135 Biens pour Convicta Imobiliária

Centre ville de Maia - Appartement de 2 chambres avec terrasse

Appartement rénové de 2 chambres à coucher, nouveau à la mairie de Maia.

Il se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’un grand salon, d’une suite, d’une chambre avec armoire, d’une salle de bains complète et d’un hall d’entrée.
Équipé de l’air conditionné, d’un aspirateur central et d’un système d’occultation électrique sur toutes les fenêtres.

Avec 2 places de parking et 2 débarras.
Inséré dans un immeuble avec ascenseurs, avec commerces, services et transports à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité !


Que vous achetiez ou vendiez une maison, nos professionnels à temps plein et entièrement dévoués n’ont qu’un seul engagement : être à vos côtés dès le premier jour.
Parce que chez Convicta, nous sommes plus proches de vous !

L’ACHAT D’UNE MAISON
Dans ce qui est l’une des étapes les plus importantes de votre vie, nous réaliserons ensemble des rêves.
Nous commençons par le meilleur accueil dans notre maison, avec un service disponible et qualifié.
Quel que soit le type de bien que vous recherchez, vous trouverez chez Convicta un portefeuille de plus de 200 biens, prêts à être visités.

VENDRE UNE MAISON
Chez nous, chaque bien est unique et le vôtre ne fera pas exception.
Outre les différentes caractéristiques de chaque maison, nous comprenons et respectons son histoire... Confiez la vôtre à une équipe hautement spécialisée dans les maisons qui ont une âme.

Apartamento de topologia T1, em zona muito aprazível, junto à Quinta do Covelo, com orientação solar nascente/norte.
Possui lugar de garagem e varanda.
No seu interior, contamos com um hall de entrada, um quarto, um WC completo, uma sala e uma cozinha (em open space).
As cores e texturas utilizadas proporcionam um ambiente muito sóbrio e luminoso.






MAPA ACABAMENTOS
SALA
Pavimento: Soalho em carvalho
Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha e acabamento pintado
Tetos: Reboco de gesso pintado

COZINHA
Armários: Interiores em melamina exteriores em termolaminado
Paredes (blacksplash): Quartz Compact
Tampo: Quartz Compact

EQUIPAMENTOS
Eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e forno

QUARTOS
Pavimento: Soalho em carvalho
Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha e acabamento pintado
Tetos: Reboco de gesso pintado

CASAS de BANHO
Pavimento Marmocim
Paredes: Azulejo 10x10 cm

OUTRAS ESPECIFICAÇÕES
Caixilharias de alumínio com corte térmico
Pré-instalação de ar-condicionado
Aquecimento de aguas por bomba de calor
Porta de entrada acústica e pára-chamas

Loja comercial, ao nível do R/C, em empreendimento novo, de design moderno.
A sua localização é privilegiada. Fica numa zona residencial, com uma panóplia de comércio e variedade de serviços. os transportes são também uma mais valia.

Venha visitar!

Appartement 1 chambre avec terrasse, neuf Prêt à emménager.

Le bâtiment est organisé sur quatre étages au-dessus du niveau du seuil, avec un appartement par étage. Cet appartement a accès à une excellente et agréable terrasse de 36m2.

Ce projet dispose d’un ascenseur.

Cette rue très urbaine se caractérise par un tracé uniforme qui se développe en lignes droites successives, avec son profil transversal composé d’une rue et d’un trottoir de part et d’autre. Le bâtiment implanté apparaît principalement sur les façades mitoyennes, offre une immense diversité de commerces et de services (restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies, boucheries, épiceries, supermarchés, écoles, salles de sport, centres de santé, hôpital, centres commerciaux, etc.)
En plus de toutes les commodités de proximité, l’emplacement est également privilégié dans les transports et la mobilité automobile.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, enregistrés auprès de la Banque du Portugal 0002038
Nous nous occupons de votre processus jusqu’à l’acte, sans frais.

Points d’intérêt ;
Palais de Lima
Ancienne Manufacture de Tabac « La Loyauté »
Vieux cinéma Júlio Dinis
Estádio do Dragão
Centre commercial Alameda Shop & Spot
Maison-musée Fernando de Castro
Miroir d’eau
Parque Urbano dos Amores

ACCESSIBILITÉ;
Pôle Universitaire (Asprela) - 17min. à pied
Métro - 15 min. à pied depuis les stations Combatentes et Salgueiros
Bus - différentes lignes
Voiture - accès rapide à VCI (1,3 km)

Qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente, nos professionnels à temps plein et entièrement dévoués ont un seul engagement : être à vos côtés dès le premier jour.

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Dans ce qui est l’une des étapes les plus importantes de votre vie, nous réaliserons ensemble nos rêves.
Nous avons commencé par le meilleur accueil dans notre maison, un service disponible et qualifié.
Quel que soit le type de propriété que vous souhaitez, chez Convicta Imobiliária, vous trouverez un portefeuille de plus de 200 propriétés, prêtes à être visitées.

Ici, chaque propriété est unique, et la vôtre ne fera pas exception.
En plus des différentes caractéristiques de chaque maison, nous comprenons et respectons son histoire... Confiez le vôtre à une équipe hautement spécialisée dans les maisons qui ont une âme.

Convicta Immobilier

Apartamento T2, inserido no empreendimento Central Park, um novo empreendimento em Matosinhos que primará pelo design e qualidade.
Fica localizado em Matosinhos, uma zona de franca expansão e desenvolvimento.
Este T2 fica ao nível do 3º andar, com orientação solar poente e o seu interior é composto por um hall de entrada, uma sala e uma cozinha Totalmente equipada e mobilada), em open space, uma lavandaria, um WC de serviço, 2 suites (com roupeiros embutidos e WC’S com base de duche.
Faz parte da fração um lugar de garagem e uma varanda (8,8 m²).

Apartamento T2, inserido no empreendimento Central Park, um novo empreendimento em Matosinhos que primará pelo design e qualidade.
Fica localizado em Matosinhos, uma zona de franca expansão e desenvolvimento.
Este T2 fica ao nível do 3º andar, com orientação solar sul/norte e o seu interior é composto por um hall de entrada, uma sala e uma cozinha Totalmente equipada e mobilada), em open space, uma lavandaria, um WC de serviço, 2 suites (com roupeiros embutidos e WC’S com base de duche.
Faz parte da fração um lugar de garagem e uma varanda.

Venha conhecer este projeto!

T2 com localização privilegiada: junto a comércio, serviços e transportes.
Fica no 2º andar e possui lugar de garagem e arrumo.
É constituído por 2 quartos, 2 WC`S (um de serviço e um completo), uma sala/cozinha (open space), com lavandaria.
Acabamentos modernos e de qualidade.

Precisa de mais detalhes?! Agende a sua reunião.

Na Convicta, estamos mais próximos de si


COMPRAR CASA

Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos.

Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado.

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Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção.

Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma.

Convicta Imobiliária

Apartamento T2, inserido no empreendimento Central Park, um novo empreendimento em Matosinhos que primará pelo design e qualidade.
Fica localizado em Matosinhos, uma zona de franca expansão e desenvolvimento.
Este T2 fica ao nível do 3ºandar, com orientação solar sul e o seu interior é composto por um hall de entrada, uma sala e uma cozinha Totalmente equipada e mobilada), em open space, uma lavandaria, um WC de serviço, 2 suites (com roupeiros embutidos e WC’S com base de duche.
Faz parte da fração um lugar de garagem e uma varanda.

Terrain d’une superficie de 407,50m², destiné à la construction d’un immeuble de logements collectifs, avec une zone d’implantation de 407,50m², une zone d’imperméabilisation de 407,50m² et une zone de construction de 2583,50m² (avec une zone de 1768,50m² destinée au logement et 815m² pour le parking couvert), avec 22 logements, avec 2 étages en dessous du seuil et 7 au-dessus.

Contactez-nous pour plus d’informations !


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L’ACHAT D’UNE MAISON

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VENDRE UNE MAISON

Chaque propriété est unique, et la vôtre ne fera pas exception.

Outre les différentes caractéristiques de chaque maison, nous comprenons et respectons son histoire... Confiez la vôtre à une équipe hautement spécialisée dans les maisons qui ont une âme.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Maison de 3 chambres à coucher, répartie sur 3 étages et avec 2 façades.

Le sous-sol (étage -1) comprend un salon, des toilettes pour invités et une buanderie.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte et un salon, un WC et un garage pour 2 voitures.

Au 1er étage, il y a 3 chambres à coucher (une en suite avec dressing) et une salle de bain complète (pour soutenir les 2 autres chambres).

Elle est située dans un quartier calme, mais à proximité du centre de S. Pedro da Cova :

- 290 mètres de l’école EB 23
- 650 mètres de Pingo Doce
- 900 mètres de la pharmacie
- 900 mètres de l’église
- 900 mètres de la caserne des pompiers

Date d’achèvement estimée : fin 2024.

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Convicta Immobilier

Terrain, Nogueira da Maia

Terrain avec la possibilité de construire des maisons individuelles ou jumelées.
Il est situé dans l’une des paroisses de la ville de Maia (principalement rurale) où la tranquillité et la qualité de vie sont évidentes.
Il bénéficie également d’un bon accès et d’une relative proximité avec le centre commercial Maia Jardim et l’échangeur de Vermoim de l’autoroute A41.

Note : Il fait partie de l’UOPG « Lugar de Vilar de Cima », à réaliser par le biais d’opérations de développement urbain,
encadrées dans des unités d’exécution.

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L’ACHAT D’UNE MAISON
Dans ce qui est l’une des étapes les plus importantes de votre vie, nous réaliserons ensemble des rêves.
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Quel que soit le type de bien que vous recherchez, vous trouverez chez Convicta un portefeuille de plus de 200 biens, prêts à être visités.

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Apartamento de tipologia T2, ao nível do 2º piso, num empreendimento localizado próximo à Quinta do Covelo.
É composto por hall de entrada, 2 quartos (um deles suite), um WC serviço, uma sala e uma cozinha (em open space).
O seu interior é muito agradável, usufruindo de variadas cores e texturas.
Possui varanda e lugar de garagem.

MAPA ACABAMENTOS
SALA
Pavimento: Soalho em carvalho
Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha e acabamento pintado
Tetos: Reboco de gesso pintado

COZINHA
Armários: Interiores em melamina exteriores em termolaminado
Paredes (blacksplash): Quartz Compact
Tampo: Quartz Compact

EQUIPAMENTOS
Eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e forno

QUARTOS
Pavimento: Soalho em carvalho
Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha e acabamento pintado
Tetos: Reboco de gesso pintado

CASAS de BANHO
Pavimento Marmocim
Paredes: Azulejo 10x10 cm

OUTRAS ESPECIFICAÇÕES
Caixilharias de alumínio com corte térmico
Pré-instalação de ar-condicionado
Aquecimento de aguas por bomba de calor
Porta de entrada acústica e pára-chamas

A louer
Appartement d’une chambre à coucher, à proximité du centre universitaire et de l’hôpital São João.
Au 2ème étage, il comprend 1 chambre, 1 salle de bain complète, 1 salon et une cuisine (équipée).
Il dispose d’un balcon et d’une place de parking.

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Outre les différentes caractéristiques de chaque maison, nous comprenons et respectons son histoire... Confiez la vôtre à une équipe hautement spécialisée dans les maisons qui ont une âme.

Convicta Immobilier

Apartamento T2, inserido no empreendimento Central Park, um novo empreendimento em Matosinhos que primará pelo design e qualidade.
Fica localizado em Matosinhos, uma zona de franca expansão e desenvolvimento.
Este T2 fica ao nível do 2º andar, com orientação solar poente e o seu interior é composto por um hall de entrada, uma sala e uma cozinha Totalmente equipada e mobilada), em open space, uma lavandaria, um WC de serviço, 2 suites (com roupeiros embutidos e WC’S com base de duche.
Faz parte da fração um lugar de garagem e uma varanda.

Apartamento T2, inserido no empreendimento Central Park, um novo empreendimento em Matosinhos que primará pelo design e qualidade.
Fica localizado em Matosinhos, uma zona de franca expansão e desenvolvimento.
Este T2 fica ao nível do R/C, com orientação solar sul e o seu interior é composto por um hall de entrada, uma sala e uma cozinha Totalmente equipada e mobilada), em open space, uma lavandaria, um WC de serviço, 2 suites (com roupeiros embutidos e WC’S com base de duche.
Faz parte da fração um lugar de garagem e um terraço com 28,5 m².

Apartamento T2, inserido no empreendimento Central Park, um novo empreendimento em Matosinhos que primará pelo design e qualidade.
Fica localizado em Matosinhos, uma zona de franca expansão e desenvolvimento.
Este T2 fica ao nível do 4º andar, com orientação solar norte/sul e o seu interior é composto por um hall de entrada, uma sala e uma cozinha Totalmente equipada e mobilada), em open space, uma lavandaria, um WC de serviço, 2 quartos, um deles suite (com roupeiros embutidos).
Faz parte da fração um lugar de garagem e um terraço com 15,4 m².

Apartamento T2, inserido no empreendimento Central Park, um novo empreendimento em Matosinhos que primará pelo design e qualidade.
Fica localizado em Matosinhos, uma zona de franca expansão e desenvolvimento.
Este T2 fica ao nível do 3º andar, com orientação solar nascente e o seu interior é composto por um hall de entrada, uma sala e uma cozinha Totalmente equipada e mobilada), em open space, uma lavandaria, um WC de serviço, 2 suites (com roupeiros embutidos e WC’S com base de duche.
Faz parte da fração um lugar de garagem e uma varanda com 14,5 m².

Terrain d’une superficie de 407,50m², destiné à la construction d’un immeuble de logements collectifs, avec une zone d’implantation de 407,50m², une zone d’imperméabilisation de 407,50m² et une zone de construction de 2583,50m² (dont 1768,50m² destinés aux logements et 815m² au parking couvert), avec 22 logements, avec 2 étages en dessous du seuil et 7 au-dessus.

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Plot with approved project for 8 villas.

Plots with 2 and 3 fronts
Basement + Ground Floor + Floor and Patio

- Plot 6A 515m²
- Plot 6B 228m²
- Plot 6C 217m²
- Plot 6D 204m²
- Plot 7A 195m²
- Plot 7B 184m²
- Plot 7C 173m²
- Plot 7D 367m²

Book your appointment for more information.

Whether you’re buying or selling a house, our full-time, fully dedicated professionals have a single commitment: to be by your side from day one.


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BUYING A HOUSE

In what is one of the most important steps of your life, we will realise dreams together.

We start with the best welcome in our home, with available and qualified service.

Whatever type of property you want, at Convicta you’ll find a portfolio of over 200 properties, ready to be visited.

SELLING A HOUSE

Every property here is unique, and yours will be no exception.

In addition to the different characteristics of each house, we understand and respect its history... Trust yours to a team highly specialised in houses with soul.

Convicta Real Estate

Terrain, Gemunde, Maia

Terrain d’une superficie totale de 281 m², pour la construction d’une villa 3 façades.
Le terrain a une surface d’implantation de 94,25 m² et une surface de construction de 325,25 m².Si vous cherchez un endroit calme et une qualité de vie garantie, ne cherchez pas plus loin.
Construisez ici !

Réservez votre visite.

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Convicta Immobilier

Moradia térrea (em pedra), com obras de restauro já iniciadas, inserida num lote de terreno com a área total de 370 m², localizada numa zona habitacional, no Castêlo da Maia.
Existe a opção de ser vendida em conjunto com um terreno contíguo (artigo independente), com área de de 700 m², apto para construção de moradia de 4 frentes (R/C ou 2 pisos), respeitando a moda da cércea da frente urbana respetiva).

Pontos de referência:
. 1,3 km do Parque de Avioso, considerado Património Histórico, podendo usufruir de boas caminhadas ao ar livre com a família e amigos;

. 650 metros da CICCOPN ( Centro de Formação Profissional da Indústria da Construção Civil e Obras Públicas do Norte) ;

. 500 metros da Agra Club - Fitness Center;

. 3,7 km da Escola Secundária do Castêlo da Maia.

Não hesite em agendar a sua visita!

Seja para comprar ou vender casa, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia.
Porque na Convicta, estamos mais próximos de si!

Localizado no Boss Gardens, prima pela qualidade e conforto.

O edifício localizar-se-á em Paranhos, com excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.

O Boss Gardens foi projetado para potenciar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes, a todos os que nele habitam.

O jardim privativo existente permite fazer caminhadas e desfrutar de momentos de lazer com os filhos e os animais de companhia.

Atendendo a que Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto (que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade), este é um excelente investimento, tanto para habitação própria como para rendimento.

Serão 41 modernos apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, alguns deles com varandas, terraços e jardins privativos.

Os T1’s possuem 1 Lugar de Garagem
Os T2’s possuem 1 Lugar de Garagem
Os T3’s possuem 2 Lugares de Garagem


MAPA ACABAMENTOS:

ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
Porta de entrada de Segurança.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’
Rodapé lacado.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da ’Love Tiles’ ou equivalente.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente.

Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico.
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto.
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/ arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Condições de pagamento:

10% CPCV (5% assinatura + 5% no inicio obra)
40% DURANTE A OBRA
10% conclusão da estrutura
10% conclusão das alvenarias
10% na conclusão das caixilharias
10% na conclusão das carpintarias
50% ESCRITURA

Apartamento de tipologia T1, situado no empreendimento Central Park que terá o seu início em Setembro/Outubro e cuja conclusão está prevista 28 meses, após o início.
Este empreendimento prima pela seu design e qualidade e a sua localização é privilegiada.
Fica ao nível do R/C, tem orientação solar nascente/norte e é composto no seu interior por:
Um hall de entrada, sala, cozinha (totalmente mobilada e equipada), uma lavandaria, um WC de serviço e uma suite (com roupeiro embutido) e casa de banho completa.
Não deixe de conhecer este projeto e confira as suas características ímpares

Villa de quatre chambres à coucher avec quatre façades, située sur un terrain d’une superficie totale de 1203m².
Les espaces, les équipements et les finitions raffinées sont particulièrement remarquables.
Une propriété aux caractéristiques uniques, répartie sur 3 étages :

CAVE :
- salon avec cheminée et accès aux jardins ;
- bar avec équipement de cafétéria ;
- cave à vin ;
- salle de jeux ;
- salle de récréation équipée d’un système de sonorisation, de lumières et d’un studio d’enregistrement ;
- chambre à coucher avec armoire encastrée ;
- salle de bains complète ;
- dressing ;
- salle de rangement ;
- toilettes pour les invités ;
- garage pour 4 voitures avec deux entrées ;

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- hall d’entrée en pierre naturelle ;
- chambre transformée en bureau ;
- salon de 46m² divisant les deux espaces principaux ; salon avec cheminée et salle à manger. Les deux ont un accès direct au jardin ;
- cuisine entièrement équipée avec garde-manger et accès à la terrasse ;
- buanderie ;
- WC ;

1ER ETAGE :
Trois suites avec armoires encastrées, dont l’une dispose d’un balcon et la principale d’un solarium. Toutes les salles de bains sont équipées de baignoires d’hydromassage et d’un éclairage direct.
Cette villa dispose également de : buanderie, patio, terrasse, jardin, débarras, barbecue, piscine, vestiaires pour soutenir la piscine, sauna et « salle de fontaine » avec 25sqm.

Située dans un quartier résidentiel, à 5 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et avec un excellent accès (N13, Via Norte, A41 ; A28 et A3).

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Terrain, Gemunde, Maia

Terrain d’une superficie totale de 281 m², pour la construction d’une villa à 3 façades.

Le terrain a une surface d’implantation de 94,25 m² et une surface de construction de 325,25 m².
Si vous cherchez un endroit calme et une qualité de vie garantie, ne cherchez pas plus loin. Construisez ici !
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