11 Biens pour avec Certificat Énergétique C, CasaSAPO 8623

Prédio totalmente recuperado, no centro histórico de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A centralidade deste prédio, faz dele um ativo atrativo para investimento de alta rentabilidade, principalmente para o turismo, transformando o imóvel em hotel de charme e ou para alojamento local (AL).

O prédio constituído em regime de propriedade horizontal,
é composto por 3 apartamentos :

um apartamento Tipo T0 ,
um apartamento T1,
um apartamentoT3 duplex.

O acesso ao prédio é privilegiado, pelo Largo do Trovador, e junto a Alameda de São Dâmaso, uma das artérias principais de comercio e turismo, marcada por novos e antigos pitorescos negócios, mas sobretudo pelo jardim da Alameda, único na cidade, conhecido pelas suas arvores de grande porte, as esculturas e coretos, convidando ao passeio e ao descanso contemplativo nos bancos do jardim.

Excelente oportunidade com uma rentabilidade de imediato!
Peça mais informações.

Apartamento inserido num prédio localizado na emblemática zona de COUROS,
ponto turístico do centro histórico da cidade de Guimarães.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo 1 sistemas de ar condicionado.

A sua excelente exposição solar proporciona uma entrada abundante de luz natural ...

A sua localização privilegiada permite estar a escassos metros de todos serviços, transportes, comercios, Praça do Toural, ...

POSSIBILIDADE DE VENDA DO PRÉDIO NA SUA TOTALIDADE COMPOSTO POR 3 APARTAMENTOS...

Ficou entusiasmado com esta oportunidade, fale connosco!

DISPONÍVEL a partir de 01/10/2024 - VISITA DE IMEDIATO
NÃO MOBILADO

Apartamento T3 localizado numa zona residencial a escassos metros do coração da cidade de Guimarães, escolas (Eb1 /Eb2, 3), serviços, comércios e acessos fáceis auto estrada...

Os espaços:
- Hall;
- Sala;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina lava loiça;
- Despensa de apoio a cozinha;
- 1 quarto com casa de banho privativa com duche;
- 2 quartos com roupeiros;
- 1 casa de banho com banheira hidromassagem;
- 1 lugar de garagem.

Equipamentos:
- 1 sistema de ar condicionado (na sala);
- Janelas com caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
- Excelente exposição solar;
- Parque de estacionamento exterior para hospedes.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

-contrato de 12 meses, sem renovação automática;
-pagamento de 2 rendas + caução de 1200€;
-presença de animais sujeita a aprovação do proprietário;
-apresentação de comprovativos de vencimento: contrato de trabalho, 2 últimos recibos de vencimento e IRS (se aplicável).

Inserida num condomínio fechado, esta moradia T5 em banda, concilia a proximidade do Centro Histórico de Guimarães com espaços para toda a família.

Próxima de escolas, comércios, serviços e principais vias da cidade de Guimarães esta moradia é a escolha perfeita se privilegia a autonomia de todos os membros da família e a polivalência de espaços.

Os espaços:
Piso 0:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar, com acesso a varanda;
- Cozinha mobilada e equipada, com a acesso a varanda;
- 2 quartos, sendo 1 suite;
- 2 WC completos, sendo 1 da suite;

Piso 1:
- Sala de estar;
- 3 quartos, sendo 1 suite;
- 2 WC completos, sendo 1 da suite;
- 1 terraço;

Piso -1:
- 3 lugares de estacionamento em garagem fechada;
- 1 WC de serviço;
- 1 kitchenet;
- 1 lugar de estacionamento exterior privativo;

As características:
- Aquecimento central;
- Sala com lareira, com recuperador de calor;
- Caixilharia das janelas em alumínio, com vidro duplo;
- Soalho pregado;
- Gás canalizado;

A localização:
- 800 metros do Centro Histórico de Guimarães;
- 700 metros do Castelo de Guimarães;
- 3 minutos de supermercados;
- 2 minutos da Variante de Guimarães;
- 10 minutos a pé de escolas para todas as idades;

Certificado Energético: C

Agende a sua visita. Descubra espaço para toda a família!

Espaço estrategicamente localizado no centro de Guimarães, no conhecido Centro Comercial São Francisco. Este centro comercial destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, manutenção cuidada, segurança 24 horas, estacionamento nos pisos inferiores e por ter alta procura.

O espaço encontra-se em perfeito estado de conservação, e contempla todo o equipamento para atividades de restauração.

Os espaços:
- Cozinha industrial completamente equipada;
- Amplo espaço de atendimento;
- Esplanada com vistas sobre o Largo República Brasil;
- Espaço de arrumos;
- Espaço balneário, com acesso independente;

As características:
- Montra a todo o comprimento;
- Abundante entrada de luz natural;
- Incluí: câmara frigorífica, várias arcas de apoio, fogão industrial, máquina lava-loiça em inox, descascador e cortador de batatas, exaustor, etc.;

A localização:
- 200 metros do Centro Histórico de Guimarães;

ESPAÇO ATUALMENTE ARRENDADO.

Encantadora moradia individual térrea, inserida em terreno totalmente vedado e ajardinado, que permite conciliar a vida da cidade com a tranquilidade do campo.

Com uma envolvência verdejante e afastada dos olhares alheios, esta habitação com linhas familiares, encontra-se estrategicamente situada junto à estrada nacional N105, a escassos minutos das cidades de Guimarães e Vizela.

Construída no final da década de 90, esta cuidada moradia que apresenta de forma clara a era arquitetónica a que pertence, encontra-se em perfeito estado de conservação, com diversas atualizações realizadas ao longo do tempo e pronta a acolher uma nova família.


Os espaços:

- Cozinha mobilada e equipada;

- Sala de estar e de jantar com lareira;

- 3 quartos;

- 1 WC completo e 1 WC de serviço;

- 4 lugares de estacionamento privativo;

- 2 anexos exteriores;


As características:

- Revestimento a capoto;

- Telhado totalmente restaurado;

- Terreno com 700 m2;

- Cozinha totalmente renovada;

- WC completo totalmente renovado;

- Aquecimento por salamandra a pellets;

- Forno a lenha;

- Sistema de alarme, com assistência 24 horas;

- Sistema de vídeo vigilância ativa;

- Abundante entrada de luz natural;

- Exposição solar;

- Jardim totalmente ajardinado;

- Poço de água;

- Fornecimento de águas da câmara;



A localização:

- 7 minutos da cidade de Vizela;

- 13 minutos do Centro Histórico de Guimarães;

- 400 metros de transportes públicos;

- 1500 metros de comércios e restaurantes;


Certificado Energético: C


Contacte-nos. Descubra a tranquilidade do campo na cidade!

Apartamento inserido no último andar de um prédio localizado na emblemática zona de COUROS,
ponto turístico do centro histórico da cidade de Guimarães.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo 4 sistemas de ar condicionado.

A sua excelente exposição solar proporciona uma entrada abundante de luz natural em todas as divisões ...

POSSIBILIDADE DE VENDA DO PRÉDIO NA SUA TOTALIDADE COMPOSTO POR 3 APARTAMENTOS...

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Loja com 99 m2 , com 2 frentes, destinada a comércio / serviços, situada à entrada de uma zona habitacional, a 5 minutos do centro histórico de Guimarães, numa rua com bastante movimento, equipada com casa de banho, sistemas de ar condicionado e sistema de vídeo vigilância ...

Localização:
- a 5 min a pé do Parque da Cidade
- a 5 min a pé de escolas
- a 5 min a pé do Tribunal da Mumadona
- a 5 min a pé do centro histórico de Guimarães

Venha conhecer!

Apartamento inserido num prédio localizado na emblemática zona de COUROS,
ponto turístico do centro histórico da cidade de Guimarães.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo 1 sistemas de ar condicionado.

A sua excelente exposição solar proporciona uma entrada abundante de luz natural ...

A sua localização privilegiada permite estar a escassos metros de todos serviços, transportes, comercios, Praça do Toural, ...

POSSIBILIDADE DE VENDA DO PRÉDIO NA SUA TOTALIDADE COMPOSTO POR 3 APARTAMENTOS...

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DISPONÍVEL a partir de: 10/10/2024
NÃO são permitidos animais.

Apartamento T3 MOBILADO, inserido em condomínio fechado, a escassos metros do coração da cidade de Guimarães, escolas (Eb1 e Eb2,3), serviços, comércios e fácil acesso auto estrada.

Os espaços:
- Hall de entrada, com roupeiro embutido;
- Sala de estar e jantar, com lareira equipada com recuperador;
- Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina lava loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa;
- Ampla varanda, com acesso através da sala e cozinha;
- 1 suite, com roupeiro;
- 2 quartos, com roupeiros;
- 2 casas de banho completas;
- Garagem fechada para 2 carros.

Mais características:
- Janelas com vidros duplo e caixilharia com rotura térmica;
- Soalho pregado;
- Abundante entrada de luz natural;
- Estacionamento exterior privativo para hospedes;.

Loja de gaveto atualmente licenciada para restauração, no entanto adequa-se a qualquer atividade,
fácil acesso, estacionamento a porta, próximo de entrada de auto estrada e via rápida ...

com uma área total de 254m2 distribuída em 2 andares,
zona de atendimento ao público com 160m2 + cave com 94m2,

localizado numa zona residencial, próximo de escola ...