várias praias que o Concelho tem para oferecer na sua costa marítima de cerca de 15km.







Uma solução à medida do seu projeto!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com projeto aprovado na Madalena, Vila Nova de Gaia, com 365 m².

Este terreno urbano apresenta um projeto aprovado para a construção de uma Moradia unifamiliar T3, distribuída por dois pisos:

No rés do chão, a área social compreende um hall, cozinha, sala comum, instalação sanitária e uma escadaria que conduz ao piso superior.
No primeiro andar, destinado à área de lazer, encontramos um hall, três quartos, duas instalações sanitárias e duas varandas exteriores.

Na extremidade posterior do terreno, está prevista a construção de uma garagem para dois automóveis e um agradável alpendre (churrasqueira), harmonizando-se com os anexos vizinhos.

Devido ao desnível do terreno e da via pública, a construção na parte Sul será naturalmente mais elevada, tanto na estrutura principal quanto na secundária.

Toda a construção projetada é assente numa sólida estrutura de betão armado, preenchida com painéis de tijolo vazado. A cobertura é composta por vigotas pré-esforçadas, revestidas com telha cerâmica e respetivos isolamentos.

As paredes exteriores são revestidas com blocos térmicos de 0.25m na face interna e com o sistema de isolamento térmico ’ETICS’ de cor cinza na face externa. A garagem será rebocada e areada, com pintura cinza.

Internamente, as paredes serão em tijolo vazado de 0.11m, estanhadas e pintadas em branco. As zonas de águas serão revestidas com material cerâmico nas paredes e no piso.

As esquadrias exteriores são em alumínio de corte térmico lacado a cinzento, enquanto as esquadrias interiores são em madeira. Os pavimentos exteriores não ajardinados terão acabamento em lajetas pré-fabricadas.

A ventilação dos compartimentos internos está garantida, com ligação à cobertura. Todos os padrões e normas regulamentares, incluindo a legislação de bombeiros, serão rigorosamente seguidos, incluindo a presença de um extintor de 2kg de CO na cozinha.

Áreas:
Área total do terreno: 365 m²
Área total de implantação: 178,5 m²

Constituídas por:
Área total de construção habitação: 182,6 m²
Área total de construção garagem: 72,5 m²
Área total de alpendre: 14 m²
Área total de varandas: 15 m²

Não deixe escapar esta oportunidade única. Venha descobrir o local perfeito para construir a sua nova casa!

Contacte-nos para mais informações!

PREDIMED CASANOVA

Field for construction of 4 Villas - Madalena

Field with full area of 2136sqm with previous study for 4 villas and eventual possibility of building 1 more villa.

On this field has still an option to build a multifamily housing in height (apartments).

It is located close to the school cluster of Madalena, 4 minutes from the access to the highway, to the Pingo Doce of Madalena and to their beautiful beaches.

Close to the pedestrian route, rehabilitated and requalified in the Passadouro area.

We are Credit Intermediates, authorized by Banco de Portugal, we handle the entire financing procedure free of cost.

Um lote com 389,09m2 de área total, destinado a construção de uma moradia com 3 pisos, com uma área útil de 288,80, com área de implantação de de 138m2.
Terreno com 27mts de frente, profundidade de 18mts e 15 metros de largura nas traseiras.
Já existe um levantamento topográfico do terreno.
Este lote tem um poço de água o que pode trazer mais valias futuras.
Está localizado numa área com excelentes acessos a A29, A1, estação do comboio e praias.
Zona habitacional calma e tranquila, próxima de transportes públicos, farmácia, escolas e serviços
Qualquer informação adicional, contacte.nos.

Terreno com projeto aprovado para Moradia T4, junto à Praia.
Localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia, este terreno tem de implantação de 662.50m2. O projeto aprovado contempla uma moradia geminada familiar T4 de 390m2 de área de construção.

Destaques deste projeto:
- Sala de estar e refeições com 55,40m2;
- Cozinha com 27,40m2;
- 4 quartos suite;
- Garagem para 4 viaturas;
- Amplas zonas verdes / jardim;
- Piscina;



’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Terrain avec projet approuvé pour la construction d’une maison à 3 façades.
Situé à Madalena, Vila Nova de Gaia.
Proche de la plage et à côté des routes principales et des transports.
Tereno sans pente.
Projet approuvé pour une maison de 4 chambres au rez-de-chaussée et à l’étage.
Possibilité de piscine.
Occasion!
Réservez votre visite !

Terreno com projeto aprovado para Moradia de 3 Pisos - Madalena

Com uma área total de 164 m2, localizado junto ao pingo doce da Madalena, aos acessos para a autoestrada A44 e a apenas 3 minutos de carro das belíssimas Praias da Madalena.

Projeto composto por :

- R/chão com garagem para 2 carros/ Salão , Lavandaria, Casa de banho e Arrumo,
- 1º andar com 1 Suite com roupeiros embutidos, Quarto com roupeiros embutidos e Varanda comum aos 2 Quartos, Sala com acesso ao exterior, Cozinha com acesso a Varanda;
- Sótão com possibilidade Quarto / Salão.

Oportunidade Única!

Fantástico Terreno para construção de Moradia Térrea T3 com projeto aprovado
A Moradia dispõe de 3 Frentes e na 4º Frente irá dar lugar a um jardim Inglês,

Terreno situado perto da nova VL3 e perto da A29 (Gaia Shopping / Continente ...), com excelentes acessos e uma fantástica exposição solar ,

Projeto aprovado e licenças de construção a pagamento para ser levantada para iniciar a construção.

Area Total do Terreno 511,00m2.

Area Total de Implantação 292,86m2.

Area Total da Cave 48,54m2.

OBS: CASO PRETENDA UMA MORADIA 4 FRENTES COM PISCINA.

Tem a possibilidade de comprar terreno que se encontra ao lodo a venda virado - Sul / Nascente / Poente Ficando Moradia 4 frentes com 2 artigos.

Fica com um TOTAL de 900m2.

Terreno com projeto e licenças pagas para moradia, tipologia T3 em Madalena a 3 km do mar (2,5 km a pé)

Vende-se terreno de 365 m², com projeto aprovado, licença de construção e taxas pagas, para a construção de uma moradia, tipologia T3 com 3 frentes, sito na freguesia da Madalena (V. N. Gaia), com dois pisos, pequeno jardim e garagem para 3 carros, com seguintes áreas:

PAV interior RC, com...... 92,40 m²
PAV interior Piso 1 com... 90,00 m²
PAV Garagem, com......... 86,16 m²

Localizado perto do campo de Valadares a 2 km das praias, numa zona de moradias, a 200 metros da paragem de autocarro STCP, a 1 km da Estação de comboio de Valadares, a pouco mais de 1 km dos acessos às estradas A41 e A29, perto de vários supermercados, CTT, bancos, escolas, etc.

A 400 metros está a ser construída a VL3 Via Atlântico, que irá ligar a orla marítima, da zona da Madalena ao novo nó de Santo Ovídio.

No valor de venda, já inclui o alvará e respectiva licença de obras de construção, com todas as taxas pagas, mapa de quantidades, etc., estando tudo pronto para dar início à construção da moradia sem necessidade de mais burocracias ou tempo de espera por aprovação do município.

O terreno ainda está classificado nas finanças como casa (em ruínas), permitindo ao comprador não pagar IMT pela aquisição.

No valor solicitado está incluído o projeto completo da arquitetura, com o detalhe da memória descritiva, exteriores, estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água, gás, acústico, ITED, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc.

Também está incluído no preço o mapa de quantidades que discrimina todos os materiais e serviços por especialidades permitindo poupar dinheiro na construção, podendo pedir orçamentos por cada uma das especialidades, tais como, trolha, pedreiro, saneamento e abastecimento de água, águas pluviais, abastecimento de gás, eletricidade ITED, serralharia, estores, carpinteiro, taqueiro, cozinha e eletrodomésticos, pintura, vidraceiro, jardim (pequeno), etc.,

Terreno urbano de declive plano, inserido numa zona habitacional tranquila na freguesia de Madalena concelho de Vila Nova de Gaia. Provido de bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e da EN109. O terreno conta com uma área total de 1.305 m2 e com uma frente de 28 metros virado a sul, com acesso pavimentado, iluminação pública, ligação à rede de água, elétrica e de saneamento, conforme indica o levantamento topográfico. Este terreno permite uma área de implantação até 225 m2 e uma área de construção de 450 m2, sendo possível a edificação de moradias unifamiliares ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda com ou sem cave comum. Atualmente já existem construções edificadas que circundam este terreno.
Próximo do mar, encontra-se inserido numa zona designada pelo traçado adotado para a ’Avenida até ao Mar’ resultante do PDM em vigor que prevê a futura ligação da Avenida da República até à marginal marítima com passeios e ciclovia.

Lote de Terreno para Moradia 3 Frentes - Madalena
Área Terreno: 294m2
Área Implantação: 96m2
Orientação Solar: Norte / Sul / Poente
Descrição: Lote terreno com 294m2 com área de implantação de 96m2 em urbanização de Luxo com todas as infraestruturas para construção de moradia até 3 Pisos cv+r/c+1º.
Localização: Urbanização do Maninho, Local de sossego em zona residencial de Luxo, servida de comércio local, transportes públicos e escolas, fácil acesso às principais vias de entrada e saída das cidades do Porto e de Gaia e a aproximadamente 2 Kms da praia da Madalena. Excelentes vistas para o Mar.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1312JC_TER

Terrain à Madalena, Vila Nova de Gaia.
À environ 1500 mètres de la plage, inséré dans une urbanisation moderne, vous trouverez ce terrain de 280 m2.
Il a un projet approuvé pour le logement de 3 façades au rez-de-chaussée, étage et retrait.
Le lotissement dispose de toutes les infrastructures nécessaires, telles que l’eau, l’électricité, les égouts et les télécommunications, permettant ainsi une construction plus économique et plus rapide.
Occasion.
Réservez votre visite !

Terrain à vendre avec projet approuvé pour la construction de Maison avec piscine. Situé à seulement 200 mètres de la plage de Madalena.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, en Algarve ou au nord du Portugal

Terreno rústico com possibilidade de passagem a urbano.

Informação prévia de edificabilidade:
Área bruta de construção: 15%
Cércea máxima: 2 pisos com altura máxima de 6,5 metros.

Terreno com projetos aprovados em frente à praia da Madalena (100m da praia) e com vistas inalteráveis de mar, para construção de uma ou duas moradias de 4 frentes com exposição solar Nascente-Sul-Poente (entrada a Norte). Zona envolvente de moradias de luxo e com crescimento acelerado nos últimos anos e prestes a beneficiar do plano de requalificação da Madalena (MD5-Madalena).

O terreno é constituído por dois lotes (o preço é por lote de 715m2), ambos com projeto aprovado para moradias de 4 frentes, sendo os únicos terrenos na zona com a possibilidade de 3 pisos (cave, R/C e 1 andar).

É também possível sub-dividir os dois lotes uma segunda vez e construir quatro moradias de 3 ou 4 frentes, numa óptima de investimento ou de financiamento da construção de apenas uma moradia própria.

Os projetos de loteamento e arquitectura/especialidades estão pagos e aprovados, podendo começar a construir em 10 dias úteis apenas com Comunicação Prévia à Gaiurb. O projeto aprovado significa uma antecipação do seu projeto de vida em cerca de 2 anos (tempo que pode demorar a sua elaboração, submissão, revisão, aprovação), sem esquecer a eliminação do risco de não aprovação, e da poupança de trabalho, chatices e custos associados a essa fase demorada do processo.

Conta também com todas as taxas municipais (TMU, TCU, etc) pagas, assim como todas as infra-estruturas de saneamento, água, luz e fibra executadas, bastando fazer a ligação da obra à rede pública. A rua foi repavimentada a custo dos moradores há sensivelmente 4 anos, estando o piso em perfeitas condições e não sendo necessárias aberturas de roços em via pública por parte do novo proprietário.

Dados do terreno:
- 1430m2 de área de terreno (715 por lote, excluíndo já muros)
- 500 m2 de área bruta de construção, sendo possível expandir o primeiro piso mais 80m2 (apenas contempla um escritório ou suite)
- 200 m2 de área de implantação
- 60 metros de frente (30 por lote) e 24 de profundidade
- Exposição Nascente-Sul-Poente, sendo a entrada a Norte

Dados do projeto (plantas facultadas a pedido individual):
Três pisos. Área de implantação da moradia: 200 m2. Área bruta de construção: 500m2. Área de impermeabilização: 300m2

Detalhes:
Piso -1:
- Garagem: 113m2 (6 carros no total: 4 carros e 2 motas + 2 carros no alpendre exterior que pode também vir a ser fechado)
- Lavandaria: 7m2
- Casa das máquinas: 13m2

Piso 0:
- Sala de jantar + sala de jantar: 56m2
- Cozinha: 21m2
- WC serviço: 1.8m2
- Hall de entrada, escadaria e corredor de acesso à zona privada da casa
- Dois quartos suite com 15m2 cada um

Piso 1:
- Master suite com WC e roupeiro integrados: 58m2
- Escritório, ginásio, ou segunda master suite: 28m2 (passíveis de ser extendidos para 100m2 com utilização do terraço)

Áreas Exteriores:
- Áreas ajardinadas: 445m2
- Piscina: 37m2
- Jacuzzi para 4 ou 6 pessoas
- Jardim de inverno exterior: 15m2
- Arrumos exteriores: 4m2

Obs: Conta já com alguns orçamentos prévios para construção que podem ser facultados a título informativo ou em auxílio do novo proprietário.
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