6 Biens pour pres Centre Ville, CasaSAPO Ilhas e Colinas Mediação Imobili

T4 Dúplex, no centro da cidade do Montijo, perto do parque, tribunal, em excelente estado de conservação, com uma arquitetura única e uma divisão de áreas excelente, com bons acabamentos e materiais utilizados. Exposição solar nascente-poente, com vista sobre o Rio.
Apartamento, tem uma área útil de 225 m2.

Valor do apartamento 315.000,00€
Valor da Garagem 25.000,00€ (Garagem tipo boxe, com comando automático. (25 m2)

Localização:
Envolvente citadina social, simpática e muito funcional;
Acessos rápidos às principais vias urbanas e pontos nevrálgicos da cidade;
Zona habitacional junto a comercio e principais serviços da cidade;
Proximidade de rede de transportes públicos urbanos e interurbanos;
Proximidade dos principais polos comerciais da cidade (pequeno e grande comércio, bancos, mercado, tribunal, finanças, escolas primaria e secundaria, mercado, posto de saúde e clinicas médicas, etc);
Estado geral impecável. Construção, materiais e acabamentos de elevada qualidade;

Descrição pormenorizada (composição do imóvel)
Piso de baixo (Piso zero)
Hall de entrada com teto falso, e iluminação embutida no teto, e com escadas de acesso ao piso superior em Granito; área aproximada (9,0 m2)
Cozinha completamente equipada, com acesso direto a uma varanda fechada a poente; área (20 m2)
Dispensa espaçosa com prateleiras; área (2 m2)
Sala comum, com muita luz natural, disposição muito agradável. Ambiente da sala, é formado duas áreas interligadas, mas distintas: zona de estar e zona de refeições. (Área 39 m2)
Casa de banho social, completa com banheira e janela; área (3,5 m2)
Casa de banho completa, dois lavatórios, com banheira grande, torneira com regulação de temperatura, roupeiro com sapateira embutida; Área (8,0 m2)
Saleta ou Quarto, espaço amplo com portadas a nascente, e ligada a uma marquise, poderá funcionar como quarto, ou escritório, área (13,7 m2)

Andar Superior (Piso um)
Hall dos quartos, com acesso zona de escritório e quartos; área (6,45 m2)
Quarto-Suite com uma área de 17,20 m2, dois roupeiros, casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem, ligada a marquise a nascente.
2 quartos um deles com roupeiro e ligada a marquise a nascente com vista Rio. (Áreas de 13,5 m2 e 12 m2, respetivamente).
Casa de banho completa com cabine de hidromassagem, janela e roupeiro de arrumação de toalhas; Área (7,0 m2)
Marquise totalmente fechada, com roupeiro e com equipamentos de ginásio
Varanda virada a poente com vista rio, com churrasqueira

Equipamentos, Elementos de Interesse (Acabamentos)
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele
3 WC completos e espaçosos. Um WC com Banheira e outro WC cabine de hidromassagem, e com torneiras com regulação de temperatura.
Caldeira elétrica para aquecimento de água. Ar condicionado (pré-instalação)
Vidros duplos e estores elétricos com tranca
Cofre no quarto (suite)
Roupeiros grandes, um deles com sapateira.
Móveis de lavatório com tampo em mármore branco de carrara
Chão em granito, exceto quartos que são em madeira; Sistema de alarme para apartamento, garagem e arrecadação; tetos falsos; Elevador; 3 WC completos e espaçosos
Arrecadação grande com roupeiro na cave
Prédio com elevador

Rotunda das Portas da Cidade (A33 / IC32 eixo Ponte Vasco da Gama): 2.0 Km
Cais do Seixalinho (Transtejo Montijo-Cais do Sodré): 3,9 Km

Os móveis que se encontram no apartamento poderão ser negociados em caso de haver interesse por parte do comprador.
Categoria Energética: D

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Prédio Senhorial com 2 pisos, e com 3 espaços independentes, sendo um para comércio e os outros dois para habitação, e com uma grande quintal e alpendre, com uma grande área de jardim, mesmo no centro da vila de Borba.

De tipologia T8, com 2 cozinhas, 2 salas, 3 wc, alpendre e quintal com grane jardim.


Este Prédio antigo, construído no sec. XVIII na zona histórica e central de vila, em razoável estado de preservação contudo a necessitar de obras de modernização e reordenação dos espaços interiores, e substituição das janelas de madeira e de alumínio. Está dividido em 3 frações de propriedade horizontal, duas para habitação que compreende o primeiro andar e o rés-do-chão, com outra habitação e um comércio, estando este com rendimento, ou seja atualmente com arrendatário.

Tem entradas independentes, para o 1º andar e para o rés do chão com 2 entradas

Descrição das áreas

Ano de construção - 1947

Terreno - área de 685 m2

Área de implantação do edifício - 250 m2

Área Bruta de construção - 500,0 m2

Área de quintal e de alpendres - 425 m2

Pontos favoráveis:

Localização no centro de Borba, com tudo ao lado

Quintal na retaguarda, com cerca de 435 m2, bem estruturado, apesar de estar um pouco descuidado

Número de divisões - Tipologia t8

área do conjunto da casa, com várias possibilidades para poder ser alterados interiormente

Traço antigo, com história em algumas zonas, sobretudo no 1º andar, com portas e janelas com frescos antigo em bom estado



Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com moradia e espaço para comercio, não só para investir na sua prpópria habitação, e ou, com a possibilidade de criar o seu próprio negócio ou lazer.

Composição do conjunto do imóvel
1 - Rés do chão - com moradia com 4 divisões, e logradouro, com acesso a, jardim e zona com arvores de frutos e logradouro.
2 - Rés do chão - com espaço comercial a funcionar com uma área de 90 m2, wc e várias divisões

3 - 1º andar com moradia v6, com sala, cozinha, salão, casa de banho, corredor, hall de entrada, e com possibilidade de aproveitamento de sótão, onde já estão criados esses acessos. Com acesso a, jardim e zona com arvores de frutos e logradouro.


A necessitar de algumas obras, com grande potencial de reorganização de espaços.

Localização: próxima de comercio e serviços, bem como Castelo, Museu, Parque Natural de S. Mamede, autoestrada, a poucos kms de Estremoz e Vila Viçosa. Possui ótimos acessos, mesmo à saída da A6, a 30min. de Évora e de Badajoz e a 1h30 de Lisboa.

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Apartamento T3 em fase de construção, bem localizado, com varanda, parqueamento e arrecadação

Composição do apartamento:
Sala e cozinha em open space com ilha, completamente equipada, e com acesso a varanda com 14 m2
Lavandaria separada, com máquina lavar roupa
Hall de entrada
2 quartos com roupeiro, tetos falsos e com luzes Led embutidas
1 Suite com roupeiro tetos falsos e com luzes Led embutidas
2 wc completos, com poliban
Parqueamento

Acabamentos:
Ar condicionado em todas as divisões; Moveis de cozinha LiveWood, lacados a branco e madeira
Cozinha equipada com eletrodomésticos Electrolux, com placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, micro-ondas, frigorífico, esquentador de apoio ao sistema de aquecimento de água por painel solar.
Wc com Toalheiros elétricos
Tetos falsos com iluminação Led
Roupeiros com led em todos os quartos
Estores elétricos e térmicos
Pavimento flutuante Skuba Optimus ( aqua protect)
Pavimento cerâmico Love/Margrés
Porta de alta segurança e videoporteiro a cores

Localização:

Situado em zona tranquila, com rápido acesso a auto estrada, Ponte Vasco da Gama, Alegro Montijo e Freeport.
Proximidade a escolas de ensino básico e secundário, correios, farmácia, Centro da cidade, hospital, clínica CUF e todos os serviços públicos.





Nota: as fotos algumas são 3D, outras correspondem a outros imóveis já acabados, pelo mesmo construtor

Entrega prevista para maio de 2024.
Para mais informações entre em contato!



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Apartamento T3 novo, sendo neste caso o 3º andar pronto a habitar, moderno de elevada qualidade com amplas varandas, lavandaria e barbecue.
Inserido numa zona de excelência , encontramos este apartamento T3, de luxo e excelente disposição Solar Nascente/Poente, com as seguintes características:

Apartamento T3 bem dividido, com espaços muito interessantes, localizado num 4º andar de um prédio com 5 pisos, tendo este dois pisos no conjunto do apartamento

Composição do apartamento:
Hall e corredor, com tetos falsos e lâmpadas embutidas
Suite com roupeiro lacado a branco marca Sildoor com ar condicionado Daikin, com WC.
2 quartos todos com roupeiro lacado a branco marca Sildoor com ar condicionado Daikin
2 Wc´s com móveis lacados de branco e nogueira, tampos em Silestone,
Cozinha completamente equipada e revestida a Microcimento, com bancada em Silestone, e equipada com eletrodomésticos das marca’Miele’ ( placa indução, forno, micro ondas, máquina lavar loiça, arca e frigorífico Side-by-Side
Varanda individual, de um lado com churrasqueira e do outro lavandaria com máquina de lavar e secar roupa.
Sala com mais de 30m2, com ar condicionado Daikin e varanda privada.
Boxe fechada, portão automático com tomada para carro elétrico

Acabamentos:
Cozinhas revestidas a Microcimento com Móveis lacados Branco e madeira de Carvalho equipadas com eletrodomésticos da Marca Miele compostas por Placa de Indução, Exaustor, Máquina de Lavar Roupa, Máquina de Secar Roupa, Máquina de Lavar Loiça, Forno Pirolítico; e Forno Microondas, Arca Vertical de Encastre, Frigorífico Vertical de Encastre ( Side by Side ), Tecto falso em Pladur com Leds e pavimento Cerâmico, varanda com Churrasqueira e arrumo para Tratamento de Roupa.
Pavimento Flutuante QuickStep e rodapés em contraplacado marítimo folheado e lacado Branco, portas interiores em contraplacado marítimo folheado e lacado branco; Janelas em PVC Oscilobatente marca Cortizo com vidro duplo e estores elétricos em alumínio Térmicos.
Quartos com roupeiros lacados branco da Marca Sildoor e Ar Condicionado da Marca Daikin. WCs com tetos falsos em pladur com Luzes Leds embutidas, loiças sanitárias da Marca Valadares com tampos de sanita de queda amortecida e torneiras da Marca Grohê; Painéis Solares Termossifão de 300L de capacidade da Marca Vulcano. Resguardos de Banheira e Duche com tratamento anticalcário da Marca Profiltek.

Categoria Energética: A

Localização:
Localização privilegiada aos diversos acessos á auto- estrada e ponte Vasco Da Gama. Perto de supermercados, Alegro do Montijo, escolas e transportes públicos, rodeado de zonas verdes

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Apartamento T3 localizado no centro da Cidade do Montijo, zona residencial com bastante estacionamento e rodeada com uma grande variedade de serviços e comércio. Apartamento com uma arrecadação e um lugar de estacionamento
O Apartamento fica num 3º andar, prédio sem elevador, com muita luz natural, varanda e com acesso facilitado

Áreas muito generosas, e sobretudo os quartos com 14, 15 e 17 m2

Composição do imóvel:
Hall de entrada e corredor bastante largo, com tetos falsos e lâmpadas embutidas

Sala com varanda e ar condicionado

Cozinha completamente equipada, com dispensa e lavandaria separados

Três quartos sendo um deles uma suite, todos com ar condicionado e roupeiros

2 casas de banho, um delas de serviço e a outra da suite

1 lugar de estacionamento na cave e uma arrecadação no sótão



Acabamentos: Cozinha e lavandaria equipada; Ar condicionado; Janelas em PVC oscilo-batentes com corte térmico; tetos falsos com lâmpadas embutidas;

Localização - junto ao novo LIDL e Pingo doce, como supermercados, farmácia Holon, outros serviços essenciais tais como transportes públicos, restaurantes, espaços verdes, e escolas. supermercados.
Para além de tudo isso, a localização do imóvel permite-lhe aceder facilmente (5 minutos) aos acessos para a P. Vasco da Gama e autoestradas norte e sul.


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